2024年二手房居间服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居间服务合同范本本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖居间服务1.2二手房租赁居间服务1.3房屋置换居间服务2.双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用与支付3.1居间服务费用3.2支付方式和支付时间4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1保密条款8.2广告宣传条款8.3信息真实性保障条款9.居间服务成果9.1买卖合同的签订9.2租赁合同的签订9.3置换合同的签订10.客户满意度保障10.1客户满意度调查10.2客户投诉处理11.房地产经纪机构的服务标准11.1专业素质要求11.2服务态度要求11.3业务操作规范12.客户提供的资料与信息12.1真实有效的身份证明12.2房屋权属证明12.3其他相关资料13.合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件14.合同的保管与复制14.1合同原件的保管14.2合同复制件的效力第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖居间服务为本合同客户提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询；（2）协助客户进行房屋查看；（3）协助客户谈判及签订房屋买卖合同；（4）提供贷款咨询及协助办理相关手续；（5）协助客户办理房屋过户手续。1.2二手房租赁居间服务为本合同客户提供二手房租赁的居间服务，包括但不限于：（1）提供租赁市场行情咨询；（2）协助客户寻找合适的房源；（3）协助客户谈判及签订房屋租赁合同；（4）提供租金支付及退还押金等相关咨询。1.3房屋置换居间服务为本合同客户提供房屋置换的居间服务，包括但不限于：（1）提供置换市场行情咨询；（2）协助客户寻找置换房源；（3）协助客户谈判及签订房屋置换合同；（4）协助客户办理房屋买卖及租赁合同的相关手续。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息；（2）积极协助客户寻找合适的房源或置换房源；（3）提供专业的市场行情咨询及服务；（4）保守客户隐私，不得泄露客户个人信息及交易信息；（5）按照约定时间完成居间服务并收取服务费用。2.2客户的权利与义务（1）提供真实、有效的身份证明及其他相关资料；（2）配合房地产经纪机构完成居间服务；（3）按照约定时间支付服务费用；（4）遵守合同约定的条款，履行合同义务；（5）对房地产经纪机构的服务进行评价。第三条服务费用与支付3.1居间服务费用本合同约定的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式和支付时间客户应在签署本合同后【】日内，向房地产经纪机构支付居间服务费用。支付方式为：【】。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期（1）居间服务完成，客户与第三方达成交易并签署相关合同；（2）合同期限届满，双方未达成交易；（3）双方协商一致解除合同。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第六条违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任（1）未按照约定提供服务，应当退还已收取的服务费用；（2）泄露客户隐私，造成客户损失的，应当承担相应的赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为，应当承担相应的违约责任。6.2客户的违约责任（1）未按照约定支付服务费用，应当支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（2）未履行合同约定的义务，造成房地产经纪机构损失的，应当承担相应的赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任一方均可向房地产经纪机构所在地的消费者协会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向房地产经纪机构所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1保密条款（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；（2）保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。8.2广告宣传条款房地产经纪机构在合同履行过程中，未经客户同意，不得使用客户姓名、肖像进行广告宣传。8.3信息真实性保障条款房地产经纪机构应确保提供给客户的信息真实、准确，对于因信息不真实导致的损失，应承担相应责任。第九条居间服务成果9.1买卖合同的签订房地产经纪机构应协助客户完成二手房买卖合同的签订，并确保合同条款公平、合理。9.2租赁合同的签订房地产经纪机构应协助客户完成二手房租赁合同的签订，并确保合同条款公平、合理。9.3置换合同的签订房地产经纪机构应协助客户完成房屋置换合同的签订，并确保合同条款公平、合理。第十条客户满意度保障10.1客户满意度调查房地产经纪机构应在居间服务完成后【】日内，向客户发送满意度调查问卷，了解客户对服务的满意度。10.2客户投诉处理客户对房地产经纪机构的服务不满时，有权向其提出投诉。房地产经纪机构应在接到投诉后【】日内，给予答复并采取改进措施。第十一条房地产经纪机构的服务标准11.1专业素质要求房地产经纪机构应具备房地产经纪人资格，具备丰富的行业经验和专业知识。11.2服务态度要求11.3业务操作规范房地产经纪机构应按照相关法律法规和行业规范，开展居间服务业务。第十二条客户提供的资料与信息12.1真实有效的身份证明客户应向房地产经纪机构提供真实、有效的身份证明文件。12.2房屋权属证明客户应向房地产经纪机构提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.3其他相关资料客户应根据房地产经纪机构的要求，提供与房屋交易相关的其他资料。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。第十四条合同的保管与复制14.1合同原件的保管双方各自保管本合同原件一份，其余副本无效。14.2合同复制件的效力合同复制件经双方确认后，具有同等法律效力。但涉及保密信息的条款除外。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明：客户提供的有效身份证明文件，如身份证、护照等。2.房屋权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。3.房屋买卖合同：客户与第三方达成的房屋买卖合同文本。4.房屋租赁合同：客户与第三方达成的房屋租赁合同文本。5.房屋置换合同：客户与第三方达成的房屋置换合同文本。6.居间服务费用支付凭证：客户支付居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。7.满意度调查问卷：用于评估房地产经纪机构服务的客户满意度调查问卷。8.投诉记录：客户对房地产经纪机构服务不满时提出的投诉记录。9.房地产经纪机构资质证明：房地产经纪机构的营业执照、资质证书等。10.广告宣传材料：房地产经纪机构使用的广告宣传材料，如宣传册、海报等。11.信息真实性承诺书：房地产经纪机构承诺提供信息真实、准确的书面材料。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未按照约定提供服务，未能完成居间服务，或服务不符合约定标准的，应退还已收取的服务费用，并支付违约金。示例：若房地产经纪机构未能在约定时间内协助客户完成房屋买卖合同的签订，则构成违约。2.房地产经纪机构泄露客户隐私，造成客户损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若房地产经纪机构未经客户同意，将客户个人信息泄露给第三方，导致客户遭受经济损失，则构成违约。3.客户未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。示例：若客户未能在约定时间内支付居间服务费用，则构成违约。4.客户未履行合同约定的义务，造成房地产经纪机构损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若客户未提供真实、有效的身份证明，导致房地产经纪机构居间服务，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次买卖或租赁手续的房屋。2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方或租赁双方提供中介服务的活动。