2024便捷型商铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商铺租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置及面积1.2商铺现状1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3tenant承担的其他费用4.4lessor承担的费用第五条双方的权利与义务5.1lessor的权利与义务5.2tenant的权利与义务第六条商铺维修与维护6.1维修责任分配6.2维修请求及响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1lessor的违约责任9.2tenant的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置及面积本合同所述商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状商铺现状为_______（详细描述商铺的装修情况、设备情况等）。1.3商铺用途商铺用途为_______（详细描述允许租赁方使用的商业用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并遵守新的合同条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：_______；账号：_______。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行商定。第四条押金及其他费用4.1押金金额租赁方应支付的押金为人民币_______元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺符合合同约定的退还条件后，应在_______个工作日内退还租赁方的押金。4.3tenant承担的其他费用租赁方需承担的水、电、物业管理等费用。4.4lessor承担的费用出租方承担的费用包括：商铺的propertytax、buildinginsurance和大修费用。第五条双方的权利与义务5.1lessor的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供商铺并确保商铺符合约定的用途；（2）保证商铺的安全和公共区域的维护；（3）在租赁期间，不得干预租赁方的正常经营活动。5.2tenant的权利与义务租赁方的权利与义务如下：（1）按约定支付租金和押金；（2）合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途；（3）遵守物业管理规定，维护商铺的整洁和安全；（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将商铺交还给出租方。第六条商铺维修与维护6.1维修责任分配出租方负责商铺的大修和公共区域的维护；租赁方负责商铺内部的日常维修和保养。6.2维修请求及响应时间租赁方如需要进行商铺内部的维修，应提前_______天向出租方提出维修请求，出租方应在_______个工作日内响应并安排维修。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按约定支付租金，出租方给予_______天的宽限期，宽限期届满仍未支付的，出租方有权解除合同；（2）租赁方违反合同约定，出租方给予_______天的整改期，整改期届满仍未达到约定条件的，出租方有权解除合同；（3）出租方未按约定提供商铺，租赁方给予_______天的宽限期，宽限期届满仍未提供的，租赁方有权解除合同。第九条违约责任9.1lessor的违约责任出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2tenant的违约责任租赁方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决协商不成时，可以向物业管理处申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满时终止。11.3合同废除条件合同废除的条件如下：（1）双方协商一致废除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意废除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后_______天内未提出异议的，视为已送达。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁方经营范围等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能划分。附件2：商铺现状照片提供商铺当前的装修和设施状况的照片，以记录商铺的实际状况。附件3：租赁方经营范围详细列出租赁方在商铺内允许经营的业务范围和限制条件。附件4：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额和支付方式等信息。附件5：押金支付证明提供租赁方支付押金的收据或银行转账记录作为证明。附件6：物业费用明细表详细列出物业管理费用的项目和费用标准。附件7：维修服务协议明确维修服务的责任分配、请求响应时间和维修质量标准等内容。附件8：保险购买证明提供租赁方购买保险的保单复印件，确保保险的有效性和覆盖范围。附件9：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件。附件10：租赁合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方改变商铺的结构和用途。3.租赁方未遵守物业管理规定，导致商铺损坏或安全隐患。4.出租方未按约定提供商铺。5.出租方未履行维修和维护义务。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。示例：租赁方未支付5月租金，出租方可解除合同并要求支付1000元违约金。2.租赁方改变商铺的结构和用途的，出租方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金，违约金为合同总额的10%。示例：租赁方未经允许将商铺改为餐饮用途，出租方可要求恢复原状并支付10000元违约金。3.租赁方未遵守物业管理规定，导致商铺损坏或安全隐患的，出租方有权要求租赁方承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例：租赁方未按要求进行安全检查，导致商铺发生火灾，出租方可要求租赁方承担10000元维修费用并支付2000元违约金。4.出租方未按约定提供商铺的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为合同总额的20%。示例：出租方延迟交付商铺，租赁方可解除合同并要求支付10000元违约金。5.出租方未履行维修和维护义务的，租赁方有权要求出租方承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例：出租方未及时修复商铺的水管漏水问题，租赁方可要求出租方承担5000元维修费用并支付1000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决或废除合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如租赁方未按约定支付租金，需支付违约金1000元。3.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。在本合同中的应用：如出租方未按约定提供商铺，租赁方有权解除合同。4.维修费用：指为保持商铺的正常使用和功能，所需进行的维修和保养所产生的费用。在本合同中的应用：如租赁方未遵守