2024年度苏州房屋建筑施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州房屋建筑施工合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2项目概况1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件及期限2.项目建设内容2.1建设工程名称及性质2.2建设工程规模及建设地点2.3建设工程结构形式及建筑等级2.4建设工程主要材料及设备3.工程进度及工期安排3.1工程进度计划3.2工期调整及延误责任3.3竣工验收及交付使用4.工程造价及支付方式4.1工程造价组成及计算方法4.2工程预付款及进度款支付4.3结算及竣工结算4.4争议解决及违约责任5.工程质量及验收标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准及程序5.3质量保修及返修责任6.设计变更及洽商6.1设计变更范围及程序6.2洽商内容及处理方式6.3设计变更费用及工期调整7.工程安全管理7.1工程安全责任及措施7.2工程安全事故处理及赔偿7.3安全生产许可证及安全生产责任险8.施工现场管理8.1施工现场布置及管理要求8.2施工现场环境保护及文明施工8.3施工现场临时设施及临时用电9.人员配备及管理9.1施工单位人员配备要求9.2人员培训及考核9.3人员调动及辞职10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约行为及认定标准11.2违约责任承担方式11.3赔偿方式及标准12.争议解决12.1争议解决方式及程序12.2争议解决期限12.3争议解决机构及费用13.其他约定13.1合同附件及补充协议13.2合同未尽事宜的协商解决13.3合同的修改及补充14.合同生效及终止14.1合同生效条件及日期14.2合同终止条件及日期14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1发包方名称、地址、法定代表人1.1.2承包方名称、地址、法定代表人1.2项目概况1.2.1建设工程名称：苏州某住宅小区1.2.2建设工程性质：住宅小区建设1.2.3建设工程规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米1.2.4建设地点：苏州市工业园区1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：苏州市工业园区行政服务中心1.4合同生效条件及期限1.4.1合同生效条件：双方签字盖章，合同文本齐全1.4.2合同期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止2.项目建设内容2.1建设工程名称及性质2.1.1建设工程名称：苏州某住宅小区2.1.2建设工程性质：住宅小区建设2.2建设工程规模及建设地点2.2.1建设工程规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米2.2.2建设地点：苏州市工业园区2.3建设工程结构形式及建筑等级2.3.1结构形式：钢筋混凝土结构2.3.2建筑等级：一级住宅小区2.4建设工程主要材料及设备2.4.1主要材料：钢筋、混凝土、砖、木材、石材等2.4.2主要设备：电梯、消防设施、给排水设施等3.工程进度及工期安排3.1工程进度计划3.1.1总工期：30个月3.1.2分阶段进度计划：根据工程实际情况制定3.2工期调整及延误责任3.2.1工期调整：因不可抗力、设计变更等原因导致工期延误的，经双方协商一致后可调整3.2.2延误责任：因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担相应责任3.3竣工验收及交付使用3.3.1竣工验收：工程完工后，经发包方组织验收合格3.3.2交付使用：验收合格后，承包方将工程交付发包方使用4.工程造价及支付方式4.1工程造价组成及计算方法4.1.1工程造价组成：直接工程费、间接费、利润、税金等4.1.2计算方法：根据国家现行工程计价规范及双方约定4.2工程预付款及进度款支付4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付4.2.2进度款：按工程进度分期支付4.3结算及竣工结算4.3.1结算：工程完工后，双方进行工程结算4.3.2竣工结算：验收合格后，进行竣工结算4.4争议解决及违约责任4.4.1争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决4.4.2违约责任：违反合同约定，应承担相应违约责任5.工程质量及验收标准5.1工程质量要求5.1.1工程质量应符合国家现行工程建设强制性标准5.1.2工程质量应符合设计文件及合同要求5.2工程验收标准及程序5.2.1验收标准：应符合国家现行工程建设强制性标准5.2.2验收程序：根据工程实际情况制定5.3质量保修及返修责任5.3.1质量保修：承包方应提供工程质量保修书5.3.2返修责任：因承包方原因造成工程质量问题的，承包方应负责返修6.设计变更及洽商6.1设计变更范围及程序6.1.1设计变更范围：涉及工程设计、施工等方面的变更6.1.2设计变更程序：经双方协商一致后进行设计变更6.2洽商内容及处理方式6.2.1洽商内容：涉及工程进度、质量、造价等方面的洽商6.2.2处理方式：经双方协商一致后进行处理6.3设计变更费用及工期调整6.3.1设计变更费用：根据设计变更内容及影响程度确定6.3.2工期调整：根据设计变更对工期的影响程度进行调整7.工程安全管理7.1工程安全责任及措施7.1.1工程安全责任：承包方负责施工现场的安全管理7.1.2安全措施：制定并落实各项安全措施7.2工程安全事故处理及赔偿7.2.1事故处理：及时报告并妥善处理工程安全事故7.2.2赔偿责任：因承包方原因造成安全事故的，承包方应承担相应赔偿责任7.3安全生产许可证及安全生产责任险7.3.1安全生产许可证：承包方应取得安全生产许可证7.3.2安全生产责任险：承包方应购买安全生产责任险8.施工现场管理8.1施工现场布置及管理要求8.1.1施工现场布置：合理规划施工现场，确保施工安全、文明、环保8.1.2管理要求：遵守国家及地方有关施工现场管理的规定8.2施工现场环境保护及文明施工8.2.1环境保护：采取有效措施，减少施工对环境的影响8.2.2文明施工：维护施工现场秩序，确保施工环境整洁8.3施工现场临时设施及临时用电8.3.1临时设施：按需建设临时设施，如办公室、仓库、宿舍等8.3.2临时用电：确保临时用电安全，符合国家规定9.人员配备及管理9.1施工单位人员配备要求9.1.1人员资质：施工人员应具备相应资质证书9.1.2人员数量：根据工程需求配备足够的人员9.2人员培训及考核9.2.1培训内容：施工技能、安全意识、职业道德等9.2.2考核方式：定期考核，确保人员素质9.3人员调动及辞职9.3.1调动：根据工作需要及人员能力进行调动9.3.2辞职：员工辞职应提前通知并办理相关手续10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.1.1合同解除条件：发生不可抗力、违约等情况10.1.2解除程序：双方协商一致后解除合同10.2合同终止条件及程序10.2.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致10.2.2终止程序：通知对方并办理相关手续10.3合同解除及终止后的处理10.3.1处理方式：按合同约定及实际情况进行处理10.3.2责任承担：合同解除或终止后，各方应承担相应责任11.违约责任及赔偿11.1违约行为及认定标准11.1.1违约行为：违反合同约定的行为11.1.2认定标准：根据合同约定及法律法规进行认定11.2违约责任承担方式11.2.1赔偿损失：承担因违约行为造成的损失11.2.2约定金：根据合同约定支付违约金或赔偿金11.3赔偿方式及标准11.3.1赔偿方式：金钱赔偿、实物赔偿等11.3.2赔偿标准：根据合同约定及法律法规确定12.争议解决12.1争议解决方式及程序12.1.1解决方式：友好协商、调解、仲裁、诉讼12.1.2解决程序：根据争议性质及双方意愿选择合适的方式12.2争议解决期限12.2.1期限：自争议发生之日起60日内解决12.3争议解决机构及费用12.3.1机构：根据争议性质选择合适机构12.3.2费用：按机构规定及双方约定承担13.其他约定13.1合同附件及补充协议13.1.1附件：合同附件包括图纸、技术规范等13.1.2补充协议：经双方协商一致，可签订补充协议13.2合同未尽事宜的协商解决13.2.1协商解决：对合同未尽事宜，双方应友好协商解决13.3合同的修改及补充13.3.1修改及补充：经双方协商一致，可对合同进行修改及补充14.合同生效及终止14.1合同生效条件及日期14.1.1条件：双方签字盖章，合同文本齐全14.1.2日期：自合同生效之日起计算14.2合同终止条件及日期14.2.1条件：合同履行完毕或双方协商一致14.2.2日期：自合同终止之日起计算14.3合同解除及终止后的处理14.3.1处理方式：按合同约定及实际情况进行处理14.3.2责任承担：合同解除或终止后，各方应承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊需求或法律规定，介入合同关系之外的独立主体。15.1.2第三方可以是监理单位、检测机构、设计单位、供应商等。15.2第三方介入原因15.2.1监督工程质量与进度15.2.2进行工程检测与验收15.2.3提供专业咨询服务15.2.4解决合同履行中的争议16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1发包方或承包方可单独或共同选择第三方。16.1.2选择第三方时，应考虑其资质、信誉和经验。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入协议应在合同签订前或合同履行过程中签订。16.2.2协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围应限于其介入合同关系的工作内容。17.1.2第三方不得超越其职责范围，对合同关系以外的责任承担。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的工作性质和潜在风险确定。17.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.3超出责任限额的部分，由合同当事人自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1获取必要的工作条件和支持。18.1.2要求承包方提供相关资料和报告。18.1.3对工程质量、进度和成本进行监督和评估。18.1.4提出改进意见和建议。18.2第三方义务18.2.1遵守国家相关法律法规和行业标准。18.2.2对所提供的服务负责，确保服务质量。18.2.3保守合同当事人的商业秘密。18.2.4及时向合同当事人报告工作进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与发包方的划分19.1.1第三方应向发包方报告工作进展和问题。19.1.2发包方有权对第三方的服务质量进行监督。19.2与承包方的划分19.2.2第三方对承包方的工作进行监督和评估。19.2.3承包方应配合第三方的监督工作。19.3与其他第三方的划分19.3.1第三方应与其他第三方保持专业关系，避免利益冲突。19.3.2各第三方之间应相互尊重，共同维护合同关系的稳定。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入协议的生效20.1.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。20.1.2第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。20.2第三方介入期间的费用承担20.2.1第三方介入期间的费用，由合同当事人按协议约定承担。20.2.2第三方介入费用超出协议约定的部分，由合同当事人协商解决。20.3第三方介入期间的争议解决20.3.1第三方介入期间发生争议，应通过协商解决。20.3.2协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：完整的设计图纸、说明书、技术规范等。说明：设计文件是工程建设的依据，必须符合国家相关标准。2.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工顺利进行。3.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程计价的基础，需确保准确无误。4.预算书要求：详细列出工程项目的预算金额，包括直接费、间接费、利润、税金等。说明：预算书是工程投资控制的重要依据，需确保合理合法。5.合同附件要求：包括合同变更、洽商、补充协议等。说明：合同附件是对合同内容的补充和说明，需确保双方权益。6.验收报告要求：详细记录工程验收结果，包括质量、进度、安全等。说明：验收报告是工程验收的依据，需确保真实有效。7.保修证书要求：记录工程质量保修期限、内容、责任等。说明：保修证书是工程质量保修的凭证，需确保保修期内有效。8.检测报告要求：详细记录工程检测结果，包括材料、设备、工艺等。说明：检测报告是工程质量保证的重要依据，需确保检测数据准确。9.付款凭证要求：记录工程款项的支付情况，包括时间、金额、用途等。说明：付款凭证是工程款项支付的证明，需确保记录完整。10.其他相关文件要求：根据工程实际情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于政府部门审批文件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定的时间完成工程责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿发包方因此遭受的损失。示例：承包方未按合同约定的时间完成主体结构施工，延误工期3个月。1.2承包方施工质量不符合合同约定责任认定：返工、修复，并承担由此产生的费用。示例：承包方施工的墙面出现裂缝，需进行返工修复。1.3承包方未按合同约定进行安全施工责任认定：承担由此造成的人身伤亡和财产损失。示例：承包方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡。1.4发包方未按合同约定支付工程款项责任认定：按合同约定支付滞纳金，并赔偿承包方因此遭受的损失。示例：发包方未按合同约定支付进度款，导致承包方资金周转困难。1.5发包方未按合同约定提供施工条件责任认定：承担由此造成的工期延误和损失。示例：发包方未按时提供场地，导致承包方无法正常施工。1.6第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方承担违约责任，并赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例：第三方未按协议约定进行工程检测，导致工程验收不合格。全文完。2024年度苏州房屋建筑施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设标准3.合同标的3.1工程范围3.2工程质量要求3.3工程工期3.4工程验收标准4.合同价款4.1合同价款总额4.2合同价款组成4.3工程进度款支付4.4工程竣工结算5.工程施工组织5.1施工方案5.2施工进度安排5.3施工现场管理5.4施工安全措施6.质量保证6.1质量保证体系6.2质量验收标准6.3质量问题处理7.工程进度7.1进度计划7.2进度控制措施7.3进度调整8.风险责任8.1风险种类8.2风险责任划分8.3风险处理措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同签订日期14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：苏州房地产开发有限公司乙方：苏州建筑有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：苏州市工业园区路号乙方住所地：苏州市高新区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1工程名称苏州住宅小区2.2工程地点苏州市工业园区街道2.3工程规模占地面积：10万平方米，总建筑面积：15万平方米2.4工程类型住宅楼、商业楼、地下车库2.5工程建设标准按照国家相关规范和标准进行建设3.合同标的3.1工程范围包括住宅楼、商业楼、地下车库的土建工程、装饰装修工程、安装工程等全部内容。3.2工程质量要求按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。3.3工程工期合同工期为24个月，自合同生效之日起计算。3.4工程验收标准按照国家相关工程验收标准进行验收，验收合格后交付使用。4.合同价款4.1合同价款总额合同总价款为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。4.2合同价款组成包括工程直接费用、间接费用、利润等。4.3工程进度款支付根据工程进度，甲方按月支付进度款，每月支付比例为工程总价的5%。4.4工程竣工结算工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算文件之日起30日内，支付合同总价款的95%。5.工程施工组织5.1施工方案乙方应根据工程实际情况，制定合理的施工方案，确保工程质量和安全。5.2施工进度安排根据施工方案，乙方应制定详细的施工进度计划，并报送甲方备案。5.3施工现场管理乙方应负责施工现场的管理，确保施工现场安全、文明、有序。5.4施工安全措施乙方应制定完善的安全措施，确保施工过程中人员安全和工程质量。6.质量保证6.1质量保证体系乙方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量。6.2质量验收标准按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。6.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。8.风险责任8.1风险种类包括自然灾害、不可抗力、政策变化、材料价格上涨、施工过程中出现的技术难题等风险。8.2风险责任划分自然灾害和不可抗力导致的损失，由双方各自承担；材料价格上涨超过合同约定幅度的部分，由甲方承担；施工过程中出现的技术难题，由乙方负责解决，如需额外费用，经双方协商一致后由甲方承担。8.3风险处理措施发生风险事件时，双方应及时沟通，采取措施减少损失。乙方应立即向甲方报告风险事件，并提供相关证明材料。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为苏州市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《苏州市仲裁委员会仲裁规则》执行。10.合同履行10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。10.3合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.4合同终止条件合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付工程进度款；（2）未按时完成工程进度；（3）工程质量不符合合同约定；（4）违反合同约定擅自修改施工方案；（5）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任，但应采取必要措施减轻损失。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件合同解除条件同第10.3条。12.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、款项结算等问题。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、施工组织设计等。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方责任15.3.1责任主体第三方介入后，其责任主体为第三方本身，与合同双方承担连带责任。15.3.2责任范围第三方在合同约定范围内，对其提供的服务或产品承担相应责任。15.3.3责任限额15.3.3.1明确第三方责任限额本合同中，第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。15.3.3.2责任限额计算方式（1）第三方提供的服务或产品导致合同双方损失的，按照实际损失计算；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由合同双方按照合同约定承担。15.3.4责任免除15.3.4.1不可抗力如第三方因不可抗力导致违约，免除其责任。15.3.4.2甲方或乙方原因如甲方或乙方原因导致第三方违约，第三方责任免除。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方进行审查。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保工程质量和进度。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方对第三方进行审查，并确保第三方具备相应资质。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件。16.2.3乙方应协助第三方完成相关工作，确保工程质量和进度。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.2第三方与乙方第