2024年升级版：房地产交易保证担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：房地产交易保证担保合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房地产交易1.3保证担保1.4担保金额1.5担保期限2.房地产交易概述2.1交易房屋2.2交易价格2.3交易方式2.4交易条件3.保证担保概述3.1担保责任3.2担保方式3.3担保范围3.4担保期限4.保证担保的履行4.1担保人义务4.2借款人义务4.3担保的解除5.保证担保的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更与终止的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.合同的履行地点、日期与方式9.1履行地点9.2履行日期9.3履行方式10.合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件11.3继承与转让的程序12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的效力13.附件13.1附件列表13.2附件的效力14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2房地产交易1.3保证担保保证担保是指丙方为保证乙方向甲方支付购房款及履行本合同约定的其他义务，向甲方提供的担保。1.4担保金额担保金额为本合同约定的房屋成交价格。1.5担保期限担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款之日止。第二条房地产交易概述2.1交易房屋交易的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【证号】。2.2交易价格房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.3交易方式本合同的交易方式为买卖。2.4交易条件本合同的交易条件为乙方向甲方支付购房款，甲方将房屋过户至乙方名下。第三条保证担保概述3.1担保责任担保方承担保证乙方向甲方支付购房款及履行本合同约定的其他义务的责任。3.2担保方式担保方式为连带责任担保。3.3担保范围担保范围包括乙方向甲方支付的购房款、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所产生的费用。3.4担保期限担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款之日止。第四条保证担保的履行4.1担保人义务担保方应确保乙方向甲方支付购房款及履行本合同约定的其他义务。4.2借款人义务乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款，并履行其他约定的义务。4.3担保的解除当乙方按照本合同约定支付完毕购房款后，甲方应向担保方出具解除担保的书面文件，担保方自收到该文件之日起不再承担保证责任。第五条保证担保的变更与终止5.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更担保范围、担保期限等事项，各方可协商一致后书面修改。5.2终止条件本合同担保期限届满或者乙方支付完毕购房款后，本合同约定的保证担保即终止。5.3变更与终止的程序担保范围的变更、担保期限的终止需经甲方、乙方、担保方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。同时，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决合同争议。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2修改条件本合同签订后，如因特殊情况需要修改合同内容，各方可协商一致后书面修改。8.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致解除合同。第九条合同的履行地点、日期与方式9.1履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。9.2履行日期本合同的履行日期按照甲乙双方约定的时间执行。9.3履行方式本合同的履行方式为：（1）甲方按照约定将房屋过户至乙方名下；（2）乙方按照约定向甲方支付购房款。第十条合同的保密条款10.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的商业秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同解除或者终止之日起【保密期限】年。10.3保密义务各方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的继承与转让11.1继承条件本合同签订后，如甲乙双方中的一方发生继承或者赠与等法律行为，本合同的权利义务由继承人或者受赠人继承。11.2转让条件本合同签订后，如甲乙双方中的一方拟将本合同项下的权利义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。11.3继承与转让的程序继承或者转让本合同的权利义务，应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的效力本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，至合同解除或者终止之日起失效。第十三条附件13.1附件列表本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他与本合同有关的文件。13.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3签署人信息甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：见证人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及担保方之外，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等。1.2第三方介入，是指第三方根据本合同约定，参与甲乙双方交易过程，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施的行为。第二条第三方介入的范围及职责2.1中介方中介方负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助双方办理房屋过户手续。中介方的职责还包括提供真实、准确的房源信息，维护交易双方的合法权益，确保交易安全。2.2评估机构2.3审计机构审计机构负责对交易资金进行审计，确保交易资金的安全和合法性。审计机构的职责包括对交易资金的来源、金额和流向进行审计，防止洗钱等违法行为。2.4监管机构监管机构负责对房地产交易市场进行监管，维护交易秩序。监管机构的职责包括查处市场违规行为，保障交易双方的合法权益。2.5贷款机构贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。贷款机构的职责包括审查买方的贷款资格，确保贷款的安全和合法性。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方在签订本合同后，如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应将与第三方的服务协议副本送交对方备案，确保双方了解第三方介入的具体情况。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，参与房地产交易过程，协助双方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，确定其责任限额。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行协商确定。4.3甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额，以确保双方的合法权益得到保障。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同项下的房地产交易过程，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方在履行合同义务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）合同履行完毕，第三方职责终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的服务协议相应终止。第七条违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确约定违约责任的具体承担方式。第八条争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同及第三方介入的相关约定，适用中华人民共和国法律。第十条合同的效力本合同及第三方介入的约定，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：交易资金审计报告复印件附件五：房屋过户手续办理授权书附件六：贷款合同复印件（如有）附件七：其他与本合同有关的文件附件的要求及说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。2.附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.附件三：房屋评估报告复印件，应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。4.附件四：交易资金审计报告复印件，应包括交易资金的来源、金额、流向等信息。5.附件五：房屋过户手续办理授权书，应明确授权范围、授权日期等信息。6.附件六：贷款合同复印件（如有），应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。7.附件七：其他与本合同有关的文件，包括但不限于合同补充协议、交易过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下；2.乙方未按照约定时间向甲方支付购房款；3.担保方未按照约定履行保证责任；4.中介方提供虚假、不准确的房源信息；5.评估机构提供不客观、不公正、不准确的评估报告；6.审计机构未能按时完成资金审计；7.监管机构未能依法查处市场违规行为；8.贷款机构未能按时审查贷款资格或发放贷款。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付购房款总额的【百分比】作为违约金；2.乙方违约，应向甲方支付购房款总额的【百分比】作为违约金；3.担保方违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；4.中介方违约，应向甲乙双方支付服务费的【百分比】作为违约金；5.评估机构违约，应重新进行评估，并支付评估费用的【百分比】作为违约金；6.审计机构违约，应支付审计费用的【百分比】作为违约金；7.监管机构违约，应承担相应的行政责任或刑事责任；8.贷款机构违约，应支付贷款金额的【百分比】作为违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付购房款总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房屋买卖双