2024年不动产权益转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让协议版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2不动产权益1.3转让价格1.4转让条件2.不动产权益描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权证明3.转让方式与期限3.1转让方式3.2转让期限3.3付款方式与期限4.转让费用4.1转让价格4.2交易税费4.3其他费用5.合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3交付与过户6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.保密条款9.1保密义务9.2例外情况10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.附加条款11.1特别约定11.2附录12.合同的附件12.1不动产权益证明12.2付款凭证13.其他事项13.1通知与送达13.2合同的副本14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.1.1转让方：指具有合法所有权的不动产权益持有者，即本合同所述物业的现有所有权人。1.1.2受让方：指购买并接受转让方所提供的不动产权益的个体或实体。1.2不动产权益1.2.1指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及一切相关的权益和利益。1.3转让价格1.3.1转让价格定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2上述价格包括但不限于物业的市场价值、土地使用权价值及一切相关权益和利益的价值。1.4转让条件1.4.1转让方应保证所提供的不动产权益的真实性、有效性和无争议性。1.4.2受让方应满足转让方对受让资格的要求，并具备相应的购买能力和支付能力。1.4.3双方应共同遵守国家的相关法律法规，完成必要的审批和登记程序。2.不动产权益描述2.1物业位置2.1.1物业位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置和界限以政府批准的土地使用权证和房产证为准。2.2物业面积2.2.1物业的总面积为_______平方米（包括建筑物和附属设施的面积），具体面积以政府测绘部门出具的测绘报告为准。2.3物业现状2.3.1物业现状为_______（如：住宅、商业、工业等），现状描述应与政府批准的土地用途和房产性质相符。2.4物业所有权证明2.4.1转让方应提供合法有效的物业所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。3.转让方式与期限3.1转让方式3.1.1本合同项下的不动产权益转让采用货币交易方式，即受让方支付转让价格，转让方将不动产权益过户至受让方名下。3.2转让期限3.2.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向相关政府部门申请办理不动产权益过户手续。3.2.2过户手续完成后，不动产权益即归受让方所有。3.3付款方式与期限3.3.1受让方应在本合同签订后_______个工作日内，向转让方支付首期转让价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3.2余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，受让方应于不动产权益过户手续完成后_______个工作日内支付给转让方。4.转让费用4.1转让价格4.1.1双方确认，本合同项下的不动产权益转让价格为一次性支付，不包括其他任何隐形费用。4.2交易税费4.2.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。4.2.2交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.3其他费用4.3.1双方同意，除转让价格和交易税费外，其他与本次转让相关的费用由_______方承担。5.合同的履行5.1转让方的义务5.1.1转让方应保证其对所提供的不动产权益拥有合法、完整的所有权，并保证该权益不受任何第三方的权利主张和异议。5.1.2转让方应协助受让方完成不动产权益的过户手续，并应提供必要的文件和证明。5.2受让方的义务5.2.1受让方应按照本合同约定的付款方式和期限支付转让价格。5.2.2受让方应履行相关法律法规规定的审批和登记程序，并承担相应费用。5.3交付与过户5.3.1转让方应在本合同约定的期限内，将不动产权益的所有权转移给受让方。5.3.2双方应共同到相关政府部门办理不动产权益过户手续，并领取过户后的不动产权利证明。6.合同的变更与终止6.1合同变更8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如未能履行其在本合同项下的任何义务，应向受让方支付转让价格的_______%作为违约金。8.1.2转让方如故意隐瞒或者提供虚假信息，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如未能按照本合同约定的付款方式和期限支付转让价格，应向转让方支付转让价格的_______%作为违约金。8.2.2受让方如未能履行相关法律法规规定的审批和登记程序，导致合同不能履行或者转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，时间为_______年。10.2例外情况10.2.1法律要求披露的信息，或者在法庭审理过程中需要披露的信息，不受本保密条款的限制。11.合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以转让方提供的不动产权益的真实性、有效性和无争议性为前提。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.附加条款12.1特别约定12.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。12.1.2本合同的任何条款，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。12.2附录12.2.1本合同的附件包括不动产权益证明、付款凭证等相关文件，附件与合同具有同等法律效力。13.合同的副本13.1双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。13.2双方同意，合同副本不得用于任何形式的公开传播或用于与本合同无关的其他目的。14.合同的修订历史14.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。14.2本合同的修订历史应记录在合同附件中，修订内容应以最新修订的版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权益证明描述：证明转让方对所提供的不动产权益拥有合法、完整的所有权的文件。要求：必须为最新有效的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.付款凭证描述：记录受让方支付转让价格的详细信息的文件。要求：必须包括转让价格、支付日期、支付方式等详细信息。3.转让价格计算明细描述：详细列出转让价格的计算方式和各项费用的明细。要求：必须清晰明确，便于双方核对。4.过户手续费支付证明描述：记录双方办理不动产权益过户手续所需支付的费用及支付情况的文件。要求：必须包括过户手续费、支付日期、支付方式等详细信息。5.审批和登记文件描述：记录双方完成相关法律法规规定的审批和登记程序的文件。要求：必须包括审批结果、登记证书等。6.契税支付证明描述：记录受让方支付契税的详细信息的文件。要求：必须包括契税金额、支付日期、支付方式等详细信息。7.印花税支付证明描述：记录受让方支付印花税的详细信息的文件。要求：必须包括印花税金额、支付日期、支付方式等详细信息。8.土地增值税支付证明描述：记录受让方支付土地增值税的详细信息的文件。要求：必须包括土地增值税金额、支付日期、支付方式等详细信息。9.其他相关费用支付证明描述：记录受让方支付除转让价格和交易税费外的其他相关费用的详细信息的文件。要求：必须包括费用名称、金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未能履行其在本合同项下的任何义务。故意隐瞒或者提供虚假信息。未能保证不动产权益的真实性、有效性和无争议性。责任认定：转让方应向受让方支付转让价格的违约金。转让方应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。2.受让方违约行为未能按照本合同约定的付款方式和期限支付转让价格。未能履行相关法律法规规定的审批和登记程序。未能履行本合同项下的其他义务。责任认定：受让方应向转让方支付转让价格的违约金。受让方应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：若受让方未能在约定的期限内支付转让价格，则构成违约。转让方有权要求受让方支付转让价格的违约金，并有权要求受让方承担因逾期付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指土地使用权、建筑物、附属设施及一切相关的权益和利益。2.转让价格：指受让方应支付给转让方的金额，用于购买并接受转让方所提供的不动产权益。3.过户手续：指将不动产权益的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。4.契税：指根据中国法律，不动产转让所应缴纳的税费。5.印花税：