北碚区三圣镇储备地围墙项目招标文件

北暗区三圣镇储备地围墙项目

招标文件

2020年8月

第一章招标公告

北僭区三圣镇储备地围墙工程招标公告

木招标项目北需区三圣镇储备地围墙工程招标人（项目业主）为重庆市北小区土地整治储备中

心，建设设资金来自企业自筹,项目出资比例为项凯项目已具备招标条件，现对该项目的施工进

行公开招标。

1项目简介

1.1.项目名称：北需区三圣镇储备地围墙工程

1.2.建设地点：北借区三圣镇

1.3.工期要求：工期盟日历天，缺陷责任期丝_个月。具体开工时间以招标人书面通知为准。

1.4.工程合同总价：190699.56元（大写：壹拾玖万零陪佰玖拾玖元伍角陆分）,其中，安全文

明施工费：2818.22元（大写：贰仟捌佰壹拾捌元贰角注:分）

L5.项目概况：北硝区三圣镇储备地围墙建设项目位于三圣镇人民政府右侧的一宗建设用地储备

地，其主要建设内容为新修围墙500m（其中围墙立柱113个）、不锈钢管铁门1个，

2报名承包商资格条件

2.1本次投标人应满足下列资格条件：本次招标要求投标人须具备以下资质:建筑工程施工总承

包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

2.2本次招标不接受联合体投标。

3公告时间

2020年8月31日起至2D20年9月2日止。

4招标文件等资料的获取

凡有意参加投标者于2020年8月31FI起至2020年9月2R,在北暗区人民政府官网

（http://jyzx.beibei.gov.cn/）直接下载招标文件、施工图纸、工程量清单、答疑、补遗、最高限

价等相关资料，不管下载与否招标人都视为投标人全部收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事

宜，由此产生的一切后果由投标人自负。

5提交投标文件时间及地点

-2-

1.时间：2020年9月3日9时00分至2020年9月3日9时30分。逾期不予接收。

2.地点：重庆市北暗区土池整治储备中心（重庆市北倍区暗南大道301号）。

3.本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托

的代理人携法定代表人身份证明、法人授权书及本人身份证原件准时参加。

4.出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照招标文件要求密封的：

（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6联系方式

招标人：重庆市北暗区土地整治储备中心

联系人：向老师

联系电话/p>

-3-

条款号条款名称编列内容

（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投

标资格行政处罚，且在处罚期限内；（格式自拟）

（5）被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务；（格

式自拟）

（6）投标人拟派的项目班子成员均应是无在建工程人员（包括重庆

市内和重庆市外）。（详见第六章格式）

（7）被重庆市住房和城乡建设主管部门在重庆建设工程信息网

（/webcqjg/lndex.aspx）列入不良行为主体名单（格

式自拟）；

2.2招标人有权对承诺事项进行查询，如查证不实，将否决其投标。

3.项目经理资格要求

3.1项目经理必须已在投标人单位注册并具有建筑工程类贰级及以

上注册建造师执业资格（不含临时建造师），并不能在在建工程任职，

否则，将否决其投标。

3.2应为投标人本单位人员，并做出项目经理到岗履职的承诺（自

行承诺拟派项目经理中标后只能在本项目任职，签订合同时拟派的项目

经理必须与投标文件中的项目经理一致，并满足办理施工许下手续的相

关要求。不能按承诺到岗履约的，按合同相关条款处罚并上报行政主管

部门，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任）和在投标

截止日未处于重庆市禁标期的承诺（自行承诺拟派项目经理未处于重庆

市（含市或任意区县）住房和城乡建设主管部门暂停承揽业务的处罚

期），否则作否决投标处理。若在评标过程中发现投标人拟派项目经理

处于禁标期仍参加投标的，作否决投标处理。若在合同签订前，发现中

标人或中标候选人拟派项目经理处于禁标期仍参加投标的，招标人有权

取消其中标资格，上报行政主管部门，给招标人造成损失的.投标人依

法承担违约赔偿责任。若在合同执行过程中，发现中标人拟派项目经理

处于禁标期仍参加投标的，招标人有权立即终止合同，并不退还其所交

的履约保证金，并上报行政主管部门，给招标人造成损失的,投标人依

法承担违约赔偿责任。

3.3中标后，除不可抗力外，施工派驻项目经理及技术负责人必须

与投标文件一致，不得更换，若发现与投标文件不符，发包人将立即终

止合同，并不予退还其履约保证金，由此给发包人造成的一切损失由中

标人承担。若因不可抗力,在征得招标人同意后可更换资格、能力、#

-5-

条款号条款名称编列内容

绩等基本相当的项目经理及技术负责人，且须报行政主管部门变更备案

后方可更换，同时承包人需按合同规定向发包人支付违约金。

同时，投标人须在投标文件资格审查资料提供拟派项目经理建造师

注册证、身份证、投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件，

拟派项目经理到岗履职和未处于禁标期的承诺原件。

（项目经理应附建造师执业资格注册证、安全生产考核合格证、社

保部门出具的2019年8月-2020年7月养老保险证明复印件。）

3.4招标人将对中标候选人提交的承诺书进行复核，如果中标候选

人提交了虚假资料，或招标过程中弄虚作假，招标人有权取消其中标资

格。

4其.他要求

（1）项目技术负责人：

①项目技术负责人具有建筑工程类中级及以上技术职称,否则将否

决其投标。

（技术负责人应附职称证、社保部门出具的2019年8月-2020年7月养

老保险证明复印件）。

（2）主要管理人员：

主要管理人员须为投标人单位员工，要求持有有效证件的施工员不

少于1人，安全员不少于1人，质量（检）员不少于1人，材料员不少于1

人，档案员（或资料员）不少于1人。

（本项目主要管理人员一人一岗，不得兼职；主要管理人员应附执

业证或上岗证书、社保部门出具的2019年8月-2020年7月养老保险证明复

印件；安全员须提供有效的上岗证或岗位培训考核合格证、安全生产考

核合格C证）

5.特别提示：

（1）投标文件要求的

所有资料的复印件均必须加盖投标人单位公章。

（2）投标人必须在开标会结束之前将以上所有复印件的原件（提供

原件的具体要求见招标公告），招标人审查时必须对有关证明和证件的

原件核查，若经审查复印件与原件不一致，或未提交原件的,将否决其

投标。

投标人应提供下列投标资料的原件查验：

①投标人（单位）：银行基本账户许可证原件并交复印件、营业执

-6-

条款号条款名称编列内容

照原件、安全生产许可证原件、企业负责人安全生产考核合格证书原件。

②拟派项目经理：建造师执业资格注册证原件、安全生产考核合格

证原件、养老保险参保证明原件（截图除外）。

③拟派项目技术负责人：职称证原件、养老保险参保证明原件。

④拟派主要管理人员：安全员的上岗证书或岗位培训考核合格证原

件、安全生产考核合格C证原件、养老保险参保证明原件、压证情况查

询截图盖有投标人公章的原件。

⑤养老保险参保证明：养老保险证明原件必须加盖社保部门公章，

提供养老保险参保证明（个人），含身份证号或社保号和参保基本情况、

参保缴费明细（养老保险），否则由评标委员会作否决投标处理。为确

保对所有投标人的公开、公平、公正，投标人如果提供网上打印的养老

保险证明材料含有电子章且提供了该地区政府或人社局发布的《关于推

行参保人员社保证明电子化的通知》相关材料佐证（可不要求为原件，

但必须网上能查询文件属实），可视为原件，不需加盖社保部门公章，

投标有效，否则由评标委员会作否决投标处理。

本项目委托代理人必须为投标人本单位职工。投标人须在投标文件

资格审查资料提供投标人本单位为该委托代理人缴纳的2019年8月至

2020年7月养老保险证明复印件。否则，将作否决投标处理。

（3）严禁投标人提供任何虚假材料•，招标人有权进一步核查投标文

件真实性，若在合同签订前发现投标人提供了虚假资料将报送行政监督

部门查处，一经查实，取消中标资格。合同实施期间发现投标人提供了

虚假资料，将按合同约定作违约处理，同时招标人应上报行政监督部门

纳入不良记录，并按相关规定查处。

（4）投标人应提供《信用承诺函》，违反自行承诺条款任意一项的，

招标人有权取消中标资格或终止合同，按合同违约条款处理。《信用承

诺函》格式见招标文件。各投标人应将《信用承诺函》放入投标函部分

中，否则，将否决其投标。

特别说明：

（1）上述1〜5条所需提交的相关证明材料复印件均应加盖投标单位

法人章并装入投标文件资格审查部分中。投标时投标人的委托代理人须

随身携带以上所有复印件的原件及原件清单，投标人必须在核验参加开

标会议的投标人的法定代表人或委托代理人身份之后，宣布开标纪律之

-7-

条款号条款名称编列内容

前将招标文件规定所需复印件的原件一次性递交，不得补交。评标委员

会审查时必须对有关证明和证件的原件核查，若经审查复印件与原件不

一致，或未提交原件的，则投标文件由评标委员会作否决投标处理。

以上1〜6条，有一条不满足，则投标文件由评标委员会作否决投标

处理。

2.1分包不允许

构成招标文件

2.2招标人发出的答疑及补遗书

的其他材料

参与投标

2.32020年9月3日9时30分（北京时间）

截止时间

1.投标人应参照本须知、第四章“工程量清单”的要求填写相应清

单表格。投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表1-4项中所述的

本工程合同段招标范围内的全部工程的投标报价，并以投标人在工程量

清单中所报的单价和总价为依据。

2.投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单

价或总价。投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子

目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。投标人在工程

展清单中多报的子目和单价或总价招标人将不予接受，并将被视为重大

偏差，按废标处理。

3.在合同实施期间，投标人填写的单价按专用合同条款的规定不予

调整。

2.4投标报价

4.如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，应以工程量清

单中列出的数量为准。投标人在编制投标报价时不得擅自改变招标人提

供的分部分项工程量清单中的编号、工程项目及名称、单位及数量。编

制完成后封面加盖编制人员执业印章及单位公章，合则视为不响应招标

文件，其投标文件将按废标处理。

5.招标人在工程量清单中所列出的价格（包括暂列金额、雪估价等），

投标人不得修改。否则，将被认定为废标。

6.本工程设置投标总报价最高限价和分部分项工程量清单综合单

价最高限价。各投标人在《重庆市北倍区人民政府网（http://www.beib

/）》自行下载。投标人的投标总报价及各分部分项工程量清单

综合单价报价均不得超过相应的最高限价，否则，其投标文件将被否决。

-8-

条款号条款名称编列内容

安全文明施工费必须按招标人给定的金额填报，不得浮动，否则，其投

标文件将被否决。

投标函中的投标总报价必须与已标价工程量清单中的总报价一致，

否则其投标文件将被否决。

7、二次转运费：

本项目材料二次转运费已包含在分部分项T程量清单综合单价中,不

单独计取。材料、设备运输距离由投标单位根据自身情况及踏勘现场情

况自行确定。

9、其他说明：

（1）按政策和合同约定的应由中标人交纳的各种保险费力投标人自

行投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，

测算包含在相应的报价中。

（2）投标人应进行合理的自主报价，评标委员会可对投标人报价的

合理性进行评定，评标委员会认定不合理的可要求投标人进行澄清，投

标人拒绝澄清或者澄清无效，评标委员会可以否决其投标。若在评标时

未发现，招标人将按照最不利于投标人的原则进行修正，对修正的结果

投标人应无条件接受，如投标人拒绝接受，招标人有权取消授标或立即

终止合同。

（3）投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、进出

场道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影

响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延

长申请将不获批准。

（4）投标函中的投标总报价必须与已标价工程量清单中的总报价

一致，否则其投标文件将被否决。

（5）中标人须提供增值税专用发票（一般纳税人）。

投标人文件封面注明项目名称、投标人名称（详见格式部分）、并

2.5装订要求

加盖投标人公章，用密封袋密封。

1、投标人应将投标文件密封包装，封套上按本表第2.7、2.8项的规定

投标申请文件写明相应内容且密封，未密封的投标文件，不予接收。

2.6的密封及签字2、按投标文件要求加盖投标人单位公章、法定代表人签字并加盖骑缝

盖章要求章。招标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情

况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人签字确认。

封套上写明招标人名称：

2.7（A4纸打印封投标人名称：________________（投标人盖章）

套）_____________________________投标文件

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条款号条款名称编列内容

在2020年9月3口9时组分前不得开启

封底用以下封

（法人签字）（算他公章）

条样式密封

2.8密封条年月U时

（A4纸打卬封（单位公章）开标时培西（法人签字》

底）

递交投标

3.1重庆市北硝区土地整治储备中心

文件地点

时间：同投标截止时间。

招标时间

3.2招标地点：重庆市北倍区土地整治储备中心。

和地点

招标地址：重庆市北陪区陪南大道301号。

是否接受

3.3不接受

联合体投标

3.4投标预备会不召开

评标方法最低价评标价法

中选候选人由评标委员会按照总报价由低到高的顺序依次推荐前1-3名为中选候选

3.5

推荐原则人。

□评标委员会直接确定中选人，中选人数量：人

3.6中选人确定

国招标人确定中选人，中选人数量：1人

3.7中选原则由评标委员会推荐的第一中选候选人中选。

（1）宣布招标纪律；

（2）宣布招标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员；

（3）公仙在招标截止时间前递交投标义件的投标人名称，井点名确

认投标人是否派人到场；

（4）核验参加开标会议的投标人的法定代表人本人二代身份证原件

4.1招标程序

和法定代表人身份证明（或委托代理人二代身份证原件和附有法定代表

人身份证明的授权委托书），以确认其身份合法有效、核验法定代表人

或委托代理人在本单位2019年8月-2020年7月的社保部门出具的养老

保险参保证明，以确认其身份合法有效，否则，招标人当场退还投标文

件。

-10-

条款号条款名称编列内容

（5）按照招标人须知规定检查比选文件的密封情况；

（6）按照招标人公告的规定审查投标文件，审查合格的，对总报价

不高于最高限价的所有投标人的投标文件，按照总报价由低到高的顺序

排序，确定的名投标人为中选候选人。总报价最低的成为第一中标

候选人，总报价次低的成为第二中标候选人，依次类推；

（7）如果评选只有两名合格中选候选人，则以报价低者为中选人；

（8）若总报价最低者大于1人，则以抽签方式确定第一中标候选人、

第二中标候选人，依次类推；

（9）如果评选只有1人合格中选候选人，则以直接确定为中选人。

（10）招标结束。

1.本中选公示在《重庆市北暗区人民政府网

（/）》发布，公示期为3个工作日。

中选公示及

4.22.公示期结束后2日内，中选人到重庆市北硝区土地整治储备中心

中标通知书

（重庆市北储区暗南大道301号）领取中标通知书，逾期未领取的，招

标人有权取消其中选资格，招标人将依序重新确定中选人。

1.担保金的形式：银行转账；

2.担保金的金额：

①履约担保金金额为中标金额的10%；

②农民工工资保障金为中标金额的2%o

3.担保金提交时间：中选人应在领取中选通知书后3日为汇入招标

人指定帐户，担保金未按约定时间到账的，招标人有权取消其中选资格，

履约担保、农招标人将依序重新确定中选人。

民工工资保障4.担保金返还方式：履约深证金及农民工工资保证金在工程全面完

4.3

金及其他情况工后，经竣工验收合格且承包人未拖欠民工工资，无息退还夜约担保金

说明及民工工资保证金。

5.合同签订：中选人应在领取中选通知书后5口内，由公司法定代

表人与该项目主要管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工员、安

全员、质检员、材料员、资料员）携身份证明到重庆市北宿区土地整治

储备中心（重庆市北暗区暗南大道301号4楼）与业主单位签订合同，

签订合同时，将主要管理人员资质证书交给业主单位。逾期未签订合同

的.招标人有权取消其中选资格，招标人将依序重新确定中选人.

-11-

条款号条款名称编列内容

6.中标人派驻本项目的人员均是投标文件中所承诺的人员，在施工

过程中，项目管理成员实行押证施工，待项目通过工程验收合格后退还

承包人。

7.中标人派驻本项目的人员驻现场的时间要求：

项目经理、项目技术负责人和五大员（施工员、安全员、质检员、

材料员、资料员）每月在施工现场的时间要求及相关处罚在施工合同中

约定。

本工程不支付预付款，按照以下条款进行工程款支付。

（1）完成合同工程量的100%,并提交竣工验收资料和结算资料后，

支付工程预计结算金额的50%；

（2）审计后支付至审计金额的97$,余款3%作为质量保证金，工程

质量保修期满后无工程质量问题无息退还。

4.4工程款支付

（3）进度款支付形式:发包人可以根据自身需要任意采用转账支票、

电汇、承兑汇票等方式支付工程进度款。如发包人使用承兑汇票支付工

程进度款产生的贴息等相关费用由承包人承担。

注：承包人必须按时支付人工工资，发包人才支付进度款。

（4）承包人应提供建安发票并应依法纳税。

本合同采用固定单价合同，工程结算按法定审计单位出具的工程审

计结论进行结算支付。

特别说明：

1、市场价格波动是否调整合同价格的约定：在合同执行期间（包括

工期拖延期间），由于人工、材料和设备价格上涨而引起工程施工成本

4.5结算原则增加的风险由承包人自行承担，合同价格不会因此而调整。

2、招标文件公布的价格已包括完成招标范围内工程项目的人工费、

材料费、机械费、机械进出场费、措施费、安全文明施工费、保险费、

运输费（含密闭运输费）、企业管理费、利润、规费、税金、除渣费、

二次转运费、临时设施及维护费、风险费用、缺陷修复费、政策性文件

规定费用等所有费用。招标人除此以外不支付其它费用。

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第三章招标办法（最低价评标价法）

招标办法前附表

条款号评审因素评审标准

投标人名称与营业执照、资质证书、安仝生产许可证一致。

投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字、加盖单位公章。

只能有一个有效报价，在招标文件没有规定的情况下，

1.6

形式评审报价唯一

不得提交选择性报价。

1.7标准

投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全，

投标文件的签署

符合招标文件规定。

投标人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的

委托代理人

授权委托书，且其授权委托书符合招标文件规定的格式。

营业执照具备有效的营业执照。

具备有效的安全生产许可证，企业负责人、拟担任该

项目项目经理和拟任本项目专职安全生产管理人员（即“三

安全生产条件

必要

资格评审类人员”）具备行政主管部门颁发的安全生产考核合格证

1.6合格

标准书且符合第二章“投标人须知”第1.6项规定。

条件

资质等级符合第二章“投标人须知”第1.6项规定

信誉要求符合第二章“投标人须知”第L6项规定

其它要求

符合第二章“投标人须知”第1.6项规定

投标内容符合第二章“投标人须知”第1.2项规定

工期符合第二章“投标人须知”第13项规定

工程质量符合第二章“投标人须知”笫1.4项规定

响应性评

1.2-1.4

审标准

符合“合同条款及格式”规定，投标文件不应附有招

权利义务

标人不能接受的条件。

符合第四章“工程量清单”给出的范围及数量，且投

已标价工程量清单

标报价不得高于招标人公布的最高限价。

-13-

条款号评审因素评审标准

符合“技术标准和要求”规定，且投标文件中载明的

技术标准和要求主要施工技术和方法及质量检验标准符合国家规范、规程

和强制性标准。

实质性要求符合招标文件中规定的其他实质性要求。

1.按本章评标办法进行初步评审；

2.按照招标人公告的规定审查投标文件，审查合格的，对总报价不高于最高限价的

所有投标人的投标文件，按照总报价由低到高的顺序排序，确定的1-3名投标人为中选

候选人。总报价最低的成为第一中标候选人，总报价次低的成为第二中标候选人，依次

类推；

3评标程序

3.如果评选只有两名合格中选候选人，则以报价低者为中选人；

4.若总报价最低者大于1人，则以抽签方式确定第一中标候选人、第二中标候选人，

依次类推；

5.如果评选只有1人合格中选候选人，则以直接确定为中选人。

-14-

第四章工程量清单及综合单价的最高限价

1、本工程最高限价为：190699.56元（大写：壹拾玖万零陆佰玖拾玖元伍角陆分）,

其中，安全文明施工费：2818.22元（大写:贰仟捌佰壹拾捌元贰角贰分）o

2、投标人投标报价与各项清单单价，均不得超过规定限价，否则将被判定为废标。

3、投标人在投标时，同时提供装有本次投标报价工程量清单的电子光盘一个。光盘

中的各项报价及总金额必须与投标文件中的各项报价及总金额相同。

-15-

第五章合同条款及格式

-16-

第一部分合同协议书

发包人（全称）：重庆市北交区土地整治储备中心

承包人（全称）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双

方就_L程施，及有关事项协商一致，共同达成如卜协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________________

2.工程地点：__________________________

3.资金来源：__________________________

4.工程内容：_______________________

5.工程承包范围：_______________________

二、合同工期

开工日期：以开工令为准

竣工日期：以实际竣工H期为准

合同工期总日历天数:30日历天

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、工程数量和质量标准以及项目功能

工程质量合格，并达到等要求。工程数量要按批准的规划设计建设标准、建设

内容、建设规模完成。项目竣工后各单项工程发挥作用，得到项目区大多数群众的好评。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）（¥元）；

2.本合同采用固定单价合同，工程结算按法定审计单位出具的工程审计结论进行结算支付。

五、项目经埋

承包人项目经理：o

六、履约保证金及民工工资保证金

履约保证金按中标总价的10%缴纳，计人民币大写：（小写：元）；民

工工资保证金按中标总价的2%缴纳，计人民币大写：（小写：元）。履约保证金

及民工工资保证金在工程全面完工后，经验收合格且承包人未拖欠民工工资，无息退还履约担保金及

民工工资保证金。

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七、工程造价审计费用

工程造价审计由发包人委托法定审计单位进行。项目工程总造价审减（增）与送审价相比小于

5%（不含）的，全部审计费用由发包人承担；工程总造价审减（增）大于或等于5%的，全部审计费

用由承包人承担，发包人可在应付工程款中抵扣。

八、合同文件构成

本协议书与下列文件起构成合同文件：

（1）中标通知书；

（2）投标函及其附录；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文

件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

九、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式

支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及

违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同•工程另行签订与合同

实质性内容相背离的协议。

十、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

十一、签订时间

本合同于年月日签订。

十二、签订地点

本合同在重庆市北储区土地整治储备中心签订。

十三、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

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十四、合同生效

本合同自发包人、承包人双方签字盖章后_生效。

十五、合同份数

本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执理份，承包人执理份。

发包人：重仄市北能区土地整治储备中心承包人:

（盖章）（盖章）

法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:

（签章）（签章）

统一社会信用代码:统一社会信用代码

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话:

传真：传真:

开户银行：开户银行:

账号：账号：

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第二部分通用合同条款

I.一般约定

1.1词语定义与解释

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合

同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同

条款、技术标准和要求、图纸、己标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文

件。

1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。

1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。

1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。

1.1.1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技

术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。

1.1.1.7图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文

件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查

合格。

1.1.1.8已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工

程量清单，包括说明和表格。

1.1.1.9预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。

1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书

面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

1.1.2合同当事人及其他相关方

1.1.2.1合同当事人：是指发包人和（或）承包人。

1.1.2.2发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得

该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.4监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理

的法人或其他组织。

1.1.2.5设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设

计资质的法人或其他组织。

1.1.2.6分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同

的具有相应资质的法人。

1.1.2.7发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的

人。

1.1.2.8项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且

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按照法律规定具有相应资格的项目负责人。

总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。

1.1.3工程和设备

工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。

永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。

1.13.3临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。

1.13.4单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永

久工程。

工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装

置。

施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工

程设备、临时工程和材料。

1.13.7施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部

分的其他场所，包括永久占地和临时占地。

临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。

永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。

0临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。

1.1.4日期和期限

1.1.4.1开工日期：包括L划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开

工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项（开工通知）约定发出的符合法律规定的开工通知

中载明的开工日期。

竣工日期：包括L划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣

工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项（竣工日期）的约定确定。

工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的

期限变更。

缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，旦发包人预留质量保证金的

期限，自工程实际竣工日期起计算。

保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担俣修责任的期限，从工程竣工验收合格之

日起计算。

基准口期：招标发包的工程以投标截止口前28天的口期为基准口期，直接发包的工程以

合同签订口前28天的口期为基准口期。

天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天L算时间的，开始当天不计入，从次日开

始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。

1.1.5合同价格和费用

签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费

等。

1.1.5.2合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，

包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。

1.1.53费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的

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其他费用，但不包括利润。

质量保证金：是指按照第15.3款（质量保证金）约定承包人用于保证其在缺馅责任期内

履行缺陷修补义务的担保。

总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的i-量规则中无工程量计算规则，在已标价

工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。

1.1.6其他

书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

1.2语言文字

合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使月两种以上

语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。

1.3法律

合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、

自治条例、单行条例和地方政府规章等。