2024年度租赁合同商业房产租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同[商业房产租赁]1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4租赁房产信息1.5租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4逾期支付处理3.租赁房产使用3.1使用范围3.2使用限制3.3维修责任3.4房产保养责任4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整通知5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1违约金9.2法律适用9.3不可抗力9.4通知方式9.5合同附件10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同份数11.1份数11.2保管责任12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为2024CGLR0001。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方信息1.3.1出租方：甲方，全称X公司，住所地X，法定代表人X。1.3.2承租方：乙方，全称YYY有限公司，住所地X，法定代表人YYY。1.4租赁房产信息1.4.1房产地址：X市X区X路X号。1.4.2房产面积：200平方米。1.4.3房产用途：商业用途。1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：2024年1月2日。1.5.2租赁终止日期：2027年1月1日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。2.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。2.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。2.4逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。3.租赁房产使用3.1使用范围：乙方仅可使用租赁房产进行商业活动。3.2使用限制：乙方不得将租赁房产用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。3.3维修责任3.3.1甲方负责租赁房产的日常维护和保养。3.3.2乙方负责租赁房产在使用过程中的合理损耗。3.4房产保养责任：乙方应保持租赁房产的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.租金调整4.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式：租金调整幅度不超过原租金的10%，调整次数每年不超过一次。4.3调整通知：租金调整应提前一个月通知乙方。5.房产押金5.1押金金额：租赁起始时，乙方应向甲方支付人民币5万元作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同且无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的10个工作日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，甲方应在租赁房产验收合格后10个工作日内退还押金。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、非法用途等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金为每月租金的10%，若造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.合同解除7.1解除条件：包括但不限于乙方违约、不可抗力等情况。7.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁房产的返还和款项结算手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：X市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.其他约定9.1违约金：除本合同第六条规定的违约金外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于违约部分金额一定比例的违约金。9.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.3不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.4通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，并视为已送达。9.5合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房产的图纸、租赁房产的权属证明等。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：2024年1月2日。11.合同份数11.1份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2保管责任：双方应妥善保管本合同，并承担相应的保管责任。12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：X市。12.3签署人员：甲方代表：X，乙方代表：YYY。13.合同变更13.1变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2变更程序：任何变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1解除条件：本合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除合同。14.2解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.3终止后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁房产的返还和款项结算手续，终止双方的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入原因：第三方介入本合同，系基于甲乙双方共同同意或法律、法规的明确规定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受甲乙双方委托时所承担的具体责任范围，且不得超过合同总金额的10%。2.2责任限额计算：第三方责任限额的计算，应以实际发生的损失为依据，由甲乙双方共同确认。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序：甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责、权限及责任范围。3.2第三方职责：3.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。3.3第三方权限：3.3.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督、检查和评估。3.3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.4第三方责任：3.4.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。3.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的工作成果负有验收和支付报酬的义务。4.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的工作成果负有验收和支付报酬的义务。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方的共同委托下工作，甲乙双方应对第三方的工作成果承担连带责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的工作成果，应经甲乙双方共同验收，并签署验收合格证明。5.1.2第三方的工作成果，甲乙双方不得擅自修改、复制、转让或以其他方式使用。5.1.3第三方的工作成果，甲乙双方应按照合同约定支付报酬。5.2.1第三方的工作成果不侵犯第三方的合法权益。5.2.2第三方的工作成果不侵犯他人的合法权益。5.2.3第三方的工作成果符合国家法律法规及行业规范。5.3.1甲乙双方书面同意第三方介入。5.3.2第三方与甲乙双方签订委托协议，明确第三方的工作范围、职责、权限及责任。5.3.3第三方按照委托协议开展工作。5.3.4甲乙双方共同验收第三方的工作成果。5.3.5甲乙双方按照合同约定支付报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对租赁房产享有合法使用权。2.房产图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用于明确租赁房产的结构和布局。3.租赁房产现状描述：详细描述租赁房产的现有状况，包括装修、设施、设备等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已按照合同约定支付租金。5.房产押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.合同变更协议：如合同条款发生变更，双方签署的变更协议。7.争议解决协议：如双方就争议解决达成一致，签署的争议解决协议。8.第三方介入协议：如需第三方介入，双方与第三方签署的介入协议。9.房产验收报告：租赁期满或提前解除合同时，双方对租赁房产进行的验收报告。10.其他相关文件：如法律法规、行业标准、政府文件等，与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但实际于2日支付，则乙方需支付1日的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自更改租赁房产的隔断，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁房产。责任认定标准：乙方未按照合同约定使用租赁房产，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方将租赁房产用于非法用途，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：甲方未按照合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并承担修复期间乙方因此遭受的损失。示例说明：若租赁房产出现重大损坏，甲方未在约定的时间内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定及时通知乙方房屋维修情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同[商业房产租赁]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2房产维修费用承担6.3房产保养责任7.房产使用规范7.1房产使用范围7.2房产使用限制7.3房产使用安全8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：房产使用说明书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.租赁物信息2.1房产位置房产地址：[具体地理位置]2.2房产面积房产面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房产结构房产结构：[如：多层、高层、平层、复式等]2.4房产用途房产用途：[商业用途，如：办公、商铺、餐饮等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期，如：2024年12月31日]3.3租赁期限续约租赁期限届满后，双方可协商一致决定是否续约，续约期限及条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[具体金额，如：人民币10,000元/月]4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式租金支付方式：[如：银行转账、现金支付等]5.押金及退还5.1押金金额押金金额：[具体金额，如：人民币10,000元]5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为。5.3押金退还流程押金退还流程：租赁期满后，乙方应在[具体日期]内将押金退还给甲方。6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。6.1.2乙方负责房屋内部设施的维修保养。6.2房产维修费用承担6.2.1甲方承担房屋主体结构、公共设施的维修费用。6.2.2乙方承担房屋内部设施的维修费用。6.3房产保养责任6.3.1甲方负责房屋外部环境的保养。6.3.2乙方负责房屋内部环境的保养。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方需变更合同内容，应提前[具体天数，如：30天]书面通知对方。8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.2合同解除条件8.2.1乙方违反合同约定，逾期支付租金超过[具体天数，如：30天]，甲方有权解除合同。8.2.2甲方违反合同约定，未按时维修房屋至乙方无法正常使用，乙方有权解除合同。8.3合同解除流程8.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。8.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2甲方未按时进行房屋维修。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为[具体金额，如：租金总额的5%]。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体天数，如：60天]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订日期。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止流程11.3.1合同终止前，双方应进行资产清点。11.3.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房产租赁清单。12.2.2合同附件二：房产使用说明书。12.3其他约定事项其他约定事项由双方另行协商确定。13.合同签署13.1双方签字盖章甲方（签字）：[甲方负责人签名]乙方（签字）：[乙方负责人签名]13.2合同签署日期合同签署日期：[具体日期，如：2024年1月1日]14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：房产使用说明书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或经双方协商一致，需要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2法律、法规或政策要求必须引入第三方进行监督、评估或执行。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出引入第三方，应提前[具体天数，如：15天]书面通知对方。15.3.2双方共同决定第三方的选择、职责和权限。15.3.3第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其合作协议或服务合同中明确约定的范围和责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应与协议或合同中约定的责任范围相对应。16.2.2第三方的责任限额不得超过[具体金额，如：人民币50万元]。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照协议或合同约定承担赔偿责任。16.3.2第三方因不可抗力或其他非自身原因导致的责任，不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照协议或合同约定，独立履行其职责。17.1.2第三方有权获得与其职责相应的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其行为合法合规。17.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成其工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.2第三方仅作为协助或服务提供者，不改变甲方与乙方之间的合同关系。18.3第三方在执行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害其利益。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，如需变更原合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止，应按照协议或合同约定执行。20.2合同终止后，第三方应向甲方和乙方提供其工作成果的完整资料。20.3合同终止后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行其权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求：列明租赁房产的详细信息，包括房产地址、面积、结构、用途等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房产使用说明书详细要求：提供房产的详细使用说明，包括设施设备的使用方法、安全注意事项等。说明：本说明书旨在指导乙方正确使用和维护房产。3.附件三：租赁保证金收据详细要