2024年不动产权益转让与中介服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让与中介服务合同一本合同目录一览一、总则1.1不动产权益转让与中介服务的定义及范围1.2合同文件的组成1.3合同的生效与解释二、权益转让2.1不动产权益的描述2.2权益转让的条件2.3权益转让的程序2.4权益转让的时间及方式三、中介服务3.1中介机构的责任与义务3.2中介服务的内容3.3中介服务费用3.4中介服务期限四、权益转让款的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件4.4支付违约金五、权益转让的登记与过户5.1登记与过户的责任与时间5.2登记与过户的费用5.3登记与过户的违约责任六、合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序七、违约责任7.1转让方的违约责任7.2中介方的违约责任7.3买受方的违约责任八、争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效九、附则9.1合同的转让9.2合同的终止9.3合同的续签十、其他约定10.1税费承担10.2权利与义务的继承10.3保密条款十一、附件11.1不动产权益证明文件11.2中介服务费用明细表11.3支付凭证十二、签署12.1签署的时间与地点12.2签署人的资格与授权12.3签署形式十三、合同正本与副本13.1合同正本与副本的内容一致性13.2合同正本与副本的数量及分发十四、生效日期与有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限14.3合同失效的条件第一部分：合同如下：一、总则1.1不动产权益转让与中介服务的定义及范围1.2合同文件的组成本合同由合同、附件及双方签署的补充协议等文件组成。合同与附件具有同等法律效力。1.3合同的生效与解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的解释权归双方共同所有。二、权益转让2.1不动产权益的描述转让方拥有位于____市（县）____街道（镇）____号的不动产权益，权益包括房屋所有权、土地使用权等。具体权益范围和内容以附件为准。2.2权益转让的条件2.2.1买受方应具备购房资格，并符合国家和地方政策规定。2.2.2买受方应支付权益转让款，履行合同约定的义务。2.2.3转让方应提供完整的不动产权益证明文件，协助买受方完成权益转让登记与过户手续。2.3权益转让的程序2.3.1双方就权益转让事宜达成一致，签署本合同。2.3.2买受方支付权益转让款。2.3.3转让方提供不动产权益证明文件，协助买受方完成登记与过户手续。2.3.4双方按照约定履行合同义务，直至权益转让完成。2.4权益转让的时间及方式2.4.1权益转让完成的时间，自双方完成登记与过户手续之日起。2.4.2权益转让的方式，为本合同约定的现金支付。三、中介服务3.1中介机构的责任与义务中介方应如实向双方介绍不动产权益的情况，协助双方完成权益转让，并按照约定提供中介服务。中介方应保守交易双方的隐私，不得泄露相关信息。3.2中介服务的内容中介方提供的服务包括：协助双方进行洽谈、签订合同；协助双方办理登记与过户手续；提供交易咨询、金融服务等。具体服务内容以附件为准。3.3中介服务费用中介服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。买受方应在支付权益转让款时一并支付中介服务费用。3.4中介服务期限中介服务期限自本合同生效之日起，至权益转让完成之日止。四、权益转让款的支付4.1支付方式（1）买受方在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金；（2）买受方在办理登记与过户手续时，向转让方支付人民币____元整作为权益转让款；（3）买受方在权益转让完成后的____个工作日内，向转让方支付剩余的权益转让款。4.2支付时间买受方按照本合同约定，分阶段支付权益转让款。具体支付时间见本合同第四条。4.3支付条件买受方支付权益转让款的前提条件如下：（1）转让方提供完整的不动产权益证明文件；（2）双方完成登记与过户手续；（3）中介方提供中介服务并按照约定收取服务费用。4.4支付违约金买受方未按照本合同约定支付权益转让款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。五、权益转让的登记与过户5.1登记与过户的责任与时间转让方和买受方应共同办理权益转让的登记与过户手续。双方应按照国家和地方政策规定，提供相关资料，配合中介方完成登记与过户。具体时间安排见本合同第四条。5.2登记与过户的费用登记与过户的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。具体费用以附件为准。5.3登记与过户的违约责任双方未按照本合同约定完成登记与过户手续的，应承担相应的违约责任。具体违约责任见本合同第七条。六、合同的变更与解除6.1八、争议解决8.1争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起____日内，向对方提出书面协商要求。如协商未果，则在本合同争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。九、附则9.1合同的转让本合同未经双方同意，不得转让给第三方。9.2合同的终止（1）双方完成权益转让，本合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。9.3合同的续签本合同到期后，如双方仍需继续履行，应续签新的合同，并经双方签字（或盖章）生效。十、其他约定10.1税费承担本合同涉及的税费由____方承担。具体税费以附件为准。10.2权利与义务的继承本合同的有效期内，如转让方发生继承、赠与等法律行为，本合同的权利与义务由转让方的继承人、受赠人等承受。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。十一、附件11.1不动产权益证明文件11.2中介服务费用明细表11.3支付凭证十二、签署12.1签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____市（县）____街道（镇）____号签署。12.2签署人的资格与授权12.2.1转让方授权代表：____，身份证号：____。12.2.2中介方授权代表：____，身份证号：____。12.2.3买受方授权代表：____，身份证号：____。12.3签署形式本合同采用纸质文本，一式三份，双方各执一份，中介方留存一份。各方持有文本具有同等法律效力。十三、合同正本与副本13.1合同正本与副本的内容一致性本合同正本与副本内容一致，具有同等法律效力。13.2合同正本与副本的数量及分发本合同正本一份，副本两份。正本由____方持有，副本分别由____方和中介方持有。十四、生效日期与有效期限14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限为____年，自本合同生效之日起计算。14.3合同失效的条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除、法律规定或者双方约定的其他失效条件出现时失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权益证明文件描述：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明转让方对不动产权益的合法拥有。要求：文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。说明：该附件用于证明转让方对不动产权益的合法权属，是合同有效性的基础。2.中介服务费用明细表描述：详细列出中介服务费用的各项明细，包括服务项目、费用金额等。要求：费用明细必须清晰、准确，不得有模糊或误导性条款。说明：该附件用于明确中介服务费用的具体金额和项目，确保双方权益。3.支付凭证描述：包括转账记录、现金收据等支付凭证，证明支付行为的真实发生。要求：凭证必须真实、完整，不得有伪造、丢失等行为。说明：该附件用于证明支付行为的发生，是计算违约金的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任示例：转让方未能在约定时间内提供完整的不动产权益证明文件，导致合同无法继续履行。责任：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.中介方的违约行为及责任示例：中介方未如实向双方介绍不动产权益的情况，导致买受方权益受损。责任：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.买受方的违约行为及责任示例：买受方未按照合同约定支付权益转让款，导致合同无法继续履行。责任：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益解释：指房屋所有权、土地使用权等与不动产相关的权益。应用：本合同中，不动产权益是指转让方拥有的房屋所有权、土地使用权等