2024年房产租赁业务协议参考版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险的购买及有效期限6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金或其他责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条继承与转让11.1合同的继承11.2合同的转让第十二条其他条款12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），具体房屋编号为____。1.1.2租赁物为一栋____层建筑，共计____平方米。1.1.3租赁物包括：____（具体列举租赁物的内容）。1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自____年____月____日起生效。2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始之日起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月____元。3.1.2租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在____天内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任5.2.1承租人应按照出租人的指示，对租赁物进行日常的维护与保养。第六条保险6.1保险的购买及有效期限6.1.1承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.1.2保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期。6.2保险赔偿的分配6.2.1在保险事故发生后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。6.2.2保险赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按约定时间交付租赁物，应支付违约金____元/天。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金____元/天。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为____（城市）。9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1双方协商一致，可以提前终止租赁。10.1.2承租人有严重违约行为，出租人可以提前终止租赁。10.2提前终止租赁的违约金或其他责任10.2.1提前终止租赁的，承租人应支付给出租人违约金，违约金为租金的____%。第十一条继承与转让11.1合同的继承11.1.1合同的有效期内，如出租人去世，合同由其合法继承人继承。11.1.2合同的有效期内，如承租人去世，合同由其合法继承人继续履行。11.2合同的转让11.2.1承租人不得将合同权益转让给第三方。11.2.2出租人不得将合同义务转让给第三方。第十二条其他条款12.1出租人的权利与义务12.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用目的。12.1.2出租人应确保租赁物符合国家安全标准。12.2承租人的权利与义务12.2.1承租人应合理使用租赁物，并按照约定方式进行维护保养。12.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十三条附件13.1租赁物清单13.1.1附件一：租赁物清单（具体列举租赁物的内容）。13.2其他相关文件13.2.1附件二：相关文件（具体列举其他相关文件）。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人姓名/公司名称：14.1.2签字：14.1.3盖章：14.2承租人签字盖章14.2.1承租人姓名/公司名称：14.2.2签字：14.2.3盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1租赁物的详细描述：包括房屋的面积、结构、家具和设施等。1.2租赁物的使用说明：包括如何使用租赁物中的各种设施和设备。附件二：相关文件2.1租赁合同副本：包括租赁期限、租金金额、付款方式等。2.2押金收据：证明承租人已支付押金。2.3保险单副本：证明承租人已购买保险。2.4维修保养记录：记录租赁物的维护和保养情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付租赁物。2.出租人未能按照合同约定提供维修保养服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物。违约责任认定标准：1.出租人违约行为，应支付违约金，违约金为租金的____%。2.承租人违约行为，应支付违约金，违约金为租金的____%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，那么出租人应支付给承租人违约金，违约金为租金的____%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为了保证租赁物完整性和履行合同约定而支付给出租人的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。5.租赁期：指合同中约定的承租人使用租赁物的期限。租赁物是指位于____（地址）的____层建筑，共计____平方米。租金是指承租人应按照合同约定支付给出租人的费用，