2024年房产交易合同参考21篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房地产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋产权转移登记4.1登记主体4.2登记时间4.3登记费用5.附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设备保修6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证方式7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3合同生效条件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期12.3生效条件13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同签署及效力14.1签署日期14.2签署地点14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产基本信息1.1.1房地产位置：市区路号1.1.2房地产面积：平方米1.1.3房地产用途：住宅1.1.4房地产证号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：056781.2.3买方联系方式：1381.3卖方信息1.3.1卖方姓名：1.3.2卖方身份证号码：056791.3.3卖方联系方式：1395678第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥160,000.00）2.2付款方式：2.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；2.2.2买方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币壹佰壹拾万元整（￥110,000.00）；2.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：账号：0开户行：银行分行2.3付款时间：2.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；2.3.2剩余房款支付时间：办理房屋过户手续前。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：合同签订之日起个工作日内；3.2验收标准：3.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；3.2.2房屋装修及设施齐全，符合合同约定；3.2.3房屋内部设施设备正常运行；3.3验收程序：3.3.1买方应在房屋交付之日起5个工作日内组织验收；3.3.2卖方应配合买方进行房屋验收；3.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第四条房屋产权转移登记4.1登记主体：买方为房屋产权登记申请人；4.2登记时间：自合同签订之日起个工作日内；4.3登记费用：买方承担房屋产权转移登记费用。第五条附属设施及设备5.1附属设施清单：5.1.1电梯5.1.2供水供电设施5.1.3燃气设施5.2设备清单：5.2.1空调5.2.2洗衣机5.2.3热水器5.3设备保修：自房屋交付之日起，设备保修期限为个月。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起个月；6.2质量保证责任：6.2.1卖方应对房屋质量承担保证责任；6.2.2买方在质量保证期内发现房屋质量问题，应立即通知卖方；6.2.3卖方应在接到通知后个工作日内予以维修或更换；6.3质量保证方式：卖方提供房屋质量保证书。第七条房屋使用限制7.1使用范围：买方取得房屋产权后，可依法进行居住、出租或出售；7.2使用限制：7.2.1买方不得改变房屋结构，不得擅自拆除房屋；7.2.2买方不得将房屋用于非法用途；7.3违约责任：买方违反本条款，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为合同总价的5%；8.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1解除条件：9.1.1一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起个工作日内达成解除协议；9.2.3解除协议达成后，双方应办理合同解除手续。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；10.2保密条款：10.2.1双方对本合同内容负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；10.3合同生效条件：10.3.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋产权证书复印件；11.2房屋买卖合同；11.3双方身份证复印件；11.4银行转账凭证；11.5其他双方认为必要的文件。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数：一式两份，双方各执一份；12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1解除条件：同第九条9.1；13.2解除程序：同第九条9.2；13.3解除后果：合同解除后，双方应按约定办理房屋交付、过户等手续。第十四条合同签署及效力14.1签署日期：____年____月____日；14.2签署地点：____市____区____路____号；14.3合同效力：本合同自签署之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为房地产交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元整（￥____元）。2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：提供错误信息、未按时提供服务、违反保密义务等。第三条第三方介入的必要条件3.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应明确第三方的介入目的、职责和权限。3.2第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方的责任和义务。第四条第三方介入后的职责划分4.1第三方应协助甲乙双方完成房地产交易过程中的各项手续；4.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.4第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；5.2第三方有权在履行本合同时，根据甲乙双方的要求提供专业意见；5.3第三方有权根据《第三方介入协议》收取合理的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照《第三方介入协议》约定的时间、地点和方式履行职责；6.2第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范；6.3第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任；6.4第三方应遵守甲乙双方的保密义务。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3第三方与卖方、买方之间发生争议，应按照《第三方介入协议》约定解决；7.4第三方与政府机关、其他第三方之间发生争议，应按照国家法律法规和相关政策处理。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；8.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知双方；8.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定和《第三方介入协议》约定处理；9.2合同解除后，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。第十条本合同的补充与解释10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；10.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则解释。第十一条合同签署及生效11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：用于证明房屋产权归属的正式文件，需清晰可辨，且加盖产权单位公章。2.房屋买卖合同：双方签订的正式买卖合同文本，需双方签字盖章。3.双方身份证复印件：双方有效身份证件的复印件，需清晰可辨，且加盖身份证复印件专用章。4.银行转账凭证：买方支付定金和剩余房款的银行转账凭证，需清晰可辨，并加盖银行印章。5.房屋质量保证书：卖方提供的房屋质量保证书，需明确质量保证期限和责任。6.附属设施及设备清单：详细列明房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等。7.房屋验收记录：买方在房屋交付时填写的验收记录，需双方签字确认。8.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和义务。9.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件，如评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金，未按时支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同签订之日起个工作日内交付房屋，未按时交付，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：合同约定卖方需提供房屋维修服务，未履行，视为违约。4.违约行为：第三方提供错误信息责任认定标准：第三方提供错误信息，导致合同无法履行或造成损失，构成违约。示例说明：第三方提供虚假房屋评估报告，导致买方损失，视为违约。5.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未按时提供服务，导致合同无法履行或造成损失，构成违约。示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，视为违约。6.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，构成违约。示例说明：第三方泄露买方个人隐私，视为违约。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同解释10.1合同条款解释权10.2合同条款解释原则11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________第二条房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产类型：________2.3房产面积：________平方米2.4房产产权：________（所有权、使用权等）2.5房产配套设施：________（列出所有配套设施，如：电梯、车位、供暖、燃气等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2付款方式：________（现金、转账、分期付款等）3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________元，在签订合同后________个工作日内支付。3.3.2尾款：人民币________元，在甲方将房产交付乙方使用后________个工作日内支付。第四条交房时间及条件4.1交房时间：________年________月________日。4.2交房条件：4.2.1甲方须提供完整的房产所有权证书及产权转移手续。4.2.2房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2.3房产无拖欠的物业费、水电费等公共事业费用。4.3交房手续：4.3.1甲方应在交房前将房产证原件及产权转移手续备齐，以便乙方办理过户手续。4.3.2乙方应在收到房产证及产权转移手续后________个工作日内完成过户手续。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币________元。5.2保证金缴纳时间：在签订合同后________个工作日内。5.3保证金退还条件：5.3.1双方按照合同约定履行完毕，无违约行为。5.3.2乙方在合同终止后________个工作日内，凭相关手续向甲方退还保证金。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。6.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。6.2.2乙方逾期过户，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交易完成，乙方取得房产所有权。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3出现合同约定的终止情形。8.3合同解除条件：8.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。8.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3.3双方协商一致解除合同。第九条合同附件9.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件须为近期有效。9.2付款凭证：乙方支付的房款凭证须为合法有效。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。第十条合同解释10.1合同条款解释权：本合同条款的解释权归甲方所有。10.2合同条款解释原则：解释合同条款时，应遵循诚实信用原则，并综合考虑合同背景、交易习惯等因素。第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出合同变更要求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更通知：任何一方提出合同变更，应在变更前________个工作日通知对方。第十二条合同解除12.1合同解除条件：根据第八条规定的合同解除条件，任何一方可提出合同解除。12.2合同解除程序：提出解除方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起________个工作日内，办理合同解除手续。12.3合同解除通知：解除通知应明确解除原因、解除日期及后续处理事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件：根据第八条规定的合同终止条件，合同自然终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、办理房产过户等。13.3合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1通知送达方式：本合同项下的一切通知，应采用书面形式，通过________（快递、电子邮件、专人送达等）方式送达。14.2合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在房产交易过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1提供房产评估服务；2.1.2提供法律咨询和代理服务；2.1.3提供交易过程中的协调和沟通服务；2.1.4提供房屋装修、维修等增值服务；2.1.5提供其他甲方、乙方认为必要的协助服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：3.2.1第三方在提供评估、咨询等服务时，其责任限额不超过服务费用总额的________倍；3.2.2第三方在提供协调、沟通等服务时，其责任限额不超过交易总价款的________%；3.2.3第三方在提供增值服务时，其责任限额由双方在合同中另行约定。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定收取服务费用；4.1.2享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；4.2.3在提供服务过程中，确保其行为的合法性、合规性；4.2.4在其职责范围内，对甲方和乙方的合法权益予以维护。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲方和乙方的协助方，其行为不改变甲方和乙方在合同中的权利义务关系。5.2第三方不承担甲方和乙方之间的直接责任，除非合同另有约定。5.3第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其提供服务的范围，超出范围的责任由甲方或乙方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前________个工作日通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。6.2甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方介入后，应向甲方和乙方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务内容、服务结果、存在问题及解决方案等。第七条第三方介入的变更和终止7.1若第三方介入服务过程中出现重大变更或终止，甲方或乙方应及时通知对方，并协商解决。7.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同的其他条款效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方、乙方或合同约定的第三方承担。8.2第三方介入的费用应在服务合同中明确约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入服务过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房产所有权和产权转移的有效性。2.付款凭证要求：提供合法有效的付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房款的证据。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的市场价值、潜在风险等。4.法律咨询意见书要求：由具有执业资格的律师出具，意见书需对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：用于保障甲方和乙方在交易过程中的合法权益。5.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：作为房产交易的法律文件，明确甲乙双方的权利义务。6.产权转移登记申请书要求：由具备资质的房产登记机构出具，申请书需包含房产信息、产权转移双方信息等。说明：用于办理房产过户手续的正式文件。7.交易过程中的沟通记录要求：记录甲乙双方在交易过程中的重要沟通内容，如邮件、短信、通话录音等。说明：作为交易过程中沟通内容的证据。8.履约保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的凭证。9.其他相关文件要求：根据交易情况，可能涉及的其他文件，如房屋维修记录、装修合同等。说明：作为交易过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。违约行为：逾期过户。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，双方互不追究违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易金额及支付方式1.4交房时间及条件2.房产产权及合规性2.1房产产权清晰证明2.2合规性证明文件2.3法律法规要求的其他文件3.房产状况描述3.1房产现状描述3.2房产设施设备情况3.3房产维修保养情况4.交易流程及期限4.1交易流程说明4.2交易期限规定4.3违约责任及处理5.付款方式及时间5.1付款方式说明5.2付款时间安排5.3付款违约责任6.交房及验收6.1交房时间及条件6.2房产验收标准及流程6.3验收不合格处理7.产权过户及税费7.1产权过户手续办理7.2税费承担及缴纳7.3产权过户时间及要求8.违约责任及处理8.1违约情形说明8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案时间及手续12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止后的后续事项13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同签署人及代理人14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2合规性证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出卖人：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系方式b.买受人：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系方式1.2房产基本信息a.房产地址：具体街道、门牌号b.房产产权证号c.房产面积：建筑面积、使用面积d.房产用途：住宅、商业、办公等1.3交易金额及支付方式a.交易金额：人民币大写、小写b.付款方式：一次性支付、分期支付c.首付款比例及时间d.尾款支付时间及方式1.4交房时间及条件a.交房时间：具体日期b.交房条件：房产验收合格、产权过户完成2.房产产权及合规性2.1房产产权清晰证明a.房产所有权证书b.房产他项权利证书2.2合规性证明文件a.土地使用权证书b.建设工程规划许可证c.建设工程施工许可证d.商品房预售许可证（如有）2.3法律法规要求的其他文件a.房产测绘报告b.房产维修基金缴纳证明3.房产状况描述3.1房产现状描述a.房屋结构：砖混结构、框架结构等b.房屋装修情况：毛坯、简装、精装等c.房屋设备设施：电梯、供暖、供水、供电等3.2房产设施设备情况a.电梯：品牌、型号、数量、使用年限b.供暖：供暖方式、供暖设施、供暖费用c.供水：供水设施、供水费用d.供电：供电设施、供电费用3.3房产维修保养情况a.房屋维修记录b.设施设备维修保养记录4.交易流程及期限4.1交易流程说明a.签订合同b.买受人支付首付款c.协助办理产权过户手续d.买受人支付尾款e.交付房产4.2交易期限规定a.合同签订后30日内办理产权过户手续b.交房前完成所有交易流程4.3违约责任及处理a.出卖人未按时办理产权过户手续，买受人有权解除合同，并要求赔偿b.买受人未按时支付款项，出卖人有权解除合同，并要求赔偿5.付款方式及时间5.1付款方式说明a.首付款：合同签订后5日内支付b.尾款：产权过户手续办理完毕后支付5.2付款时间安排a.首付款：合同签订后5日内支付b.尾款：产权过户手续办理完毕后支付5.3付款违约责任a.买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算6.交房及验收6.1交房时间及条件a.交房时间：合同约定日期b.交房条件：房产验收合格、产权过户完成6.2房产验收标准及流程a.验收标准：按照国家标准及行业标准执行b.验收流程：买受人提出验收申请，出卖人配合验收6.3验收不合格处理a.验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退货b.修复或退货期间，双方应协商确定解决方案7.产权过户及税费7.1产权过户手续办理a.协助买受人办理房产过户手续b.协助买受人办理税费缴纳手续7.2税费承担及缴纳a.买受人承担房产交易税费b.协助买受人缴纳相关税费7.3产权过户时间及要求a.房产过户时间：合同约定日期b.房产过户要求：符合国家法律法规规定8.违约责任及处理8.1违约情形说明a.出卖人未按时办理产权过户手续b.买受人未按时支付款项c.房产验收不合格d.任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担a.出卖人违约：支付买受人违约金，并赔偿因此造成的损失b.买受人违约：支付出卖人违约金，并赔偿因此造成的损失8.3违约处理方式a.违约金：按交易金额的千分之五计算b.损失赔偿：根据实际情况，双方协商确定c.争议解决：协商不成，可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式a.由双方协商解决b.协商不成的，提交房产所在地的人民法院诉讼解决9.2争议解决期限a.自争议发生之日起30日内解决9.3争议解决费用承担a.诉讼费用由败诉方承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.一方违约，另一方有权解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件a.合同约定的交易目的实现b.合同解除10.3合同解除及终止后的处理a.退还已收款项b.约定的其他后续处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件a.双方签字盖章b.交易金额及支付方式明确c.房产基本信息明确11.2合同备案要求a.自合同生效之日起30日内向房产所在地房地产管理部门备案11.3合同备案时间及手续a.合同备案时间：自合同生效之日起30日内b.备案手续：提交合同及相关文件12.其他约定事项12.1合同附件a.房产产权证明文件b.合规性证明文件c.其他相关文件12.2合同变更及补充a.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议b.合同补充需经双方协商一致，并作为合同附件12.3合同解除及终止后的后续事项a.双方应按照合同约定处理后续事宜b.任何一方不得以合同解除或终止为由拒绝履行合同约定的义务13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点a.签署时间：合同双方约定的时间b.签署地点：合同双方约定地点13.2合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同签署人及代理人a.合同签署人：双方法定代表人或授权代表b.代理人：需提供授权委托书14.合同附件14.1房产产权证明文件a.房产所有权证书b.房产他项权利证书14.2合规性证明文件a.土地使用权证书b.建设工程规划许可证c.建设工程施工许可证d.商品房预售许可证（如有）14.3其他相关文件a.房产测绘报告b.房产维修基金缴纳证明c.验收合格证明d.税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入的同意与选定2.1甲乙双方在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体情况。2.2如需第三方介入，甲乙双方需共同选定，并签订第三方介入协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方在合同中的责任：a.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。b.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。3.3第三方的义务：a.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。b.第三方应按照合同约定，按时提交相关报告和文件。4.第三方介入的具体条款4.1中介方的责任限额a.中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。b.中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。4.2评估机构的评估责任a.评估机构应按照合同约定，对房产价值进行评估。b.评估机构提供的评估报告应真实、客观、公正。c.评估机构对评估结果承担法律责任。4.3鉴定机构的鉴定责任a.鉴定机构应按照合同约定，对房产质量、安全等进行鉴定。b.鉴定机构提供的鉴定报告应真实、客观、公正。c.鉴定机构对鉴定结果承担法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供相关服务，甲方支付相应费用。b.第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供相关服务，乙方支付相应费用。b.第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。5.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。b.第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充。6.2合同修改应经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行按照修改后的合同约定执行。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，按照合同约定的争议解决方式执行。9.2如合同未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止按照合同约定执行。10.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书要求：证书真实有效，权属清晰。2.房产他项权利证书要求：证书真实有效，权属清晰。3.土地使用权证书要求：证书真实有效，权属清晰。4.建设工程规划许可证要求：许可证真实有效，符合规划要求。5.建设工程施工许可证要求：许可证真实有效，符合施工要求。6.商品房预售许可证（如有）要求：许可证真实有效，符合预售要求。7.房产测绘报告要求：报告真实有效，符合测绘标准。8.房产维修基金缴纳证明要求：证明真实有效，维修基金已缴纳。9.验收合格证明要求：证明真实有效，房产验收合格。10.税费缴纳证明要求：证明真实有效，相关税费已缴纳。11.房产评估报告要求：报告真实有效，评估价值准确。12.房产鉴定报告要求：报告真实有效，鉴定结果准确。13.合同变更及补充协议要求：协议真实有效，双方签字盖章。14.第三方介入协议要求：协议真实有效，明确第三方责任。15.争议解决协议要求：协议真实有效，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定a.未按时办理产权过户手续责任认定：支付买受人违约金，并赔偿因此造成的损失。b.房产状况与描述不符责任认定：退还买受人已付款项，并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定a.未按时支付款项责任认定：支付出卖人违约金，并赔偿因此造成的损失。b.验收不合格后拒绝接收房产责任认定：支付出卖人违约金，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定履行职责责任认定：承担相应赔偿责任，并承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致违约责任认定：双方互不追究违约责任，协商解决损失赔偿问题。示例说明：甲乙双方签订房产交易合同，约定出卖人应在2023年12月31日前办理产权过户手续。若出卖人未能按时办理，则视为违约。根据合同约定，出卖人应支付买受人违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产产权1.1.4房产用途2.1买卖双方基本信息2.1.1买方信息2.1.2卖方信息3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格3.1.2支付方式3.1.3付款时间及比例4.1房产交付及使用4.1.1房产交付时间4.1.2房产交付条件4.1.3房产使用范围5.1产权过户及登记5.1.1产权过户手续5.1.2产权登记时间5.1.3产权登记费用6.1交付房产时的附属设施及设备6.1.1附属设施清单6.1.2设备清单7.1违约责任及处理7.1.1违约情形7.1.2违约责任7.1.3违约处理8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决地点9.1合同解除条件9.1.1合同解除情形9.1.2合同解除程序10.1合同生效及终止10.1.1合同生效条件10.1.2合同终止条件11.1其他约定事项11.1.1税费承担11.1.2风险承担11.1.3通知方式12.1合同附件12.1.1房产证明文件12.1.2付款凭证12.1.3其他附件13.1合同签署日期及地点13.1.1签署日期13.1.2签署地点14.1合同份数及效力14.1.1合同份数14.1.2合同效力第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：位于[具体地址]的房产，具体坐落为[详细门牌号]。1.2房产面积：该房产的总建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米。1.3房产产权：卖方对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封或其他权利限制。1.4房产用途：该房产规划用途为[具体用途]，包括但不限于住宅、商业等。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：买方为[买方全名]，身份证号码为[买方身份证号码]。2.2卖方信息：卖方为[卖方全名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同项下房产交易价格为[具体金额]元人民币。3.2.1首付款：合同签订后[具体天数]内支付[具体金额]元；3.2.2尾款：房产过户登记完毕后[具体天数]内支付剩余房款；3.3付款时间及比例：具体付款时间及比例见第三条第3.2款。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间：卖方应在本合同签订后[具体天数]内将房产交付给买方。4.2房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：4.2.1房产结构安全；4.2.2房产设施设备完好；4.2.3房产附属设施齐全；4.3房产使用范围：买方在购买房产后，可按照房产规划用途进行合法使用。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续：卖方应在本合同签订后[具体天数]内办理完毕房产产权过户手续。5.2产权登记时间：买方应在房产产权过户手续办理完毕后[具体天数]内办理房产产权登记。5.3产权登记费用：房产产权登记费用由买方承担。第六条交付房产时的附属设施及设备6.1附属设施清单：本合同附件一为房产附属设施清单，包括但不限于：6.1.1水电煤表6.1.2门窗6.1.3暖气设备6.1.4电梯6.2设备清单：本合同附件二为房产设备清单，包括但不限于：6.2.1空调6.2.2热水器6.2.3燃气设备6.2.4消防设施第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房产；7.1.2卖方未办理房产产权过户手续；7.1.3买方未按时支付房款；7.1.4双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金；7.2.2补偿守约方因违约所遭受的损失；7.2.3继续履行合同义务。7.3违约处理：如发生违约情形，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决地点：仲裁地点为[具体地点]，仲裁应适用[具体仲裁规则]。第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出后[具体天数]内达成解除协议。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务全部履行完毕；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条其他约定事项11.1税费承担：本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。11.2风险承担：在合同履行期间，因不可抗力导致房产损失的风险由卖方承担。11.3.1邮寄：以挂号信形式寄至对方提供的地址；11.3.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；11.3.3电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱。第十二条合同附件12.1房产证明文件：本合同附件一包括房产证、土地使用权证等证明文件。12.2付款凭证：本合同附件二包括买方支付房款的凭证。12.3其他附件：本合同附件三包括双方协商一致认为应作为合同组成部分的其他文件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点：本合同在[具体地点]签署。第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自更改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，引入的具备相应资质和能力的第三方主体。15.1.2第三方主体包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1房产交易过程中，需要第三方介入的情况包括但不限于：15.2.1.1房产价格评估；15.2.1.2房产产权调查；15.2.1.3房产交易过户；15.2.1.4法律咨询与代理。15.3第三方介入的引入方式15.3.1甲乙双方应共同决定引入第三方的必要性，并协商确定第三方介入的具体事项。15.3.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。15.4.2第三方对因自身原因导致的错误评估、调查不实或服务不到位等情形，应承担相应的责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于因第三方原因导致甲乙双方遭受的直接经济损失。15.5.2.1第三方的专业能力；15.5.2.2第三方服务的复杂程度；15.5.2.3市场同类服务的收费标准。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其服务范围内，对甲乙双方之间的合同履行不承担责任。15.6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.6.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。15.7第三方介入的合同条款变更15.7.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对本合同中涉及第三方介入的条款进行必要的变更，确保合同内容的完整性。15.7.2合同条款变更后的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分担。15.8.2如无特别约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均承担。15.9第三方的退出机制15.9.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理后续事宜。15.9.2第三方的退出不会影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权的有效法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的有效法律文件。3.房产买卖合同：双方签订的房产交易合同。4.附属设施清单：详细列明房产交付时包含的附属设施。5.设备清单：详细列明房产交付时包含的设备。6.付款凭证：买方支付房款的银行转账记录、现金支付证明等。7.房产评估报告：第三方机构提供的房产价格评估报告。8.房产产权调查报告：第三方机构提供的房产产权调查报告。9.法律意见书：律师事务所提供的法律咨询意见。10.仲裁协议：双方签订的仲裁协议。11.合同变更协议：合同条款变更时的协议文件。12.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务合作协议。13.第三方退出协议：第三方因故退出时的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房产。1.2卖方未办理房产产权过户手续。1.3买方未按时支付房款。1.4第三方提供的服务不符合合同要求。1.5双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因违约所遭受的直接经济损失。2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因违约所遭受的直接经济损失。2.3第三方违约：第三方应按照合作协议的约定，向甲乙双方承担相应的责任。2.4双方违约：双方应根据各自违约的程度，分别承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未能在合同约定的交付期限内交付房产，应向买方支付相当于房价1%的违约金，并赔偿买方因延迟收房所遭受的损失。3.2买方违约示例：买方未能在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付相当于房款1%的违约金，并赔偿卖方因延迟收款所遭受的损失。3.3第三方违约示例：第三方在提供房产评估服务时，评估价格明显低于市场价，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因评估错误所造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续与税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产附属设施与设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产交易税费清单10.3房产验收报告11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的责任与义务13.1甲方责任与义务13.2乙方责任与义务14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.3甲方（出卖方）联系方式：____________________1.4乙方（买受方）名称：____________________1.5乙方（买受方）地址：____________________1.6乙方（买受方）联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产类型：____________________2.4房产产权：____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第四条房产过户手续与税费承担4.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合；4.2税费承担：甲方承担房产过户过程中产生的所有税费，乙方不承担；4.3税费计算：按照国家相关政策及实际情况计算，具体税费金额以实际发生为准。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内；5.2房产验收标准：符合国家有关房产验收标准，无重大质量问题；5.3验收流程：乙方应在房产交付后____个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。第六条房产附属设施与设备6.1附属设施清单：____________________6.2设备清单：____________________6.3设备使用说明：____________________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方未按约定时间交付房产；7.1.2乙方未按约定时间支付房款；7.1.3房产存在重大质量问题；7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元；7.3违约金：7.3.1甲方违约，自违约之日起每日向乙方支付总房价的_____%作为违约金；7.3.2乙方违约，自违约之日起每日向甲方支付总房价的_____%作为违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除流程：9.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；9.3.2收到解除合同通知后，双方应尽快协商解除事宜；9.3.3协商一致后，双方应签署解除合同协议。第十条合同附件10.1房产产权证明：房产证或不动产登记证明；10.2房产交易税费清单：包含税费种类、金额等；10.3房产验收报告：包括验收时间、验收结果、验收人签字等。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更；11.2合同补充条款：双方可根据实际情况协商一致，在本合同中增加或补充相关条款。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：同第九条合同解除条件；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致终止合同；12.3合同终止流程：同第九条合同解除流程。第十三条合同解除后的责任与义务13.1甲方责任与义务：13.1.1退还已收房款；13.1.2协助乙方办理房产返还手续；13.2乙方责任与义务：13.2.1退还已付房款；13.2.2协助甲方办理房产返还手续。第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数与保管：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，基于甲乙双方同意，提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，且在合同中明确约定第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询服务；3.1.2协助甲乙双方办理相关手续；3.1.3对房产进行评估；3.1.4提供担保服务；3.1.5其他双方约定的服务。3.2第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第四条第三方的责任与限制4.1第三方应依法履行职责，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方的责任限制：4.2.1第三方对甲乙双方因房产交易产生的直接经济损失承担赔偿责任；4.2.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额；4.2.3第三方不对因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因导致的损失承担责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的事项：包括但不限于房产评估、担保、代理等。5.2第三方介入的流程：5.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；5.2.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；5.2.3第三方根据协议约定履行职责；5.2.4第三方完成服务后，甲乙双方共同验收。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务质量承担责任；6.1.2甲方对第三方提供的服务内容进行监督，如发现服务不符合约定，有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务质量承担责任；6.2.2乙方对第三方提供的服务内容进行监督，如发现服务不符合约定，有权要求第三方改正或赔偿。6.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：6.3.1如因第三方原因导致甲乙双方产生争议，由第三方承担主要责任；6.3.2甲乙双方应共同配合第三方的工作，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方共同承担相应责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊；7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；8.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方的保密义务9.1第三方对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务；9.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的个人信息和商业秘密进行非法活动。第十条第三方的责任保险10.1第三方应购买责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的赔偿责任；10.2第三方的责任保险应覆盖本合同约定的第三方介入事项。第十一条第三方的变更11.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议；11.2变更后的第三方应继续履行本合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证或不动产登记证明详细要求：证明房产所有权及产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：此证明文件是合同生效及房产过户的重要依据。2.房产交易税费清单详细要求：详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此清单用于明确税费承担方及计算依据。3.房产验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收人签字等。说明：此报告用于确认房产交付及验收情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及费用等。说明：此协议是第三方介入房产交易的基础文件。5.第三方责任保险单详细要求：显示第三方责任保险的有效期限、保险金额等。说明：此保险单用于保障第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同在履行过程中发生的变更。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同在履行过程中发生的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金并承担因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金并承担因延迟支付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方产生经济损失，第三方需承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方可协商解除合同或延期交付。全文完。本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担主体6.3税费支付时间7.房产瑕疵及责任7.1瑕疵认定7.2责任承担7.3瑕疵处理方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关证明材料12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同附件效力12.3合同解释13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________________1.1.2出卖人法定代表人：__________________1.1.3出卖人联系方式：__________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________________1.2.2买受人法定代表人：__________________1.2.3买受人联系方式：__________________第二条房产基本信息2.1房产地址：__________________2.2房产面积：__________________2.3房产产权：__________________2.4房产用途：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整。3.2支付方式：3.2.1买受人于签订本合同之日起____日内支付交易价格的____%作为定金；3.2.2买受人于____年____月____日支付交易价格的____%；3.2.3买受人于____年____月____日支付交易价格的____%；3.2.4买受人于房产过户手续办理完毕后支付剩余交易价格。第四条房产交付及验收4.1交付时间：____年____月____日。4.2验收标准：4.2.1房产应符合国家有关房地产管理的法律法规和标准；4.2.2房产应达到合同约定的质量要求；4.2.3房产应具备入住条件。4.3验收程序：4.3.1买受人应在交