2024年员工宿舍租赁及使用规范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年员工宿舍租赁及使用规范合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条使用规范4.1住宿人员资格4.2爱护公共设施4.3遵守消防安全规定4.4禁止违规行为第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3押金退还第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，南北朝向，装修风格为现代简约。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。第四条使用规范4.1住宿人员资格：承租方须为合法在职员工，并提供有效身份证件。4.2爱护公共设施：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并保持清洁卫生。4.3遵守消防安全规定：承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟、使用明火。4.4禁止违规行为：承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.2承租方维修责任：承租方负责自身使用范围内的设施维修和保养。5.3维修费用承担方式：维修费用根据实际情况由出租方或承租方承担。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租方保险责任：承租方应购买人身意外伤害保险，保障自身安全。第七条合同变更7.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可书面协议变更。7.2变更程序：变更协议需经双方签字盖章，并书面确认。第八条合同解除8.1解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)承租方违反合同规定，出租方有权单方面解除合同；3)出租方因房屋所有权转移等原因需要解除合同。8.2解除程序：1)双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，明确解除日期及后续事宜；2)出租方单方面解除合同的，应提前个月书面通知承租方；3)合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋交还出租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金元；2)出租方未按约定维修房屋的，应承担维修费用；3)出租方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：1)承租方未按约定支付租金的，应支付违约金元；2)承租方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任；3)承租方擅自转租、抵押或转让合同权益的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密；11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年；11.3违反保密条款的，违约方应支付违约金元，并承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同的变更需经双方书面同意，并签署变更协议；12.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条其他约定13.1物业管理费：由承租方承担，费用为每月元；13.2水电费用：由承租方承担，具体费用按实际使用情况计算；13.3押金退还：合同解除后，出租方应在个工作日内退还承租方押金，扣除损坏物品维修费用等合理费用。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。14.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。14.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十五条第三方介入的额外条款15.1甲乙方应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。15.2甲乙方应确保第三方按约定时间、质量标准完成服务，如第三方未履行职责，甲乙方应承担相应责任。15.3甲乙方应就第三方服务过程中的问题与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第十六条第三方责任限额16.1甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，确保第三方在履行合同过程中的责任风险得到合理转移。16.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。16.3如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担有限责任，责任限额不超过合同约定的金额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方应独立承担其履行合同过程中的权利义务，不得将责任转嫁给甲乙方或其他第三方。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。17.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但不得损害对方合法权益。第十八条第三方介入的变更和解除18.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。18.2变更或解除合同不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应确保合同的连续性和完整性。18.3甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响甲乙方之间合同的权利义务。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同的，甲乙方应承担相应责任。19.3甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙方同意，不得泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。20.2第三方违反保密条款的，应支付违约金，并承担相应法律责任。第二十一条第三方介入的签字盖章21.1第三方签字盖章：21.2签字日期：本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附加条款约定履行合同。如有争议，依照本合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内外部照片、设施清单，明确设施的品牌、型号、数量等信息。附件2：租赁押金支付凭证详细要求：注明押金金额、支付日期、支付方式及支付方信息。附件3：租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付周期、支付日期及支付方信息。附件4：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用及维修方信息。附件5：物业服务合同详细要求：明确物业服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件6：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等信息。附件7：保险单据详细要求：注明保险名称、保险金额、保险公司等信息。附件8：身份证明文件详细要求：提供甲乙方及第三方有效身份证件复印件。附件9：合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更日期及双方签字盖章。附件10：合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除日期及双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用房屋，造成设施损坏或房屋损毁。3.甲乙方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。4.第三方未按约定提供服务，影响合同履行。5.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金的，应支付违约金元，并承担相应责任。2.甲乙方未按约定使用房屋，造成设施损坏或房屋损毁的，应承担维修费用或赔偿损失。3.甲乙方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务，影响合同履行的，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等的，应支付违约金元，并承担相应法律责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，出租方可以依照合同约定，要求甲乙方支付违约金，并有权要求甲乙方立即支付租金。如甲乙方未按约定使用房屋，造成设施损坏，出租方有权要求甲乙方承担维修费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，享有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.保险：指为房屋及附属设施、人身安全等购买的