2024年修订版：最高额抵押权设立合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版：最高额抵押权设立合同指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.抵押权设立2.1抵押权设立方式2.2抵押财产范围2.3抵押财产价值评估3.抵押权登记3.1登记机关及程序3.2登记费用3.3登记期限4.抵押权效力4.1抵押权优先权4.2抵押权实现条件4.3抵押权受让与转让5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押债务人权利义务6.1抵押债务人权利6.2抵押债务人义务7.抵押权实现7.1抵押权实现方式7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押债务人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效范围12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签期限13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指抵押权人与抵押债务人之间就抵押权的设立、变更、实现及终止等方面达成的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于所有依法设立的最高额抵押权，包括但不限于贷款、融资租赁等信用交易中的抵押权设立。1.3合同生效条件（1）抵押权人与抵押债务人已就合同条款达成一致；（2）抵押财产已依法评估并确认；（3）抵押权登记手续已办理完毕。第二条抵押权设立2.1抵押权设立方式抵押权设立采取最高额抵押方式，即抵押权人对抵押债务人在一定期限内发生的债务承担优先受偿的权利。2.2抵押财产范围抵押财产包括抵押债务人提供的动产、不动产或权利，具体范围由双方在合同中约定。2.3抵押财产价值评估抵押财产价值由双方认可的评估机构评估，评估结果作为抵押权设立的依据。第三条抵押权登记3.1登记机关及程序抵押权登记由抵押财产所在地的登记机关办理，具体程序按照登记机关的规定执行。3.2登记费用抵押权登记费用由抵押债务人承担，具体金额根据登记机关收费标准确定。3.3登记期限抵押权登记期限自抵押权设立之日起计算，最长不超过抵押权设立之日起两年。第四条抵押权效力4.1抵押权优先权抵押权具有优先于其他债权人受偿的权利，但在同一抵押财产上的抵押权，按照设立时间的先后顺序确定优先权。4.2抵押权实现条件抵押权实现条件包括：（1）抵押债务人未按约定履行债务；（2）抵押权人要求实现抵押权；（3）抵押权设立期限届满。4.3抵押权受让与转让抵押权人可以将抵押权全部或部分转让，但需经抵押债务人书面同意。第五条抵押权人权利义务5.1抵押权人权利（1）优先受偿权；（2）抵押权实现权；（3）抵押权变更权。5.2抵押权人义务（1）按照约定收取抵押物；（2）妥善保管抵押物；（3）不得擅自处分抵押物。第六条抵押债务人权利义务6.1抵押债务人权利（1）在抵押权实现前，有权使用抵押物；（2）在抵押权实现后，有权要求抵押权人支付抵押物处置所得的款项；（3）在抵押权实现后，有权要求抵押权人返还抵押物。6.2抵押债务人义务（1）按照约定履行债务；（2）不得擅自处分抵押物；（3）配合抵押权人办理抵押权登记手续。第七条抵押权实现7.1抵押权实现方式抵押权实现方式包括：（1）折价拍卖；（2）以抵押物折价偿还债务；（3）抵押权人同意的其他方式。7.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人发出抵押权实现通知；（2）抵押债务人未在规定期限内履行债务；（3）抵押权人采取抵押权实现方式；（4）抵押权人将抵押物处置所得款项用于偿还债务。第八条违约责任8.1抵押权人违约责任若抵押权人违反合同约定，未能按照约定收取抵押物或妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失或价值减少，抵押权人应承担相应的赔偿责任。8.2抵押债务人违约责任若抵押债务人违反合同约定，未能按期履行债务，抵押权人有权要求其立即履行，并承担逾期履行产生的利息和违约金。8.3第三方违约责任若合同履行过程中，因第三方原因导致违约，违约方应根据合同约定和法律规定，向守约方承担违约责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方当事人书面通知对方解除合同；（2）双方确认合同解除的日期；（3）解除合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后果合同解除后，各方应按照合同约定处理已发生的债务、未履行的义务和已履行的权利，并承担相应的法律后果。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由合同双方协商确定，若无约定，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并满足第一条所述生效条件后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效范围本合同生效后，对双方及合同涉及的抵押财产具有法律约束力。第十二条合同续签12.1合同续签条件合同到期前，若双方同意继续合作，可进行合同续签。12.2合同续签程序合同续签程序如下：（1）一方当事人提出续签意向；（2）双方协商确定续签条款；（3）签订新的合同。12.3合同续签期限合同续签期限由双方协商确定。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同条款。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方当事人提出变更要求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。13.3合同变更生效合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）法律、法规规定的其他终止情形。14.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方当事人书面通知对方终止合同；（2）双方确认合同终止的日期；（3）终止合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜。14.3合同终止后果合同终止后，各方应按照合同约定处理已发生的债务、未履行的义务和已履行的权利，并承担相应的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方是指除合同甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。第二条甲乙双方引入第三方的原因及程序2.1引入原因甲乙双方引入第三方的原因包括但不限于提高合同履行的效率、确保合同条款的公正性、降低风险等。2.2引入程序（1）甲乙双方协商确定引入第三方的必要性及具体类型；（2）双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利；（3）甲乙双方将第三方纳入合同履行体系，确保第三方在合同履行过程中的有效介入。第三条第三方在合同中的职责与权利3.1职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方应积极配合甲乙双方，确保合同履行的顺利进行；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定和法律规定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1责任限额类型（1）直接责任限额；（2）间接责任限额；（3）总责任限额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：（1）直接责任限额：第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担的直接经济损失；（2）间接责任限额：第三方因自身过错导致合同履行受阻，对甲乙双方间接经济损失的赔偿；（3）总责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻，应承担的总经济损失。4.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额无法满足实际需求，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则（1）明确划分各方的权利义务；（2）根据各方在合同履行过程中的作用和责任进行划分；（3）确保各方责任公平合理。5.2责任划分具体内容（1）第三方在合同履行过程中的责任：第三方应按照合作协议履行其职责，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任；（2）甲乙双方在合同履行过程中的责任：甲乙双方应按照合同约定履行其义务，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任；（3）其他第三方责任：其他第三方在合同履行过程中的责任，按照相关法律法规和合作协议执行。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方作为辅助方参与合同履行。6.2合同履行程序合同履行程序如下：（1）甲乙双方按照合同约定履行各自义务；（2）第三方按照合作协议履行其职责；（3）各方共同确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，若无约定，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。8.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定或法律规定办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权设立合同要求：合同内容应完整，双方签字（或盖章）无误，符合法律规定。说明：本附件为合同主体，详细规定了抵押权的设立、变更、实现及终止等事宜。2.抵押财产清单要求：清单应详细列明抵押财产的种类、数量、价值等信息，并由双方签字（或盖章）确认。说明：本附件作为抵押财产的附属文件，是抵押权设立的重要依据。3.抵押财产价值评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容应客观、真实、完整。说明：本附件为抵押财产价值的权威证明，是抵押权设立的重要依据。4.抵押权登记证明要求：证明应由抵押财产所在地的登记机关出具，内容应完整，登记信息准确。说明：本附件为抵押权设立的法律凭证，证明抵押权已依法登记。5.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方在合同中的职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方在合同中的合法权益。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等事宜，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为违约行为：未按约定收取抵押物或妥善保管抵押物。责任认定：抵押权人应承担因自身过错导致的抵押物毁损、灭失或价值减少的赔偿责任。示例：抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，应赔偿抵押债务人相应的经济损失。2.抵押债务人违约行为违约行为：未按约定履行债务。责任认定：抵押债务人应承担逾期履行产生的利息和违约金。示例：抵押债务人未按期偿还债务，抵押权人有权要求其支付逾期利息和违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在合同履行过程中违反合作协议，未能履行其职责。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方因自身原因导致合同履行受阻，应赔偿甲乙双方相应的经济损失。4.其他违约行为违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定：违约方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例：合同约定保密条款，一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年修订版：最高额抵押权设立合同指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同适用法律及解释2.抵押权设立2.1抵押权设立的条件2.2抵押权设立的方式2.3抵押权设立登记3.抵押物范围3.1抵押物定义3.2抵押物范围约定3.3抵押物变更通知4.抵押权行使4.1抵押权行使的条件4.2抵押权行使的程序4.3抵押权行使的期限5.抵押权消灭5.1抵押权消灭的情形5.2抵押权消灭的程序5.3抵押权消灭的登记6.抵押权担保的主债权6.1主债权定义6.2主债权范围6.3主债权变更通知7.抵押权转让7.1抵押权转让的条件7.2抵押权转让的程序7.3抵押权转让的登记8.抵押权登记8.1抵押权登记机关8.2抵押权登记程序8.3抵押权登记费用9.抵押权优先受偿权9.1抵押权优先受偿权定义9.2抵押权优先受偿权行使9.3抵押权优先受偿权的限制10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同效力13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同效力范围14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1抵押权：指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其财产权利转让给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。1.1.2抵押物：指债务人或者第三人为担保债务履行而向债权人提供的，用于抵押的财产。1.1.3主债权：指抵押权所担保的债权。1.1.4抵押权设立：指抵押人和抵押权人签订抵押合同，抵押人将抵押物权利转移给抵押权人的行为。1.1.5抵押权登记：指抵押权设立后，抵押人和抵押权人按照法律规定向抵押权登记机关申请抵押权登记的行为。2.抵押权设立2.1抵押权设立的条件2.1.1抵押人和抵押权人具有完全民事行为能力。2.1.2抵押物合法、有效，且抵押权人有权对抵押物行使抵押权。2.1.3抵押物未设定其他权利负担。2.1.4抵押权人和抵押人自愿设立抵押权。2.2抵押权设立的方式2.2.1抵押权人和抵押人签订抵押合同。2.2.2抵押人将抵押物权利转移给抵押权人。2.3抵押权设立登记2.3.1抵押权人和抵押人应当自抵押合同签订之日起30日内向抵押权登记机关申请抵押权登记。2.3.2抵押权登记机关应当在收到申请后15日内完成抵押权登记。3.抵押物范围3.1抵押物定义3.1.1抵押物包括动产和不动产。3.1.2抵押物应当具有明确、确定的范围。3.2抵押物范围约定3.2.1抵押物范围应当由抵押人和抵押权人在抵押合同中明确约定。3.3抵押物变更通知3.3.1抵押物发生变更时，抵押人应当及时通知抵押权人，并书面确认抵押物范围的变更。4.抵押权行使4.1抵押权行使的条件4.1.1主债权到期未履行。4.1.2抵押权人有权行使抵押权。4.2抵押权行使的程序4.2.1抵押权人应当向抵押人发出抵押权行使通知。4.2.2抵押人应当在接到通知后30日内履行债务。4.3抵押权行使的期限4.3.1抵押权行使期限为主债权到期之日起2年。5.抵押权消灭5.1抵押权消灭的情形5.1.1主债权履行完毕。5.1.2抵押权人放弃抵押权。5.1.3抵押权登记被注销。5.2抵押权消灭的程序5.2.1抵押权人应当向抵押权登记机关申请抵押权消灭登记。5.2.2抵押权登记机关应当在收到申请后15日内完成抵押权消灭登记。5.3抵押权消灭的登记5.3.1抵押权消灭登记后，抵押权人不再享有抵押权。6.抵押权担保的主债权6.1主债权定义6.1.1主债权是指抵押权所担保的债权。6.2主债权范围6.2.1主债权范围应当包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。6.3主债权变更通知6.3.1主债权发生变更时，抵押人和抵押权人应当书面通知对方。8.抵押权登记8.1抵押权登记机关8.1.1抵押权登记机关为中华人民共和国不动产登记机构。8.1.2抵押权登记机关按照《中华人民共和国不动产登记条例》的规定进行登记。8.2抵押权登记程序8.2.1抵押权登记申请人应当提交抵押合同、抵押物权属证明、主债权合同等文件。8.2.2抵押权登记机关应当对申请人提交的文件进行审核。8.2.3抵押权登记机关应当在审核无误后，进行抵押权登记。8.3抵押权登记费用8.3.1抵押权登记费用按照《中华人民共和国不动产登记条例》的规定收取。8.3.2抵押权登记费用由抵押权人承担。9.抵押权优先受偿权9.1抵押权优先受偿权定义9.1.1抵押权优先受偿权是指抵押权人在债务履行期届满后，就抵押物优先于一般债权人受偿的权利。9.2抵押权优先受偿权行使9.2.1抵押权优先受偿权的行使以抵押权登记为前提。9.2.2抵押权人行使优先受偿权，应当依法进行拍卖、变卖抵押物。9.3抵押权优先受偿权的限制9.3.1抵押权优先受偿权不得对抗依法享有优先权的债权人。9.3.2抵押权优先受偿权的行使不得损害抵押人的合法权益。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为是指当事人一方违反合同约定，未履行或者不完全履行合同义务的行为。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体承担方式由合同约定。10.3违约责任承担期限10.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。10.3.2违约责任承担期限最长不得超过主债权到期之日起3年。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由合同约定，未约定的，由有管辖权的人民法院管辖。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，合同另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括法定解除条件和约定解除条件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应当以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应当依法处理合同解除后的相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，抵押权消灭，抵押人应当恢复抵押物的原状。12.3.2合同解除后，双方应当根据实际情况处理合同解除后的债权债务关系。13.合同效力13.1合同生效条件13.1.1合同依法成立且生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为抵押权登记之日起。13.3合同效力范围13.3.1合同效力范围及于抵押人和抵押权人、抵押物及主债权。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于抵押物清单、主债权合同等。14.2合同修改14.2.1合同的修改应当以书面形式进行，经双方签字或者盖章后生效。14.3合同解除后的后续事宜14.3.1合同解除后，双方应当及时处理合同解除后的后续事宜，包括但不限于抵押物的返还、债权债务的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押权设立、抵押权行使、抵押权消灭等过程中，根据本合同约定介入的任何非合同双方的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1当抵押权设立、抵押权行使、抵押权消灭等过程中需要专业意见、评估、拍卖等第三方服务时，可引入第三方介入。15.2.2当合同双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务时，可引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因过错给合同一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以第三方专业服务的收费标准为基准。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同双方应当协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、收费标准、服务期限等。15.4.2第三方介入后，应当遵守合同双方的约定，按照专业标准提供服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当引入第三方介入时，甲方应当确保第三方的资质符合合同要求。16.1.2甲方应当对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1当引入第三方介入时，乙方应当配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应当对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中应当遵守相关法律法规和合同约定。17.1.2第三方因故意或者重大过失给合同一方造成损失的，应当承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。17.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.3利益17.3.1第三方通过提供专业服务，可以获得合同约定的服务费用。17.3.2第三方在履行职责过程中，可以积累专业经验和市场声誉。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同双方。18.1.2第三方对甲方负责，但甲方对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同双方。18.2.2第三方对乙方负责，但乙方对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与抵押权登记机关的划分18.3.1第三方与抵押权登记机关之间不存在直接的合同关系。18.3.2第三方按照合同约定向抵押权登记机关提交相关文件，抵押权登记机关依据法律规定进行登记。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应当载明抵押人和抵押权人的基本信息、抵押物信息、主债权信息、抵押权设立条件、抵押权行使条件、违约责任等内容。说明：抵押合同是抵押权设立的基础文件，是抵押权登记的必备材料。2.抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应当是抵押物所有权或使用权的合法有效证明文件。说明：抵押物权属证明是抵押权登记的重要依据，确保抵押物的合法性。3.主债权合同详细要求：主债权合同应当载明主债权的基本信息、债务人信息、债权人信息、债务履行期限、违约责任等内容。说明：主债权合同是抵押权设立的前提，明确主债权的具体内容。4.抵押物清单详细要求：抵押物清单应当详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权登记和抵押权行使的重要依据，确保抵押物的明确性。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应当明确第三方提供服务的具体内容、收费标准、服务期限、双方权利义务等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的基础，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应当明确争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同双方争议的重要依据，确保争议的及时解决。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应当明确合同解除的条件、合同解除的程序、合同解除后的处理等内容。说明：合同解除协议是合同解除的基础，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期履行债务责任认定标准：抵押人未按合同约定履行债务，构成违约。示例说明：抵押人未按合同约定支付主债权本金，构成违约，应承担违约金和利息。2.抵押权人未按期行使抵押权责任认定标准：抵押权人未按合同约定行使抵押权，构成违约。示例说明：抵押权人未在主债权到期后2年内行使抵押权，构成违约，应承担违约责任。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，构成违约。示例说明：第三方未按合同约定进行抵押物评估，构成违约，应退还服务费用并承担违约责任。4.抵押权登记机关未按期登记责任认定标准：抵押权登记机关未按合同约定进行抵押权登记，构成违约。示例说明：抵押权登记机关未在抵押权设立后的30日内完成抵押权登记，构成违约，应承担违约责任。5.合同一方未按约定支付费用责任认定标准：合同一方未按合同约定支付相关费用，构成违约。示例说明：合同一方未按约定支付抵押权登记费用，构成违约，应承担违约责任。全文完。2024年修订版：最高额抵押权设立合同指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规1.3术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3交易对方信息3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物详细清单3.3抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权登记手续5.抵押权范围5.1抵押权所及债权5.2抵押权所及债务5.3抵押权所及担保债权6.抵押权期限6.1抵押权设立期限6.2抵押权存续期限6.3抵押权终止条件7.抵押权行使7.1抵押权行使方式7.2抵押权行使条件7.3抵押权行使程序8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管费用9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同附件14.1抵押物清单附件14.2评估报告附件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“抵押权人”指在合同中享有抵押权的当事人。1.1.2“抵押人”指在合同中提供抵押物的当事人。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的，用于担保债务履行的不动产、动产或权利。1.1.4“债权”指抵押权人因主合同而产生的债权。1.1.5“债务”指抵押人因主合同而产生的债务。1.1.6“担保债权”指抵押权人因担保合同而产生的债权。1.2法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国《担保法》、《物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：2.1.2抵押权人住所：2.1.3抵押权人法定代表人：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：2.2.2抵押人住所：2.2.3抵押人法定代表人：2.3交易对方信息2.3.1交易对方名称：2.3.2交易对方住所：2.3.3交易对方法定代表人：3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物类型：3.1.2抵押物名称：3.1.3抵押物位置：3.2抵押物详细清单3.2.1抵押物清单：3.2.2抵押物数量：3.2.3抵押物状况：3.3抵押物价值评估3.3.1评估机构：3.3.2评估价值：3.3.3评估日期：4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1抵押权人同意设立抵押权；4.1.2抵押人同意提供抵押物；4.1.3抵押物合法、有效；4.2抵押权设立程序4.2.1抵押权人、抵押人签订本合同；4.2.2抵押权人、抵押人办理抵押登记手续；4.2.3抵押权设立登记成功；4.3抵押权登记手续4.3.1抵押权人、抵押人提供相关证明文件；4.3.2登记机构审核、登记；4.3.3抵押权登记证书领取。5.抵押权范围5.1抵押权所及债权5.1.1主合同债权；5.1.2担保合同债权；5.1.3因主合同或担保合同而产生的其他债权；5.2抵押权所及债务5.2.1主合同债务；5.2.2担保合同债务；5.2.3因主合同或担保合同而产生的其他债务；5.3抵押权所及担保债权5.3.1抵押权人因主合同或担保合同而产生的债权；5.3.2抵押权人因抵押物而产生的债权。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全；8.1.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的保管情况；8.2抵押物保管措施8.2.1抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物毁损、灭失或被侵占；8.2.2抵押人应定期检查抵押物的状况，并及时报告抵押权人；8.3抵押物保管费用8.3.1抵押物保管费用由抵押人承担；8.3.2抵押权人有权要求抵押人支付因保管抵押物而产生的合理费用。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.1.1抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法处置抵押物；9.1.2抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖或折价；9.2抵押物处置程序9.2.1抵押权人应提前通知抵押人和其他相关方抵押物处置事宜；9.2.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则；9.3抵押物处置收益分配9.3.1抵押物处置所得收益用于清偿抵押权人债权；9.3.2抵押物处置所得收益扣除相关费用后，余额归抵押人所有。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可以采取书面形式或电子方式；10.1.2通知应送达至合同约定的地址或当事人指定的地址；10.2送达地址10.2.1抵押权人送达地址：10.2.2抵押人送达地址：10.2.3交易对方送达地址：10.3送达时间10.3.1送达时间为通知发出后第二个工作日。11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.1.1抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任；11.1.2抵押权人违反保密义务的，应承担违约责任；11.2抵押人违约责任11.2.1抵押人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任；11.2.2抵押人提供虚假抵押物的，应承担违约责任；11.3第三方违约责任11.3.1第三方违反合同约定的，抵押权人和抵押人有权要求第三方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1当事人应通过协商解决争议；12.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：12.2.2诉讼法院：12.3争议解决程序12.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和程序规则。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2合同解除条件13.2.1当事人一方违约；13.2.2当事人一方提出解除合同；13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方；13.3.2变更或解除合同自通知到达对方时生效。14.合同附件14.1抵押物清单附件14.1.1抵押物清单；14.1.2抵押物照片或图纸；14.2评估报告附件14.2.1评估报告；14.2.2评估机构资质证明；14.3其他相关附件14.3.1相关法律法规文件；14.3.2当事人其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订过程中，非合同主体但与本合同履行有直接关联的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于合同当事人的共同意愿，并符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入应经过合同当事人书面同意。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定或当事人要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、担保、法律咨询等。3.2第三方提供的服务应符合行业标准和专业规范。4.第三方权利4.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定或当事人要求，收取相应的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方对本合同履行的责任，以其接受委托时确定的费用为限。5.2第三方因故意或重大过失导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同条款6.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；6.1.2明确第三方介入的