2024版房产抵押物处置协议：抵押权人与抵押人关于抵押物处置的约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押物处置协议：抵押权人与抵押人关于抵押物处置的约定本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押权人定义1.2抵押人定义1.3抵押物定义1.4本合同定义2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明文件3.抵押权设定3.1抵押权设定依据3.2抵押权范围3.3抵押权效力4.抵押物处置方式4.1处置方式选择4.2处置程序4.3处置期限5.处置价格及支付5.1处置价格确定5.2支付方式5.3支付期限6.抵押物处置收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配程序7.抵押物处置费用7.1费用承担7.2费用清单7.3费用支付8.抵押物处置期间权益8.1抵押物占有权8.2抵押物使用限制8.3抵押物维护责任9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1抵押权人定义本合同中，抵押权人是指依据本合同约定，对抵押物享有抵押权的自然人、法人或其他组织。1.2抵押人定义本合同中，抵押人是指因借款或担保等债务关系，将房产抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织。1.3抵押物定义本合同中，抵押物是指抵押人提供的，作为债务履行担保的房产，包括房屋及其附属设施。1.4本合同定义本合同是指抵押权人与抵押人关于抵押物处置的协议，包括本合同及所有附件。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物的具体位置、面积、结构、权属证明等详细信息见附件一：抵押物清单。2.2抵押物权属证明文件抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.抵押权设定3.1抵押权设定依据本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规设立抵押权。3.2抵押权范围抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权，包括但不限于出售、出租、抵押、转让等。3.3抵押权效力抵押权自抵押合同生效时设立，抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，优先受偿。4.抵押物处置方式4.1处置方式选择抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、出租等，具体处置方式由双方协商确定。4.2处置程序抵押物处置程序如下：1.抵押权人发出处置通知；2.抵押人有权在通知之日起____日内提出异议；3.抵押权人根据情况决定是否继续处置；4.抵押物处置完成后，抵押权人应及时将处置结果通知抵押人。4.3处置期限抵押物处置期限自抵押权人发出处置通知之日起计算，不得超过____个月。5.处置价格及支付5.1处置价格确定抵押物处置价格应参照市场价格合理确定。5.2支付方式抵押物处置所得款项应直接支付给抵押权人。5.3支付期限抵押物处置所得款项应在处置完成后____日内支付完毕。6.抵押物处置收益分配6.1收益分配原则抵押物处置收益的分配原则为：抵押权人优先受偿，剩余部分归抵押人所有。6.2收益分配比例抵押物处置收益的具体分配比例由双方协商确定。6.3收益分配程序抵押物处置收益的分配程序如下：1.抵押权人计算处置收益；2.抵押权人与抵押人协商确定分配比例；3.抵押权人向抵押人支付分配款项。7.抵押物处置费用7.1费用承担抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等，由抵押权人承担。7.2费用清单抵押物处置费用清单详见附件二：抵押权登记证明。7.3费用支付抵押权人应在抵押物处置完成后____日内支付抵押物处置费用。8.抵押物处置期间权益8.1抵押物占有权在抵押物处置期间，抵押权人享有对抵押物的占有权，抵押人不得擅自处置或转让抵押物。8.2抵押物使用限制抵押权人有权对抵押物进行必要的检查、维护和处置前的准备，但不得影响抵押物的正常使用。8.3抵押物维护责任抵押人在抵押物处置期间应承担必要的维护责任，确保抵押物的安全与完好。9.违约责任9.1抵押人违约责任1.要求抵押人履行合同义务；2.要求抵押人支付违约金；3.依法解除本合同。9.2抵押权人违约责任1.要求抵押权人履行合同义务；2.要求抵押权人支付违约金；3.依法解除本合同。9.3违约金计算违约金的计算方法如下：1.违约金按违约金额的____%计算；2.违约金最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同产生的争议，协商不成时，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.债务履行完毕；2.抵押权实现；3.双方协商一致解除本合同；4.法律法规规定的其他情况。11.3合同解除程序本合同的解除程序如下：1.双方协商一致，签署合同解除协议；2.合同解除协议生效后，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同解释本合同的解释权归抵押权人所有。14.合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在抵押权人所在地签署。14.3签署人员抵押权人代表：（签名）抵押人代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同中，第三方是指除抵押权人和抵押人以外的，参与本合同相关活动的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件1.抵押权人和抵押人协商一致；2.法律法规规定需要第三方介入；3.本合同约定的其他情况。16.第三方职责与权限16.1第三方职责1.评估机构负责对抵押物进行评估；2.中介机构负责协助抵押物处置；3.律师事务所负责提供法律咨询和服务。16.2第三方权限1.评估机构有权要求抵押权人和抵押人提供必要的信息；2.中介机构有权根据本合同约定，与抵押权人和抵押人进行协商；3.律师事务所有权根据本合同约定，代表抵押权人或抵押人进行法律诉讼。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致抵押权人或抵押人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由抵押权人和抵押人根据第三方职责和可能产生的风险协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额范围第三方责任限额仅限于因第三方自身过错导致的损失，不包括抵押权人或抵押人因不可抗力、自身原因或其他第三方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为委托代理关系，第三方应按照抵押权人的指示行事，并对抵押权人负责。18.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人的关系为服务提供关系，第三方应按照本合同约定，为抵押人提供服务。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入本合同后，抵押权人和抵押人可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，并通知第三方。19.2变更生效本合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由抵押权人和抵押人按约定的比例分担。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后____日内支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为有管辖权的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、用途、权属证明编号、房屋结构、装修情况等。说明：抵押物清单是抵押权人了解抵押物基本情况的重要依据。2.附件二：抵押权登记证明详细要求：证明应包含抵押权登记的相关信息，包括抵押权登记编号、登记日期、登记机关、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押权登记证明是确认抵押权有效性的重要文件。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款合同、担保合同、抵押合同等与本合同相关的文件。说明：其他相关文件是本合同的有效组成部分，对于理解合同内容具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时支付抵押物处置费用责任认定标准：抵押人应按照合同约定，在规定期限内支付抵押物处置费用。若未按时支付，应向抵押权人支付违约金。示例说明：抵押人应在抵押物处置完成后____日内支付____元处置费用，若逾期支付，应向抵押权人支付____元违约金。2.抵押权人违约行为未按时支付抵押物处置收益责任认定标准：抵押权人应在抵押物处置完成后____日内支付抵押物处置收益给抵押人。若未按时支付，应向抵押人支付违约金。示例说明：抵押权人应在抵押物处置完成后____日内支付抵押物处置收益给抵押人，若逾期支付，应向抵押人支付____元违约金。3.第三方违约行为未按照约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定履行职责，若未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：评估机构未在约定时间内完成抵押物评估，抵押权人有权要求评估机构承担违约责任。4.其他违约行为未经对方同意擅自变更合同责任认定标准：任何一方未经对方同意擅自变更合同，应承担违约责任。示例说明：抵押权人未与抵押人协商一致，擅自变更抵押物处置方式，应承担违约责任。全文完。2024版房产抵押物处置协议：抵押权人与抵押人关于抵押物处置的约定1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据2.定义和解释2.1定义2.2解释3.抵押物的描述3.1抵押物的基本情况3.2抵押物的权属状况3.3抵押物的现状4.抵押权人的权利和义务4.1抵押权人的权利4.2抵押权人的义务5.抵押人的权利和义务5.1抵押人的权利5.2抵押人的义务6.抵押物处置的方式和程序6.1处置方式6.2处置程序6.3处置时限7.抵押物处置的价格确定7.1评估机构的选择7.2评估方法7.3价格确定8.抵押物处置的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.抵押物处置的资金管理9.1资金收取9.2资金使用9.3资金监管10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.1.2乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方未按时偿还债务时，有权处置抵押物以实现债权。1.2协议目的1.2.1明确抵押权人与抵押人关于抵押物处置的约定，保障双方合法权益。1.2.2规范抵押物处置程序，提高处置效率。1.3协议依据1.3.1《中华人民共和国民法典》1.3.2《中华人民共和国担保法》1.3.3相关法律法规及政策文件2.定义和解释2.1定义2.1.1“抵押权人”指本协议中的乙方。2.1.2“抵押人”指本协议中的甲方。2.1.3“抵押物”指本协议中抵押权人接受抵押人抵押的房产。2.1.4“债权”指抵押权人对抵押人的债权。2.2解释2.2.1本协议中未尽事宜，按照相关法律法规及政策文件解释。3.抵押物的描述3.1抵押物的基本情况3.1.1抵押物位于市区路号，房产证号为。3.1.2抵押物为住宅性质，建筑面积为平方米，建筑年代为年。3.1.3抵押物现状为空置，无租赁合同。3.2抵押物的权属状况3.2.1抵押物为甲方所有，无任何权属争议。3.2.2抵押物未设定其他抵押权。3.3抵押物的现状3.3.1抵押物结构完好，无安全隐患。3.3.2抵押物装修状况保持原状，未进行任何改动。4.抵押权人的权利和义务4.1抵押权人的权利4.1.1在抵押人未按时偿还债务时，有权要求处置抵押物。4.1.2处置抵押物所得款项优先用于偿还抵押权人的债权。4.1.3对抵押物的处置享有优先受偿权。4.2抵押权人的义务4.2.1依法行使抵押权，不得损害抵押人的合法权益。4.2.2在处置抵押物时，应确保抵押物处置的公开、公平、公正。5.抵押人的权利和义务5.1抵押人的权利5.1.1在抵押权人行使抵押权前，有权要求抵押权人提供处置抵押物的合理方案。5.1.2有权要求抵押权人承担处置抵押物过程中产生的合理费用。5.2抵押人的义务5.2.1按时偿还债务，不得损害抵押权人的合法权益。5.2.2配合抵押权人处置抵押物。6.抵押物处置的方式和程序6.1处置方式6.1.1抵押物处置方式为公开拍卖。6.1.2拍卖机构由双方协商确定。6.2处置程序6.2.1抵押权人发出处置抵押物的通知。6.2.2抵押权人组织拍卖活动。6.2.3拍卖结束后，抵押权人将拍卖所得款项优先用于偿还抵押权人的债权。6.3处置时限6.3.1抵押权人应在发出通知之日起个工作日内完成抵押物的处置。8.抵押物处置的价格确定8.1评估机构的选择8.1.1抵押物的评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。8.1.2评估机构的选择由抵押权人负责，抵押人予以同意。8.2评估方法8.2.1评估机构应采用市场比较法、收益法、成本法等方法对抵押物进行评估。8.2.2评估结果应以抵押物拍卖前三个月内的市场价格为准。8.3价格确定8.3.1评估机构出具评估报告后，抵押权人与抵押人应共同确认抵押物的评估价值。8.3.2抵押物拍卖底价不得低于评估价值。9.抵押物处置的收益分配9.1收益分配原则9.1.1抵押物处置所得收益，扣除拍卖费用、税费、评估费用等合理费用后，剩余部分为抵押权人和抵押人的收益。9.2收益分配比例9.2.1抵押权人享有抵押物处置收益的%。9.2.2抵押人享有抵押物处置收益的剩余部分。9.3收益分配方式9.3.1抵押物处置所得收益按约定比例分配给抵押权人和抵押人。9.3.2分配方式为现金支付。10.抵押物处置的资金管理10.1资金收取10.1.1拍卖所得款项应及时收取，并存入指定账户。10.1.2收取款项时，应提供相关凭证。10.2资金使用10.2.1资金使用应严格按照协议约定执行。10.2.2抵押权人有权监督资金使用情况。10.3资金监管10.3.1双方应指定专人负责监管抵押物处置资金。10.3.2监管人员应定期向双方报告资金使用情况。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。12.违约责任12.1违约情形12.1.1抵押权人未按约定处置抵押物。12.1.2抵押人未按约定偿还债务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。13.合同变更和解除13.1合同变更13.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。13.1.2变更内容应以书面形式确定。13.2合同解除13.2.1本合同在约定解除条件成就时，可以解除。13.2.2合同解除应以书面形式通知对方。13.3解除条件13.3.1抵押人连续个月未偿还债务。13.3.2抵押物因不可抗力等原因导致无法处置。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同中除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过本合同约定金额的%。3.第三方责任范围3.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，包括但不限于评估、中介、法律咨询等。4.第三方介入程序4.1甲乙双方一致同意第三方介入时，需提前通知对方，并经双方书面同意。4.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方费用承担5.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体金额在合同附件中约定。5.2如第三方费用超过合同约定金额，超出部分由甲方承担。6.第三方保密义务6.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方责任追究7.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方应承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.第三方变更与解除8.1如第三方在合同履行过程中需要变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。8.2第三方变更或解除合同，应按照本合同约定的程序和条件进行。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在合同履行过程中，应明确划分与甲乙双方及其他相关方的责任和权利。9.2第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定范围内，第三方不得干涉甲乙双方的内部事务。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。11.2如第三方介入后的争议与本合同约定不一致，应以本合同约定为准。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定的程序和条件处理相关事宜。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的程序和条件处理相关事宜。13.2合同终止不影响双方已经履行或应当履行的义务。14.其他14.1本合同修正条款由甲乙双方在合同中约定，并作为本合同附件。14.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。说明一：附件列表：1.抵押物评估报告1.1附件要求：评估报告应包含抵押物的基本情况、权属状况、市场比较法、收益法、成本法评估结果等。1.2附件说明：评估报告由具有资质的评估机构出具，作为抵押物处置价格确定的依据。2.抵押物处置方案2.1附件要求：处置方案应包含处置方式、程序、时限、预期收益等。2.2附件说明：处置方案由抵押权人制定，经抵押人同意后执行。3.第三方介入协议3.1附件要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务等。3.2附件说明：第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。4.费用清单4.1附件要求：清单应详细列出第三方费用、评估费用、拍卖费用等。4.2附件说明：费用清单由甲乙双方根据实际情况制定。5.财务报表5.1附件要求：报表应反映抵押物处置所得款项的收支情况。5.2附件说明：财务报表由甲乙双方共同编制。6.争议解决协议6.1附件要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。6.2附件说明：争议解决协议由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为1.1未按时处置抵押物1.1.1违约责任：支付违约金，金额为抵押物处置收益的%。1.1.2示例：抵押权人应在收到抵押人还款通知后日内处置抵押物，未按时处置的，应支付违约金。2.抵押人违约行为2.1未按时偿还债务2.1.1违约责任：支付违约金，金额为逾期债务的%。2.1.2示例：抵押人应在约定的还款期限内偿还债务，逾期未偿还的，应支付违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责3.1.1违约责任：支付违约金，金额为第三方费用总额的%。3.1.2示例：第三方未按约定履行评估、中介等职责的，应支付违约金。4.其他违约行为4.1违反保密义务4.1.1违约责任：赔偿因泄露保密信息造成的损失。4.1.2示例：第三方泄露抵押物处置信息的，应赔偿由此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024版房产抵押物处置协议：抵押权人与抵押人关于抵押物处置的约定2本合同目录一览1.定义和解释1.1抵押物的定义1.2抵押权人的定义1.3抵押人的定义1.4本协议的定义2.抵押物的描述2.1抵押物的具体信息2.2抵押物的地理位置2.3抵押物的面积和结构2.4抵押物的权属证明3.抵押权人的权利和义务3.1抵押权人的权利3.2抵押权人的义务4.抵押人的权利和义务4.1抵押人的权利4.2抵押人的义务5.抵押物的处置方式5.1处置方式的选择5.2处置程序5.3处置时间5.4处置价格6.处置收益的分配6.1收益的分配比例6.2收益的支付方式6.3收益的支付时间7.抵押物的评估和鉴定7.1评估机构的选定7.2评估程序7.3评估结果的使用8.抵押物的交付和接收8.1抵押物的交付方式8.2抵押物的接收方式8.3交付和接收的时间9.担保权行使的条件和程序9.1担保权行使的条件9.2担保权行使的程序9.3担保权行使的期限10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿10.3违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的终止程序13.通知和通讯13.1通知的方式13.2通讯地址的变更13.3通知的送达14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改和补充14.3合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1抵押物的定义本合同中所述抵押物是指位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及其土地使用权。1.2抵押权人的定义本合同中所述抵押权人是指（抵押权人名称），依法享有本房产抵押权的权利人。1.3抵押人的定义本合同中所述抵押人是（抵押人名称），为本房产的所有权人。1.4本协议的定义本协议是指抵押权人与抵押人之间就本房产抵押物处置事宜所签订的协议。第二条抵押物的描述2.1抵押物的具体信息抵押物为（具体地址）的房产，建筑面积为（平方米），结构为（建筑结构），房产证号为（房产证号）。2.2抵押物的地理位置抵押物位于（具体地址），周边配套设施齐全，交通便利。2.3抵押物的面积和结构抵押物地上面积为（平方米），地下面积为（平方米），建筑结构为（建筑结构）。2.4抵押物的权属证明抵押人已提供有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条抵押权人的权利和义务3.1抵押权人的权利抵押权人有权在本协议约定的条件下，处置抵押物以实现其债权。3.2抵押权人的义务抵押权人应在本协议约定的范围内行使权利，不得损害抵押人的合法权益。第四条抵押人的权利和义务4.1抵押人的权利抵押人在本协议约定的条件下，有权要求抵押权人履行相应的义务。4.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，不得擅自处置抵押物。第五条抵押物的处置方式5.1处置方式的选择抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、协议转让等。5.2处置程序抵押物的处置程序如下：（详细列出处置程序）5.3处置时间抵押物的处置时间应在本协议签订之日起（具体时间）内完成。5.4处置价格抵押物的处置价格应不低于其评估价值。第六条处置收益的分配6.1收益的分配比例抵押物处置后的收益，抵押权人应按照（具体比例）的比例分配给抵押人。6.2收益的支付方式收益的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：（提供账户信息）6.3收益的支付时间收益的支付时间应在本协议约定的处置时间后（具体时间）内完成。第七条抵押物的评估和鉴定7.1评估机构的选定本协议中抵押物的评估工作由（评估机构名称）承担。7.2评估程序评估程序如下：（详细列出评估程序）7.3评估结果的使用评估结果作为抵押物处置价格的依据，抵押权人和抵押人均应予以认可。第八条抵押物的交付和接收8.1抵押物的交付方式抵押物的交付方式为直接交付，抵押权人应在抵押物处置完毕后，将抵押物直接交付给买受人。8.2抵押物的接收方式买受人应在抵押物交付后，按照国家相关法律法规的规定，办理抵押物的接收手续，并取得相应的权属证明。8.3交付和接收的时间抵押物的交付和接收时间应与抵押物处置的时间一致，具体时间以双方协商为准。第九条担保权行使的条件和程序9.1担保权行使的条件（1）债务履行期限届满，债务人未履行债务；（2）债务履行期限未届满，但出现抵押权实现的条件；（3）抵押权人因债务人的违约行为，有权提前行使抵押权。9.2担保权行使的程序抵押权人行使担保权的程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出行使担保权的通知；（2）抵押人收到通知后，有权要求抵押权人提供担保权行使的合法依据；（3）抵押权人提供合法依据后，抵押人应配合办理抵押物的处置手续；（4）抵押物的处置所得优先用于清偿债务。第十条违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的赔偿违约方应在本协议约定的期限内支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。10.3违约责任的解除一方违约导致本协议无法继续履行时，非违约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为本协议签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循国家相关法律法规的规定，确保公正、公平、公开。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）抵押物处置完毕，债务得到清偿；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。12.3合同的终止程序合同的终止程序应遵循国家相关法律法规的规定，确保合法、合规。第十三条通知和通讯13.1通知的方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2通讯地址的变更任何一方通讯地址的变更，应在变更后（具体时间）内通知对方。13.3通知的送达通知送达以实际收到为准，如因通讯地址错误或未及时通知导致的延误，由责任方承担。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2合同的修改和补充本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同的签署和生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方的定义和范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方是指除抵押权人、抵押人以外的，为协助抵押物处置或其他与本合同相关事宜提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所、经纪机构等。第十六条第三方的介入条件和程序16.1第三方介入的条件第三方介入本合同事宜的条件包括但不限于：（1）本合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）抵押权人或抵押人要求第三方提供服务的；（3）法律、法规或本合同另有规定的。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）抵押权人或抵押人向第三方发出服务请求；（2）第三方在收到服务请求后，评估自身能力和条件，决定是否接受；（3）第三方接受服务请求后，与抵押权人或抵押人签订服务协议；（4）第三方按照服务协议的规定，履行相关服务。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照约定的期限和质量完成服务；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利（1）要求抵押权人或抵押人提供必要的协助；（2）按照服务协议收取合理的费用；（3）对服务过程中获得的商业秘密和保密信息享有保密权；（4）根据服务协议的规定，解除服务协议。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的责任，在约定