2024城乡个人房屋买卖交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城乡个人房屋买卖交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋共有权人第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题解决方式4.3保修期限第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3装修限制第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件说明14.1附件的效力14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：________。1.5房屋共有权人如标的房屋为共有财产，出卖人应保证其共有权人同意本次交易，并出具共有权人同意出售的证明。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在________年________月________日前，将成交价格支付给出卖人。2.4税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间出卖人应在本合同第二条约定付款全部完成后，将标的房屋交付给买受人。交付时间为：________年________月________日。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无他人占用。3.3过户手续办理双方应在本合同第三条约定交付时间之日起________个工作日内，共同前往房地产登记机构办理标的房屋的过户手续。3.4过户费用承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担办理过户手续产生的费用。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证出卖人保证标的房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量问题解决方式（1）出卖人应在接到买受人通知后的________个工作日内，予以修复；（2）如出卖人未在约定时间内修复，买受人有权要求降低成交价格或解除本合同；（3）如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应予以赔偿。4.3保修期限出卖人对标的房屋的保修期限为：自交付之日起________年。第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定买受人应合理使用标的房屋及其附属设施设备，并遵守物业管理等相关规定。5.2房屋维修责任买受人应负责标的房屋的日常维修和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。5.3装修限制买受人同意在标的房屋内进行装修时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付标的房屋；（2）出卖人故意隐瞒标的房屋重大质量问题；（3）法律法规规定的其他解除合同情形。6.3合同变更或解除的程序（1）双方签订变更协议或解除协议；（2）出卖人退还买受人已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息；（3）双方办理相关手续，解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应共同选择依法设立的有权受理房地产纠纷的仲裁机构进行仲裁。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照本合同约定支付成交价格；（2）出卖人已按照本合同约定交付标的房屋；（3）双方已办理完毕过户手续。9.3合同解除条件本合同解除的条件按照第六条的规定执行。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用本合同约定的房屋交易费用包括：________。如双方另有约定的，从其约定。10.2双方约定的其他事项双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于：________，均以本合同为准。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中，包含标的房屋的所有权证复印件，其效力与原件相同。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中，包含买卖双方的身份证明复印件，其效力与原件相同。11.3其他重要文件本合同附件中，包含其他重要文件，其效力与原件相同。第十二条：合同签署日期及地点本合同于________年________月________日在________市________区________街道________号签署。第十三条：双方签字出卖人（签字）：________买受人（签字）：________第十四条：附件说明14.1附件的效力本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。14.2附件的补充说明本合同附件对双方的权利义务进行了补充说明，如有冲突，以本合同为准。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：包含标的房屋的所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明出卖人对标的房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同草稿内容：包含本合同的草稿版本，用于记录合同的起草过程和双方的意见。附件四：房屋验收报告内容：包含标的房屋的验收报告，用于证明标的房屋在交付时符合约定的质量条件。附件五：过户手续办理相关文件内容：包含办理过户手续所需的相关文件，如税费支付证明、产权转移登记申请书等。附件六：房屋维修保养记录内容：包含标的房屋的维修保养记录，用于证明出卖人对标的房屋的维护和保养情况。附件七：其他重要文件内容：包含其他重要文件，如贷款合同、物业管理协议等，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付标的房屋。2.出卖人故意隐瞒标的房屋重大质量问题。3.买受人未按照本合同约定支付成交价格。4.买受人未按照本合同约定使用和维修标的房屋。违约责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付标的房屋的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、损害赔偿等。2.出卖人故意隐瞒标的房屋重大质量问题的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿因此造成的损失等。3.买受人未按照本合同约定支付成交价格的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于延迟付款的违约金、损害赔偿等。4.买受人未按照本合同约定使用和维修标的房屋的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付标的房屋，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金，具体金额根据延迟交付的时间计算。如果延迟交付导致买受人遭受损失，买受人还可以要求出卖人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于________市的________区_______