2024年新版公共租赁住房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版公共租赁住房协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1公共租赁住房1.2承租人1.3出租人1.4租赁期1.5租金第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三条：租赁条件3.1承租人资格3.2租赁期限3.3租金支付方式3.4押金支付与退还第四条：租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整时间4.3租金调整幅度第五条：房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求与响应第六条：使用规范6.1房屋使用范围6.2禁止行为6.3房屋转租第七条：合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同程序7.3剩余租金处理第八条：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理程序第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3法律适用第十条：其他条款10.1合同修改与补充10.2通知义务10.3合同的生效与终止第十一条：附件11.1房屋平面图11.2设施清单11.3其他重要文件第十二条：签署信息12.1出租人信息12.2承租人信息12.3合同签署日期第十三条：附加条款13.1特殊事项约定13.2地方政府规定13.3行业标准与规范第十四条：完整性与保密性14.1合同完整性14.2保密义务14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1公共租赁住房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件家庭的住房，包括住宅建筑及其附属设施。1.2承租人：指符合公共租赁住房租赁条件，与出租人签订本合同并支付租金的家庭或个人。1.3出租人：指负责公共租赁住房的投资、建设、运营和管理的相关机构。1.4租赁期：指承租人根据本合同约定，享有租赁公共租赁住房的权利和承担相应义务的期间。1.5租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的居住使用公共租赁住房的费用。第二条：房屋描述2.1房屋位置：公共租赁住房位于_______（具体地址），交通便利，生活设施完善。2.2房屋面积：公共租赁住房的建筑面积为_______平方米，包括住宅建筑和附属设施。2.3房屋设施：公共租赁住房配备有卫生间、厨房、家具、电器等生活必需设施，满足承租人正常生活需求。第三条：租赁条件（1）具有_______市户籍；（2）家庭人均收入低于_______元；（3）无自有住房或住房条件不符合规定；（4）符合政府规定的其他条件。3.2租赁期限：公共租赁住房的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金支付方式：承租人应按照本合同约定，通过银行转账等非现金方式，每_______月支付一次租金。3.4押金支付与退还：承租人应在签订本合同时一次性支付押金，押金金额为_______元。合同到期或提前解除合同时，押金扣除应由承租人承担的费用后，无息退还。第四条：租金调整4.1租金调整原则：租金调整应遵循公平、合理、透明的原则，根据市场行情和政府政策进行。4.2租金调整时间：租金调整时间为合同到期前_______个月。4.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过_______%。第五条：房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责公共租赁住房及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施安全、功能正常。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构及设施。5.3维修请求与响应：公共租赁住房及附属设施出现故障时，承租人应及时向出租人报告，出租人应在接到报告后_______个工作日内予以修复。第六条：使用规范6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定使用公共租赁住房，不得转租、转借或改变使用用途。（1）擅自拆改房屋结构；（2）存放危险品；（3）违法经营；（4）其他影响公共安全、公共利益的行为。6.3房屋转租：承租人如因特殊原因需转租公共租赁住房，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意。转租行为应遵循本合同约定，承租人承担连带责任。第八条：违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。8.2承租人违约：承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。8.3违约处理程序：一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任。双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解程序：双方同意将争议提交_______（民间调解组织、仲裁机构等）进行调解。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1合同修改与补充：本合同在履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整或其他特殊情况，双方可协商修改或补充本合同。10.2通知义务：双方应保持通讯畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。10.3合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同到期或提前解除合同时，本合同终止。第十一条：附件11.1房屋平面图：作为本合同附件，用以明确房屋布局和面积。11.2设施清单：作为本合同附件，列明公共租赁住房内的主要设施设备。11.3其他重要文件：如有其他与公共租赁住房相关的法律法规、政策文件等，可作为本合同附件。第十二条：签署信息12.1出租人信息：（1）名称：_______；（2）地址：_______；（3）联系人：_______；（4）联系电话：_______。12.2承租人信息：（1）姓名：_______；（2）性别：_______；（3）户籍所在地：_______；（4）联系电话：_______。12.3合同签署日期：_______年_______月_______日。第十三条：附加条款13.1特殊事项约定：如遇特殊情况，双方可协商确定相应的处理办法。13.2地方政府规定：本合同的履行还应遵守_______（城市）人民政府的相关规定。13.3行业标准与规范：公共租赁住房的建设和管理应符合_______（行业标准、规范）的要求。第十四条：完整性与保密性14.1合同完整性：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同副本数量与分发：本合同一式两份，双方各执一份。双方确认签字（或盖章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、评估机构等。（1）中介机构：提供租赁代理、咨询服务等；（2）维修服务提供商：负责公共租赁住房的维修与保养；（3）评估机构：进行租金评估、房屋价值评估等；（4）政府相关部门：负责监管和管理公共租赁住房政策执行；（5）其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入：中介机构在甲乙方签订本合同前，应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方完成租赁交易。中介机构的介入应遵循法律法规和行业规范。2.2维修服务提供商介入：维修服务提供商在公共租赁住房出现故障时，应按照甲乙方的要求进行维修，并确保维修质量。维修服务提供商的介入应遵守合同约定和行业标准。2.3评估机构介入：评估机构在进行租金评估、房屋价值评估时，应遵循独立、客观、公正的原则，提供真实、准确的评估报告。评估机构的介入应符合法律法规和行业规范。2.4政府相关部门介入：政府相关部门应按照法律法规和政策规定，对公共租赁住房的租赁和管理进行监管，确保合同履行符合政策要求。第三条：第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行各自职责，确保合同履行顺利。如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益：第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权益。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，确保合同履行。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同项下的义务金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同履行关系。第三方应按照本合同约定，履行各自职责，确保合同履行顺利。4.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过正式的合同条款和书面文件进行。必要时，甲乙方可要求第三方提供履行情况的证明和报告。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如因特殊情况，甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。变更第三方应遵循本合同的约定和法律法规的规定。5.2第三方介入的解除：如因特殊情况，甲乙方需解除第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解除第三方介入应遵循本合同的约定和法律法规的规定。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方未能履行本合同约定的义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。6.2第三方违约处理程序：甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应在接到违约通知后_______个工作日内，采取措施纠正违约行为，或赔偿甲乙方损失。6.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方应按照本合同约定，承担违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议调解程序：甲乙方与第三方之间的争议，可向_______（民间调解组织、仲裁机构等）提交调解申请。7.3第三方争议的法律适用：甲乙方与第三方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第八条：第三方介入的附加条款8.1特殊事项约定：如遇特殊情况，甲乙方与第三方可协商确定相应的处理办法。8.2地方政府规定：本合同的履行还应遵守_______（城市）人民政府的相关规定。8.3行业标准与规范：公共租赁住房的建设和管理应符合_______（行业标准、规范）的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋设施设备的具体配置。附件2：设施清单列明公共租赁住房内的主要设施设备，包括家具、电器等，并提供设施的品牌、型号、数量等详细信息。附件3：政策文件附件4：维修服务记录记录公共租赁住房的维修服务情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件5：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件6：押金支付与退还记录记录承租人的押金支付与退还情况，包括支付时间、退还时间、退还金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施；2.出租人未能按照合同约定履行维修义务；3.承租人未能按照合同约定支付租金；4.承租人未能按照合同约定合理使用房屋及设施；5.第三方未能按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任；2.违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任；3.违约方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失，应承担加重赔偿责任；4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：1.如出租人未能在合同约定时间内交付房屋，导致承租人无法入住，出租人应承担因此产生的住宿费用；2.如出租人未能按照合同约定履行维修义务，导致承租人使用过程中遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任；3.如承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可按照合同约定采取逾期支付的违约金等措施；4.如承租人未能合理使用房屋及设施，导致设施损坏，承租人应承担维修费用；5.如第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件家庭出租的住房，包括住宅建筑及其附属设施。2.承租人：指符合公共租赁住房租赁条件，与出租人签订租赁合同并支付租金的家庭或个人。3.出租人：指