2024年公寓购房补充协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓购房补充协议本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2房屋基本信息1.21.1付款方式及期限1.2.1.2付款流程及手续1.2.1.3逾期付款责任1.31.1质量保证及维修责任1.3.1.2保修期限及范围1.3.1.3维修服务标准及流程1.41.1物业管理及费用1.4.1.2物业服务内容及标准1.4.1.3物业费缴纳及结算方式1.51.1房屋交付条件及时间1.5.1.2交付手续及流程1.61.1房屋验收标准及流程1.6.1.2验收不合格的处理及责任1.71.1房屋产权转移手续1.7.1.2产权转移时间及流程1.81.1违约责任及处理1.8.1.2违约金的计算及支付1.8.1.3违约行为的处理及后果1.91.1合同解除条件及程序1.9.1.2合同解除后的处理及责任1.101.1争议解决方式1.10.1.2诉讼管辖及诉讼费用承担1.111.1合同生效及终止1.11.1.2合同续签及终止条件1.121.1通知及送达方式1.131.1附件及补充协议1.141.1合同解除后的处理及责任第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人或授权代表：____________________1.1.4买受方名称：____________________1.1.5买受方住所：____________________1.1.6买受方法定代表人或授权代表：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面积：____________________（平方米）1.2.5房屋结构：____________________1.2.6房屋装修情况：____________________1.3付款方式及期限1.3.1付款方式：____________________1.3.2付款期限：____________________1.3.3付款比例及时间节点：____________________1.4付款流程及手续1.4.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至出卖方指定账户。1.4.2买受方在房屋交付前，应将剩余款项支付至出卖方指定账户。1.4.3买受方支付款项时，应提供付款凭证。1.5逾期付款责任1.5.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金。1.5.2出卖方有权采取法律手段追究买受方的违约责任。1.6质量保证及维修责任1.6.1出卖方保证所售房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。1.6.2房屋交付后，出卖方应在____年内对房屋进行免费维修。1.6.3买受方在使用房屋过程中，如发现质量问题，应在____日内通知出卖方，出卖方应在____日内予以维修。1.7物业管理及费用1.7.1房屋交付后，买受方应缴纳物业管理费。1.7.2物业管理费标准：____________________1.7.3物业管理费缴纳时间：____________________1.8房屋交付条件及时间1.8.1出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受方。1.9房屋验收标准及流程1.9.1买受方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。1.9.2验收不合格的，买受方应在____个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在____个工作日内予以修复或更换。1.9.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.1违约责任及处理8.1.1如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。8.1.2如买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金。8.1.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2产权转移手续8.2.1出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权转移手续。8.2.2买受方应按照国家法律法规及相关政策办理产权转移手续。8.2.3房屋产权转移手续费用由双方按照国家规定各自承担。8.3合同解除条件及程序8.3.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、房屋无法交付等。8.3.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋。8.4合同解除后的处理及责任8.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及剩余款项。8.4.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.4.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.5争议解决方式8.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.6诉讼管辖及诉讼费用承担8.6.1双方因本合同发生的争议，由房屋所在地的人民法院管辖。8.6.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.7合同生效及终止8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.8通知及送达方式8.8.1双方应按照合同约定的联系方式及时相互通知。8.8.2通知送达以实际收到为准，如一方未收到通知，应在____个工作日内以书面形式通知对方重新送达。8.9附件及补充协议8.9.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证书、付款凭证等。8.9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.10合同解除后的处理及责任8.10.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及剩余款项。8.10.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.10.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义与范围9.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。9.1.2第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其介入的范围、职责和权利。9.2第三方的权利与义务a)获得甲乙双方提供的必要信息；b)在其职责范围内对合同履行的相关事项进行监督；c)依据合同约定，代表甲乙双方进行必要的协商和调解。a)严格遵守合同约定，确保其行为符合法律法规；b)对其介入事项保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；c)在其职责范围内，对合同履行情况进行客观、公正的评估和报告。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：a)第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；b)第三方的责任限额不得超过合同总价款的_____%；c)第三方在合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同履行受阻，不承担违约责任。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方介入后，其职责与权利仅限于合同约定的范围内，不替代甲乙双方的权利义务。9.4.2甲乙双方对第三方的指令和决策有最终决定权，第三方应服从甲乙双方的统一管理。9.4.3第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成任何协议，除非得到甲乙双方的书面同意。9.5第三方介入的具体条款9.5.1第三方介入的流程：a)甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；b)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的职责和权利；c)第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。9.5.2第三方介入的费用：a)第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定；b)第三方介入的费用应包含在其职责范围内的所有费用；c)第三方介入的费用支付方式、时间节点由合同约定。9.6第三方的更换与退出9.6.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可共同协商更换第三方；a)更换第三方应经甲乙双方书面同意，并重新签订协议；b)新第三方介入后，原有第三方的职责和权利终止。9.6.2第三方因故退出介入的，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续；a)第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同；b)第三方退出介入后，其责任限额仍适用于其介入期间的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：这是合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证，证明出卖方对该房屋拥有完全产权。说明：这是房屋产权的证明文件，确保买受方购买的是合法房产。3.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明买受方已按约定支付购房款。说明：这是付款行为的证明，用于后续的财务核对。4.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明买受方已按规定缴纳物业管理费。说明：这是物业管理费缴纳的证明，用于后续的物业管理费用结算。5.房屋验收报告详细要求：由买受方、出卖方和第三方共同签署的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：这是房屋验收的证明文件，用于确认房屋质量。6.房屋产权转移登记申请书详细要求：提供房屋产权转移登记申请书，用于申请办理房屋产权转移手续。说明：这是产权转移的申请文件，用于正式办理产权过户。7.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的职责和权利。说明：这是第三方介入的依据，确保第三方行为符合合同约定。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：这是争议解决的指导文件，用于解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：支付买受方_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的额外损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：支付出卖方_____%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行。责任认定：承担因其违约行为造成的损失，并支付甲乙双方相应的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，则出卖方应支付买受方_____%的违约金，并赔偿买受方因无法入住造成的损失，如酒店住宿费、搬家费等。全文完。2024年公寓购房补充协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2术语定义2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.付款及支付方式3.1付款方式3.2付款时间表3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修费用5.3维修期限6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.解约及终止9.1解约条件9.2解约程序9.3解约后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：维修保养指南14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并有权签订本合同。1.2术语定义1.2.1“房产”指出卖方拥有的位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.2.2“本合同”指出卖方与买受方就房产买卖所签订的补充协议。1.2.3“交付”指出卖方将房产及相关附属设施、权益等转移给买受方。1.2.4“验收”指买受方对房产进行查看、检查，确认房产符合合同约定。2.房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于[房产地址]，具体地理位置为[详细地理位置描述]。2.1.2房产周围环境[详细环境描述]，包括交通、商业、教育等设施。2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其中房屋面积为[房屋面积]平方米，附属设施面积为[附属设施面积]平方米。2.3房产结构2.3.1房产为[房屋结构类型]，包括[房屋结构详细描述]。3.付款及支付方式3.1付款方式3.1.1买受方应按照本合同约定的付款时间表支付购房款。3.1.2付款方式为银行转账，具体账号信息见附件。3.2付款时间表3.2.1买受方应在签订本合同后[天数]个工作日内支付首付款[首付款金额]。3.2.2买受方应在[具体日期]前支付剩余购房款[剩余购房款金额]。3.3逾期付款违约责任3.3.1买受方如逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日[违约金比例]。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖方应在[具体日期]前完成房屋交付手续。4.2验收标准4.2.1房屋交付时，买受方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。4.3验收流程4.3.1买受方应在房屋交付前[天数]个工作日内通知出卖方进行验收。4.3.2出卖方应在收到验收通知后[天数]个工作日内配合买受方进行验收。5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房屋交付后，因自然损耗、正常使用等原因产生的维修责任由买受方承担。5.1.2房屋交付后，因出卖方责任导致的房屋损坏，由出卖方负责维修。5.2维修费用5.2.1买受方承担的维修费用应以实际发生费用为准，由买受方自行承担。5.2.2出卖方承担的维修费用，在维修完成后，由买受方支付。5.3维修期限5.3.1买受方应在发现房屋损坏后[天数]个工作日内通知出卖方进行维修。5.3.2出卖方应在收到通知后[天数]个工作日内完成维修工作。6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.1.1房屋交付后，房屋产权归买受方所有。6.2房屋产权登记6.2.1买受方应在房屋交付后[天数]个工作日内，自行办理房屋产权登记手续。6.2.2出卖方应协助买受方办理房屋产权登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：a)逾期付款违约金：按逾期付款金额的[比例]%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。b)逾期交付房屋违约金：按逾期交付天数计算，每日按已付款总额的[比例]%计算。c)其他违约情形的违约金：按双方约定的赔偿标准计算。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额应以实际损失为依据，计算方法如下：a)实际损失计算：损失金额=直接损失金额+间接损失金额。b)直接损失金额：指因违约行为造成的财产损失。c)间接损失金额：指因违约行为造成的经济损失，如合同履行后预期可得利益等。9.解约及终止9.1解约条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；9.1.3出现法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。9.2解约程序9.2.1解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方时生效；9.2.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。9.3解约后果9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付；9.3.2解除合同后，双方应按照本合同的约定承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方代表签字盖章；11.1.2合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行本合同约定的义务；12.1.2双方应保持诚信，不得有欺诈行为。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：维修保养指南14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或授权，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。2.3第三方介入的流程：a)甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；b)双方签订合作协议或委托书，明确第三方的职责、权限和责任；c)第三方按照合作协议或委托书的要求，参与合同履行。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：a)按照合作协议或委托书的要求，提供专业服务或参与合同履行；b)对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行；c)对合同执行过程中出现的问题，提出建议和解决方案。3.2第三方的权利：a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)对甲乙双方的行为进行监督和评价；c)在必要时，提出终止或变更合同的建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系；b)第三方对甲方承担的责任限于合作协议或委托书约定的范围内。4.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系；b)第三方对乙方承担的责任限于合作协议或委托书约定的范围内。4.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方对甲乙双方均承担相应的责任；b)第三方对甲乙双方的责任划分，按照合作协议或委托书约定执行。5.第三方的责任限额a)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，按照约定的比例承担责任；b)第三方因违反合作协议或委托书约定造成甲乙双方损失的，按照约定的比例承担责任；c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；c)第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：a)第三方按照合作协议或委托书的要求，完成合同履行或终止介入事宜；b)双方签订终止协议，明确第三方的责任和义务；c)第三方退出合同执行，甲乙双方按照合同约定继续履行合同。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方提供专业服务的费用；b)第三方参与合同履行的费用；c)第三方因履行职责产生的其他费用。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方的变更与解除9.1第三方如需变更或解除合作协议或委托书，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。9.2第三方变更或解除合作协议或委托书，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的位置、面积、结构、权属等信息。说明：此附件作为房产买卖的基础信息，是合同履行的重要依据。2.附件二：付款计划表要求：明确列出每期付款的金额、时间、支付方式等。说明：此附件用于明确甲乙双方的付款义务，确保合同款项的按时支付。3.附件三：维修保养指南要求：详细说明房屋的日常保养、维修方法及注意事项。说明：此附件用于指导买受方正确使用和保养房屋，延长房屋使用寿命。4.附件四：第三方合作协议或委托书要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权限和责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目标的实现。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于在合同履行过程中，解决甲乙双方可能发生的争议。6.附件六：合同履行情况报告说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付或收取款项；甲乙双方未按约定时间交付或接收房产；第三方未按合作协议或委托书履行职责；甲乙双方违反合同约定的保密义务；甲乙双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金：按逾期付款金额的[比例]%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。逾期交付房屋违约金：按逾期交付天数计算，每日按已付款总额的[比例]%计算。b)违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：a)买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日按逾期付款金额的1%计算。b)出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付逾期交付房屋违约金，违约金计算方式为每日按已付款总额的0.5%计算。c)第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年公寓购房补充协议2本合同目录一览1.协议签订依据与目的1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的目的和意义2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋产权信息2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3交付责任及违约处理5.房屋验收及退房条款5.1房屋验收程序5.2验收标准及争议解决5.3退房条件及程序6.物业管理及费用6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业服务内容7.房屋使用限制7.1房屋使用规定7.2房屋装修限制7.3房屋使用违规处理8.产权过户及登记手续8.1产权过户程序8.2登记手续及费用8.3产权过户时间及责任9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义及范围9.2风险承担原则9.3不可抗力事件的处理10.违约责任及处理10.1违约责任承担10.2违约金及赔偿标准10.3违约处理程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼程序11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3签署主体及代表授权第一部分：合同如下：1.协议签订依据与目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本协议旨在明确买卖双方在购房过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.房屋基本信息2.1房屋位于市区街道号，具体楼层为层，房号为室。2.2房屋建筑面积为平方米，具体包括套内建筑面积平方米，公摊面积平方米。2.3房屋产权证号为，产权人为。2.4房屋配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.购房价格及支付方式3.1购房总价为人民币万元整。3.2付款方式：首付万元，余款在房屋交付前天内付清。3.3付款凭证：双方应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准：房屋应满足规划、设计、建设等相关法律法规的要求，并达到约定的交付条件。4.2房屋交付时间：自本协议生效之日起天内。4.3交付责任及违约处理：如因出卖方原因导致房屋无法按期交付，应向买受方支付违约金，违约金为购房总价%。5.房屋验收及退房条款5.1房屋验收程序：买受方在房屋交付后天内进行验收。5.2验收标准及争议解决：房屋应满足约定的质量标准，如有争议，由双方共同委托第三方机构进行鉴定。5.3退房条件及程序：如因房屋质量问题，买受方有权要求退房，退房程序按本协议约定执行。6.物业管理及费用6.1物业管理范围：包括房屋本体、共用设施设备、公共区域等。6.2物业管理费用：按物业管理合同约定执行。6.3物业服务内容：包括安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。7.房屋使用限制7.1房屋使用规定：买受方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋装修限制：买受方进行房屋装修需符合相关规定，并事先告知出卖方。7.3房屋使用违规处理：如买受方违反房屋使用规定，出卖方有权要求其改正或承担相应责任。8.产权过户及登记手续8.1产权过户程序：出卖方应在房屋交付后日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。8.2登记手续及费用：买受方需按照不动产登记机构的要求，办理房屋产权登记手续，相关费用由买受方承担。8.3产权过户时间及责任：产权过户手续应在房屋交付后的个月内完成，如因出卖方原因导致过户手续延误，出卖方应承担相应责任。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2风险承担原则：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.3不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件后，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院起诉。10.违约责任及处理10.1违约责任承担：双方应严格按照本协议约定履行义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约金及赔偿标准：违约金为购房总价的%，实际损失超过违约金部分的，还应进行赔偿。10.3违约处理程序：违约方应向守约方支付违约金，如守约方仍有损失的，可要求违约方赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼程序：仲裁或诉讼应按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。11.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律法规规定的其他情形，可解除本合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并采取必要措施确保合同终止后的权益。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及保管：本合同一式份，双方各执份。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署主体及代表授权：本合同由双方授权代表签字，代表资格及授权证明文件见附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易中的中介服务、产权过户、房屋评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的引入方式2.1甲、乙双方可经协商一致，引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方的引入需书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方的责任及权利3.1第三方应根据本合同约定及自身专业能力，履行相应的服务或协助义务。3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和配合，以完成其服务或协助工作。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由甲、乙双方在合同中约定。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲、乙双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成甲、乙双方损失的情形。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托合同关系，第三方仅对甲、乙双方负责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲、乙双方的授权范围，不得超越授权范围行事。5.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲、乙双方应根据第三方提供的专业意见，对合同条款进行必要的调整。6.2调整后的合同条款应经甲、乙双方和第三方共同确认，并书面通知对方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲、乙双方按照约定承担。7.2如无约定，费用由提出引入第三方的甲、乙双方承担。8.第三方介入的变更及解除8.1甲、乙双方可经协商一致，变更或解除第三方介入的安排。8.2变更或解除第三方介入的，甲、乙双方应及时通知第三方，并按照约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。10.2第三方介入不影响甲、乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲、乙双方可协商解除第三方介入的安排。11.2解除第三方介入的，甲、乙双方应根据实际情况，处理相关事宜，包括但不限于重新选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。3.附件三：付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为支付购房款的证明。4.附件四：房屋验收报告要求：提供第三方机构出具的房屋验收报告。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.附件五：物业管理合同要求：提供与物业管理公司签订的物业管理合同。说明：用于明确物业管理范围及费用。6.附件六：房屋装修合同要求：提供与装修公司签订的房屋装修合同。说明：用于明确房屋装修的范围、费用及时间。7.附件七：产权过户手续要求：提供办理产权过户手续的相关文件。说明：用于证明房屋产权已过户至买受方。8.附件八：第三方机构资质证明要求：提供第三方机构的资质证明文件。说明：用于证明第三方机构具备相应的专业能力。9.附件九：争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买受方应支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金，违约金按每日购房总价的一定比例计算。示例：如买受方逾期支付购房款，每日违约金为购房总价0.1%。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应支付自逾期之日起至实际交付日止的违约金，违约金按每日购房总价的一定比例计算。示例：如出卖方逾期交付房屋，每日违约金为购房总价0.1%。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲、乙双方损失。责任认定标准：第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。示例：如第三方在房屋验收过程中造成房屋损坏，应在责任限额内赔偿买受方损失。4.违约行为：买受方未按约定用途使用房屋。责任认定标准：买受方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例：如买受方将房屋用于非法用途，应承担法律责任。5.违约行为：甲、乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲、乙双方未按约定办理产权过户手续，违约方应承担违约责任。全文完。2024年公寓购房补充协议3本合同目录一览1.1双方当事人信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构3.1房屋价格及支付方式3.1.1房屋总价3.1.2付款时间节点3.1.3付款方式4.1交房条件及时间4.1.1交房条件4.1.2交房时间5.1违约责任5.1.1逾期付款违约责任5.1.2逾期交房违约责任5.1.3其他违约责任6.1税费承担6.1.1交易税费6.1.2其他相关税费7.1附属设施及公共区域7.1.1附属设施7.1.2公共区域8.1产权过户手续8.1.1过户手续办理8.1.2产权证领取9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构10.1合同解除10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除程序11.1合同生效及解除11.1.1合同生效条件11.1.2合同解除条件12.1合同附件12.1.1合同附件一12.1.2合同附件二13.1合同签署及生效日期13.1.1合同签署日期13.1.2合同生效日期14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项一14.1.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.1双方当事人信息1.1.1出卖人信息：出卖人名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册资本：人民币X万元注册地址：X市X区X路X号联系电话：传真：1.1.2买受人信息：买受人姓名：身份证号码：X联系电话：138住址：X市X区X路X号2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X市X区X路X号栋单元室2.1.2房屋面积：90平方米2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.1房屋价格及支付方式3.1.1房屋总价：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）3.1.2付款时间节点：首付款：签约之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥5,000,000.00）尾款：交房前10个工作日内支付剩余人民币肆拾万元整（￥4,000,000.00）3.1.3付款方式：首付款：银行转账尾款：银行转账或现金支付4.1交房条件及时间4.1.1交房条件：房屋主体结构、装饰装修及附属设施符合国家有关法律、法规、标准和设计要求房屋权属清晰，无争议供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施齐全4.1.2交房时间：2024年12月31日前5.1违约责任5.1.1逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日，应按未付款金额的万分之五支付违约金5.1.2逾期交房违约责任：出卖人逾期交房，每逾期一日，应按房价款的万分之五支付违约金5.1.3其他违约责任：如双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任6.1税费承担6.1.1交易税费：买受人承担房屋买卖合同中约定的所有税费出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关费用7.1附属设施及公共区域7.1.1附属设施：房屋内配备有空调、热水器、油烟机等基本生活设施7.1.2公共区域：共用区域包括但不限于电梯、楼梯、消防通道、绿化带等8.1产权过户手续8.1.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。买受人应在收到出卖人提供的全部过户材料后5个工作日内办理房屋产权过户手续。8.1.2产权证领取房屋产权证过户手续办理完毕后，买受人应及时领取房屋产权证。9.1争议解决9.1.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.1合同解除10.1.1合同解除条件出卖人未能按约定时间交房，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。买受人未能按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。10.1.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已交付的款项和房屋。11.1合同生效及解除11.1.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，合同解除。12.1合同附件12.1.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议12.1.2合同附件二房屋买卖合同附件二：房屋交接清单13.1合同签署及生效日期13.1.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在X市X区X路X号签署。13.1.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或依法指定的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：房地产中介服务法律咨询服务财务审计服务技术鉴定服务其他经甲乙双方认可的协助服务15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理考虑第三方服务的性质、难度及潜在风险。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列示，并由第三方签署确认。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在提供专业服务或协助履行合同义务过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方因不可抗力或非其故意及重大过失导致合同无法履行或造成损失的，不承担违约责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方支付的报酬及合理费用。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，忠实履行职责，保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因及第三方的基本信息。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定具体的工作内容、时间安排及费用预算。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，不承担甲乙双方之间的权利义务。15.6.2第三方在提供专业服务或协助履行合同义务过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方与甲乙双方应保持独立，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方共同协商确定变更事宜，并签订书面变更协议。15.7.2合同变更协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。15.9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理已交付的款项和房屋。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同中未尽事宜，包括但不限于付款方式、交房条件、违约责任等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.合同附件二：房屋交接清单详细要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施的现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、家具家电等。附件说明：本附件为房屋交接的重要凭证，有助于明确双方责任。3.合同附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据。4.合同附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、方式等信息。附件说明：本附件为证明付款行为的重要凭证。5.合同附件五：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。附件说明：本附件为证明已缴纳相关税费的重要凭证。6.合同附件六：房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人信息。附件说明：本附件为证明房屋产权的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人每逾期一日，应按未付款金额的万分之五支付违约金。示例：若买受人应于2024年X月X日支付首付款，但实际支付日期为2024年X月Y日，则应支付违约金。2.逾期交房违约行为：出卖人未按约定时间交房。责任认定标准：出卖人每逾期一日，应按房价款的万分之五支付违约金。示例：若出卖人应于2024年X月X日交房，但实际交房日期为2024年X月Y日，则应支付违约金。3.违约解除合同违约行为：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出卖人未按约定交房，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿损失。4.第三方违约违约行为：第三方在提供专业服务或协助履行合同义务过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方在提供法律服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年公寓购房补充协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间表4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.质量保证与维修5.1质量保证期限5.2维修责任5.3维修费用6.房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维护费用7.产权转移7.1产权过户7.2产权登记7.3产权证书8.税费与费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1合同语言14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.3“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.1.4“购房价格”指本合同约定的房屋总价款，人民币（购房价格）元整。1.1.5“本合同”指本《2024年公寓购房补充协议》及其附件。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如有歧义，应按照相关法律法规和合同上下文进行解释。第二条房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具体地址），详细地理位置描述如下：（详细描述房屋所在地理位置）。2.1.2房屋周边配套设施包括：（列举周边配套设施）。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为（房屋面积）平方米。2.2.2房屋结构为：（房屋结构类型）。2.3房屋设施2.3.1房屋内部设施包括：（列举房屋内部设施）。2.3.2房屋外部设施包括：（列举房屋外部设施）。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1本合同约定的购房价格为人民币（购房价格）元整。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的支付方式支付购房款。3.2.2买方支付购房款的具体方式为：（支付方式描述）。3.3付款时间表3.3.1买方应在签订本合同后（具体时间）内支付购房款的（具体比例）。3.3.2买方在房屋交付前支付剩余购房款。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为（具体时间）。4.2交付条件4.3交付手续4.3.1买方应在房屋交付时办理相关手续，包括但不限于：（列举交付手续）。第五条质量保证与维修5.1质量保证期限5.1.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起（质量保证期限）。5.2维修责任5.2.1房屋在质量保证期内发生质量问题，卖方应负责维修。5.3维修费用5.3.1维修费用由卖方承担，但买方应承担因人为损坏或不当使用导致的维修费用。第六条房屋使用与维护6.1使用规定6.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋。6.2维护责任6.2.1买方应负责房屋的日常维护和保养。6.3维护费用6.3.1房屋维护费用由买方承担。第七条产权转移7.1产权过户7.1.1卖方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋产权过户至买方名下。7.2产权登记7.2.1买方应在收到房屋产权证后（具体时间）内办理房屋产权登记。7.3产权证书7.3.1房屋产权证书由卖方负责办理，并交付给买方。第八条税费与费用8.1税费承担8.1.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。8.2其他费用8.2.1除税费外的其他费用，如维修基金、物业费等，按相关法律法规和物业管理规定执行。8.3费用支付8.3.1买方应在规定的时间内支付上述税费及其他费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2买方未按合同约定支付购房款；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为（具体金额）；9.2.2违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体计算方式为：（具体计算方法）。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交（具体争议解决机构）仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为（具体争议解决机构名称）。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按（具体争议解决机构）的仲裁规则执行。第十一条合同解除与终止11.1解除合同情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方解除合同。11.2解除合同程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理剩余事宜。11.3合同终止11.3.1合同解除或履行完毕后，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况。12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证应作为买方支付购房款的证明。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于购房款发票、税费缴纳凭证等。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效；13.1.2本合同经（具体审批机构）批准后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同语言14.1.1本合同以中文书写，双方均认可中文文本的效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，但中介方如需提供额外服务，也可视为第三方。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，协助完成合同相关事宜。2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息和资料。3.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第四条第三方义务4.1第三方应尽合理努力，确保其提供的协助符合合同要求。4.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为（具体金额）元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的地位和职责。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。7.2第三方与中介方的关系为合作关系，中介方如有额外服务需求，应另行签订协议。7.3第三方不得单独与甲乙双方或中介方签订具有法律效力的协议，其行为需经甲乙双方同意。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。8.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。8.1.3第三方在履行职责过程中，如需调整合同条款，应经甲乙双方同意。第九条第三方责任限额的明确9.1.1根据第三方在合同中的职责和作用，合理确定责任限额。9.1.2责任限额应与第三方的服务内容和风险程度相适应。9.1.3责任限额应书面约定在补充协议中，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字确认。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同。12.2解除合同后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同一致。13.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细信息，如房间布局、设施清单、家具清单等。清单中应注明房屋及附属设施的新旧程度和损坏情况。清单应由卖方和买方在房屋交付时共同签字确认。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式等详细信息。凭证应由买方提供，作为支付购房款的证明。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于购房款发票、税费缴纳凭证、产权证书复印件等。文件应真实、完整，并由卖方或相关机构提供。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务。协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经各自授权代表签字。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细列明合同变更的内容、原因和效果。协议应由甲乙双方和第三方（如有）共同签订，并经各自授权代表签字。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径、方式和期限。协议应由甲乙双方和第三方（如有）共同签订，并经各自授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房价格的（具体比例）。违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（具体比例）。违约行为：违反房屋使用规定。责任认定：买方应承担由此产生的损失和费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方报酬的（具体比例）。违约行为：造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付购房价格的1%作为违约金。第三方在提供房屋维修服务时，由于操作不当导致房屋损坏。第三方应承担维修费用，并向买方支付相应的赔偿金。全文完。2024年公寓购房补充协议5本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋建筑面积3.3房屋用途4.购房价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.补充协议内容5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.房屋产权6.1产权登记6.2产权转移6.3产权登记费用7.建筑装修7.1装修标准7.2装修材料7.3装修工程进度8.交付验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收方式9.质保期限9.1质保范围9.2质保期限9.3质保责任10.附属设施10.1附属设施清单10.2附属设施使用说明10.3附属设施维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式二条乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：987654322.3乙方联系方式三条房屋信息3.1房屋坐落地址：市区街道号3.2房屋建筑面积：100平方米3.3房屋用途：居住第四条购房价格4.1房屋总价：100万元人民币4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付前支付完毕4.3付款时间节点：首付于签订合同后7个工作日内支付，余款于房屋交付前30日内支付第五条补充协议内容5.1交付条件：房屋达到入住条件，且附属设施齐全5.2交付时间：合同签订后180日内5.3交付方式：乙方自行前往甲方指定的交付地点接收房屋第六条房屋产权6.1产权登记：甲方应在房屋交付后30日内办理产权登记手续，并将产权证交付乙方6.2产权转移：房屋产权归乙方所有，甲方不得以任何形式干涉6.3产权登记费用：产权登记费用由乙方承担第七条建筑装修7.1装修标准：按照甲方提供的装修标准进行装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施7.2装修材料：装修材料应符合国家相关标准和规范，且由甲方提供7.3装修工程进度：装修工程应按照合同约定的时间节点进行，如有延误，甲方应承担相应的违约责任第八条交付验收8.1验收标准：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、装修符合标准等8.2验收时间：房屋交付当日8.3验收方式：乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有异议应在验收后3个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内予以答复或整改第九条质保期限9.1质保范围：房屋主体结构、设施设备等在质保期内出现的质量问题9.2质保期限：自房屋交付之日起计算，房屋主体结构质保期限为五年，设施设备质保期限为两年9.3质保责任：在质保期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至问题解决第十条附属设施10.1附属设施清单：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等10.2附属设施使用说明：乙方应按照设备使用说明正确使用附属设施10.3附属设施维修责任：附属设施的日常维护保养由乙方负责，如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时派员维修或更换第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约金为合同总价款的10%，实际损失超过违约金的，乙方有权要求赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：市区仲裁委员会12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效时间：2024年1月1日13.3合同生效地点：市区第十四条合同解除14.1合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并互不追究违约责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在本合同中明确。2.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。2.3如第三方责任限额未在本合同中约定，则默认为第三方在执行职务过程中产生的任何责任，均由第三方自行承担。第三条第三方介入方式3.1第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，应在本合同中明确其职责、权利和义务。3.3第三方介入的同意书应由甲乙双方签字或盖章确认。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保本合同的有效执行。4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同执行中的问题，应及时通知甲乙双方。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。5.3第三方有权在合同执行过程中，提出合理化的建议和意见。第六条第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方应按照合同约定的时间节点，完成其职责范围内的任务。6.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在本合同执行过程中的辅助角色，其行为代表甲方，但责任由甲方承担。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在本合同执行过程中的辅助角色，其行为代表乙方，但责任由乙方承担。7.3第三方与其他非合同主体的关系：第三方