2024年式房屋买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及用途2.4房屋权属证书3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款3.4预付款及尾款支付方式4.交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续及税费4.3产权过户登记5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金5.2违约责任及赔偿5.3违约金及赔偿金6.履约期限及条件6.1履约期限6.2履约条件6.3履约期限延长及条件7.交付标准及质量保证7.1房屋交付标准7.2质量保证7.3检查及验收8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施8.3附属设施及配套设施的交付9.履约义务及权利9.1履约义务9.2履约权利9.3履约义务及权利的变更10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式12.3通知及送达的效力13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2不可抗力及免责条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号：_________1.3.3代理人联系电话：_________1.3.4代理人授权委托书（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2产权性质：_________2.1.3产权来源：_________2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域：_________2.2.2具体地址：_________2.3房屋面积及用途2.3.1土地面积：_________平方米2.3.2建筑面积：_________平方米2.3.3用途：_________2.4房屋权属证书2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.1.1总价：_________元3.1.2单价：_________元/平方米3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_________元，于签订合同之日起_________日内支付；3.2.2尾款：_________元，于房屋交付之日起_________日内支付；3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________3.4预付款及尾款支付方式3.4.1预付款支付方式：_________3.4.2尾款支付方式：_________4.交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_________年_________月_________日4.2过户手续及税费4.2.1过户手续由出卖人负责办理；4.2.2过户税费由买受人承担；4.3产权过户登记4.3.1产权过户登记手续由买受人负责办理；4.3.2产权过户登记费用由买受人承担；5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金5.1.1保证金金额：_________元5.1.2保证金支付方式：_________5.2违约责任及赔偿5.2.1出卖人违约责任：_________5.2.2买受人违约责任：_________5.3违约金及赔偿金5.3.1违约金计算方式：_________5.3.2赔偿金计算方式：_________6.履约期限及条件6.1履约期限6.1.1合同生效之日起至房屋交付之日止；6.2履约条件6.2.1出卖人保证房屋产权清晰、无任何纠纷；6.2.2买受人保证按时支付房款；6.3履约期限延长及条件6.3.1履约期限延长需经双方协商一致；6.3.2履约期限延长条件：_________8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.1.1厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、冰箱等；8.1.2卫生间设施：包括洗漱台、马桶、淋浴器等；8.1.3电器设备：包括空调、洗衣机、热水器等；8.2配套设施8.2.1小区绿化：包括绿化带、花园等；8.2.2停车设施：包括地下停车场、地面停车位等；8.2.3周边设施：包括超市、学校、医院等；8.3附属设施及配套设施的交付8.3.1附属设施及配套设施随房屋一并交付；8.3.2附属设施及配套设施的维修和更换责任由出卖人承担；9.履约义务及权利9.1履约义务9.1.1出卖人保证房屋质量符合合同约定；9.1.2买受人按时支付房款；9.2履约权利9.2.1出卖人有权要求买受人按时履行付款义务；9.2.2买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋；9.3履约义务及权利的变更9.3.1履约义务及权利的变更需经双方协商一致；9.3.2变更后的义务及权利应书面记载于合同附件；10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；10.2.2仲裁协议应书面记载于合同附件；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应自争议发生之日起_________日内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在收到争议之日起_________日内作出裁决；11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；11.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；11.2合同终止条件11.2.1履约义务履行完毕；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.3合同解除及终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式进行；12.2送达方式12.2.1邮寄送达：自邮寄之日起_________日内视为送达；12.2.2专人送达：自送达之日起视为送达；12.3通知及送达的效力12.3.1通知送达后，对双方具有法律效力；12.3.2未送达的，不影响合同约定的履行；13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.3合同生效及解除的程序13.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2不可抗力及免责条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；14.3合同附件及补充协议14.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，非合同双方的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围2.1.1中介机构：协助买卖双方进行房屋买卖交易，提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。2.1.3律师：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。2.1.4公证机构：对合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性和合法性。2.2第三方职责2.2.1中介机构：确保交易信息的真实、准确，维护买卖双方的合法权益。2.2.2评估机构：独立、客观地对房屋进行价值评估，保证评估结果的公正性。2.2.3律师：根据法律规定，提供专业的法律意见，协助合同签订、履行。2.2.4公证机构：对合同及相关文件进行公证，确保合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1中介机构：因中介机构的过错导致买卖双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_________%。3.1.2评估机构：因评估机构的过错导致买卖双方权益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的_________%。3.1.3律师：因律师的过错导致买卖双方权益受损，律师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_________%。3.1.4公证机构：因公证机构的过错导致买卖双方权益受损，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费用的_________%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖方的划分4.1.1第三方作为出卖方的代理人，其行为视为出卖方行为，但出卖方对第三方的行为承担最终责任。4.1.2第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。4.2第三方与买受方的划分4.2.1第三方作为买受方的代理人，其行为视为买受方行为，但买受方对第三方的行为承担最终责任。4.2.2第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。4.3第三方与双方其他方的划分4.3.1第三方在执行职责过程中，如与其他方发生争议，由第三方自行解决，但合同双方有最终解释权。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款5.1.1合同双方应就第三方介入事项达成书面协议；5.1.2第三方介入的费用由合同双方另行协商；5.1.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决相关事宜。5.2第三方介入时的额外说明5.2.1第三方介入期间，合同双方的履约义务不受影响；5.2.2第三方介入期间，如发生争议，合同双方应先协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理；5.2.3第三方介入后，合同双方应确保第三方充分了解合同内容及双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖人房产证复印件1.1出卖人房产证原件应随合同一同交付，复印件用于合同备案。2.买受人身份证复印件2.1买受人身份证原件应随合同一同交付，复印件用于合同备案。3.房屋所有权转移登记申请书3.1由买受人填写，提交给房屋登记机构。4.房屋买卖合同4.1双方签订的正式合同文本，一式两份，双方各执一份。5.履约保证金收据5.1履约保证金支付后，由收款方出具收据。6.付款凭证6.1买受人支付房款后的银行转账记录、现金支付收据等。7.房屋交付验收单7.1房屋交付时，双方共同填写验收单，确认房屋及附属设施无误。8.附属设施清单8.1列明房屋内所有附属设施及配套设施的名称、型号、数量等。9.房屋质量保证书9.1由出卖人提供，保证房屋质量符合合同约定。10.不可抗力证明文件10.1因不可抗力导致合同无法履行时，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人违约1.1.1未按时交付房屋；1.1.2房屋质量不符合合同约定；1.1.3出卖房屋存在权属纠纷；1.2买受人违约1.2.1未按时支付房款；1.2.2未按时办理过户手续；1.2.3购买房屋存在权属纠纷。2.责任认定标准2.1出卖人违约责任认定2.1.1未按时交付房屋，每逾期一日，应支付违约金_________元；2.1.2房屋质量不符合合同约定，出卖人应承担维修、更换或赔偿损失的责任；2.1.3出卖房屋存在权属纠纷，出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失、承担诉讼费用等。2.2买受人违约责任认定2.2.1未按时支付房款，每逾期一日，应支付违约金_________元；2.2.2未按时办理过户手续，每逾期一日，应支付违约金_________元；2.2.3购买房屋存在权属纠纷，买受人应承担全部责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、承担诉讼费用等。3.违约示例说明3.1出卖人违约示例3.1.1出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，逾期一日，应支付买受人违约金_________元。3.2买受人违约示例3.2.1买受人未能在合同约定的支付日期前支付房款，逾期一日，应支付出卖人违约金_________元。全文完。2024年式房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款条件4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3通知送达方式11.合同签署及生效11.1签署日期11.2签署地点11.3生效日期12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人法定代表人：____________________1.1.3出卖人住所地：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.1.5出卖人身份证号码：____________________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人法定代表人：____________________1.2.3买受人住所地：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________1.2.5买受人身份证号码：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：____________________1.3.2代理人授权代表：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.3.4代理人身份证号码：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________（建筑面积）平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________（房屋所有权证号：____________________）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于交房前____________________日内支付。3.3支付方式：____________________3.4付款条件：____________________第四条交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1房屋结构完整，无安全隐患。4.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.1.3房屋权属清晰，无争议。4.2交房时间：____________________4.3交房手续：____________________第五条产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户责任：____________________第六条附属设施及权利义务6.1附属设施清单：6.1.1电梯：____________________6.1.2水电煤气：____________________6.1.3建筑物外墙广告：____________________6.1.4其他：____________________6.2权利义务划分：____________________第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交房；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3出卖人提供虚假房屋权属证明；7.1.4买受人擅自改变房屋结构；7.1.5双方约定的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.3双方约定的其他违约责任。7.3违约赔偿：7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；7.3.2双方约定的其他赔偿事项。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力致使合同无法履行；9.2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；9.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。第十条其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；10.3.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；10.3.3邮递：以特快专递方式寄送至对方住所地。第十一条合同签署及生效11.1签署日期：____________________11.2签署地点：____________________11.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件第十三条合同变更13.1变更条件：合同签订后，如需变更本合同内容，双方应书面协商一致。13.2变更程序：变更合同应按原合同签署程序进行。13.3变更生效：变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除14.1解除条件：根据第九条的规定，任何一方符合合同解除条件的，均可提出解除合同。14.2解除程序：一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。14.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利义务，并相互返还财产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、会计师等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意引入第三方提供专业服务；2.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力；2.1.3第三方介入的事项属于本合同约定的范围。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商一致，确定第三方介入的事项；2.2.2双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；2.2.3第三方按照服务合同履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务失误或失误造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守双方商业秘密，不得泄露。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务合同约定，收取服务费用；3.2.2第三方有权要求双方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、资料等；3.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容或提出建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额由双方在服务合同中约定，或根据第三方提供的保险额度确定；4.1.2第三方责任限额应考虑服务内容的重要性、潜在风险及可能造成的损失。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失；4.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系由服务合同约定；5.1.2第三方应按照服务合同履行职责，甲方有权对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系由服务合同约定；5.2.2第三方应按照服务合同履行职责，乙方有权对第三方的工作进行监督。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程；5.3.2第三方提供的服务不构成甲乙双方之间的合同关系；5.3.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1服务合同约定的服务期限届满；6.1.2双方协商一致解除服务合同；6.1.3第三方完成服务任务，或服务任务无法继续履行。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方完成服务任务后，甲乙双方应按照服务合同约定进行结算；6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由双方在服务合同中约定，或根据第三方提供的报价确定。7.2第三方介入的费用承担方式：7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担；7.2.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体由双方在服务合同中约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决机构：9.2.1第三方与甲乙双方之间的争议，由____________________仲裁委员会仲裁。9.3第三方介入的争议解决费用：9.3.1第三方与甲乙双方之间的争议解决费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖产权人印章或单位公章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告须由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应详细、准确。说明：用于确定房屋面积和结构。3.交易双方身份证明要求：身份证复印件须加盖身份证持有者印章，确保与原件一致。说明：用于证明交易双方的身份。4.付款凭证要求：付款凭证须加盖付款人印章或单位公章，确保与付款事实相符。说明：用于证明已支付款项。5.合同变更协议要求：变更协议须双方签字（或盖章）并注明日期。说明：用于记录合同变更的内容。6.争议解决协议要求：争议解决协议须双方签字（或盖章）并注明日期。说明：用于约定争议解决方式。7.不可抗力证明要求：不可抗力证明须由相关政府部门出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件。说明：用于证明交易过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交房责任认定：支付买受人违约金，违约金为人民币____________________元整。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付出卖人违约金，违约金为人民币____________________元整。3.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假房屋权属证明责任认定：赔偿买受人因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。4.买受人违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：恢复房屋原状，赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因导致服务失误或失误造成的损失责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。6.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难责任认定：双方互不承担违约责任，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。全文完。2024年式房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方1.2买受方2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.合同标的物及交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付方式3.3房屋交付地点3.4房屋交付条件4.房屋产权过户手续及费用4.1房屋产权过户时间4.2房屋产权过户手续4.3房屋产权过户费用4.4房屋产权过户税费承担5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2房屋交易价格支付时间5.3房屋交易价格支付方式5.4房屋交易价格支付地点6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵责任6.3房屋质量争议解决方式7.房屋配套设施及设备7.1房屋配套设施及设备清单7.2房屋配套设施及设备使用说明7.3房屋配套设施及设备保修期限8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担方式8.2违约责任承担比例8.3争议解决方式8.4争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知及送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3送达时间12.4送达方式13.合同履行及变更13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同变更程序13.4合同变更效力14.合同其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方（1）名称：___________（2）法定代表人（或负责人）：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________1.2买受方（1）名称：___________（2）法定代表人（或负责人）：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋所有权证号：___________2.3房屋结构：___________2.4房屋面积：___________平方米2.5房屋用途：___________2.6房屋附属设施：___________3.合同标的物及交付3.1房屋交付时间：___________3.2房屋交付方式：___________3.3房屋交付地点：___________3.4房屋交付条件：___________4.房屋产权过户手续及费用4.1房屋产权过户时间：___________4.2房屋产权过户手续：___________4.3房屋产权过户费用：___________4.4房屋产权过户税费承担：___________5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：___________元5.2房屋交易价格支付时间：___________5.3房屋交易价格支付方式：___________5.4房屋交易价格支付地点：___________6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准：___________6.2房屋瑕疵责任：___________6.3房屋质量争议解决方式：___________8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担方式（1）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。（2）出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担比例（1）因买受方原因导致合同无法履行的，买受方应承担100%的违约责任。（2）因出卖方原因导致合同无法履行的，出卖方应承担100%的违约责任。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同。（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。9.3合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。9.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。（2）合同终止后，双方应互相出具解除合同证明。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同附件。10.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.合同生效及解除11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同的。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同。（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。12.通知及送达12.1通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。12.2通知送达地址（1）出卖方：___________（2）买受方：___________12.3送达时间（1）书面通知送达后，自送达之日起视为送达。（2）口头通知送达后，自通知之日起视为送达。12.4送达方式（1）邮寄送达。（2）直接送达。13.合同履行及变更13.1合同履行地点合同履行地为房屋所在地。13.2合同履行期限本合同自签订之日起至房屋交付之日止。13.3合同变更程序（1）任何一方要求变更合同的，应书面通知另一方。（2）经双方协商一致，可对合同进行变更。（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.2合同签订地点本合同签订地为___________。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋买卖过程中，提供中介服务的第三方机构。（2）法律咨询方：提供法律咨询服务的第三方律师或律师事务所。（3）评估鉴定方：提供房屋评估鉴定的第三方评估机构。（4）资金监管方：提供资金监管服务的第三方银行或其他金融机构。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应按照合同约定，协助双方完成房屋买卖手续，并保证提供的信息真实、准确、完整。中介方对因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（2）法律咨询方责任：法律咨询方应提供专业的法律意见，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。法律咨询方对因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。（3）评估鉴定方责任：评估鉴定方应按照国家标准和行业规范，对房屋进行评估鉴定，确保评估鉴定结果的准确性。评估鉴定方对因自身原因导致评估鉴定结果失实的，应承担相应的责任。（4）资金监管方责任：资金监管方应按照合同约定，对买卖双方的资金进行监管，确保资金安全。资金监管方对因自身原因导致资金损失的，应承