2024年分包商合同条款及格式指南

2024年分包商合同条款及格式指南合同编号_________一、合同主体甲方：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为拓展业务，提高项目执行效率，现需将部分工程分包给具备相应资质和能力的乙方；乙方愿意接受甲方的分包，并按照本合同约定完成分包工程。双方为明确各自的权利、义务，确保项目顺利实施，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国建筑法；（3）中华人民共和国招标投标法；（4）其他与本项目相关的法律法规、政策文件、技术规范等。三、定义与解释3.1专业术语本合同中所使用的专业术语如下：（1）分包工程：指甲方将其承包的工程项目中的一部分非主体、非关键性工程，按照本合同约定，交由乙方完成的工程。（2）工程款：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的工程费用。（3）工程进度：指甲方按照本合同约定，对乙方分包工程完成情况的考核指标。3.2关键词解释（1）本项目：指甲方与乙方签订的分包工程合同所涉及的工程项目。（2）工程范围：指本合同附件一中所列明的乙方应完成的工程内容。（3）合同价格：指甲方应支付给乙方的工程款总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出整改要求。（2）甲方应按时支付合同约定的工程款。（3）甲方应向乙方提供必要的施工图纸、技术资料等，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，获得工程款。（2）乙方应按照合同约定的工程范围、质量、进度等要求完成分包工程。（3）乙方应遵守国家及地方的法律法规、政策文件，确保施工安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付之日起终止。5.2合同履行地点本项目工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的施工图纸、技术资料等进行施工。（2）乙方按照甲方要求的工程进度，分阶段提交工程量报告。（3）甲方根据乙方提交的工程量报告，按合同约定的付款方式进行支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致，提前终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方同意终止本合同时，应书面签署终止协议；（2）因不可抗力导致合同终止的，双方应按国家相关法律法规处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续；（2）合同终止后，双方应按约定处理与本项目相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的分包工程费用。（2）材料费：指乙方在施工过程中所需材料的费用。（3）人工费：指乙方为完成分包工程所需支付给工人的工资及福利。（4）其他费用：包括但不限于设备租赁费、运输费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将款项转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方同意的情况下，甲方以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）预付款：在本合同签订后，甲方支付给乙方合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度提交工程量报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付相应进度款。（3）结算款：工程竣工后，双方进行结算，甲方在结算完成后15个工作日内支付剩余款项。7.4支付条件（1）乙方提交的工程量报告真实、准确。（2）乙方按照本合同约定完成相应的工程进度和质量要求。（3）乙方提供合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。8.2乙方违约若乙方未按照本合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×0.05%×逾期天数。8.3赔偿金额和方式（1）实际损失：双方因违约产生的直接经济损失。（2）合理费用：双方因处理违约事宜产生的合理费用。赔偿方式：双方协商确定赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应对保密内容采取必要的保护措施，确保不被泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件若发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）减轻损失：双方应积极采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失。（2）合同延期：受不可抗力影响的一方有权要求延长合同履行期限。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定双方在合同履行期间，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方与乙方之间存在未解决的争议；（2）乙方未按照本合同约定完成工程；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留除非本合同另有明确规定，否则双方各自保留其在合同外的所有权利。13.2特殊权力保留甲方保留在任何时候对乙方分包工程的范围、进度、质量等进行调整的权利，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就分包工程的施工、验收、结算等事项进行密切合作。（2）双方应互相提供必要的资料、信息，以确保工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通工程进度、解决问题。（2）建立有效的沟通渠道，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于分包工程的全部约定，取代了之前的任何口头或书面协议。若本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.分包工程范围及详细说明2.施工图纸和技术资料3.工程量报告模板4.支付申请表5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决方式确认书8.合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款。未按时提供施工图纸、技术资料。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定完成工程进度和质量要求。未按合同约定提交工程量报告。泄露甲方商业秘密、技术秘密等。三、法律名词及解释：1.分包工程：指在总承包商与分包商之间，按照合同约定将部分工程交由分包商完成的工程。2.工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿性费用。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：问题：因乙方原因导致工程进度延误。解决办法：乙方应制定赶工计划，增加施工资源，确保工程按期完成。2.质量不符合约定：问题：乙方施工质量不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方返工，直至符合约定质量标准。3.支付款项延迟：问题：甲方未按约定时间支付工程款。解决办法：乙方应及时向甲方提出支付申请，并按照合同约定追究甲方违约责任。4.保密信息泄露：问题：乙方泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应立即采取补救措施，防止泄露扩大，并承担相应的违约责任。5.不可抗力事件：问题：发生不可抗力事件，影响工程进度。解决办法：双方按照合同约定处理，延长合同履行期限，减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：丙方2.责任：丙方作为监理方，负责对分包工程的进度、质量进行监督，并向甲方报告工程情况。3.权利：丙方有权对乙方施工过程中的问题提出整改意见，乙方应予以执行。4.义务：丙方应公正、客观地进行监理工作，不得偏袒任何一方。5.费用：丙方的监理费用由甲方承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料等。乙方有权要求甲方配合办理相关手续。2.乙多种利益条款：乙方有权要求甲方支付因甲方原因导致的工程延期、返工等增加的费用。乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的损失。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按照约定提供施工图纸、技术资料等，乙方有权要求甲方承担由此导致的损失。甲方不得随意变更工程范围、质量要求等，如需变更，应与乙方协商一致，并承担因此导致的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方的工程进度、质量进行监督