2024以购房合同掩盖非法放贷被戳穿

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024以购房合同掩盖非法放贷被戳穿本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（卖房人）1.3丙方（放贷人）第二条房屋购买及价格2.1房屋基本情况2.2购房价格及支付方式第三条贷款及还款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式及期限第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的修改与补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2物业费用及其他费用承担第十一条附件11.1房屋所有权证11.2贷款合同第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买丙方提供的房屋。1.2乙方（卖房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，出售房屋给甲方。1.3丙方（放贷人）：指具有合法放贷资质的金融机构，向甲方提供购房贷款。第二条房屋购买及价格2.1房屋基本情况：房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.1一次性付款：甲方在合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给乙方。2.2.2按揭付款：甲方在合同签订之日起_______日内，向丙方申请购房贷款，并将贷款金额支付给乙方。第三条贷款及还款3.1贷款金额：甲方同意向丙方申请购房贷款，贷款金额为人民币_______元。3.2贷款利率：贷款利率为_______%。3.3还款方式及期限：甲方同意按照丙方规定的还款方式和期限进行还款。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同在甲、乙、丙三方签字盖章后生效。4.2合同终止条件：合同终止的条件如下：4.2.1甲方按照约定支付完全部购房款项；4.2.2乙方按照约定交付房屋；4.2.3丙方按照约定提供贷款服务。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金利率。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期天数×日违约金利率。5.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供贷款服务的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×逾期天数×日违约金利率。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第七条保密条款7.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的所有信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第八条合同的修改与补充8.1合同修改条件：本合同的任何修改或补充，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同补充内容：本合同的补充内容，包括但不限于房屋的额外设施、甲方对房屋的特别要求等。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件：乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施一次性交付给甲方。10.2物业费用及其他费用承担：物业费用及其他相关费用由甲方承担。第十一条附件11.1房屋所有权证：乙方应向甲方提供合法的房屋所有权证。11.2贷款合同：丙方应向甲方提供贷款合同。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3丙方签字：第十三条日期13.1合同签订日期：第十四条合同编号14.1合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：贷款合同附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：1.乙方应向甲方提供合法的房屋所有权证，证明乙方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋所有权证应由相关政府部门颁发，具有法律效力。3.乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方提供房屋所有权证的复印件，并在交付房屋时提供原件供甲方核实。附件二：贷款合同的详细要求和说明：1.丙方应向甲方提供贷款合同，明确贷款金额、贷款利率、还款方式及期限等内容。2.贷款合同应由相关金融机构出具，具有法律效力。3.丙方应在合同签订之日起_______日内向甲方提供贷款合同的复印件，并在放贷时提供原件供甲方核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付购房款项。2.乙方未按照约定交付房屋。3.丙方未按照约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金利率。2.乙方未按照约定交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期天数×日违约金利率。3.丙方未按照约定提供贷款服务的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×逾期天数×日违约金利率。示例说明：1.如果甲方在合同签订之日起30日内未支付购房款项，则甲方需要支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×30×日违约金利率。2.如果乙方在合同签订之日起30日内未交付房屋，则乙方需要支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×30×日违约金利率。3.如果丙方在合同签订之日起30日内未提供贷款服务，则丙方需要支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×30×日违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利和民事行为能力的状态，能够独立进行民事活动。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.按揭付款：指购房人向金融机构申请贷款，将贷款金额支付给卖房人，然后按照约定的还款方式和期限进行还款的一种支付方式。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定或者法定的标准向对方支付的金钱。5.争议解决：指当合同双方