2024商业地产购销合作担保合同典范

2024商业地产购销合作担保合同典范本合同目录一览第一条：合作概述与定义1.1合作概述1.2商业地产购销合作担保合同的定义第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条：商业地产购销合作的内容3.1商业地产的购销范围3.2购销价格与支付方式3.3购销数量与交货期限第四条：担保方式与担保金额4.1担保方式4.2担保金额第五条：担保期限与解除担保5.1担保期限5.2解除担保的条件第六条：违约责任6.1合作方的违约行为6.2违约责任的具体处理方式第七条：争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与适用法律第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更方式8.3合同的终止条件第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的期限与例外第十条：合同的强制性条款10.1强制性条款的内容10.2强制性条款的执行方式第十一条：合同的适用法律与争议解决11.1合同的适用法律11.2争议解决的方式与地点第十二条：合作方的信息披露与报告12.1信息披露的内容与方式12.2报告的时间与频率第十三条：合作方的签字与盖章13.1合作方的签字人资格13.2合同盖章的程序与要求第十四条：附件14.1附件的清单与说明14.2附件的生效条件与执行方式第一部分：合同如下：第一条：合作概述与定义1.1合作概述本合同由甲乙双方于2024年签订，双方约定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产项目转让给乙方，乙方支付转让价款的事宜，达成如下合作：1.2商业地产购销合作担保合同的定义本合同系指甲方将其名下的商业地产项目转让给乙方，乙方支付转让价款的购销合作行为，并由丙方提供担保的合同。第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利甲方的权利：甲方有权按照本合同的约定，要求乙方支付转让价款。乙方有权按照本合同的约定，购买并拥有项目。2.2合作方的义务甲方的义务：甲方应向乙方提供项目的相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。甲方应按照本合同的约定，办理项目转让手续。乙方的义务：乙方应按照本合同的约定，支付转让价款。乙方应协助甲方办理项目转让手续。第三条：商业地产购销合作的内容3.1商业地产的购销范围本合同项下的商业地产项目，包括位于市区路的商业综合体，具体范围以项目土地使用权证载明的面积为准。3.2购销价格与支付方式项目的转让价款为人民币亿元（大写：人民币捌拾亿元整），乙方通过银行转账的方式分三期支付。第一期：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的30%，即人民币亿元（大写：人民币贰拾肆亿元整）；第二期：在项目过户登记手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的30%，即人民币亿元（大写：人民币贰拾肆亿元整）；第三期：在项目过户登记手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的40%，即人民币亿元（大写：人民币叁拾贰亿元整）。3.3购销数量与交货期限甲方向乙方转让的项目为现房，乙方应在本合同签订之日起X个工作日内完成验收，并在验收合格后X个工作日内办理完毕过户登记手续。第四条：担保方式与担保金额4.1担保方式为确保本合同的履行，丙方同意提供保证担保。4.2担保金额丙方为甲方提供保证担保，担保金额为甲方在本合同项下的全部债务，即人民币亿元（大写：人民币捌拾亿元整）。第五条：担保期限与解除担保5.1担保期限担保期限为本合同签订之日起至乙方支付完毕全部转让价款之日止。5.2解除担保的条件在乙方支付完毕全部转让价款后，甲方应向丙方出具书面解除担保通知，丙方在收到通知之日起X个工作日内，办理完毕解除担保手续。第六条：违约责任6.1合作方的违约行为甲方违反本合同的约定，延迟履行或未能履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下应付款项的1%。乙方违反本合同的约定，延迟履行或未能履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应付款项的1%。6.2违约责任的具体处理方式违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。违约方应承担因违约而给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。本合同的任何一方违反合同条款，守约方均有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求违约方继续履行合同。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更方式任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同的终止条件本合同在乙方支付完毕全部转让价款后终止。第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密责任的期限与例外双方对保密信息承担永久保密义务，但法律另有规定的除外。第十条：合同的强制性条款10.1强制性条款的内容本合同的强制性条款包括国家法律、法规、政策规定的强制性条款。10.2强制性条款的执行方式双方应遵守相关法律、法规、政策的强制性规定，并按照强制性条款的要求执行合同。第十一条：合同的适用法律与争议解决11.1合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合作方的信息披露与报告12.1信息披露的内容与方式双方应按照合同约定的方式，及时、准确、完整地披露与项目相关的信息。12.2报告的时间与频率双方应按照合同约定的时间与频率，向对方报告项目进展情况。第十三条：合作方的签字与盖章13.1合作方的签字人资格本合同的签字人应具有签订合同的法定代表资格或经授权的代表资格。13.2合同盖章的程序与要求本合同的盖章程序应按照双方的内部管理规定进行，盖章后合同方为有效。第十四条：附件14.1附件的清单与说明附件清单如下：（1）项目土地使用权证（2）项目规划许可证（3）项目建筑工程施工许可证（4）项目竣工验收合格证书（5）其他与项目相关的批准文件、资料等14.2附件的生效条件与执行方式附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.项目土地使用权证：证明甲方对项目土地拥有使用权的文件，载明了土地的位置、面积、用途等信息。2.项目规划许可证：证明甲方已获得相关政府部门对项目进行规划的许可，包含了项目的规划条件、建设要求等。3.项目建筑工程施工许可证：证明甲方已获得相关政府部门对项目进行施工的许可，包含了施工的具体要求、期限等。4.项目竣工验收合格证书：证明项目已按照相关标准和要求完成建设，并通过政府部门验收。5.其他与项目相关的批准文件、资料等：包括项目环境影响评价批准文件、消防安全验收合格证书、施工图设计文件等。附件的详细要求和说明：1.项目土地使用权证：附件应提供清晰的复印件，原件在合同签订后由乙方保管。2.项目规划许可证、项目建筑工程施工许可证、项目竣工验收合格证书：附件应提供清晰的复印件，原件在合同签订后由乙方审查。3.其他与项目相关的批准文件、资料等：附件应提供清晰的复印件，原件在合同签订后由乙方审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定：（1）延迟履行或未能履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下应付款项的1%。示例：若甲方未按约定时间提供项目土地使用权证，则构成违约，应向乙方支付违约金。（2）违反本合同的保密条款，泄露保密信息的，应承担泄露信息所产生的损失。示例：若甲方泄露了项目的商业秘密给第三方，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）延迟履行或未能履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应付款项的1%。示例：若乙方未按约定时间支付第一期转让价款，则构成违约，应向甲方支付违约金。（2）违反本合同的保密条款，泄露保密信息的，应承担泄露信息所产生的损失。示例：若乙方泄露了项目的商业秘密给第三方，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.商业地产：指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.购销合作：指甲方将其名下的商业地产项目转让给乙方，乙方支付转让价款的合作方式。3.担保：指丙方为甲方提供保证担保，以确保甲方履行合同义务的行为。4.保密信息：指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具