2024年二手房交易资金保障服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易资金保障服务协议样本版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2协议目的1.3协议范围第二条资金保障服务内容2.1服务定义2.2服务期限2.3服务流程第三条交易资金的监管3.1监管金额3.2监管账户3.3监管流程第四条资金支付与结算4.1支付条件4.2支付方式4.3结算流程第五条风险防范与控制5.1风险识别5.2风险评估5.3风险应对措施第六条违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式第七条争议解决7.1争议范围7.2调解程序7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更程序8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方签字第十四条合同生效日期14.1生效日期14.2有效期14.3续签条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体甲方：×××（卖方姓名），身份证号码：××××××××××××××××。乙方：×××（买方姓名），身份证号码：××××××××××××××××。丙方：×××（资金保障服务提供商名称），统一社会信用代码：××××××××××××××××。1.2协议目的本协议旨在为甲乙双方提供二手房交易资金保障服务，确保交易资金的安全、合规转移，并防范交易过程中可能出现的资金风险。1.3协议范围本协议适用于×××（房产地址）的二手房交易资金保障服务，交易金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第二条资金保障服务内容2.1服务定义丙方作为资金保障服务提供商，为甲乙双方提供交易资金监管、支付、结算等服务，确保交易资金在监管账户中安全合规使用。2.2服务期限本协议服务期限自双方签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。2.3服务流程2.3.1甲乙双方将交易资金支付至丙方开设的监管账户。2.3.2丙方对交易资金进行监管，确保资金在监管账户中安全合规使用。2.3.3交易完成后，丙方按照甲乙双方约定的方式进行资金结算。第三条交易资金的监管3.1监管金额本协议项下的交易资金为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2监管账户监管账户信息如下：户名：×××（资金保障服务提供商名称）账号：××××××××××××××××开户行：×××（银行名称）3.3监管流程3.3.1甲乙双方将交易资金支付至监管账户后，丙方立即对资金进行锁定，确保资金在监管账户中安全合规使用。3.3.2交易完成后，丙方按照甲乙双方约定的方式进行资金结算。第四条资金支付与结算4.1支付条件交易资金的支付条件为：甲乙双方按照约定完成房屋过户手续和相关税费支付。4.2支付方式交易资金的支付方式为：通过监管账户进行支付。4.3结算流程4.3.1交易完成后，甲乙双方向丙方提供相关证明材料，如房屋过户证明、税费支付凭证等。4.3.2丙方在核实相关证明材料无误后，按照甲乙双方约定的方式进行资金结算。第五条风险防范与控制5.1风险识别丙方应全面识别交易过程中可能出现的资金风险，包括但不限于交易双方信用风险、政策风险、操作风险等。5.2风险评估丙方应定期对交易资金风险进行评估，并根据评估结果调整风险防范措施。5.3风险应对措施5.3.1丙方应建立风险应对机制，确保在发生风险事件时能够及时采取措施降低损失。5.3.2丙方应要求甲乙双方提供真实、完整的个人信息和房产信息，以确保交易的真实性和合规性。第六条违约责任6.1违约定义违约行为包括但不限于：甲乙双方提供虚假信息、未按约定完成交易手续、未按约定支付税费等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约纠纷解决方式违约纠纷的解决方式为：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起终止。8.2变更程序任何一方提出变更要求，需经另一方同意，并签订书面变更协议。8.3解除条件8.3.1甲乙双方协商一致解除本协议；8.3.2依法应当解除本协议的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容本协议的签订过程、内容以及与交易相关的其他信息，未经另一方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.3泄密责任如有泄露，泄密方应承担相应的法律责任。第十条合同的转让10.1转让条件本协议不得转让给第三方，但甲乙双方另有约定的除外。10.2转让程序转让需经另一方同意，并签订书面转让协议。10.3转让后果转让协议签订后，受让人取代原转让方的权利和义务。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院就本协议有关的任何争议，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为双方在本协议中约定的地址。12.3合同附件本协议附件包括：房产证、身份证件、交易资金支付凭证等。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同生效日期14.1生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2有效期本协议的有效期至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。14.3续签条件如需续签，甲乙双方应在本协议有效期届满前一个月书面提出续签申请，并签订书面续签协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.身份证件：甲乙双方的身份证件，用于核实双方的身份信息。3.交易资金支付凭证：交易资金支付凭证是证明交易资金支付的重要依据，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.房屋过户证明：房屋过户证明是证明房屋所有权转移的重要文件，包括房产局出具的过户登记证明等。5.税费支付凭证：税费支付凭证是证明甲乙双方已支付相关税费的重要依据。6.书面变更协议：如合同发生变更，需签订书面变更协议，并注明变更内容。7.书面转让协议：如合同发生转让，需签订书面转让协议，并注明转让内容。8.书面续签协议：如合同需续签，需签订书面续签协议，并注明续签内容。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假信息：如甲乙双方提供虚假的个人信息、房产信息等，视为违约行为。示例：甲方在交易过程中故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易损失。2.未按约定完成交易手续：如甲乙双方未按约定完成房屋过户手续、未按约定支付税费等，视为违约行为。示例：乙方在交易过程中未能按约定时间完成房屋过户手续，导致交易延迟。3.未按约定支付税费：如甲乙双方未按约定支付相关税费，视为违约行为。示例：甲方在交易过程中未能按约定时间支付房产交易税费，导致交易延迟。4.违反保密条款：如甲乙双方泄露本合同的签订过程、内容以及与交易相关的其他信息，视为违约行为。示例：乙方在交易完成后未经甲方同意，向第三方披露了交易资金的金额。5.违反合同转让约定：如甲乙双方未经对方同意，擅自转让本合同权利义务，视为违约行为。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，将本合同的权利义务转让给第三方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易资金：指甲乙双方在二手房交易过程中实际支付的资金，包括房价款、税费等。3.