2024年二手房私人契约范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房私人契约范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋成交价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交付方式4.3交接手续4.4交接责任5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房屋质量问题及维修6.1质量问题认定6.2维修责任6.3维修费用7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物权属8.房屋税费及费用8.1税费承担8.2费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方身份证号码：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋权属证明：____________________2.3房屋面积：____________________（建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________3.房屋成交价格3.1成交价格：人民币______元整（大写：______元整）3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币______元整（大写：______元整），于______年______月______日前支付；3.3.2尾款：人民币______元整（大写：______元整），于房屋交付后______个工作日内支付。4.房屋交付及交接4.1交付时间：______年______月______日4.2交付方式：____________________4.3交接手续：4.3.1出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件；4.3.2双方应共同到房屋所在地房地产登记机构办理房屋产权转移手续；4.3.3买受方在收到房屋及权属证明文件后，视为完成交接。4.4交接责任：4.4.1出卖方应确保房屋交付时符合合同约定；4.4.2买受方在收到房屋及权属证明文件后，对房屋的使用、维修等承担全部责任。5.房屋产权转移5.1产权转移手续：双方应共同到房屋所在地房地产登记机构办理房屋产权转移手续；5.2产权转移费用：人民币______元整（大写：______元整），由______方承担；5.3产权转移时间：______年______月______日前。6.房屋质量问题及维修6.1质量问题认定：双方应按照国家有关房屋质量标准进行认定；6.2维修责任：6.2.1出卖方应承担房屋交付前存在的质量问题；6.2.2买受方应承担房屋交付后因使用不当、人为损坏等原因产生的质量问题；6.3维修费用：6.3.1出卖方承担的质量问题维修费用由出卖方承担；6.3.2买受方承担的质量问题维修费用由买受方承担。8.房屋税费及费用8.1税费承担：8.1.1出卖方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；8.1.2买受方应承担房屋交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费；8.2费用承担：8.2.1房屋交易过程中产生的评估费、中介费等费用，由双方根据实际情况协商分摊；8.2.2房屋产权转移过程中产生的登记费、公证费等费用，由双方根据实际情况协商分摊。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款的；9.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，严重影响正常使用的；9.2违约责任承担：9.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格万分之一的违约金；9.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋成交价格万分之一的违约金；9.2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁；10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务；15.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务；15.2.3评估机构：对房屋价值进行评估；15.2.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。16.甲乙方引入第三方的责任16.1甲乙方有权根据合同需要引入第三方，但应确保第三方的资质和能力符合合同要求。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行任何违法活动。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、相关文件等；17.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.3.2第三方应及时将服务过程中发现的问题告知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、复杂程度和可能产生的风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同当事人，但并非合同主体，其权利义务由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方与房屋交易的关系：第三方在房屋交易中提供辅助服务，但不对房屋交易本身承担责任。19.3第三方与政府监管机构的关系：第三方应遵守国家法律法规，接受政府监管机构的监管。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、时间、费用等事项；20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题；20.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第10条争议解决方式进行处理。21.第三方介入的终止21.1当合同履行完毕或出现其他终止合同的情形时，第三方介入即告终止；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定支付第三方相应的服务费用。22.本合同与第三方协议的冲突22.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属合法有效的文件。说明：确保房屋权属清晰，避免因权属问题导致合同无法履行。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括但不限于房屋基本情况、成交价格、付款方式等条款。说明：作为合同附件，证明买卖双方就房屋交易达成一致。3.房屋交接清单要求：列明房屋交付时双方确认的房屋及附属设施、物品的清单。说明：确保房屋交付时物品齐全，避免后续纠纷。4.房屋质量问题清单要求：列明房屋交付时存在质量问题的项目及具体情况。说明：为后续维修责任划分提供依据。5.税费及费用清单要求：列明房屋交易过程中产生的税费及费用的明细。说明：明确税费及费用的承担方，避免争议。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议文本。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议文本。说明：确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受方房屋成交价格万分之一的违约金。示例：如约定于2024年6月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年6月10日，则应支付买受方房屋成交价格0.1%的违约金。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：退还买受方已付房款，并承担维修费用。示例：房屋交付时发现墙体严重开裂，严重影响居住安全，出卖方应退还买受方已付房款，并承担墙体维修费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖方房屋成交价格万分之一的违约金。示例：如约定于2024年6月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年6月10日，则应支付出卖方房屋成交价格0.1%的违约金。2.2故意隐瞒房屋质量问题责任认定：退还买受方已付房款，并承担相应赔偿责任。示例：买受方在购房过程中已知房屋存在质量问题，但仍签订合同，出卖方应退还买受方已付房款，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手房私人契约范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明1.3联系方式1.4房产信息1.5房产所有权证明2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施2.5房产权属情况2.6房产用途3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款责任4.房产交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收责任4.6验收不合格的处理5.房产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任5.5过户风险6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳6.4税费争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序10.5终止责任11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件1：房产信息清单14.2附件2：付款计划表14.3附件3：房产过户相关材料清单14.4附件4：其他相关材料清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.2身份证明买方身份证号码：[买方身份证号码]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.3联系方式买方联系电话：[买方联系电话]卖方联系电话：[卖方联系电话]1.4房产信息房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]1.5房产所有权证明卖方为房产唯一所有者，持有合法的房产所有权证明文件。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于[房产所在城市][房产所在区域]，具体地址为[房产地址]。2.2房产面积房产建筑面积为[房产建筑面积]平方米，使用面积为[房产使用面积]平方米。2.3房产结构房产为[房产结构]，如多层、小高层、高层等。2.4房产配套设施房产配备有[配套设施列表]，包括但不限于：电梯、燃气、暖气、停车位等。2.5房产权属情况房产为卖方合法拥有，无产权纠纷，无抵押，无租赁。2.6房产用途房产用途为住宅，符合相关法律法规及城市规划要求。3.房产交易价格3.1交易总价房产交易总价为人民币[交易总价]元。3.2付款方式买方采用[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款时间首付款于合同签订后[首付款支付时间]内支付，尾款于房产交付后[尾款支付时间]内支付。3.4付款比例首付款比例为[首付款比例]，尾款比例为[尾款比例]。3.5首付款首付款金额为人民币[首付款金额]元。3.6尾款尾款金额为人民币[尾款金额]元。3.7逾期付款责任若买方逾期付款，应按照[逾期利率]向卖方支付违约金。4.房产交付与验收4.1交付时间房产交付时间为[交付时间]。4.2交付地点房产交付地点为[房产地址]。4.3验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4验收程序买方应在房产交付后[验收期限]内进行验收。4.5验收责任卖方应保证房产符合验收标准，如验收不合格，卖方应承担修复责任。4.6验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方在[修复期限]内进行修复，如卖方未能修复，买方有权解除合同。5.房产产权过户5.1过户时间房产产权过户时间为[过户时间]。5.2过户费用房产过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行。5.3过户程序过户程序按照国家相关规定执行，卖方应配合买方完成过户手续。5.4过户责任卖方应承担房产过户的全部责任，包括但不限于：提供房产所有权证明、协助买方办理过户手续等。5.5过户风险房产过户过程中可能存在风险，双方应合理承担。6.房产税费6.1税费种类房产税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担房产税费由卖方承担，买方按国家相关规定缴纳。6.3税费缴纳税费缴纳时间为[税费缴纳时间]。6.4税费争议处理如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后[违约通知期限]内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产或清算。9.2解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由。9.3解除责任合同解除后，双方应立即终止履行合同，并各自承担因解除合同而产生的责任。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。10.3终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或本合同约定，合同应当终止。10.4终止程序合同终止时，双方应书面确认并办理相关手续。10.5终止责任合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。11.合同附件11.1附件名称本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、房产过户相关材料、付款计划表等。11.2附件内容附件内容详细列明了房产信息、付款计划、过户材料等内容。12.合同其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力本合同中其他约定事项的效力，按照国家法律法规及合同约定执行。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[合同签订日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[合同签署地点]。13.3签署人员买方代表：[买方代表姓名]卖方代表：[卖方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件1：房产信息清单详细列明了房产的地址、面积、结构、配套设施等信息。14.2附件2：付款计划表详细列明了付款时间、付款金额、付款方式等信息。14.3附件3：房产过户相关材料清单列明了房产过户所需的全部材料。14.4附件4：其他相关材料清单列明了合同履行过程中可能涉及的其他材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他支持的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房产评估、价格咨询等服务；2.协助甲乙双方进行房产过户手续；3.提供法律咨询、起草合同文本等服务；4.提供担保、贷款等服务；5.其他甲乙双方同意的服务。16.甲乙方责任16.1甲方责任1.对第三方的选择负责，确保第三方具备相应的资质和信誉；2.向第三方提供真实、准确的房产信息和相关资料；3.按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任1.对第三方的选择负责，确保第三方具备相应的资质和信誉；2.接受第三方的专业服务，配合第三方完成相关工作；3.按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1责任范围第三方在提供服务的范围内，对因自身原因导致的合同履行障碍或损害，应承担相应的责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易总价的[责任限额比例]%；2.第三方在提供担保、贷款等服务时，其责任限额另行约定。17.3责任免除1.因不可抗力导致合同履行障碍或损害，第三方不承担责任；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致合同履行障碍或损害，第三方不承担责任；3.因甲乙双方违反合同约定导致合同履行障碍或损害，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方服务的质量和效果负责；2.第三方在提供担保、贷款等服务时，甲方对还款责任负责。18.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方服务的质量和效果负责；2.第三方在提供担保、贷款等服务时，乙方对还款责任负责。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分1.在第三方提供的服务中，如涉及甲乙双方共同责任的事项，由甲乙双方共同承担责任；2.第三方在履行服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方共同承担责任，第三方应承担相应的责任。19.第三方变更与替换19.1变更条件甲乙双方一致同意，可对第三方进行变更。19.2替换条件如第三方无法继续履行服务，甲乙双方可共同协商替换第三方。19.3变更与替换程序变更或替换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并签订相应的变更或替换协议。19.4变更与替换责任1.第三方变更或替换后，原第三方责任限额、免责条款等仍适用于新第三方；2.新第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损害，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细列明了房产的地址、面积、结构、配套设施、产权状况等信息。2.付款计划表列明了付款时间、付款金额、付款方式、付款条件等信息。3.房产过户相关材料清单包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明、房屋租赁合同、房产评估报告等。4.合同文本包括本合同及所有附件。5.第三方服务协议如涉及第三方介入，应包括第三方服务协议。6.争议解决协议如约定仲裁，应包括争议解决协议。7.其他相关材料包括但不限于：税费缴纳证明；付款凭证；通知函；其他甲乙双方认为必要的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）卖方未按约定时间交付房产；（3）一方未按约定履行过户手续；（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；承担因违约行为造成的损失；恢复守约方因违约行为而遭受的损失；其他法律规定的责任。（2）违约责任的具体数额，由双方协商确定；协商不成的，可由仲裁机构或法院裁决。简要示例说明：买方未按约定时间支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房产交付期间的合理使用费；一方未按约定履行过户手续，导致另一方无法按时获得房产，违约方应承担相应的责任；一方未按约定履行合同约定的其他义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，违约方应承担相应的责任。全文完。2024年二手房私人契约范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋产权变更及过户3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋验收标准3.4验收不合格处理4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房屋交付后责任及义务5.1房屋交付后维护责任5.2房屋交付后维修责任5.3房屋交付后其他责任6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同法律适用9.2适用法律解释10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同附件及补充协议效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同生效条件13.通知及送达13.1通知方式13.2送达方式13.3通知及送达效力14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：1.3房屋基本情况房屋所有权证号：房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋用途：房屋结构：房屋建成年代：第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属甲方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.2房屋使用权乙方在支付全部房款后，取得该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.3房屋产权变更及过户房屋产权变更及过户手续由甲方负责办理，乙方应配合甲方完成过户手续。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。3.3房屋验收标准房屋验收标准参照《商品房买卖合同》约定的房屋交付标准执行。3.4验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，整改合格后乙方应予以验收。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式及期限1.首付款：人民币____元整，在合同签订之日起____日内支付；2.余款：人民币____元整，在房屋交付后____日内支付完毕。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式约定。第五条房屋交付后责任及义务5.1房屋交付后维护责任房屋交付后，甲方不再承担房屋的维护责任，乙方应自行负责房屋的日常维护。5.2房屋交付后维修责任房屋交付后，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3房屋交付后其他责任房屋交付后，双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务和责任。第六条违约责任及处理6.1违约情形1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金；2.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付____元违约金；3.违约责任的具体计算方式及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。6.3违约处理方式违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约方不履行违约责任，守约方有权请求法律途径解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条法律适用9.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2适用法律解释对于法律适用中的争议，以最高人民法院的解释为准。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。第十一条其他约定事项11.1合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋所有权证复印件；3.房屋买卖合同补充协议（如有）。11.2合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及补充协议效力合同附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日生效。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以房屋产权变更登记手续办理完毕为最终生效条件。第十三条通知及送达13.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接送达。13.2送达方式通知送达应以实际接收为准，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。13.3通知及送达效力通知送达后，视为已送达对方，对方应在收到通知后____日内给予回复。第十四条合同解除及终止条件14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。14.3合同解除及终止程序1.合同解除或终止，双方应以书面形式通知对方；2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、金融服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。1.2第三方类型1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.金融金融机构；4.其他与合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。2.2介入程序1.双方协商确定第三方；2.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入后，应按照本合同和双方协议的约定履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1责任1.第三方应按照本合同和双方协议的约定，履行中介、法律、金融等职责；2.第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损失，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。3.2权利1.第三方有权要求甲乙双方按照本合同和双方协议的约定履行相关义务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据本合同和双方协议的约定收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中发生的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；2.责任限额不得低于本合同约定甲方或乙方的最低赔偿限额；3.如无特别约定，第三方责任限额为本合同约定甲方或乙方的最高赔偿限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.甲乙双方应按照本合同约定，各自履行相应的义务；2.第三方应按照本合同和双方协议的约定，履行中介、法律、金融等职责；3.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。5.2责任划分1.甲乙双方因自身原因导致合同履行受阻或损失，由各自承担相应的责任；2.第三方因故意或重大过失导