2024年商业旺铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺位置1.2旺铺面积1.3旺铺业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1允许经营的业务类型5.2禁止经营的业务类型第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险费用承担方式第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺位置本合同所述旺铺位于____________（具体地址），处于繁华商业区域，人流量大，交通便利。1.2旺铺面积旺铺的建筑面积为____________平方米，具体区域划分详见附件一。1.3旺铺业态旺铺主要用于____________（业态），包括但不限于餐饮、购物、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按本合同约定续租。2.3租赁续约条款租赁期满前__个月，承租人需向出租人提出书面续约申请。双方应在租赁期满前__个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的__日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将旺铺交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在__日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第五条经营范围5.1允许经营的业务类型承租人可在旺铺内从事____________（业务类型）等合法经营活动。5.2禁止经营的业务类型承租人不得在旺铺内从事____________（业务类型）等违法经营活动。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责对旺铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保旺铺设施的正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责对旺铺内部的装修、设备进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。6.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致旺铺设施设备损坏的，维修费用由出租人承担。（2）因承租人原因导致旺铺设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。（3）因不可抗力导致旺铺设施设备损坏的，维修费用按照双方协商的方式承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式通知对方。双方应尽最大努力就变更事项达成一致，并以书面形式签订变更协议。8.2变更程序合同变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除合同的原因、解除日期、解除后的责任处理等内容。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供旺铺或者提供的旺铺不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或者违反合同约定的经营范围等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：（1）旺铺位置、面积、业态等详细信息。（2）租赁期限、租金、押金等支付方式的详细规定。（3）经营范围的具体描述。（4）合同变更、解除、违约责任等条款的详细规定。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺位置、面积、业态等详细信息本附件详细描述旺铺的具体位置、建筑面积、业态等信息，作为合同第一条的补充。附件二：租赁期限、租金、押金等支付方式的详细规定本附件详细规定租赁期限、租金支付周期、租金支付方式、押金金额及退还条件等，作为合同第二条、第三条和第四条的补充。附件三：经营范围的具体描述本附件详细描述允许经营的业务类型和禁止经营的业务类型，作为合同第五条的补充。附件四：维修与保养的责任分配本附件详细规定出租人和承租人在维修与保养方面的责任及费用承担方式，作为合同第六条的补充。附件五：保险的购买及费用承担本附件详细规定承租人和出租人在保险购买方面的责任及费用承担方式，作为合同第七条的补充。附件六：合同变更、解除、违约责任等条款的详细规定本附件详细规定合同变更、解除、违约行为的认定及责任承担方式，作为合同第八条、第九条和第十条的补充。附件七：争议解决方式及地点本附件详细规定争议解决的方式、地点，作为合同第十一条的补充。附件八：合同签订地点、日期及效力本附件详细规定合同的签订地点、日期及效力，作为合同第十二条的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金。2.承租人违反合同约定的经营范围进行经营活动。3.出租人未按约定提供旺铺或提供的旺铺不符合约定。4.出租人未按约定履行维修与保养义务。5.双方未按约定履行合同变更、解除程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担因违约产生的相关责任。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按约定提供旺铺，承租人可要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有旺铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁旺铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用旺铺的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.维修与保养：指对旺铺设施设备进行定期检查、维修和保养的行为。7.保险：指为旺铺及经营活动购买的各类保险。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。9.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克