2024年不动产权益转让全面协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让全面协议版本合同目录一览1.权益转让1.1不动产范围1.2权益内容1.3权益证明2.转让条件2.1合法性2.2完整性2.3可行性3.转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让程序4.1签订合同4.2产权过户4.3权益交付5.税费承担5.1税费种类5.2税费金额5.3承担方式6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件6.2变更程序6.3终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.合同的附件10.1附件内容10.2附件效力10.3附件更换11.合同的解释11.1合同解释11.2语言版本11.3解释效力12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律冲突12.3法律适用13.合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间13.3签订主体14.其他条款14.1其他内容14.2其他补充14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条权益转让1.1不动产范围甲方向乙方转让的不动产包括位于市区街道号的房屋一套，房屋产权证号为，土地使用权证号为。具体包括但不限于房屋及其附属设施、地下室、停车位等。1.2权益内容甲方同意将上述不动产的完整所有权、使用权、收益权和处置权等一切合法权益转让给乙方。1.3权益证明甲方应向乙方提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳证明等，以证明甲方对转让的不动产享有合法的权益。第二条转让条件2.1合法性本次权益转让须遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.2完整性甲方保证所转让的不动产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制，且不存在任何影响转让的瑕疵。2.3可行性双方应共同努力，确保本次权益转让的合法、顺利实施，包括但不限于办理产权过户手续、缴纳税费等。第三条转让价格3.1转让价格双方经协商一致，确定上述不动产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方支付转让款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余的转让款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让款。第四条转让程序4.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2产权过户双方应按照中国法律规定，共同办理不动产产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.3权益交付在产权过户完成后，甲方应将不动产及相关权益正式交付给乙方。第五条税费承担5.1税费种类本次权益转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费金额双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费金额。5.3承担方式具体税费的计算和支付方式，按照法律法规规定以及双方协商确定的方式执行。第六条合同的生效、变更与终止6.1生效条件本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。6.2变更程序任何一方要求变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。6.3终止条件（1）双方按照本合同约定完成权益转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，以及守约方因此所支付的律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解程序如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于：不动产权属证明、交易凭证、税费计算明细等。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。10.3附件更换如附件内容发生变更，双方应签署书面文件予以更换。第十一条合同的解释11.1合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。11.2语言版本本合同以中文书写，如有翻译版本，以中文文本为准。11.3解释效力本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。12.3法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点本合同于中华人民共和国省市区路号签订。13.2签订时间本合同于2024年X月X日签订。13.3签订主体甲方（卖方）：有限公司乙方（买方）：有限公司第十四条其他条款14.1其他内容本合同以外的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2其他补充本合同的补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记载，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产产权证附件名称：不动产产权证附件要求：原件扫描，清晰可见附件说明：证明甲方对转让的不动产享有合法的权益2.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件扫描，清晰可见附件说明：证明甲方对转让的不动产享有合法的土地使用权3.契税票附件名称：契税票附件要求：原件扫描，清晰可见附件说明：证明甲乙双方已按照法律规定缴纳契税4.公共维修基金缴纳证明附件名称：公共维修基金缴纳证明附件要求：原件扫描，清晰可见附件说明：证明甲方向乙方转让的不动产已缴纳公共维修基金5.交易凭证附件名称：交易凭证附件要求：原件扫描，清晰可见附件说明：证明甲乙双方已就不动产权益转让达成一致6.不动产评估报告附件名称：不动产评估报告附件要求：原件扫描，清晰可见附件说明：证明不动产的价值及评估情况7.税费计算明细附件名称：税费计算明细附件要求：原件扫描，清晰可见附件说明：详细列明本次权益转让过程中产生的税费计算方式及金额说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约情形：甲方未按照本合同约定履行权益转让、产权过户等义务违约责任：甲方应支付违约金，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及合理费用示例说明：如甲方未能在约定时间内提供合法有效的产权证明文件，构成违约2.乙方违约行为及责任认定违约情形：乙方未按照本合同约定支付转让款、办理产权过户等义务违约责任：乙方应支付违约金，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及合理费用示例说明：如乙方未能在约定时间内支付转让款，构成违约3.双方共同违约行为及责任认定违约情形：双方未能按照本合同约定共同履行合同义务，导致合同无法正常履行违约责任：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等示例说明：如双方未能共同办理产权过户手续，导致过户过程不顺利，构成共同违约说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上附着物2.产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件3.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施4.契税：指根据不动产交易金额按照一定比例征收的税费5.公共维修基金：指用于维修、养护、更新住宅共用部位