二零二四年度青岛房产买卖合同详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青岛房产买卖合同详解本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房及入住时间1.5履约保证金1.6违约责任及处理1.7合同解除条件及程序1.8税费及费用承担1.9争议解决方式1.10合同生效及期限1.11合同附件及补充条款1.12合同变更及解除1.13合同解除后的处理1.14合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：_______1.2甲方（卖方）住所：_______1.3乙方（买方）名称：_______1.4乙方（买方）住所：_______第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产权证号：_______2.3房地产面积：_______（平方米）2.4房地产用途：_______2.5房地产产权性质：_______第三条交易价格及支付方式3.1本合同交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。3.2乙方支付方式：3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整（￥_______元）作为首付款；3.2.2尾款支付：乙方应在办理过户手续前支付剩余款项。第四条交房及入住时间4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方；4.2乙方应在收到房屋钥匙之日起_______个工作日内办理入住手续。第五条履约保证金5.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币_______元整（￥_______元）作为履约保证金；5.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。第六条违约责任及处理6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金；6.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金；6.2.2乙方未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；7.1.3其他双方约定的解除条件。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；7.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内予以答复；7.2.3双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。第八条税费及费用承担8.1房地产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，均按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。8.2甲方应负责缴纳出售房屋过程中产生的所有税费。8.3乙方应负责缴纳购买房屋过程中产生的所有税费。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及期限10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期限为自合同生效之日起_______年。第十一条合同附件及补充条款11.1.1房地产权证复印件；11.1.2交易双方身份证明复印件；11.1.3交易双方签署的房屋买卖协议书；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。12.2合同变更或解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。13.2合同解除后，甲方应将房屋恢复原状，乙方应将已支付的款项返还甲方。第十四条合同解除后的争议处理14.1合同解除后，如因合同解除产生争议，双方应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协助或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.2.2第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。15.3第三方职责与权限15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1房地产评估；15.3.1.2法律咨询；15.3.1.3交易协调；15.3.1.4资金监管等。15.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密或个人隐私。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.1第三方提供的服务性质和内容；15.4.2.2第三方提供服务过程中可能产生的风险；15.4.2.3双方协商确定的具体限额。15.4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以重申。15.5第三方费用承担15.5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。15.5.2第三方费用应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。15.6.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。15.6.3如第三方未能履行职责或违反协议约定，甲乙双方有权终止其介入，并追究其相应责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方作为独立的第三方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，不承担甲乙双方之间的直接责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，应避免直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或产生纠纷。15.7.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应征得甲乙双方的同意，并确保不损害甲乙双方的合法权益。15.8第三方变更与退出15.8.1如第三方因故需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。15.8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更或退出原因，协商处理相关事宜。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经授权不得泄露给任何第三方。15.10第三方介入的法律适用15.10.1第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。15.11第三方介入的合同解除15.11.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产测绘报告3.房屋维修基金缴纳证明4.房屋租赁合同（如有）5.房屋买卖协议（如有）6.第三方服务协议7.合同签订地相关证明文件8.双方身份证复印件9.双方银行账户信息10.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房；乙方未按约定时间支付款项；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定：甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金；乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，违约方应承担由此产生的全部损失；违反保密条款的，违约方应承担因泄露信息造成的全部损失；违反合同其他条款的，违约方应根据合同约定承担相应责任。示例说明：甲方逾期交房：若甲方逾期交房3天，则应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金；乙方逾期付款：若乙方逾期付款5天，则应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。全文完。二零二四年度青岛房产买卖合同详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用注意事项6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产所有权证复印件10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1双方签字盖章11.2签署日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同归档14.合同附件及其他文件14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产所有权证复印件14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3联系人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3联系人：________________________1.2.4联系电话：________________________第二条房产基本情况2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________2.3房产用途：________________________2.4房产产权状况：________________________第三条房产价格及付款方式3.1房产成交价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签署后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日第四条产权过户手续4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续，买方积极配合。4.2过户税费承担：房产过户产生的税费由买方承担。4.3过户时间：____年____月____日第五条房产交付及使用5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付条件：房产具备交付条件，无权属争议，无拖欠费用。5.3房产使用注意事项：买方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方在约定时间内未支付首付款或尾款；6.1.2卖方未在约定时间内办理房产过户手续；6.1.3房产存在权属争议或拖欠费用；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；6.2.2违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交付并过户手续办理完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第九条其他约定事项9.1其他约定事项一：双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护双方的合法权益。9.2其他约定事项二：如因政策调整等原因导致房产交易税费发生变化，双方应按照实际情况协商解决。9.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产所有权证复印件10.3附件三：付款凭证第十一条合同签署11.1双方签字盖章：买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________11.2签署日期：____年____月____日第十二条合同份数12.1合同正本份数：一式____份，双方各执____份。12.2合同副本份数：一式____份，作为合同附件使用。第十三条合同保管13.1合同保管责任：合同正本由双方各自妥善保管。13.2合同归档：合同副本及附件由卖方负责归档保存。第十四条合同附件及其他文件14.1附件一：房产测绘报告，详细说明房产面积、结构等信息。14.2附件二：房产所有权证复印件，证明房产权属清晰。14.3附件三：付款凭证，证明付款情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同履行中的问题。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事务。第三条第三方责任界定3.1第三方在合同履行中的责任：3.1.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供专业服务，促进合同顺利履行。3.1.2担保方：根据合同约定，提供担保服务，保障甲乙双方的权益。3.1.4律师：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。第四条第三方权利界定4.1第三方在合同履行中的权利：4.1.1中介方：有权根据合同约定收取中介费用。4.1.2担保方：有权要求甲乙双方履行合同约定的担保义务。4.1.3评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。4.1.4律师：有权根据合同约定收取律师费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应予以认可。5.1.2第三方权利的行使，甲方应予以配合。5.1.3第三方行为对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应予以认可。5.2.2第三方权利的行使，乙方应予以配合。5.2.3第三方行为对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，甲乙双方应共同承担。5.3.2第三方权利的行使，甲乙双方应共同配合。5.3.3第三方行为对甲乙双方均造成损失的，甲乙双方应根据损失情况共同承担。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定。6.2.1第三方介入事务的性质和复杂程度；6.2.2第三方介入事务对合同履行的影响；6.2.3第三方介入事务可能产生的风险。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。7.2第三方应在接到通知后____个工作日内予以确认或拒绝介入。7.3第三方确认介入后，应按照合同约定或法律法规规定履行职责。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用根据合同约定或法律法规规定确定。8.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方责任已履行完毕；9.1.3第三方介入事务已解决。9.2第三方介入终止程序：9.2.1第三方书面通知甲乙双方；9.2.2甲乙双方确认终止；9.2.3第三方介入事务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：详细说明房产的面积、结构、层高、朝向等基本情况，并附有测绘图。说明：房产测绘报告是房产交易的必要文件，用于证明房产的实际情况与合同描述的一致性。2.附件二：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，证明卖方对该房产拥有合法的所有权。说明：房产所有权证是房产交易的合法性证明，确保交易的房产不存在权属纠纷。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，证明买方履行了付款义务。4.附件四：合同签订地相关证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产所在地的土地证、规划许可证等。说明：相关证明文件用于证明房产的合法性，确保交易的房产符合法律法规要求。5.附件五：房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产过户登记证明等。说明：房产过户手续办理证明是合同履行的重要证明，证明房产已成功过户。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行中的行为。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。卖方未按时办理房产过户手续。第三方未按照合同约定履行职责。甲乙双方未按照合同约定履行合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。损失赔偿金额根据实际损失计算。3.违约责任示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付合同约定比例的违约金。卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付合同约定比例的违约金，并承担因延迟过户而产生的损失。第三方未按照合同约定履行职责，应向甲乙双方支付合同约定比例的违约金，并承担因未履行职责而产生的损失。甲乙双方未按照合同约定履行合同，应向对方支付合同约定比例的违约金，并承担因未履行合同而产生的损失。全文完。二零二四年度青岛房产买卖合同详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.验房及瑕疵处理5.1验房时间5.2瑕疵处理6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续清单12.合同解除后的处理12.1甲方解除合同后的处理12.2乙方解除合同后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________所在区域：____________________地铁线路：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产性质房产类型：____________________房产用途：____________________2.4房产权属证明房产证号：____________________房产证发证机关：______________2.5房产现状房产现状描述：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：____________________人民币大写：__________________3.2支付方式1.首付款：____________________2.尾款支付方式：______________3.3支付时间首付款支付时间：______________尾款支付时间：_______________4.交付条件及时间4.1交付条件1.甲方需提供合法的房产权属证明；2.交付的房产应符合国家相关法律法规的要求；3.房产无任何权利瑕疵，可以正常办理过户手续；4.2交付时间交付时间：____________________5.验房及瑕疵处理5.1验房时间验房时间：____________________5.2瑕疵处理1.验房发现瑕疵，应及时通知对方；2.双方应协商解决瑕疵问题；3.如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。6.产权过户手续6.1过户时间过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：____________________1.交易手续费：_________________2.产权登记费：_________________6.3过户手续1.双方应配合办理过户手续；2.甲方应将房产权属证明及相关材料交付乙方；3.乙方应支付过户费用。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为青岛仲裁委员会，仲裁地点为青岛。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；2.因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行无意义的；3.本合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应提前30日书面通知对方；2.接到通知的一方应在接到通知之日起15日内确认是否同意解除；3.双方同意解除合同后，应立即终止合同约定的权利和义务。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：__________________11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表1.房产基本情况；2.交易价格及支付方式；3.交付条件及时间；4.验房及瑕疵处理；5.产权过户手续。11.2附件二：付款凭证1.付款时间；2.付款金额；3.付款方式；4.付款凭证复印件。11.3附件三：过户手续清单1.过户所需文件；2.过户费用；3.过户时间。12.合同解除后的处理12.1甲方解除合同后的处理1.甲方应将已收款项扣除相关费用后退还乙方；2.甲方应配合乙方办理合同解除手续。12.2乙方解除合同后的处理1.乙方应将已收款项扣除相关费用后退还甲方；2.乙方应配合甲方办理合同解除手续。13.合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更不得违反法律法规。13.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议作为本合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供交易信息、协助办理产权过户手续、提供法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意；2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保中介服务、咨询服务或其他相关服务的质量和效率；2.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同交易价格的_%；2.若本合同交易价格低于__万元，则以__万元为责任限额；3.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方关系1.第三方介入本合同关系，不影响甲乙双方的权利义务；2.甲乙双方应直接向对方承担合同义务，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方与甲方关系1.第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方办理相关手续；2.第三方在提供服务过程中，甲方应配合第三方的合理要求。18.3第三方与乙方关系1.第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方办理相关手续；2.第三方在提供服务过程中，乙方应配合第三方的合理要求。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方如需变更，应提前__日书面通知