2024年度南京市房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产面积1.3.3房产用途1.3.4房产证号1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房产买卖价格2.1房产总价2.2支付方式2.3付款时间2.4付款地点3.房产交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户地点5.房产验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收地点5.4验收程序6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.房产维修7.1维修责任7.2维修期限7.3维修费用7.4维修程序8.房产抵押8.1抵押权设立8.2抵押权行使8.3抵押权解除9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金标准9.3租金支付9.4租赁用途10.房产赠与10.1赠与条件10.2赠与程序10.3赠与税费11.房产继承11.1继承条件11.2继承程序11.3继承税费12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：南京市房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：南京市玄武区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：南京市秦淮区路号1.2.3买受方联系电话：139xxxx1.3房产信息1.3.1房产地址：南京市鼓楼区路号1.3.2房产面积：120平方米1.3.3房产用途：住宅1.3.4房产证号：宁房证字第xxxx号1.4合同签订时间：2024年2月1日1.5合同签订地点：南京市玄武区路号1.6合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。2.房产买卖价格2.1房产总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00元）2.2支付方式：分期支付2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900000.00元）2.2.2尾款：房产交付前支付剩余人民币捌拾万元整（￥800000.00元）2.3付款时间：具体付款时间见附件《付款计划表》2.4付款地点：南京市玄武区路号3.房产交付3.1交付时间：2024年6月30日3.2交付地点：南京市鼓楼区路号3.3交付条件：房产已办理所有权转移登记，符合交付标准4.房产过户4.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方提供相关资料4.2过户费用：过户税费由买方承担4.3过户时间：房产交付之日起30个工作日内完成过户手续4.4过户地点：南京市鼓楼区路号5.房产验收5.1验收标准：参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》5.2验收时间：房产交付之日起5个工作日内5.3验收地点：南京市鼓楼区路号5.4验收程序：双方共同进行验收，如有异议，协商解决6.房产税费6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：按照国家相关规定及双方约定承担6.3税费缴纳时间：具体缴纳时间见附件《税费缴纳计划表》6.4税费缴纳方式：银行转账7.房产维修7.1维修责任：卖方保证房产交付时符合交付标准，买方在合理使用情况下，卖方负责维修7.2维修期限：自房产交付之日起5年内7.3维修费用：维修费用由卖方承担7.4维修程序：买方提出维修需求，卖方在接到通知后及时进行维修8.房产抵押8.1抵押权设立：本合同签订后，买方有权将房产设定抵押权，抵押权设立需依法办理登记手续。8.2抵押权行使：买方在债务履行期限内，有权行使抵押权，实现债权。8.3抵押权解除：买方债务履行完毕后，抵押权自动解除，买方应及时办理抵押权注销登记。9.房产租赁9.1租赁期限：租赁期限自房产交付之日起，为期5年。9.2租金标准：每月租金人民币壹万元整（￥10000.00元），每半年支付一次。9.3租金支付：租金支付时间及方式见附件《租金支付计划表》。9.4租赁用途：租赁用途仅限于住宅，不得用于商业或其他用途。10.房产赠与10.1赠与条件：在本合同约定的条件下，卖方同意将房产无偿赠与买方。10.2赠与程序：赠与双方应共同到房产登记机构办理赠与登记手续。10.3赠与税费：赠与税费由赠与方承担。11.房产继承11.1继承条件：房产所有权人去世后，其合法继承人依法继承房产。11.2继承程序：继承人应按照法律规定办理房产继承手续。11.3继承税费：继承税费由继承人承担。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未按时办理过户手续等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总价的10%。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：南京市鼓楼区人民法院。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：2024年2月1日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《付款计划表》、《税费缴纳计划表》、《租金支付计划表》等。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，指在房产买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、技术鉴定、评估服务、金融担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并达成一致意见。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙双方有权委托中介方提供房产买卖的中介服务，中介方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。15.3.2法律咨询：甲乙双方有权聘请法律咨询机构或律师提供法律意见，法律咨询机构或律师应独立出具法律意见书。15.3.3技术鉴定：甲乙双方有权委托具有资质的技术鉴定机构对房产进行技术鉴定，技术鉴定机构应出具技术鉴定报告。15.3.4评估服务：甲乙双方有权委托评估机构对房产进行评估，评估机构应出具评估报告。15.3.5金融担保：甲乙双方有权委托金融机构提供房产买卖的金融担保服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方根据本合同约定，应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应明确告知第三方介入的范围、责任和权利，并签署相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介方：中介方因未履行中介职责导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费的三倍。17.2.2法律咨询：法律咨询机构或律师因提供错误法律意见导致甲乙双方损失的，责任限额为咨询费用的两倍。17.2.3技术鉴定：技术鉴定机构因出具错误技术鉴定报告导致甲乙双方损失的，责任限额为鉴定费用的两倍。17.2.4评估服务：评估机构因出具错误评估报告导致甲乙双方损失的，责任限额为评估费用的两倍。17.2.5金融担保：金融机构因未履行担保责任导致甲乙双方损失的，责任限额为担保金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，第三方不应取代甲乙双方的权利和义务。18.2第三方介入过程中，甲乙双方仍应遵守本合同的约定，第三方不应干预甲乙双方的合同权利和义务。18.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用由双方在合同附件中约定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。19.2第三方介入后的合同变更，应包含第三方介入的相关内容，并明确第三方的责任和权利。20.本合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、中介服务协议、法律意见书、技术鉴定报告、评估报告、担保协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表详细要求：列明每期付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款计划表应明确每笔款项的具体用途，如首付款、尾款、税费等。2.税费缴纳计划表详细要求：列明各项税费种类、应缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：税费缴纳计划表应确保甲乙双方了解各自的税费承担责任。3.租金支付计划表详细要求：列明每期租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付计划表应明确租金的支付周期和方式，确保租赁关系的稳定性。4.住宅质量保证书详细要求：包括房产质量标准、保修期限、保修范围等内容。说明：住宅质量保证书是卖方对房产质量承担责任的书面承诺。5.住宅使用说明书详细要求：包括房产使用注意事项、维护保养建议等内容。说明：住宅使用说明书是卖方对房产使用提供指导的书面文件。6.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的法律依据。7.法律意见书详细要求：包括对合同条款的法律意见、风险提示等内容。说明：法律意见书是法律咨询机构为甲乙双方提供法律保障的文件。8.技术鉴定报告详细要求：包括房产技术鉴定结果、鉴定依据、鉴定结论等内容。说明：技术鉴定报告是技术鉴定机构对房产技术状况的鉴定结果。9.评估报告详细要求：包括房产评估价值、评估依据、评估结论等内容。说明：评估报告是评估机构对房产价值的评估结果。10.担保协议详细要求：明确金融机构的担保责任、担保期限、担保条件等。说明：担保协议是金融机构为房产买卖提供担保服务的法律文件。11.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、权利、费用等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方达成的一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款违约责任认定：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的1%计算，每日累积。示例：若买方应于2024年2月10日支付首付款，但未按时支付，则每日需支付首付款的1%作为违约金。2.未按时交付房产违约责任认定：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金按房产总价款的0.1%计算，每日累积。示例：若卖方应于2024年6月30日交付房产，但未按时交付，则每日需支付房产总价款的0.1%作为违约金。3.未按时办理过户手续违约责任认定：甲乙双方未按时办理房产过户手续，应向对方支付违约金，违约金按房产总价款的0.05%计算，每日累积。示例：若甲乙双方应于房产交付之日起30个工作日内办理过户手续，但未按时办理，则每日需支付房产总价款的0.05%作为违约金。4.房产质量问题违约责任认定：卖方交付的房产存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：若房产存在漏水问题，卖方应在接到通知后7日内修复，修复费用由卖方承担。5.违反租赁用途违约责任认定：买方将房产用于非住宅用途，应向卖方支付违约金，违约金按房产总价款的0.2%计算，每日累积。示例：若买方将房产用于商业用途，则每日需支付房产总价款的0.2%作为违约金。6.违反合同约定违约责任认定：甲乙双方违反合同约定的其他条款，应根据合同约定承担相应责任。示例：若甲乙双方违反合同约定的保密条款，应承担违约责任。全文完。2024年度南京市房产买卖合同1年度南京市房产买卖合同本合同目录一览：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途2.2房产的权属证书及编号2.3房产的建筑结构、楼层、朝向3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3付款凭证及交付4.房产过户及权属转移4.1过户手续及费用4.2权属转移的时间及方式4.3权属转移的证明文件5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.房产交付及验收6.1房产交付的时间及条件6.2房产验收的标准及程序6.3验收不合格的处理7.房产维修及保养7.1房产维修的责任及费用7.2房产保养的责任及费用8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的期限及费用10.合同生效及解除10.1合同生效的条件及时间10.2合同解除的条件及程序11.合同附件11.1合同附件的名称及内容11.2合同附件的效力12.其他约定事项12.1其他约定事项的内容12.2其他约定事项的效力13.合同签署13.1合同签署的时间及地点13.2合同签署的当事人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所。1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间为：____年____月____日。1.2.2合同订立地点为：____市____区____街道____号。1.3合同订立的目的1.3.1甲方同意将位于____市____区____街道____号的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途2.1.1房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.1.2房产用途为：____。2.1.3房产产权性质为：____。2.2房产的权属证书及编号2.2.1房产权属证书编号为：____。2.2.2房产权属证书类型为：____。2.3房产的建筑结构、楼层、朝向2.3.1房产建筑结构为：____。2.3.2房产楼层为：____。2.3.3房产朝向为：____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1本合同房产交易价格为：____元。3.1.2乙方应支付甲方房产交易总价款为：____元。3.2付款时间及方式3.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付甲方房产交易总价款的____%作为定金。3.2.2乙方应在办理房产过户手续前支付甲方房产交易总价款的____%。3.2.3乙方应在办理房产过户手续后支付甲方房产交易总价款的____%。3.3付款凭证及交付3.3.1乙方支付款项时，应提供相应的银行汇款凭证。3.3.2甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。4.房产过户及权属转移4.1过户手续及费用4.1.1甲方负责办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。4.1.2乙方协助甲方办理房产过户手续。4.2权属转移的时间及方式4.2.1房产过户手续应在合同签订之日起____日内完成。4.2.2房产权属转移以房产登记机关的登记为准。4.3权属转移的证明文件4.3.1房产过户完成后，甲方应向乙方提供房产所有权证书。5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方保证房产交付时符合合同约定的条件。5.2违约责任5.2.1若甲方未能按合同约定履行房产过户义务，应向乙方支付____%的违约金。5.2.2若乙方未能按合同约定履行付款义务，应向甲方支付____%的违约金。6.房产交付及验收6.1房产交付的时间及条件6.1.1甲方应在合同约定的房产过户手续完成后____日内将房产交付给乙方。6.1.2房产交付时应符合合同约定的条件。6.2房产验收的标准及程序6.2.1乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收。6.2.2乙方验收不合格的，有权要求甲方在____日内进行整改。6.3验收不合格的处理6.3.1若甲方未能按期整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。7.房产维修及保养7.1房产维修的责任及费用7.1.1房产交付后，甲方应负责在合同约定的保修期内对房产进行维修。7.1.2维修费用由甲方承担。7.2房产保养的责任及费用7.2.1乙方应按照甲方的要求对房产进行保养。7.2.2保养费用由乙方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.1.1甲方在合同履行期间，如因房屋存在重大质量问题，经乙方提出，甲方应在____日内修复；若无法修复，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同履行期间，如因甲方未履行合同约定的交付义务，有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止的条件及程序8.2.1合同约定的交付义务履行完毕，合同终止。8.2.2合同约定的权利义务已全部实现，合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.2.4合同解除后，双方应按照约定的程序处理善后事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限及费用9.2.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。9.2.2诉讼费用按照国家有关法律规定承担。10.合同生效及解除10.1合同生效的条件及时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。10.2合同解除的条件及程序10.2.1合同解除应符合第八条规定的条件。10.2.2合同解除的程序应符合第八条规定的程序。11.合同附件11.1合同附件的名称及内容11.1.1本合同附件包括：房产所有权证复印件；房产买卖协议书；房产交易税费清单；其他双方认为必要的文件。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项的内容12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项的效力12.2.1本合同的其他约定事项，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署的时间及地点13.1.1合同签署时间为：____年____月____日。13.1.2合同签署地点为：____市____区____街道____号。13.2合同签署的当事人13.2.1甲方（出卖方）代表签字（或盖章）：____。13.2.2乙方（买受方）代表签字（或盖章）：____。14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的义务2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方在合同履行过程中，应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒、歪曲事实。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.第三方责任限额3.1第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：____元。4.第三方介入的具体条款4.1中介方4.1.1中介方负责协助甲乙双方达成房产买卖协议，并协助办理房产过户手续。4.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.1.3中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2评估机构4.2.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。4.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，不得故意提供虚假评估结果。4.2.3评估机构在合同履行过程中，如因自身原因导致评估结果存在重大误差，应承担相应的赔偿责任。4.3律师事务所4.3.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询，协助办理房产过户手续。4.3.2律师事务所应保证提供的服务符合法律规定，不得故意提供错误的法律意见。4.3.3律师事务所如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.4公证机构4.4.1公证机构负责对房产买卖协议进行公证，确保协议的真实性、合法性。4.4.2公证机构应保证公证程序的合法性，不得故意提供虚假公证。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2甲乙双方应就第三方介入事项与第三方签订合作协议，明确各方的责任和义务。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的责任。5.4甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。5.5如第三方在合同履行过程中存在过错，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的协议进行变更或终止。6.2变更或终止第三方介入协议，应书面通知第三方，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.3第三方介入协议变更或终止后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方介入方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，注明与原件一致。说明：用于证明甲方对该房产的权属。2.房产买卖协议书要求：协议书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件，用于明确双方的权利义务。3.房产交易税费清单要求：清单列明各项税费及金额，并由税务部门盖章。说明：用于证明交易过程中产生的税费。4.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，注明评估日期。说明：用于证明房产的交易价值。5.房产测绘报告要求：测绘报告由具有资质的测绘机构出具，注明测绘日期。说明：用于证明房产的实际面积。6.房产维修记录要求：记录应详细记载维修时间、原因、维修内容等。说明：用于证明房产的维修情况。7.房产验收报告要求：验收报告应详细记载验收时间、验收人、验收结果等。说明：用于证明房产的交付质量。8.房产过户手续要求：过户手续齐全，注明过户日期。说明：用于证明房产权属转移。9.合同签署证明要求：证明双方签字（或盖章）的时间、地点。说明：用于证明合同的真实性。10.其他双方认为必要的文件要求：文件内容真实有效，与合同履行相关。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定的时间、地点交付房产。乙方未能按合同约定的时间、金额支付房款。甲方提供的房产存在重大质量问题，无法修复。第三方在合同履行过程中存在重大过错。2.责任认定标准：甲方未能按合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付____%的违约金。乙方未能按合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付____%的违约金。甲方提供的房产存在重大质量问题，无法修复，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方____%的损失。第三方在合同履行过程中存在重大过错，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未能按合同约定的时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付____元违约金。乙方未能按合同约定的时间支付房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付____元违约金。甲方提供的房产存在墙体渗漏问题，经维修后仍无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款____万元，并赔偿乙方____万元损失。全文完。2024年度南京市房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收时间及地点4.5验收不合格处理5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算方式5.2房产税费缴纳责任5.3其他相关费用承担6.房产过户及登记6.1房产过户时间6.2房产过户费用6.3房产登记手续6.4登记费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关附件13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充内容14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：X有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3联系电话：138000000001.1.4住所地：省市区路号1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2姓名：X1.2.3联系电话：139000000001.2.4住所地：省市区路号第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区路号栋单元室2.2房产产权信息：2.2.1房产产权证号：2.2.2房产产权性质：住宅2.2.3房产建筑面积：100平方米2.3房产面积：2.3.1实际使用面积：100平方米2.3.2公摊面积：20平方米2.4房产用途：居住2.5房产配套设施：2.5.1供水：市政供水2.5.2供电：市政供电2.5.3供气：天然气2.5.4通讯：光纤宽带2.5.5电梯：有第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2买受方应于合同签订之日起30个工作日内支付尾款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：合同签订之日起30个工作日内3.4付款方式变更：如双方协商一致，可变更付款方式，但应签订书面变更协议。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：合同签订之日起90个工作日内4.2房产交付条件：4.2.1房产已取得房屋所有权证4.2.2房产无任何权属纠纷4.2.3房产无任何拖欠税费4.3房产验收标准：4.3.1房屋结构安全4.3.2供水、供电、供气、通讯等配套设施齐全4.3.3房屋内部装修符合合同约定4.4验收时间及地点：合同签订之日起30个工作日内，在房产所在地进行验收4.5验收不合格处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复，直至符合验收标准第五条房产税费及费用承担5.1房产税费计算方式：按照国家相关法律法规规定计算5.2房产税费缴纳责任：5.2.1出卖方负责缴纳合同签订前产生的房产税费5.2.2买受方负责缴纳合同签订后产生的房产税费5.3其他相关费用承担：5.3.1合同签订后，买受方应承担的房产过户税费、登记费等费用5.3.2合同签订后，因双方原因产生的其他费用，按实际发生金额分担第六条房产过户及登记6.1房产过户时间：合同签订之日起90个工作日内6.2房产过户费用：按照国家相关法律法规规定计算6.3房产登记手续：买受方应在房产过户后30个工作日内办理房产登记手续6.4登记费用承担：登记费用由买受方承担第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产7.1.2出卖方未按合同约定条件交付房产7.1.3买受方未按合同约定时间支付房款7.1.4因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任承担：7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金人民币壹拾万元整（￥10,000.00）7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥10,000.00）7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁8.1.3若未约定仲裁机构，可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构：仲裁委员会8.2.2法院：市区人民法院第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2买受方支付定金9.2合同终止条件：9.2.1房产过户登记完成9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3合同约定的其他终止条件第十条合同附件10.1房产权证复印件10.2房产测绘报告10.3合同签订前双方协商一致的补充协议（如有）第十一条合同签署11.1签署时间：合同签订之日起3个工作日内11.2签署地点：省市区路号11.3签署人员：11.3.1出卖方：X有限公司法定代表人X11.3.2买受方：X个人第十二条合同修改及补充12.1修改方式：任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章12.2补充内容：如合同签订后，双方认为有必要增加、修改或删除的条款，应签订补充协议第十三条合同其他约定事项13.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同解除及违约责任（续）7.2.4违约金的计算方式：7.2.4.1定金违约金：如买受方未按合同约定时间支付定金，应按定金总额的20%向出卖方支付违约金7.2.4.2尾款违约金：如买受方未按合同约定时间支付尾款，应按尾款总额的10%向出卖方支付违约金7.2.4.3出卖方违约金：如出卖方未按合同约定时间交付房产，应按房产成交价格的1%向买受方支付违约金7.2.4.4双方均违约：按实际违约情况分别计算违约金，互不抵扣7.2.5违约金的支付：7.2.5.1违约方应在接到对方违约通知之日起10个工作日内支付违约金7.2.5.2违约金支付方式：银行转账7.2.6违约金的收取：7.2.6.1违约金归非违约方所有7.2.6.2非违约方有权依法向违约方追讨违约金第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易、提供专业服务或进行监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2.1提供房源信息查询、房产评估、交易撮合等服务；1.2.2协助合同双方进行合同谈判、签订及履行；1.2.3监督合同履行过程，确保合同条款的执行；1.2.4提供法律咨询、纠纷调解等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担相应的责任。2.2第三方的责任限额为合同成交价格的10%，超过此限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。3.3第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的直接交易。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，有权向合同双方提出警告，并协助合同双方解决争议。第五条第三方介入的具体条款5.1合同双方在签订合同时，可约定是否引入第三方介入，以及第三方的具体职责和服务内容。5.2若引入第三方介入，合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入的费用由合同双方按照服务协议约定承担。第六条第三方介入的变更和终止6.1合同双方可随时要求第三方介入，也可在合同履行过程中终止第三方的介入。6.2合同双方终止第三方介入的，应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中