2024年土地使用权及在建房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权及在建房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让方式2.3土地使用权过户手续3.在建房产买卖3.1在建房产基本情况3.2在建房产买卖方式3.3在建房产交付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.交付条件及期限5.1土地使用权交付条件5.2土地使用权交付期限5.3在建房产交付条件5.4在建房产交付期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.附属设施及配套设施7.1附属设施基本情况7.2配套设施基本情况7.3附属设施及配套设施交付8.财务结算及税务处理8.1财务结算方式8.2税务处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.土地使用权转让2.1土地使用权基本情况土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权出让年限：____________________土地使用权出让起始日期：____________________土地使用权出让终止日期：____________________2.2土地使用权转让方式转让方：____________________受让方：____________________转让比例：____________________3.在建房产买卖3.1在建房产基本情况房产证号：____________________房产面积：____________________房产结构：____________________房产用途：____________________在建房产进度：____________________3.2在建房产买卖方式买卖方：____________________出卖方：____________________买受方：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定土地使用权转让价格：____________________在建房产买卖价格：____________________总价款：____________________4.2交易价格支付方式支付比例：____________________支付方式：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.交付条件及期限5.1土地使用权交付条件交付前需办理完毕的土地使用权过户手续：____________________5.2土地使用权交付期限土地使用权过户手续办理完毕后：____________________5.3在建房产交付条件在建房产主体结构封顶、内部装修完成：____________________5.4在建房产交付期限在建房产达到交付条件后：____________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务：____________________6.2违约责任及赔偿一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失：____________________6.3争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.财务结算及税务处理8.1财务结算方式双方应按照国家有关财务会计制度的规定，进行财务结算：____________________8.2税务处理方式交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规和政策执行：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式送达日期以收件人签收日期为准，若收件人拒收，则自发出之日起满七日视为送达。13.保密条款13.1保密内容双方对本合同内容、交易条件、商业秘密等负有保密义务。13.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起至合同终止后____________________年止。14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他约定效力本合同中的其他约定事项，均具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。1.2第三方介入范围土地使用权及在建房产的评估、鉴定；土地使用权过户手续的代办；在建房产建设过程中的监理；合同履行过程中的审计；争议解决过程中的调解或仲裁。2.第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因其过错造成的损失承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其职责、业务范围及合同约定确定。具体责任限额如下：评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额为评估金额的5%；中介机构：对交易过程中因中介行为造成的损失，责任限额为中介服务费用的10%；监理单位：对监理过程中因监理责任造成的损失，责任限额为监理服务费用的10%；审计机构：对审计过程中因审计责任造成的损失，责任限额为审计费用的10%；调解或仲裁机构：对调解或仲裁过程中因调解或仲裁责任造成的损失，责任限额为调解或仲裁费用的10%。3.第三方与甲乙方的权利义务3.1第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量；第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，不参与甲方、乙方之间的利益分配，不承担甲方、乙方之间的责任。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方应就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中明确约定。5.2第三方介入协议甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。5.3第三方履行职责第三方按照合同约定和协议内容，履行其职责，确保服务质量。5.4第三方报告及沟通第三方在履行职责过程中，应及时向甲方、乙方报告工作进展，并与甲方、乙方保持沟通。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括封面、证号页、使用权主体页、使用权内容页等。说明：附件中土地使用权证复印件需清晰可辨，以供核实土地使用权基本情况。2.土地使用权出让合同复印件要求：提供土地使用权出让合同的复印件，包括合同封面、签约双方信息、合同内容等。说明：附件中土地使用权出让合同复印件需完整，以供核实土地使用权出让情况。3.在建房产规划许可证复印件要求：提供在建房产规划许可证的复印件，包括许可证封面、证号页、项目信息页等。说明：附件中规划许可证复印件需清晰可辨，以供核实在建房产规划情况。4.在建房产施工许可证复印件要求：提供在建房产施工许可证的复印件，包括许可证封面、证号页、项目信息页等。说明：附件中施工许可证复印件需清晰可辨，以供核实在建房产施工许可情况。5.甲方身份证明文件复印件要求：提供甲方身份证明文件的复印件，如身份证、营业执照等。说明：附件中身份证明文件复印件需完整，以供核实甲方身份信息。6.乙方身份证明文件复印件要求：提供乙方身份证明文件的复印件，如身份证、营业执照等。说明：附件中身份证明文件复印件需完整，以供核实乙方身份信息。7.土地使用权及在建房产交易价格评估报告要求：提供土地使用权及在建房产交易价格评估报告的复印件，包括评估机构信息、评估方法、评估结果等。说明：附件中评估报告复印件需完整，以供核实交易价格。8.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的协议复印件，包括协议封面、协议内容、各方签字等。说明：附件中协议复印件需完整，以供核实第三方介入情况。9.土地使用权过户手续办理情况证明要求：提供土地使用权过户手续办理情况证明的复印件，包括过户手续办理时间、办理结果等。说明：附件中证明复印件需完整，以供核实土地使用权过户情况。10.在建房产交付情况证明要求：提供在建房产交付情况证明的复印件，包括交付时间、交付内容等。说明：附件中证明复印件需完整，以供核实在建房产交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项责任认定：甲方应按照合同约定支付交易款项，若未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的1%每日。示例说明：若合同约定总价款为100万元，甲方未按时支付10万元，则应向乙方支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按时交付土地使用权及在建房产责任认定：乙方应按照合同约定交付土地使用权及在建房产，若未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金比例为未交付部分价值的1%每日。示例说明：若合同约定土地使用权及在建房产总价款为100万元，乙方未按时交付10万元部分，则应向甲方支付违约金1万元。3.违约行为：第三方未能履行职责，造成甲方或乙方损失责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，若因第三方过错造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任，赔偿损失。示例说明：若评估机构评估结果存在重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，评估机构应赔偿相应损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应法律责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担法律责任，赔偿乙方损失。全文完。2024年土地使用权及在建房产买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同的附件与补充协议2.土地使用权转让2.1土地使用权转让的标的物2.2土地使用权的面积与位置2.3土地使用权的用途与年限2.4土地使用权登记与过户3.在建房产买卖3.1在建房产的描述与位置3.2在建房产的面积与结构3.3在建房产的买卖价格与支付方式3.4在建房产的交付与验收4.付款与结算4.1付款方式与时间4.2付款凭证与记录4.3逾期付款的处理5.土地使用权与在建房产的交付5.1土地使用权的交付条件5.2在建房产的交付条件5.3交付后的使用与维护6.违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算与支付6.3违约行为的处理与救济7.争议解决7.1争议解决的方式与程序7.2争议解决机构的确定7.3争议解决的时效与效力8.合同解除8.1合同解除的条件与程序8.2合同解除后的处理8.3合同解除的效力与后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明与通知10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序10.2合同补充的内容与方式10.3合同修改与补充的效力11.合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止与解除的效力12.合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容12.2补充协议的签订与效力12.3附件与补充协议的保管与使用13.合同的签订与签署13.1合同的签署人与单位13.2合同的签署时间与地点13.3合同签署后的生效与备案14.其他约定事项14.1合同双方的联系方式14.2合同履行中的保密义务14.3合同的保管与存档第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日，在北京市朝阳区大厦会议室订立。1.2合同生效的条件与时间本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。1.3合同的附件与补充协议本合同附件包括但不限于土地使用证、房产证、付款凭证等，补充协议包括但不限于双方协商确定的额外条款。2.土地使用权转让2.1土地使用权转让的标的物本合同转让的土地使用权位于北京市朝阳区街道，土地证号为。2.2土地使用权的面积与位置土地使用权面积为500平方米，具体位置详见土地使用证附图。2.3土地使用权的用途与年限土地使用权用途为住宅用地，使用年限为70年。2.4土地使用权登记与过户甲方负责办理土地使用权过户手续，乙方在甲方办理完毕过户手续后，取得土地使用证。3.在建房产买卖3.1在建房产的描述与位置在建房产为位于北京市朝阳区街道的住宅项目，项目名称为大厦。3.2在建房产的面积与结构房产总面积为150平方米，为三室两厅一厨一卫结构。3.3在建房产的买卖价格与支付方式买卖价格为人民币500万元，支付方式为分期支付，首付款为总价的30%，剩余款项在房产交付前付清。3.4在建房产的交付与验收甲方应在2025年6月30日前完成房产建设，并通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后7日内进行验收。4.付款与结算4.1付款方式与时间乙方应在合同签订后3个工作日内支付首付款，后续款项按照合同约定的时间和方式支付。4.2付款凭证与记录甲方应在每次收款后出具正式的收款凭证，乙方应妥善保管。4.3逾期付款的处理若乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。5.土地使用权与在建房产的交付5.1土地使用权的交付条件甲方应在合同约定的期限内向乙方交付土地使用证。5.2在建房产的交付条件甲方应在合同约定的期限内向乙方交付符合约定的在建房产。5.3交付后的使用与维护乙方取得土地使用权和房产后，应负责使用与维护，并承担相应责任。6.违约责任6.1买卖双方的违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算与支付违约金按未履行部分金额的千分之五计算，乙方应支付违约金。6.3违约行为的处理与救济违约方应立即采取补救措施，非违约方有权要求违约方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决的方式与程序双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构的确定争议解决机构为北京市仲裁委员会。7.3争议解决的时效与效力争议解决时效为自争议发生之日起一年，仲裁裁决具有法律效力。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方原因解除合同甲方因不可抗力、政府政策调整等不可归责于甲方的原因，可以解除合同，并提前30日通知乙方。8.1.2乙方原因解除合同乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的土地使用权或在建房产存在重大隐瞒或欺诈，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2合同终止的条件8.2.1合同履行完毕土地使用权过户登记完毕，且在建房产交付使用后，合同终止。8.2.2合同解除经双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1土地使用权与房产的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理土地使用权与房产，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。8.3.2合同解除或终止后的费用结算双方应按照合同约定结算合同解除或终止后的费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.3不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商延期履行合同、部分履行合同或解除合同，并相互减免责任。第十条合同修改与补充10.1合同修改的条件合同在履行过程中，如需修改，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。10.3合同修改与补充的记录合同修改与补充的内容应记录在案，并由双方签字盖章。第十一条合同终止与解除后的债权债务处理11.1债权债务的继承合同终止或解除后，合同项下的债权债务关系应当继续有效，债权债务关系人有权继承其权利和义务。11.2债权债务的结算合同终止或解除后，双方应立即结算剩余的债权债务，包括但不限于预付款、尾款、违约金等。第十二条合同的签订与签署12.1合同签署主体合同应由具有完全民事行为能力的自然人或法人签署。12.2合同签署时间与地点合同签署时间为2024年1月1日，签署地点为北京市朝阳区大厦会议室。12.3合同签署后的生效合同签署后，双方应按合同约定履行义务，合同自签署之日起生效。第十三条合同的附件与补充协议13.1附件的内容附件包括但不限于土地使用权证、房产证、付款凭证、补充协议等。13.2补充协议的签订与效力补充协议与本合同具有同等法律效力，由双方共同签署。13.3附件与补充协议的保管与使用双方应妥善保管附件与补充协议，并在合同履行过程中按照协议内容执行。第十四条其他约定事项14.1合同的解释合同条款如有歧义，应按合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可的，对合同履行提供专业服务、监督、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方的职责与权利2.1第三方职责a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。b.第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，包括但不限于监督工程进度、验收工程质量、评估房产价值等。c.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。c.第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定采取相应的措施。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入流程a.甲乙双方协商一致，决定引入第三方。b.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。c.第三方开始履行职责，直至合同目的实现。3.2第三方介入条件a.合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入。b.第三方具备完成合同约定任务的资质和能力。c.第三方同意按照合同约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定a.第三方责任限额应根据合同约定和第三方实际承担的风险来确定。b.第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方确认。4.2第三方责任限额的执行a.若第三方在履行职责过程中发生违约行为，甲乙双方应按照合作协议和合同约定追究其责任。b.第三方责任限额的执行，不得超过协议中约定的金额。c.第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理原则。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。b.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分a.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。b.第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方对合同履行的监督和协助，甲乙双方应共同承担相应的责任和义务。b.第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出a.若第三方介入后，需要对合同内容进行变更，应由甲乙双方共同提出。6.2合同变更的审批a.合同变更需经甲乙双方同意，并由第三方确认。6.3合同变更的生效a.合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证详细要求：证明甲方拥有土地使用权，包括土地面积、位置、用途、年限等信息。说明：附件应清晰显示土地使用证的编号、发证机关、发证日期等。2.房产证详细要求：证明甲方拥有在建房产的所有权，包括房产面积、结构、位置等信息。说明：附件应清晰显示房产证的编号、发证机关、发证日期等。3.付款凭证详细要求：证明乙方已按照合同约定支付款项，包括付款金额、日期、方式等信息。说明：付款凭证可以是银行转账记录、现金支付收据等。4.补充协议详细要求：由甲乙双方签署的，对合同内容进行补充或修改的书面文件。说明：补充协议应明确约定补充或修改的内容，并由双方签字盖章。5.工程进度报告详细要求：第三方提供的，关于在建房产建设进度的报告。说明：报告应包括工程进度、已完成工作量、存在问题等信息。6.工程质量验收报告详细要求：第三方提供的，关于在建房产质量的验收报告。说明：报告应包括验收时间、验收结果、存在问题等信息。7.房产价值评估报告详细要求：第三方提供的，关于在建房产价值的评估报告。说明：报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等信息。8.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签署的，关于争议解决方式的协议。说明：协议应包括争议解决机构、解决程序、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付土地使用权或房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的千分之五。示例：若甲方未能在合同约定的交付期限内交付土地使用权，则应向乙方支付违约金。1.2提供虚假资料或隐瞒重要信息责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方在提供土地使用权或房产资料时存在重大隐瞒，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期付款金额的千分之五。示例：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付款项，则应向甲方支付违约金。2.2未按时验收房产责任认定：乙方应承担因未按时验收房产而导致的损失。示例：若乙方未能在合同约定的验收期限内验收房产，导致房屋质量问题，乙方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致合同目的无法实现，第三方应赔偿甲乙双方损失。3.2提供虚假报告或评估结果责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的工程质量验收报告存在虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方。全文完。2024年土地使用权及在建房产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.土地使用权基本情况2.1土地使用权出让方信息2.2土地使用权受让方信息2.3土地使用权位置、面积、用途等3.土地使用权出让金及支付方式3.1土地使用权出让金总额3.2土地使用权出让金支付方式3.3土地使用权出让金支付时间4.在建房产基本情况4.1在建房产位置、面积、结构等4.2在建房产开发商信息4.3在建房产预售许可证信息5.在建房产买卖价格及支付方式5.1在建房产买卖价格5.2在建房产买卖价格支付方式5.3在建房产买卖价格支付时间6.土地使用权及在建房产交付条件6.1土地使用权交付条件6.2在建房产交付条件7.土地使用权及在建房产交付时间7.1土地使用权交付时间7.2在建房产交付时间8.土地使用权及在建房产权属登记8.1土地使用权权属登记8.2在建房产权属登记9.土地使用权及在建房产产权转移登记费用9.1土地使用权产权转移登记费用9.2在建房产产权转移登记费用10.土地使用权及在建房产维修保养责任10.1土地使用权维修保养责任10.2在建房产维修保养责任11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同解释及适用13.4合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围：本合同适用于甲方（土地使用权出让方）与乙方（土地使用权受让方及在建房产买受人）之间关于土地使用权及在建房产的买卖交易。2.土地使用权基本情况2.1土地使用权出让方信息：甲方名称：____________________2.2土地使用权受让方信息：乙方名称：____________________2.3土地使用权位置、面积、用途等：土地使用权编号：____________________土地使用权坐落：____________________土地使用权面积：____________________平方米土地使用权用途：____________________3.土地使用权出让金及支付方式3.1土地使用权出让金总额：人民币____________________元整。3.2土地使用权出让金支付方式：乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付土地使用权出让金总额的____________________%，即人民币____________________元整。乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付土地使用权出让金总额的____________________%，即人民币____________________元整。3.3土地使用权出让金支付时间：具体支付时间以银行到账时间为准。4.在建房产基本情况4.1在建房产位置、面积、结构等：在建房产编号：____________________在建房产坐落：____________________在建房产面积：____________________平方米在建房产结构：____________________4.2在建房产开发商信息：____________________4.3在建房产预售许可证信息：____________________5.在建房产买卖价格及支付方式5.1在建房产买卖价格：人民币____________________元整。5.2在建房产买卖价格支付方式：乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付在建房产买卖价格的____________________%，即人民币____________________元整。乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付在建房产买卖价格的____________________%，即人民币____________________元整。乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付在建房产买卖价格的____________________%，即人民币____________________元整。5.3在建房产买卖价格支付时间：具体支付时间以银行到账时间为准。6.土地使用权及在建房产交付条件6.1土地使用权交付条件：甲方应于____________________年____________________月____________________日前完成土地使用权的交付，并确保土地权利清晰、无争议。甲方应提供土地使用权证书及相关证明文件。6.2在建房产交付条件：乙方应于____________________年____________________月____________________日前完成在建房产的交付，并确保房屋结构安全、质量合格。乙方应提供房屋质量保证书及相关证明文件。7.土地使用权及在建房产交付时间7.1土地使用权交付时间：____________________年____________________月____________________日。7.2在建房产交付时间：____________________年____________________月____________________日。8.土地使用权及在建房产权属登记8.1土地使用权权属登记：甲方应于土地使用权交付后____________________个工作日内，协助乙方办理土地使用权权属登记手续。甲方应提供必要的文件和信息，确保乙方顺利取得土地使用权证。8.2在建房产产权转移登记费用：土地使用权权属登记费用由甲方承担，并在交付土地使用权时一并支付。在建房产产权转移登记费用由乙方承担，具体费用以登记机关收取为准。9.土地使用权及在建房产维修保养责任9.1土地使用权维修保养责任：土地使用权的日常维修保养责任由乙方承担，乙方应确保土地使用权的合理使用和维护。9.2在建房产维修保养责任：在建房产的日常维修保养责任由乙方承担，乙方应确保在建房产的合理使用和维护。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：若甲方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付土地出让金总额的____________________‰的违约金。若乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，每逾期一日，应向甲方支付土地使用权出让金总额的____________________‰的违约金。若乙方未按约定时间支付在建房产买卖价格，每逾期一日，应向甲方支付在建房产买卖价格的____________________‰的违约金。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2合同终止条件：土地使用权及在建房产交付完毕，合同终止。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于土地使用权出让合同、在建房产买卖合同、付款凭证等。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释及适用：12.4合同生效日期：本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供服务、咨询、代理等业务的独立法人、自然人或其他组织。13.2第三方介入方式：第三方介入应当通过书面协议或合同形式明确约定，甲方、乙方及第三方均应签署相关文件。13.3第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于土地使用权及在建房产的评估、鉴定、代理销售、法律咨询、财务顾问等。13.4第三方介入程序：甲方、乙方如需第三方介入，应提前告知对方，并取得对方的书面同意。第三方介入前，甲方、乙方应与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式。14.第三方责任及权利14.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方对其提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。14.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权根据合同约定获取甲方、乙方提供的必要信息。15.第三方责任限额15.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.2责任限额约定：第三方责任限额为人民币____________________元整。若第三方责任限额不足以赔偿甲方、乙方的损失，第三方应承担超出部分的赔偿责任。15.3责任限额适用：本合同约定的第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的所有损失。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方监督，确保服务质