2024年住宅小区专业保洁服务外包协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区专业保洁服务外包协议模板版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所述的住宅小区范围第二条服务内容2.1保洁服务的范围与内容2.2服务时间与频率2.3服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式与时间3.3费用调整机制第四条服务开始与结束4.1服务开始日期4.2服务结束条件4.3合同终止后的权利与义务处理第五条乙方人员管理5.1乙方员工的资质与培训5.2乙方员工的劳动保障5.3乙方对员工行为的规范要求第六条保密条款6.1双方信息的保密内容6.2保密信息的范围与期限6.3违约泄露信息的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力因素的违约处理第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充9.3修改与补充的生效条件第十条合同的生效、有效期及终止10.1合同的生效条件10.2合同的有效期限10.3合同终止的条件与程序第十一条附则11.1合同的副本11.2合同的保管11.3合同的签署日期第十二条其他约定12.1甲方对乙方服务的特殊要求12.2乙方对甲方配合工作的要求12.3双方的其他约定事项第十三条附件13.1保洁服务项目明细表13.2服务费用明细表13.3员工管理规章制度第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证单位（如有）签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3合同所述的住宅小区范围：本合同所述住宅小区包括但不限于×××栋住宅楼、×××配套设施及公共区域。第二条服务内容2.1保洁服务的范围与内容：乙方负责对甲方所辖住宅小区进行专业保洁服务，包括小区公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等场所的清洁工作。2.2服务时间与频率：乙方应当按照甲方规定的保洁时间节点进行服务，确保小区环境卫生整洁。具体服务时间与频率由甲方根据实际情况确定，并提前通知乙方。2.3服务质量标准：乙方应严格按照甲方制定的保洁质量标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。具体质量标准由甲方提供，乙方遵守执行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：本合同的服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务人数及甲方确定的服务质量标准等因素，按照月度计费的方式进行计算。具体费用计算方式由甲方与乙方协商确定，并体现在本合同附件中。3.2服务费用的支付方式与时间：甲方应当按照本合同约定的支付周期，通过银行转账等非现金方式支付乙方服务费用。具体支付方式与时间由甲方与乙方协商确定，并体现在本合同附件中。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，导致服务费用发生变动，双方可在本合同有效期内协商调整服务费用。具体调整机制由甲方与乙方协商确定，并体现在本合同附件中。第四条服务开始与结束4.1服务开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为××××年××月××日。4.2服务结束条件：本合同期满或者双方协商一致提前解除合同。合同提前解除的，乙方应按照甲方要求完成保洁服务直至合同解除之日。4.3合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应将所有与服务相关的资料、设备、工具等物品归还甲方，并按照甲方要求处理未结算的事宜。第五条乙方人员管理5.1乙方员工的资质与培训：乙方应确保其员工具备相应的职业资质和技能，并定期对员工进行专业培训，提高服务质量。5.2乙方员工的劳动保障：乙方应依法为员工缴纳社会保险，保障员工的合法权益。5.3乙方对员工行为的规范要求：乙方应加强对员工的日常管理，确保员工遵守相关法律法规及甲方制定的小区管理制度，不得有损害甲方利益的行为。第六条保密条款6.1双方信息的保密内容：包括但不限于合同内容、甲方小区的运营管理信息、乙方服务过程中的商业秘密等。6.2保密信息的范围与期限：双方在合同执行过程中所获悉的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。6.3违约泄露信息的处理：如有违约行为，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的补充：合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。9.3修改与补充的生效条件：合同的修改与补充经双方签字盖章后生效，并构成本合同的一部分。第十条合同的生效、有效期及终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的有效期限：本合同的有效期限为自生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。10.3合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序按照本合同第四条的规定执行。合同终止后，双方在本合同项下的权利义务即告终止。第十一条附则11.1合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管：本合同及其附件由甲方负责保管，未经甲方同意，乙方不得要求查阅、复制或公开本合同及其附件。11.3合同的签署日期：本合同于××××年××月××日签署。第十二条其他约定12.1甲方对乙方服务的特殊要求：甲方可以根据小区的实际情况，对乙方服务提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。12.2乙方对甲方配合工作的要求：乙方在进行服务过程中，需要甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供保洁所需的工具、设施等。12.3双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，应书面形式进行确认。第十三条附件13.1保洁服务项目明细表：详细列明乙方应提供的保洁服务项目、服务标准等内容。13.2服务费用明细表：详细列明服务费用的计算方式、支付周期、金额等内容。13.3员工管理规章制度：乙方应遵守的员工管理规章制度，包括但不限于员工行为规范、劳动纪律等。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（此处甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处乙方签字盖章）14.3见证单位（如有）签字盖章：（此处见证单位签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务项目明细表详细列出乙方应提供的保洁服务项目，包括楼道清洁、电梯清洁、卫生间清洁、地下车库清洁等，以及每项服务的具体标准和要求。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、费用的计算公式等，以及费用的支付方式、支付周期和金额等信息。附件三：员工管理规章制度列出乙方应遵守的员工管理规章制度，包括员工的行为规范、劳动纪律、工作时间、福利待遇等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合合同约定的标准。2.乙方未按照合同约定的时间、频率提供服务。3.乙方未按照合同约定支付服务费用。4.甲方未按照合同约定支付服务费用。5.甲方未提供乙方所需的协助和支持。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.按照合同约定的费用支付方式、支付周期和金额等进行认定。3.按照合同约定的服务范围、服务内容和服务标准等进行认定。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正违约行为，并按照合同约定的标准提供服务。如乙方未能在规定的时间内纠正违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的费用支付方式进行。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××住宅小区管理委员会。2.乙方：指×××保洁服务公司。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.服务费用：指乙方提供保洁服务所应得的报酬。5.违