2024年不动产权益转让确认协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让确认协议版本合同目录一览1.权益转让1.1不动产范围1.2权益具体内容1.3权益证明文件2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.税费承担3.1税费种类3.2税费承担方式4.权益过户4.1过户流程4.2过户时间4.3过户所需文件5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.强制性条款10.1强制性规定11.附加条款11.1其他特殊约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1不动产权益证明文件13.2其他相关文件14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：1.权益转让1.1不动产范围本合同所涉及的不动产范围包括位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房地产，具体包括但不限于：____（房屋座落）、____（土地使用权面积）、____（房屋建筑结构及面积）等。上述不动产的具体范围和权利内容以相关权属证明文件为准。1.2权益具体内容转让方同意将上述不动产的全部权益转让给受让方，包括但不限于：土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。转让的权益应符合国家法律法规及相关政策规定。1.3权益证明文件1.3.1不动产所有权证或土地使用权证等相关权属证明文件；1.3.2不动产的评估报告；1.3.3与不动产相关的租赁合同、物业管理合同等可能影响不动产权益转让的合同；1.3.4转让方为法人的，应提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等；1.3.5转让方为自然人的，应提供有效的身份证件。2.转让价格与支付方式2.1转让价格本合同项下不动产权益的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于不动产的价值、税费、过户费用等。2.2支付方式2.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%；2.2.2剩余的____%的转让价格，受让方应按照转让方提供的付款计划及时支付；2.2.3转让方应按照约定时间提供相应的权益证明文件，以便受让方办理过户手续。2.3支付时间2.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；2.3.2余款的支付时间及方式，按照本合同附件《付款计划》执行。3.税费承担3.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。具体税费的计算和承担方式，按照国家和地方的相关法律法规规定执行。3.2税费承担方式3.2.1双方同意，本合同项下不动产权益转让所涉及的税费，按照法律法规规定由____方承担；3.2.2双方因履行本合同而产生的其他税费，由____方承担。4.权益过户4.1过户流程双方应按照国家和地方的不动产登记机构的要求，共同办理不动产权益的过户手续。具体流程包括但不限于：提交过户申请、提交相关证明文件、缴纳税费、领取过户证书等。4.2过户时间双方应自本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构提交过户申请。过户手续完成后，受让方取得完整的所有权和使用权。4.3过户所需文件4.3.1本合同原件；4.3.2不动产权属证明文件；4.3.3双方的有效身份证明文件；4.3.4法律法规规定的其他文件。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：5.2.1不动产权益过户至受让方名下；5.2.2双方完成了本合同项下的所有义务；5.2.3双方在本合同约定的权利和义务履行完毕后，以书面形式确认合同终止。6.违约责任6.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：6.1.1不按约定时间支付转让价格；6.1.2不按约定提供权益证明文件；6.1.3未履行合同约定的过户义务；6.1.4违反法律法规及合同约定的其他义务。68.争议解决8.1争议解决方式双方发生本合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同项下争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。11.强制性条款11.1强制性规定本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家强制性法律规定。12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.合同附件13.1不动产权益证明文件13.2其他相关文件14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证或土地使用权证等相关权属证明文件描述：提供不动产权属的官方证明文件，包括不动产所有权证、土地使用权证等。要求：文件必须合法有效，由相关政府部门颁发，并具有最新的登记信息。附件二：不动产的评估报告描述：对不动产的价值进行评估的官方报告，包括不动产的市场价值、土地使用价值等。要求：报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确反映不动产的市场价值。附件三：与不动产相关的租赁合同、物业管理合同等可能影响不动产权益转让的合同描述：涉及不动产租赁、物业管理的合同，可能影响不动产权益的转让。要求：合同必须真实有效，双方应提供完整的合同副本，并明确合同的终止日期。附件四：转让方为法人的，应提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等描述：转让方为法人时，需提供其合法经营的证明文件。要求：文件必须是最新的，且未经任何吊销或注销。附件五：转让方为自然人的，应提供有效的身份证件描述：转让方为自然人时，需提供其有效的身份证明文件。要求：文件必须是有效的，且与转让方身份信息相符。附件六：其他相关文件描述：其他与不动产权益转让相关的文件，如土地规划许可证、建设许可证等。要求：文件必须真实有效，且与不动产权益转让直接相关。说明二：违约行为及责任认定：1.不按约定时间支付转让价格责任认定：每延迟一天支付，应支付转让价格的千分之二的违约金。示例说明：若受让方延迟支付转让价格，则需支付相应的违约金，如延迟支付10天，则需支付10天的违约金。2.不按约定提供权益证明文件责任认定：每延迟一天提供，应支付转让价格的千分之二的违约金。示例说明：若转让方延迟提供权益证明文件，则需支付相应的违约金，如延迟提供10天，则需支付10天的违约金。3.未履行合同约定的过户义务责任认定：违约方应支付合同转让价格的百分之十作为违约金。示例说明：若转让方未履行过户义务，则需支付转让价格的百分之十作为违约金。4.违反法律法规及合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担因此导致的一切损失和费用。示例说明：若一方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，需承担因此导致的一切损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.权益转让：指不动产所