2024年度房地产买卖合同及附属设施转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及附属设施转移本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产的基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.附属设施的情况3.1附属设施清单3.2附属设施权属4.房地产的价格及付款方式4.1房地产总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更内容9.3合同变更程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：附属设施清单10.3附件三：付款凭证11.合同签署及生效11.1签署日期11.2合同生效日期12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.房地产的基本情况2.1房地产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号码：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2土地面积：平方米2.3房地产结构：2.3.1结构类型：框架结构/砖混结构等2.3.2使用年限：年2.4房地产用途：2.4.1住宅/商业/办公等2.5房地产权属证明：2.5.1房地产证号：2.5.2房地产所有权人：2.5.3房地产所有权证复印件：3.附属设施的情况3.1附属设施清单：3.1.1设施名称：3.1.2设施规格型号：3.1.3设施数量：3.2附属设施权属：3.2.1附属设施权属证明：3.2.2附属设施所有权人：4.房地产的价格及付款方式4.1房地产总价：人民币_____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订之日支付；4.2.2尾款：人民币_____元整，于房地产交付后支付；4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日；4.3.2尾款支付时间：房地产交付之日；4.3.3其他付款时间节点：如需分阶段支付，应在合同中明确约定各阶段支付时间及金额。5.房地产交付及验收5.1交付时间：____年____月____日；5.2验收标准：5.2.1房地产实物状况符合合同约定；5.2.2房地产附属设施齐全、完好；5.2.3房地产权属证明齐全、有效；5.3验收程序：5.3.1甲方在交付前应将房地产及附属设施清单提交给乙方；5.3.2乙方在接到清单后____个工作日内进行验收；5.3.3验收合格，双方签署验收报告；5.3.4验收不合格，甲方应于____个工作日内进行整改，直至验收合格；5.4验收不合格的处理：5.4.1甲方未在约定时间内整改，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项，并承担违约责任；5.4.2甲方整改后，乙方再次进行验收，若仍不合格，甲方应退还已收取的款项，并承担违约责任。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的违约金；6.1.2甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付____%的违约金；6.1.3甲方提供的房地产信息虚假，应向乙方支付____%的违约金；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金；6.2.2乙方未按约定时间交付房地产，应向甲方支付____%的违约金；6.2.3乙方提供的房地产信息虚假，应向甲方支付____%的违约金；6.3违约金的计算方式：6.3.1违约金按逾期天数计算，每日按未付款项或未交付房地产价值的____%计收；6.3.2违约金总额不得超过合同总价的____%。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2甲方已按约定支付首付款；9.1.3乙方已按约定交付房地产及附属设施；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同约定的解除条件成就。10.合同变更10.1合同变更方式10.1.1双方书面同意；10.1.2变更内容应明确、具体；10.2合同变更内容10.2.1房地产及附属设施的相关信息；10.2.2付款方式及金额；10.2.3违约责任；10.3合同变更程序10.3.1变更内容经双方签字盖章后生效；10.3.2变更内容应通知对方，对方在收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意变更。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产所有权证复印件；11.1.2房地产他项权利证书复印件；11.2附件二：附属设施清单11.2.1设施名称、规格型号、数量清单；11.3附件三：付款凭证11.3.1首付款支付凭证；11.3.2尾款支付凭证；11.3.3其他付款凭证。12.合同签署及生效12.1签署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1甲方应妥善保管合同原件；13.1.2乙方应妥善保管合同原件；13.2合同保管方式13.2.1合同原件应存放在安全的地方；13.2.2合同原件不得擅自复制、转让或涂改。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行；14.2其他约定事项14.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；14.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。2.第三方介入的同意及程序2.1合同双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，需经合同双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.3《第三方服务协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。3.第三方介入的范围及职责3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.1房地产评估；3.1.2合同履行过程中的监督与监理；3.1.3法律事务处理；3.1.4其他经合同双方同意的服务。3.2第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1《第三方服务协议》中应明确第三方责任限额；4.2.2若《第三方服务协议》未约定责任限额，则以合同总价的____%为限；4.2.3第三方责任限额包括直接损失和间接损失。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方与合同双方的权利与义务：5.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同双方的约定；5.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密；5.1.3第三方应按照合同双方的指示行事。5.2第三方与其他各方的权利与义务：5.2.2第三方应配合合同双方及对方的要求，确保合同履行；5.2.3第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同内容。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用应在《第三方服务协议》中明确约定；6.2第三方费用的支付方式：6.2.1合同双方按约定比例承担第三方费用；6.2.2第三方费用可在合同履行过程中分阶段支付。7.第三方介入的变更与解除7.1合同双方可协商一致，变更或解除第三方介入；7.2变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订变更或解除协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证复印件，证明甲方对该房地产拥有完全的所有权。说明：该附件用于证明甲方有权进行房地产的买卖交易。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房地产附属设施名称、规格型号、数量等信息。说明：该清单用于明确房地产的附属设施，以便乙方验收。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款及尾款支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：该凭证用于证明合同双方履行了付款义务。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、职责、费用、责任限额等。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。5.附件五：验收报告要求：详细记录房地产交付及验收情况，包括验收时间、验收结果等。说明：该报告用于证明房地产交付及验收的合法性。6.附件六：变更或解除协议要求：明确合同变更或解除的原因、内容、程序等。说明：该协议用于规范合同变更或解除的行为，保障合同双方的权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议用于规范争议解决的行为，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付款项；1.1.2未按约定时间交付房地产；1.1.3提供虚假房地产信息。示例：甲方未在合同约定的时间内支付首付款，构成违约。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付款项；1.2.2未按约定时间交付房地产；1.2.3提供虚假房地产信息。示例：乙方未在合同约定的时间内交付房地产，构成违约。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：2.1.1违约金：按逾期天数或未付款项/未交付房地产价值的____%计收；2.1.2损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.1.3其他违约责任：根据法律法规及合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付____%的违约金。示例二：乙方未在合同约定的时间内交付房地产，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同及附属设施转移1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方名称1.2房地产买卖双方法定代表人或授权代表1.3房地产买卖双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置、面积、用途2.2房地产权属证明文件2.3房地产附属设施及配套设施3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3预付款、首付款及尾款比例4.房地产过户及税费4.1房地产过户手续办理4.2税费承担及缴纳4.3过户过程中可能发生的费用5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.附属设施转移及使用6.1附属设施转移方式6.2附属设施使用条件6.3附属设施维修及保养责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同变更及通知13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3通知方式及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方名称1.2房地产买卖双方法定代表人或授权代表1.3房地产买卖双方联系方式1.4房地产买卖双方身份证号码或护照号码2.房地产基本情况2.1房地产位置：具体地址2.2房地产面积：建筑面积及使用面积2.3房地产用途：住宅、商业、办公等2.4房地产权属证明文件：房产证号、土地使用权证号2.5房地产附属设施及配套设施：列举具体设施及配套设施3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格：人民币大写及小写金额3.2付款方式及期限：分期付款或一次性付款3.3预付款、首付款及尾款比例：具体比例及金额4.房地产过户及税费4.1房地产过户手续办理：过户所需文件及办理流程4.2税费承担及缴纳：税费种类、金额及缴纳期限4.3过户过程中可能发生的费用：中介费、评估费等5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：具体日期5.2房地产交付条件：房屋现状及附属设施状况5.3房地产验收标准及程序：验收标准、验收程序及验收期限6.附属设施转移及使用6.1附属设施转移方式：随房转移或单独转移6.2附属设施使用条件：使用期限、使用范围及使用限制6.3附属设施维修及保养责任：维修及保养责任主体及费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：不可抗力、一方违约等7.2违约责任及赔偿：违约责任形式、赔偿金额及赔偿期限7.3合同解除后的处理：合同解除后的财产返还、费用结算等8.争议解决方式8.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构：具体仲裁委员会或法院8.3争议解决期限：自争议发生之日起一定期限内解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且符合法律法规要求9.2合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、法定或约定终止事由9.3合同解除后的终止：合同解除后，相关权利义务终止，但违约责任仍需履行10.合同附件及补充条款10.1合同附件：合同附图、补充协议、相关证明文件等10.2补充条款：合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期：具体日期11.2合同签署地点：具体地点12.合同份数及效力12.1合同份数：合同一式几份，双方各执一份12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力13.合同变更及通知13.1合同变更条件：合同内容需要变更，且双方达成一致意见13.2合同变更程序：书面形式提出变更请求，经双方确认后签订变更协议13.3通知方式及送达：以书面形式通知对方，并保证通知送达14.其他约定事项14.1合同附件及其他文件作为本合同的组成部分14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同中所述第三方，指在房地产买卖过程中提供咨询、代理、评估、经纪等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的：为甲乙双方提供专业服务，确保合同顺利履行，维护双方的合法权益。2.第三方责任及义务2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，提供真实、准确、有效的服务。2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：根据第三方提供服务的内容及风险，约定具体的赔偿限额。3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，但不参与合同签订及履行过程中的决策。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅负责执行合同中的相关条款，不承担合同签订及履行过程中的法律责任。4.3第三方与政府监管机构的关系：第三方应遵守政府监管机构的规定，接受监管。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方服务内容、费用及责任限额。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够履行职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方。6.3第三方介入期间，甲乙双方应确保房地产买卖合同的顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如出现本合同约定或法律法规规定的合同终止情形，合同终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定及实际情况处理相关事宜。9.第三方介入后的后续事宜9.1第三方介入终止后，第三方应将甲乙双方提供的相关资料及服务记录归档保存。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定及实际情况处理后续事宜。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方介入期间及终止后，第三方应继续履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房地产基本情况、价格及支付方式、过户及税费、交付及验收、附属设施转移及使用、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、合同附件及补充条款等。附件说明：本合同为房地产买卖的基本文件，双方应在合同中签字盖章。2.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。附件说明：证明房地产权属合法性的文件，是合同履行的前提。3.附属设施清单详细要求：列举房地产附属设施的具体名称、型号、数量等。附件说明：明确附属设施的具体内容，便于后续转移和使用。4.付款凭证详细要求：提供支付房地产款项的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明甲乙双方已按合同约定支付款项的文件。5.税费缴纳凭证详细要求：提供缴纳房地产税费的相关凭证。附件说明：证明税费已缴纳的文件，是合同履行的必要条件。6.房地产过户手续办理文件详细要求：提供过户过程中所需的各类文件，如身份证、户口本等。附件说明：过户手续办理的必要文件，确保过户顺利进行。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。附件说明：第三方提供专业服务的依据，保障甲乙双方权益。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁协议、诉讼材料等。附件说明：解决争议的依据，保障甲乙双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付款项责任认定：支付违约金，违约金按未支付款项的千分之几计算。示例说明：甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按约定时间办理过户手续责任认定：支付违约金，违约金按未办理过户手续的千分之几计算。示例说明：乙方未在约定时间内办理过户手续，应向甲方支付违约金。3.甲乙双方未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金按延迟交付时间的千分之几计算。示例说明：甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。4.甲乙双方未按约定使用附属设施责任认定：赔偿因不当使用附属设施造成的损失。示例说明：乙方不当使用附属设施导致损坏，应向甲方赔偿损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方退还服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度房地产买卖合同及附属设施转移2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.附属设施转移3.1附属设施清单3.2附属设施权属转移3.3附属设施使用说明4.房地产价格及付款方式4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3房地产验收程序6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请6.2权属转移登记费用6.3权属转移登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房地产产权证书复印件11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________传真：________电子邮箱：________1.2买方信息买方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________传真：________电子邮箱：________2.房地产基本信息2.1房地产位置所在区域：________详细地址：________2.2房地产面积土地面积：________平方米建筑面积：________平方米2.3房地产用途用途性质：________使用年限：________年2.4房地产权属证明房地产产权证号：________产权证登记日期：________3.附属设施转移3.1附属设施清单附属设施名称：________规格型号：________数量：________3.2附属设施权属转移附属设施权属转移方式：________附属设施权属转移日期：________3.3附属设施使用说明使用说明：________4.房地产价格及付款方式4.1房地产成交价格成交价格：________元付款币种：________4.2付款方式付款方式：________付款比例：________付款节点：________4.3付款时间节点首付款：________元，支付日期：________尾款：________元，支付日期：________5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间交付时间：________5.2房地产验收标准验收标准：________5.3房地产验收程序验收程序：________6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请申请机构：________申请时间：________6.2权属转移登记费用登记费用：________元6.3权属转移登记时间登记时间：________7.违约责任7.1违约情形买方违约：________卖方违约：________7.2违约责任承担违约责任承担方式：________违约责任承担比例：________7.3违约金计算违约金计算方法：________第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼8.2争议解决机构协商：双方当事人自行协商调解：________调解委员会仲裁：________仲裁委员会诉讼：________人民法院8.3争议解决程序协商：自争议发生之日起________日内调解：自争议发生之日起________日内仲裁：自争议发生之日起________日内向仲裁委员会提出仲裁申请诉讼：自争议发生之日起________日内向人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件买方解除条件：________卖方解除条件：________9.2合同解除程序解除通知：一方当事人应提前________日以书面形式通知对方解除生效：自通知到达对方之日起合同解除9.3合同解除后的处理房地产交付：________付款及违约金：________附属设施：________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等原因终止10.3合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，处理未了事宜11.合同附件11.1房地产产权证书复印件房地产产权证书复印件一式两份，双方各执一份11.2附属设施清单附属设施清单一式两份，双方各执一份11.3其他相关文件其他相关文件：________12.合同签署12.1签署时间签署时间：________12.2签署地点签署地点：________12.3签署人员卖方代表：________买方代表：________13.合同备案13.1备案机构备案机构：________13.2备案程序双方应在合同签署后________日内将合同报备案机构备案13.3备案材料合同文本双方身份证件复印件房地产产权证书复印件14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力事件：________不可抗力处理：________14.2通知送达通知送达方式：________送达地址：________14.3合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；如有争议，由双方协商解决；协商不成的，按第8条约定解决。14.4合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指为合同的履行提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2范围第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、评估机构等。2.第三方介入条款2.1介入原因双方可协商一致，邀请第三方介入合同履行过程，以提供专业服务或协助解决争议。2.2介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在合同履行过程中，仅对其提供的服务或协助负责，不承担超出其服务范围的违约责任。3.2限额标准第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险等因素确定，并在第三方服务协议中明确。3.3超额赔偿若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方权利义务4.1权利第三方有权按照合同约定和第三方服务协议，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.2义务第三方应按照合同约定和第三方服务协议，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。5.3第三方与合同履行的划分第三方介入合同履行，不改变甲乙双方在合同中的权利义务，第三方仅提供辅助性服务。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款修改第三方介入后，如需对合同条款进行修改，需经甲乙双方和第三方书面同意。6.