2024年房产文化借款协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产文化借款协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2借款定义1.3文化借款定义2.当事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款金额3.3利息计算方式4.借款期限4.1借款开始日期4.2借款结束日期4.3延期还款条款5.还款计划5.1每期还款日5.2每期还款金额5.3逾期还款处理6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息计算公式6.3利息支付日期7.房产抵押7.1抵押房产信息7.2抵押登记手续7.3抵押权实现8.保险8.1房产保险8.2借款人意外伤害保险8.3保险理赔9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更12.3法律冲突13.合同变更和终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同所指房产系指借款人名下位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米的房产。1.2借款定义：本合同所指借款系指借出人向借款人提供的，用于购买、装修或改善上述房产的资金。1.3文化借款定义：本合同所指文化借款系指借款人将上述房产作为抵押物，向借出人借款用于文化活动、艺术创作等非商业用途的资金。2.当事人信息2.1借款人信息：借款人全称为____，法定代表人/负责人为____，身份证号为____。2.2借出人信息：借出人全称为____，法定代表人/负责人为____，身份证号为____。2.3第三方担保人信息（如有）：第三方担保人全称为____，法定代表人/负责人为____，身份证号为____。3.借款金额3.1借款总额：借款总额为人民币____元整。第一期还款：人民币____元，还款日期为____；第二期还款：人民币____元，还款日期为____；第三期还款：人民币____元，还款日期为____；以此类推。3.3利息计算方式：借款利息按月计算，利率为____%，利息计算公式为：利息=借款金额×月利率×还款月数。4.借款期限4.1借款开始日期：借款开始日期为____。4.2借款结束日期：借款结束日期为____。4.3延期还款条款：如借款人因特殊原因无法按期还款，应提前____天向借出人提出书面申请，经借出人同意后，可延期还款，但延期期限不得超过____个月。5.还款计划5.1每期还款日：每期还款日为____。5.2每期还款金额：每期还款金额如第三条3.2所列。5.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，借出人有权按照逾期金额的____%收取逾期利息，并有权采取法律手段追偿。6.利息支付6.1利息支付方式：借款人应于每期还款日按时足额支付利息。6.2利息计算公式：如第三条3.3所列。6.3利息支付日期：与每期还款日期相同。7.房产抵押7.1抵押房产信息：如第一条1.1所列。7.2抵押登记手续：借款人应于借款合同签订后____日内办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。7.3抵押权实现：如借款人到期未偿还借款本息，借出人有权行使抵押权，处置抵押房产，优先受偿。8.保险8.1房产保险：借款人应在本合同签订后____日内，为抵押房产投保足额的房屋保险，并将保险单正本交付借出人。8.2借款人意外伤害保险：借款人应在本合同签订后____日内，为自己投保意外伤害保险，并将保险单正本交付借出人。8.3保险理赔：在保险期间内，如发生保险事故，借款人应立即通知保险公司并按照保险合同约定办理理赔手续。如借款人未履行通知义务，导致保险理赔权益受损，借款人应承担相应责任。9.保密条款9.1保密信息范围：本合同中涉及的借款金额、还款计划、抵押信息、当事人信息等均为保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至借款本息清偿完毕之日止。9.3保密责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.违约责任借款人未按期还款；借款人提供虚假信息；借款人未履行保密义务；借出人未按合同约定提供借款；任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约金计算：违约金按逾期天数计算，每日违约金为____元。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规进行。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更：如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用变更前的法律。12.3法律冲突：如合同条款与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。13.合同变更和终止13.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。借款本息清偿完毕；双方协商一致终止合同；出现合同约定的其他终止条件。13.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。房屋所有权证复印件；借款人身份证复印件；借出人身份证复印件；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的必要性和具体事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同借款金额的____%。3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：第三方提供的服务或协助未达到约定标准，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务或协助义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订书面变更协议。7.2第三方变更不影响本合同的效力。8.第三方介入的具体条款8.1中介机构介入：中介机构应在本合同签订后____日内，协助甲乙双方办理房产抵押登记手续；中介机构应确保房产抵押登记手续的合法、有效；中介机构的服务费用为人民币____元。8.2评估机构介入：评估机构应在本合同签订后____日内，对抵押房产进行评估，并出具评估报告；评估报告应真实、客观、公正；评估机构的服务费用为人民币____元。8.3律师事务所介入：律师事务所应在本合同签订后____日内，为甲乙双方提供法律咨询和起草相关法律文件；律师事务所的服务费用为人民币____元。8.4会计师事务所介入：会计师事务所应在本合同签订后____日内，对借款人财务状况进行审计，并出具审计报告；审计报告应真实、客观、公正；会计师事务所的服务费用为人民币____元。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行本合同过程中产生的争议，应按照本合同的争议解决条款解决。9.2如第三方与甲乙双方之间的争议无法通过协商解决，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方在履行本合同过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。10.2第三方介入的合同终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明借款人对房产的所有权。2.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明借款人的身份。3.借出人身份证复印件要求：提供借出人身份证的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明借出人的身份。4.借款合同要求：提供本借款合同的正式文本，确保信息完整、清晰。说明：作为借款关系的法律依据。5.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：证明房产已抵押给借出人。6.房产保险单要求：提供房产保险单的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：证明房产已购买保险。7.借款人意外伤害保险单要求：提供借款人意外伤害保险单的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：证明借款人已购买意外伤害保险。8.评估报告要求：提供评估机构出具的房产评估报告的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于确定房产的评估价值。9.审计报告要求：提供会计师事务所出具的借款人财务状况审计报告的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于核实借款人的财务状况。10.法律文件要求：提供律师事务所起草的相关法律文件的正式文本，确保信息完整、清晰。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款借款人提供虚假信息借款人未履行保密义务借出人未按合同约定提供借款第三方未按合同约定提供服务或协