二零二四年度转让合同：房地产交易与抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度转让合同：房地产交易与抵押贷款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房地产交易基本条款2.1房地产交易标的2.2房地产交易价格2.3房地产交易支付方式2.4房地产交易交付时间3.房地产抵押贷款基本条款3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款利率3.3抵押贷款期限3.4抵押贷款还款方式4.抵押物描述4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明文件5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记时间6.3抵押登记费用7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管责任8.抵押权实现条件8.1抵押权实现情形8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更生效时间14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.房地产交易基本条款2.1房地产交易标的甲方将位于市区路号，建筑面积为100平方米的住宅一套转让给乙方。2.2房地产交易价格本房地产交易价格为人民币100万元整。2.3房地产交易支付方式乙方应在合同签订之日起30日内，将全部购房款支付给甲方。2.4房地产交易交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的15个工作日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。3.房地产抵押贷款基本条款3.1抵押贷款金额乙方需申请人民币80万元的抵押贷款。3.2抵押贷款利率抵押贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3抵押贷款期限抵押贷款期限为10年。3.4抵押贷款还款方式抵押贷款采用等额本息还款方式。4.抵押物描述4.1抵押物名称抵押物为甲方名下的位于市区路号的住宅。4.2抵押物地址抵押物地址：市区路号。4.3抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.抵押物评估5.1评估机构抵押物评估由房地产评估机构进行。5.2评估时间抵押物评估时间为合同签订之日起5个工作日内。5.3评估结果抵押物评估价值为人民币80万元。6.抵押登记6.1抵押登记机关抵押登记机关为市区不动产登记中心。6.2抵押登记时间抵押登记时间为抵押物评估完成后10个工作日内。6.3抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担。8.抵押权实现条件8.1抵押权实现情形（1）债务人未按照约定履行还款义务；（2）债务人违约导致抵押物价值减少，抵押权人请求恢复抵押物价值的；（3）抵押权人因债务人怠于行使到期债权，致使抵押物价值减少的；（4）抵押物被查封、扣押导致抵押权无法实现的；（5）抵押物毁损、灭失，抵押权人请求保全抵押物价值或代位物权的；（6）法律规定或双方约定的其他实现抵押权情形。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人发出实现抵押权的通知；（2）抵押权人要求债务人履行债务或提供担保；（3）债务人未履行债务或未提供担保的，抵押权人可申请法院拍卖、变卖抵押物；（4）抵押物拍卖、变卖所得的价款优先用于偿还抵押贷款本息及实现抵押权的费用；（5）抵押权人有权从拍卖、变卖所得中优先受偿。8.3抵押权实现方式（1）拍卖；（2）变卖；（3）折价；（4）其他法律允许的实现方式。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或权属证明文件的；（2）乙方未按约定时间支付购房款的；（3）乙方未按约定履行抵押贷款还款义务的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同义务；（4）其他法律规定的责任。9.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于损失额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起15日内给予书面答复；（3）双方应在解除合同后30日内办理相关手续；（4）合同解除后，应按照约定处理剩余款项和未履行的义务。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行的义务，并各自承担相应的责任。13.合同变更13.1合同变更情形（1）因市场变化导致合同内容不适应的；（2）双方协商一致需变更合同的；（3）法律、法规或政策变化导致合同内容需要变更的。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更生效时间变更协议生效时间自双方签字（或盖章）之日起。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。14.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方书面确认合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）处理合同终止后的剩余款项和未履行的义务。14.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行的义务，并各自承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助合同双方完成交易、评估、法律咨询、财务审计等工作，确保合同条款的履行和合法权益的保护。16.第三方介入条件16.1第三方介入情形（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）一方或双方认为有必要引入第三方进行协助的；（3）法律规定或监管要求必须引入第三方的。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体内容；（2）合同双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照合作协议履行职责，协助合同双方完成相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反合作协议或提供的服务不符合约定标准而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）若第三方提供的是咨询服务，责任限额不超过其咨询费用的三倍；（2）若第三方提供的是评估、审计等服务，责任限额不超过其服务费用的两倍；（3）若第三方提供的是中介服务，责任限额不超过其中介费用的两倍。17.3责任限额免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）合同双方明确约定责任免除的；（3）法律法规规定的其他免除情形。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方，按照合同约定和甲方要求提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方，按照合同约定和乙方要求提供专业服务。18.3第三方与合同双方的关系第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作。19.2乙方额外条款（1）乙方有权要求第三方提供相关资质证明；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更情形（1）第三方服务质量不满足合同要求；（2）第三方服务费用与市场行情不符；（3）法律法规或政策变化导致第三方介入条件发生变化。20.2合同变更程序合同变更程序参照本合同第13条“合同变更”的相关规定执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第10条“争议解决”的相关规定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第10条“争议解决”的相关规定执行。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用参照本合同第10条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中约定的所有条款需在附件中明确体现，包括房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同主体，需双方签字（或盖章）后生效。2.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。3.房地产抵押贷款协议详细要求：包括抵押贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：明确贷款细节，保障双方权益。4.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估时间、评估价值等。5.抵押登记证明详细要求：由不动产登记机关出具，证明抵押权已登记。说明：保障抵押权人的合法权益。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的细节，保障各方权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效时间等。说明：为合同变更提供法律依据。9.合同终止协议详细要求：包括终止原因、生效时间等。说明：为合同终止提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按约定时间交付房屋或权属证明文件；房屋存在质量问题；违反合同约定，擅自改变房屋用途。（2）乙方违约行为未按约定时间支付购房款；未按约定履行抵押贷款还款义务；违反合同约定，擅自改变房屋用途。（3）第三方违约行为提供的服务不符合约定标准；违反合作协议，造成合同双方损失。2.责任认定标准（1）甲方违约责任甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的1%；甲方赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的1%；乙方赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任第三方应按照合作协议约定承担赔偿责任；第三方赔偿合同双方因此遭受的损失。3.示例说明（1）示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。（2）示例二：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方贷款额度降低，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）示例三：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度转让合同：房地产交易与抵押贷款协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产交易信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.抵押贷款协议4.1抵押贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4抵押物描述4.5抵押登记手续5.交易税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同解除后的处理11.1房地产转让处理11.2抵押贷款处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的权利义务13.1甲方权利义务13.2乙方权利义务14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：_________________甲方联系电话：_________________甲方身份证号码：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：_________________乙方联系电话：_________________乙方身份证号码：_________________2.房地产交易信息2.1房地产权属证明甲方拥有位于_________________的房地产，产权证号为：_________________。2.2房地产坐落位置房地产位于_________________，具体地址为：_________________。2.3房地产面积房地产总面积为_________________平方米，其中建筑面积为_________________平方米。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。3.2支付方式乙方应于合同签订之日起_________________日内，将交易价格支付给甲方。3.3付款时间表具体付款时间如下：付款时间一：合同签订之日起____日内，支付总额的_____%；付款时间二：_________________，支付总额的_____%；付款时间三：_________________，支付总额的_____%。4.抵押贷款协议4.1抵押贷款金额乙方需向银行申请抵押贷款，贷款金额为人民币_________________元整。4.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率为年利率_____%，按中国人民银行规定执行。4.4抵押物描述抵押物为甲方名下的位于_________________的房地产，产权证号为：_________________。4.5抵押登记手续双方应共同办理抵押登记手续，甲方负责将房地产抵押给贷款银行。5.交易税费承担5.1甲方承担税费甲方应承担本次房地产交易中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2乙方承担税费乙方应承担本次房地产交易中产生的个人所得税、营业税等税费。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。6.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效条件8.1合同生效条件甲方已将房地产权属证明文件交付乙方；乙方已支付合同约定的首付款；双方已共同办理完毕抵押登记手续。8.2合同生效时间本合同自满足第八条第1款所述条件之日起____个工作日后正式生效。9.合同附件及补充条款9.1合同附件房地产权属证明文件；抵押贷款合同；付款凭证；双方签订的其他补充协议。9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同变更及解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除情形对方严重违约；由于不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起，本合同解除。11.合同解除后的处理11.1房地产转让处理合同解除后，双方应立即停止房地产转让行为，并将房地产返还给对方。11.2抵押贷款处理合同解除后，乙方应立即归还抵押贷款，解除抵押关系。12.合同终止12.1合同终止条件本合同履行完毕或因双方协商一致解除后，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认合同终止的具体日期。13.合同解除后的权利义务13.1甲方权利义务合同解除后，甲方有权要求乙方返还房地产权属证明文件，并解除抵押关系。13.2乙方权利义务合同解除后，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并解除抵押关系。14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于确保合同的合法、合规履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入甲方或乙方可委托中介机构提供合同签订、履行的相关服务，包括但不限于信息发布、协调谈判、合同起草等。16.2评估机构介入为确定房地产交易价格，双方可委托评估机构对房地产进行评估，评估结果作为交易价格确定的依据。16.3律师事务所介入为确保合同的法律效力，双方可委托律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。17.第三方责任限额17.1责任限额概述第三方在介入本合同关系时，其责任限额应明确约定，以保障各方权益。17.2责任限额确定第三方提供服务的性质；第三方提供服务的预期效果；第三方在合同关系中的地位和作用。17.3责任限额的具体约定中介机构：中介机构因其过失导致合同无效或无法履行，应承担不超过合同总价款_____%的责任。评估机构：评估机构因评估结果不准确导致合同无效或无法履行，应承担不超过评估费用_____%的责任。律师事务所：律师事务所因提供法律服务不当导致合同无效或无法履行，应承担不超过律师费_____%的责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1甲方与第三方甲方有权选择第三方，并对第三方提供的服务进行监督和评估。甲方对第三方的责任承担有限制，仅限于第三方责任限额。18.2乙方与第三方乙方有权选择第三方，并对第三方提供的服务进行监督和评估。乙方对第三方的责任承担有限制，仅限于第三方责任限额。18.3第三方与甲方、乙方第三方应按照合同约定提供服务，对甲方、乙方的合法权益予以保护。第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；甲方、乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；甲方、乙方应监督第三方提供的服务质量，并对第三方进行评估。第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法、合规；第三方应按照甲方、乙方的委托要求，提供专业、高效的服务；第三方在提供服务的过过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密。20.第三方介入时的责任承担20.1第三方在介入本合同关系时，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应责任，包括但不限于：赔偿甲方、乙方的经济损失；承担相应的法律责任。20.2甲方、乙方在第三方介入时的责任承担对第三方提供的服务进行监督和评估；对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方责任限额；如第三方存在违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对所售房地产的合法所有权。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细说明房地产的价值及评估依据。说明：作为确定房地产交易价格的重要依据。3.抵押贷款合同要求：由贷款银行出具的抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：用于明确乙方获得抵押贷款的详细内容。4.付款凭证要求：提供乙方支付首付款及其他款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：作为乙方已支付相应款项的证明。5.双方签订的其他补充协议要求：如合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，协议内容应与合同具有同等法律效力。说明：用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。6.中介机构服务协议要求：如甲方或乙方委托中介机构提供服务，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的权利义务。说明：用于规范中介机构的服务行为，保障各方权益。7.评估机构服务协议要求：如委托评估机构提供服务，双方应签订评估服务协议，明确评估机构的权利义务。说明：用于规范评估机构的服务行为，确保评估结果的公正性。8.律师事务所服务协议要求：如委托律师事务所提供服务，双方应签订法律服务协议，明确律师事务所的权利义务。说明：用于规范律师事务所的服务行为，确保法律服务的专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间提供房地产权属证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为合同总价款的_____%。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内提供房地产权属证明文件，如未按时提供，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付首付款或其他款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为未支付款项的_____%。示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的经济损失，并承担相应的法律责任。示例：中介机构未按约定时间完成合同签订，导致合同无法履行，应赔偿甲方、乙方的经济损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。合同履行期限相应顺延。示例：因地震导致房地产无法交付，合同履行期限相应顺延。全文完。二零二四年度转让合同：房地产交易与抵押贷款协议2本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2房地产基本情况1.3交易价格及支付方式2.1抵押贷款基本情况2.2贷款金额及利率2.3贷款期限及还款方式3.1合同生效及期限3.2合同解除及终止条件4.1交易税费及费用承担4.2产权过户手续及费用5.1房地产权利义务转移5.2房地产抵押登记手续6.1抵押物处置及优先受偿权6.2抵押物价值及评估7.1违约责任及赔偿7.2争议解决方式8.1合同附件及补充协议8.2合同修订及变更9.1合同解除及终止条件10.1合同履行及履行地点11.1合同备案及登记12.1合同生效日期及生效条件13.1合同解除及终止程序14.1合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2房地产基本情况1.2.1房地产坐落地址：____________________1.2.2房地产产权证号：____________________1.2.3房地产面积：____________________平方米1.2.4房地产用途：____________________1.2.5房地产建筑年代：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1甲方应在合同签订之日起____________________日内收到乙方支付的全部款项；1.3.2.2付款方式为人民币现金或银行转账。2.1抵押贷款基本情况2.1.1抵押贷款金额：人民币____________________元整2.1.2贷款利率：____________________2.1.3贷款期限：____________________年3.1合同生效及期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.1.2合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。4.1交易税费及费用承担4.1.1交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由____________________方承担；4.1.2房地产产权过户手续费用，由____________________方承担。5.1房地产权利义务转移5.1.1甲方应确保其拥有房地产的完全产权，并保证在合同约定的期限内办理完毕过户手续；5.1.2乙方在合同约定的期限内支付全部款项后，甲方应将房地产权利义务全部转移给乙方。6.1抵押物处置及优先受偿权6.1.1乙方在取得房地产所有权后，有权以抵押物进行抵押贷款；6.1.2抵押物处置所得款项，在优先偿还乙方贷款本息后，剩余部分归甲方所有。7.1违约责任及赔偿7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；7.1.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.1合同附件及补充协议8.1.1.1房地产产权证复印件；8.1.1.2房地产测绘报告；8.1.1.3付款凭证；8.1.1.4其他双方认为必要的文件。8.1.2任何与本合同相关的补充协议，均应与本合同具有同等法律效力，除非另行约定。9.1合同修订及变更9.1.1本合同的修订或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修订或变更。10.1合同履行及履行地点10.1.1本合同的履行地点为房地产所在地；10.1.2双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。11.1合同备案及登记11.1.1甲方应在合同生效后____________________日内，将本合同向相关主管部门备案；11.1.2双方应按照国家及地方相关规定，办理房地产产权过户登记手续。12.1合同生效日期及生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同生效条件包括但不限于：12.1.2.1双方已完成合同约定的全部款项支付；12.1.2.2房地产产权过户手续已办理完毕。13.1合同解除及终止程序13.1.1合同解除程序：13.1.1.1一方违约，守约方有权解除合同；13.1.1.2双方协商一致解除合同；13.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。13.1.2合同终止程序：13.1.2.1合同期限届满；13.1.2.2合同双方协商一致终止合同；13.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。14.1合同附件及补充协议的效力14.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同附件及补充协议的签订、修订、变更、解除或终止，均应遵循本合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同相关事项的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的与方式15.2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。15.2.2第三方介入的方式可以包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、担保服务等。16.1第三方责任与权利16.1.1第三方根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利，包括但不限于：16.1.1.1收取合理的费用；16.1.1.2要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；16.1.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。16.1.2.1按照合同约定或法律法规规定，履行其职责；16.1.2.2对其提供的服务质量负责；16.1.2.3对因其过失或疏忽导致的损失，承担相应的赔偿责任。17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规规定确定。17.1.2若第三方提供的服务导致甲方、乙方或他人遭受损失，其责任限额不得超过____________________元人民币。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系应明确界定，包括但不限于：18.1.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系；18.1.1.2第三方在合同履行过程中的职责范围；18.1.1.3第三方在合同争议解决过程中的作用。18.2第三方与甲方的关系18.2.1第三方应协助甲方履行合同义务，包括但不限于：18.2.1.1协助甲方办理房地产过户手续；18.2.1.2协助甲方进行房地产抵押登记；18.2.1.3在其职责范围内，对房地产交易进行监督。18.3第三方与乙方的关系18.3.1第三方应协助乙方履行合同义务，包括但不限于：18.3.1.1协助乙方办理房地产过户手续；18.3.1.2协助乙方进行房地产抵押登记；18.3.1.3在其职责范围内，对房地产交易进行监督。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应根据合同