2024回迁房买卖正式合同范本

编号：__________2024回迁房买卖正式合同范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024回迁房买卖正式合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房信息1.4术语解释2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及交付时间2.4房屋质量及保修3.付款及退款3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付3.4退款条件及方式4.合同的履行与变更4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同变更条件及程序5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的解除7.1合同解除条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的责任处理8.合同的终止8.1合同终止条件8.2终止合同的程序8.3终止合同后的责任处理9.其他约定9.1房屋装修及改造9.2物业管理及维修9.3户口及学位问题9.4转让及过户手续10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款相关文件10.4其他重要文件11.合同签订日期及地点12.合同正本及副本13.双方签字盖章14.合同生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房信息1.4术语解释本合同中所涉及的术语，如“标的房屋”、“出卖人”、“买受人”等，如有特殊定义，将在本合同附件中予以明确。第二条房屋买卖2.1房屋基本情况乙方同意购买甲方所有的标的房屋，并支付相应的购房款。2.2房屋价格及支付方式（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（3）分期付款。2.3房屋交付及交付时间（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋符合国家及地方的住宅质量标准。2.4房屋质量及保修甲方应对标的房屋的质量承担相应的保修责任。自交付之日起，标的房屋的质量问题如属于甲方责任的，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第三条付款及退款3.1首付款乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2贷款事宜如乙方选择按揭贷款方式支付购房款，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。3.3尾款支付乙方应在标的房屋所有权转移登记完成后________个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4退款条件及方式如乙方因特殊原因需解除本合同，应提前________个工作日书面通知甲方。经双方协商一致，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付相应利息。第四条合同的履行与变更4.1出卖人义务甲方应按照本合同约定的条款，履行合同义务，保证标的房屋的质量及权属清晰。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的条款，履行合同义务，按时支付购房款。4.3合同变更条件及程序本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。如因特殊情况需变更本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条违约责任5.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×违约天数。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的签订地为________，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。第八条合同的解除7.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。7.2解除合同的程序合同解除应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以解除本合同。7.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。第九条合同的终止8.1合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.2终止合同的程序合同终止应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以终止本合同。8.3终止合同后的责任处理合同终止后，双方应当根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。第十条其他约定9.1房屋装修及改造甲方应保证标的房屋在交付时，满足国家及地方的住宅装修及改造标准。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。9.2物业管理及维修标的房屋的物业管理及维修，按照物业管理公司的相关规定执行。如房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。9.3户口及学位问题标的房屋的户口及学位问题，按照当地政府的政策执行。如因甲方原因导致乙方无法办理户口及学位，甲方应承担相应责任。9.4转让及过户手续双方应按照法律规定，办理标的房屋的转让及过户手续。如因甲方原因导致无法办理转让及过户手续，甲方应承担相应责任。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件，证号为________。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，甲方身份证号为________，乙方身份证号为________。10.3贷款相关文件如乙方选择按揭贷款方式支付购房款，本合同附件中包含贷款相关文件，包括贷款合同、贷款批准函等。10.4其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋验收报告等。第十二条合同签订日期及地点11.1本合同签订日期为________年________月________日。11.2本合同签订地点为________。第十三条合同正本及副本12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同正本具有法律效力，副本用于备查。第十四条双方签字盖章13.1甲方（出卖人）签字：________13.2乙方（买受人）签字：________13.3见证人签字：________13.4签字日期：________年________月________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：包含标的房屋的所有权证复印件，证号为本合同第一条第1.3款的房屋所有权证编号。要求：所有权证复印件应清晰可见，无任何涂抹、损坏或模糊不清之处。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：包含买卖双方的身份证明复印件，甲方身份证号为为本合同第一条第1.1款的出卖人身份证号码，乙方身份证号为为本合同第一条第1.2款的买受人身份证号码。要求：身份证明复印件应清晰可见，无任何涂抹、损坏或模糊不清之处。附件三：贷款相关文件内容：如乙方选择按揭贷款方式支付购房款，包含贷款合同、贷款批准函等。要求：贷款相关文件应清晰可见，无任何涂抹、损坏或模糊不清之处。附件四：房屋评估报告内容：包含标的房屋的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。要求：评估报告应清晰可见，无任何涂抹、损坏或模糊不清之处。附件五：房屋验收报告内容：包含标的房屋的验收报告，验收报告应由具有资质的验收机构出具。要求：验收报告应清晰可见，无任何涂抹、损坏或模糊不清之处。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付标的房屋，或未保证标的房屋质量等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款，或未按约定进行贷款手续等。3.甲方未按照本合同约定保证标的房屋权属清晰，如存在抵押、租赁等权利限制。4.乙方未按照本合同约定使用标的房屋，如进行违法活动、损害房屋结构等。责任认定：1.违约金计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×违约天数。2.违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲方如未保证标的房屋质量，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复期间的相应费用。4.乙方如未按时支付购房款，甲方有权拒绝交付标的房屋，并追究乙方的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋，即本合同第一条第1.3款所述的回迁房。2.购房款：指乙方按照本合