2024年全款购房交易协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购房交易协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（出卖人）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及质量问题处理第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料提供第六条：房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用及承担方式第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2合同附件第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证12.2乙方声明及保证第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签署本合同的购买房屋的个人或单位。1.2乙方（出卖人）：指签署本合同的出售房屋的个人或单位。1.3双方：指甲方和乙方。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指本合同涉及的房屋的具体地址，地市，区县。2.2房屋结构及面积：指本合同涉及的房屋的结构类型（如：住宅、别墅等）和房屋的建筑面积。2.3房屋所有权证号：指本合同涉及的房屋的所有权证书编号。2.4房屋土地使用权证号：指本合同涉及的房屋的土地使用权证书编号。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：指本合同涉及的房屋的交易价格，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：指甲方支付房屋购买款项的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间及条件：指甲方支付房屋购买款项的具体时间和条件，如：自本合同签订之日起七个工作日内，甲方应支付房屋总价的百分之五十作为定金。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：指乙方将房屋交付给甲方的时间，如：自本合同签订之日起，乙方应在_______个月内将房屋交付给甲方。4.2交付条件：指乙方交付房屋时应满足的条件，如：房屋所有权证和土地使用权证齐全，房屋现状与本合同约定的房屋结构及面积一致。4.3验收及质量问题处理：指甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，双方应按照本合同约定的程序处理。第五条：产权过户5.1过户时间：指双方办理房屋产权过户手续的时间，如：自本合同签订之日起，双方应在_______个月内完成产权过户手续。5.2过户费用：指双方办理房屋产权过户手续所需支付的费用，如：过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3过户资料提供：指双方应提供的用于办理房屋产权过户手续的资料，如：身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第六条：房屋保修6.1保修范围：指本合同涉及的房屋在保修期限内应保修的范围，如：房屋的结构、设备、设施等。6.2保修期限：指本合同涉及的房屋的保修期限，如：自房屋交付之日起，保修期限为_______年。6.3保修费用及承担方式：指保修期内，房屋出现质量问题，乙方应承担的保修费用及承担方式，如：保修费用由乙方承担，乙方应在接到甲方保修通知后的七个工作日内修复问题。第七条：违约责任7.1甲方违约：指甲方不履行本合同约定的义务，如：甲方未按照约定的时间支付购房款项。7.2乙方违约：指乙方不履行本合同约定的义务，如：乙方未能按照约定的时间交付房屋。7.3违约金计算方式：指违约方应支付给守约方的违约金的计算方式，如：违约方应支付守约方房价总额的百分之十作为违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选定中国仲裁协会认可的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成，本合同即终止。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、支付尾款、交付房屋等。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定：如双方有其他需要在合同中约定的内容，可在本合同附件中进行约定。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证：甲方保证其签署本合同的行为是真实有效的，并保证其提供的所有个人资料真实、准确、完整。12.2乙方声明及保证：乙方保证其签署本合同的行为是真实有效的，并保证其提供的所有个人资料真实、准确、完整。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效。13.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：付款凭证附件六：交付确认书附件七：过户资料清单附件八：保修手册附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以确保双方对房屋所有权的确认。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。附件中应包含土地使用权证的复印件，以确保双方对土地使用权的确认。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是指反映房屋内部布局和结构的图纸。附件中应包含房屋平面图的复印件，以确保双方对房屋结构的确认。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是指出卖人向买受人提供的对房屋质量进行保证的书面文件。附件中应包含房屋质量保证书的复印件，以确保双方对房屋质量保证的确认。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是指买受人支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件中应包含付款凭证的复印件，以确保双方对付款情况的确认。附件六：交付确认书详细要求和说明：交付确认书是指出卖人向买受人提供的对房屋交付情况进行确认的书面文件。附件中应包含交付确认书的复印件，以确保双方对房屋交付的确认。附件七：过户资料清单详细要求和说明：过户资料清单是指双方在进行房屋产权过户时需要提交的相关资料清单。附件中应包含过户资料清单的复印件，以确保双方对过户资料的确认。附件八：保修手册详细要求和说明：保修手册是指出卖人提供的包含房屋保修范围、保修期限、保修费用及承担方式等内容的书面文件。附件中应包含保修手册的复印件，以确保双方对保修事项的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间支付购房款项。2.乙方未能按照约定的时间交付房屋。3.乙方交付的房屋与本合同约定的房屋结构及面积不符。4.乙方未按照约定的时间办理产权过户手续。5.甲方未按照约定的时间支付过户费用。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约方应支付守约方房价总额的百分之十作为违约金。2.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为导致的直接经济损失。3.违约方承担违约责任后，守约方有权要求违约方继续履行合同。示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。如果乙方未能按照约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有