2024年个人租房押金与租金支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人租房押金与租金支付条款本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租期起止日期1.3租赁用途2.押金支付2.1押金金额2.2押金支付时间2.3押金退还条件与时间3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金迟延支付4.1迟延支付的定义4.2迟延支付的违约金计算4.3迟延支付的解决方式5.押金扣除事项5.1押金扣除的条件5.2押金扣除的程序5.3押金扣除的限制6.房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1保险购买的责任7.2保险理赔的程序7.3保险费用的承担8.房屋转租8.1转租的条件8.2转租的通知程序8.3转租的租金支付9.提前解约9.1提前解约的条件9.2提前解约的通知时间9.3提前解约的违约金计算10.合同争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限10.3争议解决的地域管辖11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的相关事宜12.违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁押金收据14.其他约定14.1双方的其他约定条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积：北京市海淀区X路号，房屋面积为X平方米。1.2租期起止日期：本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋作为居住使用，不得擅自改变用途。2.押金支付2.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元。2.2押金支付时间：承租人应在签订本合同之日起3个工作日内支付押金。2.3押金退还条件与时间：合同到期或提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.租金支付3.1租金金额：承租人应按月向出租人支付租金人民币X元。3.2租金支付时间：承租人应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：X。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内不予调整。4.租金迟延支付4.1迟延支付的定义：承租人未按合同约定的时间支付租金的，视为租金迟延支付。4.2迟延支付的违约金计算：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。4.3迟延支付的解决方式：出租人可与承租人协商解决，协商不成的，出租人有权解除本合同。5.押金扣除事项5.1押金扣除的条件：5.1.1承租人逾期支付租金超过X个月的；5.1.2承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的；5.1.3承租人擅自改变房屋用途的。5.2押金扣除的程序：5.2.1出租人在扣除押金前应通知承租人；5.2.2出租人扣除押金后应向承租人出具扣除凭证。5.3押金扣除的限制：扣除的押金不得超出应扣除的金额。6.房屋维护与维修6.1出租人的维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护，发现问题及时通知出租人。6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，双方另有约定的除外。7.房屋保险7.1保险购买的责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2保险理赔的程序：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔程序进行理赔。7.3保险费用的承担：保险费用由承租人承担。8.房屋转租8.1转租的条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.2转租的通知程序：承租人应在转租前X个工作日通知出租人。8.3转租的租金支付：转租的租金由承租人与转租人自行协商支付。9.提前解约9.1提前解约的条件：9.1.1出租人提前解约的，应向承租人支付违约金人民币X元；9.1.2承租人提前解约的，应向出租人支付违约金人民币X元。9.2提前解约的通知时间：提前解约应提前X个月书面通知对方。9.3提前解约的违约金计算：违约金计算方式按照双方约定的计算方法进行。10.合同争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限：双方应自争议发生之日起X日内协商解决。10.3争议解决的地域管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同终止的条件：本合同期满或者双方提前解约的，合同即行终止。11.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。12.违约责任12.1出租人的违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.2承租人的违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以证实房屋的实际情况。13.2房屋设施清单：附件中应列明房屋内的主要设施、设备及其品牌、型号等。13.3租赁押金收据：附件中应包含出租人出具的押金收据副本。14.其他约定14.1双方的其他约定条款：双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修、保养及紧急修复工作。维修服务方的选择由出租人负责，承租人可提出合理建议。2.3保险公司介入：保险公司负责提供房屋保险服务，保障房屋及附属设施的安全。保险费用的支付、理赔程序及责任限额等事项按保险合同执行。2.4转租方介入：转租方为承租人转租房屋的第三方。承租人应在转租前征得出租人书面同意，并通知第三方。转租合同的签订、履行及违约等事项由承租人与转租方自行协商解决。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其提供的租赁信息及服务承担责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的X倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方应对其维修、保养及修复工作的质量承担责任。如因维修服务方原因导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的X倍。3.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额按保险合同的约定执行。如保险公司未按约定履行保险责任，保险公司应承担相应的赔偿责任。3.4转租方责任限额：转租方应对其转租行为承担责任。如转租方未履行合同约定的义务，导致承租人或出租人损失的，转租方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过转租收益的X倍。4.第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与出租人的关系：第三方与出租人之间不存在直接的合同关系。出租人应履行合同约定的义务，第三方如介入合同履行，其行为不代表出租人，出租人不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与承租人的关系：第三方与承租人之间不存在直接的合同关系。承租人应履行合同约定的义务，第三方如介入合同履行，其行为不代表承租人，承租人不承担第三方行为的法律后果。4.3第三方之间的关系：第三方之间如存在合同关系，其权利义务由各方自行约定，与其他方无关。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方如介入本合同履行，应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。5.2第三方如违反合同约定，导致合同纠纷的，应承担相应的违约责任。5.3第三方如因履行合同导致其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督。如甲乙方发现第三方存在违约行为，应及时告知对方并采取相应措施。6.第三方介入的争议解决6.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2如第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以证实房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要区域，以及房屋周边环境。2.房屋设施清单：附件中应列明房屋内的主要设施、设备及其品牌、型号等。清单应包括家具、家电、供暖设备、空调、热水器等设施的详细信息。3.租赁押金收据：附件中应包含出租人出具的押金收据副本。收据应注明押金金额、收款人、收款日期等信息。4.房屋保险单：附件中应包含房屋保险单的复印件。保险单应注明保险公司名称、保险期限、保险金额、保险条款等。5.转租同意书：附件中应包含出租人出具的转租同意书。同意书应注明转租人的姓名、转租期限、转租租金等信息。6.维修服务合同：附件中应包含维修服务方的合同副本。合同应注明维修服务方的名称、服务内容、服务期限、费用承担等信息。7.中介服务合同：附件中应包含中介方的合同副本。合同应注明中介方的名称、服务内容、服务费用、费用支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋或附属设施的，应支付违约金人民币X元。未按约定履行维修义务的，应承担维修费用。提前解约的，应支付违约金人民币X元。示例说明：如出租人未在合同约定的时间内交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，违约金计算方式按合同约定的比例计算。2.承租人违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币X元。未按约定使用房屋或改变房屋用途的，应承担违约责任。提前解约的，应支付违约金人民币X元。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金计算方式按合同约定的比例计算。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未按约定提供租赁信息的，应承担违约责任。维修服务方未按约定履行维修义务的，应承担违约责任。保险公司未按约定履行保险责任的，应承担违约责任。转租方未按约定履行转租义务的，应承担违约责任。示例说明：如中介方未按约定提供租赁信息，甲乙方可要求中介方支付违约金，违约金计算方式按合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出