2024年房屋租赁及装修改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁及装修改造协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3装修改造规定6.装修改造费用6.1装修改造预算6.2费用承担方6.3费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1水电煤气费用9.2房屋保险9.3不可抗力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：装修改造方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年_______月3.2租金金额：每月_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：根据市场行情及政策变动，每_______年调整一次租金，调整幅度不超过_______4.租金押金4.1押金金额：_______元整4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无争议4.3押金退还流程：租赁期满后_______个工作日内，出租方退还押金至承租方指定账户5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于_______5.2房屋维护责任：房屋内部及附属设施由承租方负责维护5.3装修改造规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修改造6.装修改造费用6.1装修改造预算：_______元整6.2费用承担方：_______6.3费用支付方式：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：_______7.2违约责任：_______7.3违约金：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。9.其他约定事项9.1水电煤气费用：由承租方按实际使用情况支付，每月_______日前缴纳至相应管理部门。9.2房屋保险：双方应共同协商确定是否投保房屋保险，并承担相应的保险费用。9.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因违约导致合同解除、法律规定的其他情形。10.3合同终止手续：合同终止后，双方应在_______个工作日内办理房屋交接手续。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：装修改造方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：合同签署之日起生效13.合同份数13.1合同正本份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2合同副本份数：一式_______份，作为合同附件使用。14.合同附件清单14.1附件一清单：房屋租赁清单包括房屋设施清单、损坏情况说明等。14.2附件二清单：装修改造方案包括改造内容、预算、施工期限等。14.3附件三清单：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、水电煤气缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、监理公司等。1.房屋租赁中介服务；2.合同起草、审核及法律咨询；3.装修改造施工监理；4.房屋维护及维修服务；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，明确第三方介入的具体内容、范围、责任和费用等。16.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：1.因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方赔偿金额不超过合同总金额的_______%；2.因第三方一般过失导致甲乙双方损失的，第三方赔偿金额不超过合同总金额的_______%；3.第三方因不可抗力导致损失的，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分：1.第三方仅对甲乙双方约定的服务内容承担责任；2.第三方对甲乙双方在合同履行过程中的直接损失承担责任；3.第三方不对甲乙双方之间因合同履行而产生的间接损失承担责任。18.2第三方与房屋租赁相关方的责任划分：1.第三方对房屋租赁合同中约定的出租方、承租方责任承担监督和协助；2.第三方不对房屋租赁相关方的内部责任划分承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；19.2若第三方介入导致合同变更或终止，甲乙双方应根据实际情况协商调整费用。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并在原合同基础上签订补充协议；20.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、结构、面积、设施情况，以及现有损坏情况。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.附件二：装修改造方案要求：包括装修改造的目的、内容、预算、施工期限、材料清单及供应商信息。说明：此方案需经甲乙双方及第三方（如有）共同确认，并作为装修改造的指导文件。3.附件三：合同签订证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章的合同副本。说明：此证明作为合同签订的有效证据。4.附件四：租金支付凭证要求：包括租金支付日期、金额、支付方式及收据或银行转账记录。说明：此凭证作为租金支付的证明。5.附件五：押金收据要求：包括押金缴纳日期、金额、收据或银行转账记录。说明：此收据作为押金缴纳的有效证据。6.附件六：水电煤气缴纳凭证要求：包括缴纳日期、金额、缴费部门及收据或银行转账记录。说明：此凭证作为水电煤气费用的支付证明。7.附件七：房屋保险合同要求：包括保险条款、保险金额、保险期限及保险费缴纳情况。说明：此合同作为房屋保险的有效证明。8.附件八：第三方合作协议要求：包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任划分等。说明：此协议作为第三方介入的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途。承租方未经出租方同意对房屋进行装修改造。甲乙双方未按合同约定履行房屋维护责任。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金金额根据违约行为对对方造成的损失进行确定。损失赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：示例一：承租方未按合同约定支付租金，逾期_______日，应向出租方支付_______%的违约金。示例二：承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。示例三：第三方未按合作协议履行装修改造监理职责，导致装修质量不达标，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋租赁及装修改造协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4装修改造事项1.5装修改造费用及支付方式1.6装修改造完成时间1.7装修改造验收标准1.8租赁房屋使用规则1.9日常维修及费用承担1.10房屋转让及转租1.11合同解除及违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及修改1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：________________________1.2.2房屋结构：________________________1.2.3房屋面积：________________________平方米1.2.4房屋装修情况：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。1.3.2租金金额：人民币____元整，每月租金为____元。1.3.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.4装修改造事项1.4.1乙方有权对房屋进行合理装修改造，但需征得甲方同意。1.4.2装修改造方案需在签订本合同前提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。1.4.3乙方承担装修改造所需全部费用。1.5装修改造费用及支付方式1.5.1装修改造费用总额为人民币____元整。1.5.2乙方应在签订本合同后____个工作日内支付装修改造费用的50%，剩余50%在装修改造完成后支付。1.6装修改造完成时间1.6.1乙方应在签订本合同后____个月内完成装修改造。1.7装修改造验收标准1.7.1装修改造完成后，甲方应在____个工作日内进行验收。1.7.2验收标准：装修改造符合双方约定的方案，且质量达到甲方满意程度。1.8租赁房屋使用规则1.8.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。1.8.2乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。1.8.3乙方应保持房屋整洁，对房屋内的设施设备进行合理使用，如损坏应及时修复或赔偿。1.9日常维修及费用承担1.9.1房屋日常维修费用由乙方承担。1.9.2如房屋出现重大维修，经双方协商确定维修方案及费用。1.10房屋转让及转租1.10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。1.10.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应将转让或转租事宜通知甲方，并承担相应的责任。1.11合同解除及违约责任1.11.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。1.11.2甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。1.11.3乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.12.1争议解决方式1.12.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。1.12.1.2争议仲裁采取一裁终局的制度。1.12.1.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。1.12.1.4仲裁裁决对双方具有法律约束力，双方应无条件履行。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.13.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方共同签署。1.13.3任何一方未经对方同意，不得单方面对本合同进行修改。1.14其他约定事项1.14.1乙方在租赁期间，不得在房屋内饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方立即处理，并承担由此产生的所有费用。1.14.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何非法活动。1.14.3乙方不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或影响房屋安全的行为。1.14.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复至原状，不得留有垃圾或损坏物品。1.14.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1.1房屋租赁清单1.15.1.2装修改造方案1.15.1.3付款凭证1.15.1.4其他双方认为必要的文件。1.16合同解除条件1.16.1.1乙方违反本合同约定的使用规则；1.16.1.2乙方未按时支付租金超过____天；1.16.1.3乙方未按照约定进行装修改造；1.16.1.4乙方有其他严重违约行为。1.16.2.1甲方未按时交付房屋或提供必要的设施；1.16.2.2甲方未履行本合同约定的维修义务；1.16.2.3甲方有其他严重违约行为。1.17违约责任1.17.1任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。1.17.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。1.17.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。1.18通知送达1.18.1.1书面形式，通过挂号信、快递或专人送达；1.18.1.2电子邮件，以发送成功并得到对方确认回复为准。1.18.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1.1第三方介入的定义及范围1.15.1.1.1本条款中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、维修服务提供者等。1.15.1.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、装修改造、合同履行过程中的咨询、评估、监理、维修等服务。1.15.1.1.3第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。1.16.1第三方介入的引入程序1.16.1.1任何一方有意引入第三方时，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目的。1.16.1.2双方应就第三方介入的事项进行协商，并在达成一致意见后，共同选择合适的第三方。1.16.1.3第三方介入的具体协议或合同应在双方同意的基础上另行签订。1.16.2第三方的责任限额1.16.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。1.16.2.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自应承担的责任限额。1.16.2.3如第三方因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据本合同的约定承担。1.16.3第三方的责权利划分1.16.3.1第三方应根据合同约定提供专业服务，并对服务质量负责。1.16.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。1.16.3.3第三方的权利包括但不限于：1.16.3.3.1根据合同约定收取服务费用；1.16.3.3.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；1.16.3.3.3在合同约定的范围内独立行使职权。1.16.3.4第三方的义务包括但不限于：1.16.3.4.1按时、按质完成合同约定的服务；1.16.3.4.2对提供的服务保密；1.16.3.4.3遵守合同约定，不得无故拖延或终止服务。1.16.4第三方与其他各方的责任划分1.16.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方与甲乙双方签订的协议或合同约定。1.16.4.2第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。1.16.4.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方按照本合同的约定承担相应责任。1.16.4.4第三方在提供服务过程中，如因不可抗力造成损失，根据不可抗力影响的大小，由各方合理分担。1.16.5第三方的更换与终止1.16.5.1如第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方可共同决定更换第三方。1.16.5.2如第三方违约，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。1.16.5.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.装修改造方案详细要求：包括装修改造的详细设计图纸、材料清单、工程进度安排等。附件说明：作为装修改造协议的附件，用于指导装修改造工作的实施。3.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、装修改造费用支付凭证等。附件说明：作为合同履行过程中的财务凭证，用于证明支付款项的真实性。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、费用、期限、责任等。附件说明：作为第三方介入合同的附件，用于明确第三方服务的内容和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：作为合同争议解决机制的附件，用于指导争议解决过程。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、维修记录等。附件说明：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供必要的设施。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未能在约定日期前交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方需支付违约金并赔偿乙方因无法入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金；未按照约定进行装修改造；违反房屋使用规则。责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合约定；泄露保密信息。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方未按时完成装修改造，导致工程延期，第三方需赔偿因此产生的额外费用。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：各方应根据不可抗力影响的大小，合理分担损失。示例：因自然灾害导致房屋损坏，甲乙双方应协商确定维修方案和费用分摊。全文完。2024年房屋租赁及装修改造协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金1.4保证金及支付方式1.5交付与接收房屋1.6装修改造内容与标准1.7装修改造费用及支付1.8装修改造期间的权利与义务1.9装修改造完成后的验收与使用1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的变更与解除1.13合同的终止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋产权情况：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自年月日至年月日止。1.3.2租金：每月人民币元，共计元。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付下一个月的租金。1.4保证金及支付方式1.4.1保证金：乙方需支付人民币元作为保证金。1.4.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。1.5交付与接收房屋1.5.1交付时间：甲方应在租赁期限开始前日内将房屋交付给乙方。1.5.2接收房屋：乙方应在交付房屋当日进行验收，如有问题应在验收后日内向甲方提出。1.6装修改造内容与标准1.6.2装修改造标准：1.7装修改造费用及支付1.7.1装修改造费用：装修改造总费用为人民币元。1.7.2装修改造费用支付方式：1.8装修改造期间的权利与义务1.8.1甲方权利：1.8.2甲方义务：1.8.3乙方权利：1.8.4乙方义务：1.9装修改造完成后的验收与使用1.9.1验收时间：装修改造完成后，双方应在日内进行验收。1.9.2验收标准：按照本合同约定的装修改造标准和相关法律法规执行。1.9.3使用权：验收合格后，乙方获得房屋的使用权。1.10违约责任1.10.1甲方违约责任：1.10.1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的元作为违约金。1.10.1.2甲方未按照约定进行装修改造，导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的赔偿责任。1.10.1.3甲方未按时退还保证金，应按银行同期贷款利率支付利息。1.10.2乙方违约责任：1.10.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的元作为违约金。1.10.2.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失。1.10.2.3乙方未按时归还保证金，应按银行同期贷款利率支付利息。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同的变更与解除1.12.1合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为本合同的组成部分。1.12.2合同的解除：1.12.2.1甲方有下列情况之一的，有权解除本合同：1.12.2.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：1.12.2.3双方协商一致，可以解除本合同。1.13合同的终止1.13.1租赁期限届满或者双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。1.14合同附件1.14.1.1房屋租赁合同1.14.1.2房屋装修改造方案1.14.1.3甲方提供的房屋产权证明1.14.1.4乙方提供的身份证复印件或其他身份证明文件1.14.1.5双方签订的其他补充协议或附件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定义1.15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。1.16第三方介入的情形1.16.1.1甲方或乙方需要专业评估房屋状况或装修改造质量时；1.16.1.2甲方或乙方需要第三方进行房屋维修或维护服务时；1.16.1.3双方在履行本合同时，需要第三方提供专业意见或协助解决争议时。1.17第三方责任限额1.17.1第三方的责任限额如下：1.17.1.1评估机构：对房屋评估结果的责任限额不超过评估价值的1%；1.17.1.2监理单位：对装修改造质量的监理责任限额不超过装修改造总费用的5%；1.17.1.3维修服务提供者：对维修服务造成损失的责任限额不超过维修服务费用的10%。1.18第三方责任承担1.18.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。1.18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错造成的损失，不承担赔偿责任。1.19第三方资质要求1.19.1第三方介入前，甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并要求第三方提供相应的证明文件。1.20第三方费用承担1.20.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方根据实际情况协商分摊，或者由相关条款约定由一方承担。1.21第三方介入程序1.21.1第三方介入程序如下：1.21.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求；1.21.1.2双方协商确定第三方及介入的具体事宜；1.21.1.3第三方按照约定的程序和要求履行职责；1.21.1.4第三方完成职责后，向甲方或乙方提交相关报告或意见。1.22第三方与其他各方的划分说明1.22.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内