2024年度购物中心大型活动区域租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心大型活动区域租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1租赁区域1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁物使用要求第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条其他约定12.1特别约定事项12.2附加条款第十三条法律法规与合规性13.1合同遵守的法律13.2合同的合规性第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1租赁区域租赁区域为购物中心指定的区域，具体位置和界限以购物中心提供的图纸为准。租赁区域包括但不限于地面展位、空中悬挂区域、步行街等。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体面积以购物中心提供的测量报告为准。租赁面积包括租赁区域内所有可使用的空间，但不包括公共通道和设施区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____________________元整），按照月租金计算，每月的租金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3租金支付时间租金每月底前支付，支付下一个月的租金。若租赁方延迟支付租金，每延迟一日，延迟支付的金额应按照延迟支付金额的千分之五支付滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁用途限制租赁方只能将租赁区域用于本合同约定的用途，不得用于其他商业活动或用途。4.2租赁物使用要求租赁方应按照购物中心的要求，对租赁区域进行装修和布置，确保符合购物中心的整体形象和品质要求。租赁方在使用租赁区域时，应遵守购物中心的管理规定，确保租赁活动的安全和秩序。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任租赁方应对租赁区域进行日常维护和保养，确保租赁区域的清洁、安全和正常使用。5.2租赁物的保养责任租赁方应定期对租赁区域进行维修和保养，确保租赁区域的设施和设备处于良好状态。若租赁区域的设施和设备出现故障或损坏，租赁方应及时进行修复或更换。第六条保险责任6.1保险购买责任租赁方应在租赁开始前购买商业综合责任保险，保险金额不低于人民币____万元整，并将保险单复印件提交给购物中心。6.2保险理赔程序一旦发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。若租赁方未购买保险或保险理赔存在问题，租赁方应承担因此产生的全部责任和损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径任何一方如对合同的任何条款有争议，应尝试通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制自争议产生之日起，双方应在____日内协商解决。若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应符合购物中心的管理规定和租赁目的。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让条件租赁方不得将合同权利和义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。10.2合同转让程序租赁方如需转让合同权利和义务，应向出租方提交书面申请，并提交受让方的相关资料。出租方在收到申请后，应在____日内回复。若出租方同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十一条附件11.1附件名称附件名称包括但不限于：租赁区域图纸、保险单复印件、租赁款项支付凭证等。11.2附件内容附件内容应包括租赁区域的详细图纸、保险单复印件、租赁款项支付凭证等，以证明合同的履行情况。第十二条其他约定12.1特别约定事项（1）租赁方在租赁期间不得擅自改变租赁区域的结构和用途；（2）租赁方在租赁期间应遵守购物中心的相关规定，维护购物中心的安全和秩序；（3）租赁方在租赁期间应按期支付租金，否则出租方有权解除合同。12.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规与合规性13.1合同遵守的法律本合同遵守中华人民共和国法律、法规及相关规定。13.2合同的合规性双方应确保本合同的签订和履行符合相关法律、法规及购物中心的管理规定。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。修改内容应符合购物中心的管理规定和租赁目的。14.3合同失效条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成立；（4）不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁区域图纸详细描述租赁区域的地理位置、面积、界限等信息，以便双方明确租赁范围。附件二：保险单复印件租赁方需提供商业综合责任保险单的复印件，以证明已购买保险。附件三：租赁款项支付凭证记录租金支付的时间、金额及支付方式，以证明租赁方按时支付租金。附件四：租赁物维护与保养记录记录租赁物在日常维护和保养过程中的情况，以证明租赁方履行维护责任。附件五：租赁合同补充协议就合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定用途使用租赁区域；3.租赁方未遵守购物中心的管理规定；4.租赁方未按照约定进行租赁物的维护与保养；5.出租方未按时提供租赁区域；6.出租方未履行保险购买责任；7.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.租赁方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之五作为滞纳金；2.租赁方未按照约定用途使用租赁区域的，应支付违约金人民币____元整；3.租赁方未遵守购物中心的管理规定的，应根据购物中心的管理规定承担相应责任；4.租赁方未按照约定进行租赁物的维护与保养的，应承担维修和保养费用；5.出租方未按时提供租赁区域的，应支付违约金人民币____元整；6.出租方未履行保险购买责任的，应承担因此产生的全部责任和损失；7.双方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，如延迟支付人民币10,000元，则需支付滞纳金人民币50元（10,000元×0.0005）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业综合责任保险：指保险公司在保险期间内，对被保险人在经营活动中因意外事故造成的他人人身伤亡和财产损失，按照保险合同的约定