2024年度房屋买卖合同电子合同效力

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同电子合同效力1本合同目录一览第一条合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋用途第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人、买受人身份证复印件9.3其他重要文件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间第十二条合同的保管12.1合同原件的保管12.2合同复印件的保管第十三条信息的保密13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限13.3保密信息的例外第十四条合同的电子签名及效力14.1电子签名的定义14.2电子签名的法律效力14.3电子签名的方式和时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：市区路号2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋买卖价格3.1成交价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。3.2.2买受人应按照下列时间表支付剩余房款：3.2.2.1合同签订之日起15日内支付人民币万元整；3.2.2.2房屋交付之日起15日内支付人民币万元整；3.3付款时间：3.3.1定金支付：合同签订之日起5个工作日内3.3.2首付款支付：合同签订之日起15日内3.3.3剩余房款支付：房屋交付之日起15日内第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3房屋内部装修符合合同约定。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：房屋交付之日起个工作日内5.2过户手续办理费用：人民币元整，由买受人承担。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件：6.3.1出卖人未按照约定时间、条件交付房屋的，买受人有权解除合同；6.3.2买受人未按照约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同；6.3.3双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照约定时间、条件交付房屋的，应当支付违约金，违约金为合同总价款的1%；7.1.2出卖人未按照约定履行合同义务的，应当承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应当支付违约金，违约金为应付款项的1%；7.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应当承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：附件一9.2出卖人、买受人身份证复印件：附件二9.3其他重要文件：附件三第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：10.1.1房屋交付后，买受人负责办理物业入住手续并支付物业管理费；10.1.2房屋交付后，买受人负责对房屋进行装修和改造，但不得改变房屋的结构和用途；10.1.3房屋交付后，出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十一条合同的签订地点和时间11.1签订地点：X大酒店会议室11.2签订时间：年月日第十二条合同的保管12.1合同原件的保管：由出卖人保管12.2合同复印件的保管：由买受人保管第十三条信息的保密13.1保密信息的范围：合同内容、双方商业秘密及与合同履行有关的其他信息13.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止13.3保密信息的例外：法律要求披露的、双方协商公开的或为履行合同所需的第三方知晓的信息第十四条合同的电子签名及效力14.1电子签名的定义：指利用电子技术手段完成的签名，包括电子印章、电子签名等14.2电子签名的法律效力：电子签名与手写签名具有同等的法律效力，符合《中华人民共和国电子签名法》的规定14.3电子签名的方式和时间：出卖人和买受人通过电子合同签名系统进行电子签名，签名时间视为合同签署时间第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与合同的履行、协助履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司、金融机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入方在履行其职责过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、物业服务费、金融服务费等，由甲乙双方按照合同约定分担。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入方的费用及支付方式、时间。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入方如未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。18.2第三方介入方的违约行为导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方介入方赔偿损失。第十九条第三方介入方的责任限额19.1第三方介入方的责任限额应根据介入方的性质、职责及合同约定确定。19.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入方的责任限额，如无明确约定，第三方介入方应对其过错行为承担无限责任。第二十十条第三方介入方与其他各方的关系20.1第三方介入方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方介入方对甲乙方不承担连带责任。20.2甲乙方与第三方介入方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入方在履行其职责完毕后，其介入权利和义务相应终止。21.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入终止的条件和时间。第二十二条第三方介入的变更22.1如甲乙方同意，第三方介入方可以变更，但变更后的第三方介入方应继续履行原合同约定的义务。22.2第三方介入方的变更不影响甲乙方之间的合同履行。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲乙方应在合同中明确第三方介入方的名称、联系方式等信息。23.2甲乙方应在第三方介入方发生变更时，及时告知对方。第二十四条本合同的第三方介入修正条款的解释权归甲乙方所有，甲乙方对本合同的第三方介入修正条款的解释不得违反法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人、买受人身份证复印件附件三：其他重要文件附件一的要求：须为原件的复印件，清晰可见须由出卖人提供，并确保真实性复印件上需有出卖人盖章确认附件二的要求：须为原件的复印件，清晰可见须由买受人提供，并确保真实性复印件上需有买受人盖章确认附件三的要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋验收报告、支付凭证等须为原件的复印件，清晰可见须由甲乙双方共同提供，并确保完整性说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间、条件交付房屋买受人未按照约定时间支付房款双方未能履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约金：合同总价款的1%或特定条款约定的金额，由违约方支付给对方损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可解除合