2024年成都市居民二手房销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市居民二手房销售协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2产权及使用情况1.2.1产权性质1.2.2土地使用权取得方式1.2.3房屋所有权取得方式1.2.4是否为共有财产1.2.5是否设有抵押或其他权利限制1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用状况1.3.3房屋配套设施情况1.3.4是否涉及诉讼或仲裁2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.1.4住址2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式2.2.4住址3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额及支付时间3.1.4贷款金额及支付时间3.1.5尾款金额及支付时间3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式3.2.4尾款支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4税费承担4.5物业、水电等费用结算5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3保修期限及保修范围6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理费支付8.2房屋交付后的物业管理费支付8.3水、电、燃气、供暖等费用支付8.4合同的变更和解除8.5合同的转让8.6双方认为需要约定的其他事项9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同原件9.4房屋附属设施设备清单9.5其他重要文件10.签署日期10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人（如有）签字11.附件说明11.1附件的名称11.2附件的页数11.3附件的签字盖章情况12.合同解除或终止的条件12.1合同解除或终止的原因12.2合同解除或终止的程序12.3合同解除或终止后的权益处理13.合同的生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间14.双方确认14.1双方对合同内容的确认14.2双方对合同的遵守承诺14.3双方对合同的签字盖章情况第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本情况1.1.1房屋地址：成都市青羊区街号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.1.5建造年份：年1.2产权及使用情况1.2.1产权性质：住宅1.2.2土地使用权取得方式：出让1.2.3房屋所有权取得方式：购买1.2.4是否为共有财产：是/否1.2.5是否设有抵押或其他权利限制：是/否，具体情况如下：第一条房源信息（续）1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：简装/精装/毛坯1.3.2房屋使用状况：自住/出租/空置1.3.3房屋配套设施情况：天然气、太阳能、洗衣机、冰箱、空调等1.3.4是否涉及诉讼或仲裁：是/否第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.4住址：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.4住址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.1.2定金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.1.3首付款金额及支付时间：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，支付时间为年月日3.1.4贷款金额及支付时间：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，支付时间为年月日3.1.5尾款金额及支付时间：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，支付时间为年月日3.2支付方式3.2.1定金支付方式：现金/转账3.2.2首付款支付方式：现金/转账3.2.3贷款支付方式：银行贷款3.2.4尾款支付方式：现金/转账第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备完好，手续齐全4.3过户手续办理：双方应共同前往房管部门办理过户手续，所需费用由双方按照法律法规规定承担4.4税费承担：契税、个人所得税、土地增值税等税费按照法律法规规定承担，具体承担比例由双方协商确定4.5物业、水电等费用结算：物业费、水电费等费用结算按照实际使用情况由买受人承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房源真实、合法、有效，无任何权利瑕疵，符合国家关于住宅质量的相关规定5.2房屋维修责任：出卖人应在房屋交付后日内，对房屋存在的影响使用的问题进行维修5.3保修期限及保修范围：保修期限为年，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2土地使用权证复印件8.3房屋买卖合同原件8.4房屋附属设施设备清单8.5其他重要文件第九条签署日期9.1出卖人签字：____9.2买受人签字：____9.3见证人（如有）签字：____第十条附件说明10.1附件的名称：____10.2附件的页数：____10.3附件的签字盖章情况：____第十一条合同解除或终止的条件11.1合同解除或终止的原因：____11.2合同解除或终止的程序：____11.3合同解除或终止后的权益处理：____第十二条合同的生效条件12.1合同生效的前提条件：____12.2合同生效的时间：____第十三条双方确认13.1双方对合同内容的确认：____13.2双方对合同的遵守承诺：____13.3双方对合同的签字盖章情况：____第十四条双方认为需要约定的其他事项14.1房屋交付前的物业管理费支付：____14.2房屋交付后的物业管理费支付：____14.3水、电、燃气、供暖等费用支付：____14.4合同的变更和解除：____14.5合同的转让：____14.6双方认为需要约定的其他事项：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同原件附件4：房屋附属设施设备清单附件5：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：该附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对所述房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件：该附件为土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对所述土地拥有使用权。3.房屋买卖合同原件：该附件为双方签订的房屋买卖合同原件，用以证明双方房屋买卖的法律关系。4.房屋附属设施设备清单：该附件详细列出了房屋附属设施设备的情况，包括品牌、型号、数量等信息。5.其他重要文件：该附件包括房屋产权调查报告、房屋现状照片等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。例如，若出卖人未能在约定的时间内交付房屋，应支付违约金。违约金的计算方式为本合同总价款的1%。示例说明：若出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则应支付违约金，违约金为人民币10,000元。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。例如，若买受人未能在约定的时间内支付购房款，应支付违约金。违约金的计算方式为本合同总价款的1%。示例说明：若买受人未能在2024年7月31日前支付首付款，则应支付违约金，违约金为人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的房屋，包括普通住宅、高档住宅等。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.成交总价：指买受人购买房屋所需支付的总金额，包括房屋价款、税费等。4.定金：指买受人向出卖人支付的一定