2024年二手公寓租赁合同新范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓租赁合同新范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.房屋转租及转借7.1房屋转租条件7.2房屋转借条件8.房屋租赁期间禁止事项8.1禁止事项一8.2禁止事项二8.3禁止事项三9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋装修情况房屋装修情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：每月____________日支付4.3水电费及其他费用水电费及其他费用由承租方自行承担，费用结算方式：____________________5.房屋押金5.1押金金额押金金额：____________________（元）5.2押金退还条件押金退还条件：房屋租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，经出租方验收合格，无欠费情况，出租方应在____日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。6.2房屋维护责任（1）房屋主体结构、基础及配套设施的维修由出租方负责；（2）因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商确定维修责任。6.3房屋设施设备使用房屋内的设施设备仅供承租方正常使用，不得私自拆卸、改造或移作他用。7.房屋转租及转借7.1房屋转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人使用。7.2房屋转借条件（1）具备合法身份；（2）同意遵守本合同的约定；（3）出租方认为合适的其他条件。8.房屋租赁期间禁止事项8.1禁止事项一承租方不得在房屋内从事违法活动，包括但不限于非法经营、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。8.2禁止事项二承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得出租方书面同意，并遵守相关规定。8.3禁止事项三承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需事先取得出租方书面同意，并承担所有改动费用。8.4禁止事项四承租方不得在房屋内进行噪音扰民的行为，如噪音音乐、大声喧哗等。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）出租方因房屋主体结构、基础及配套设施存在严重安全隐患，需拆除重建或进行重大维修，无法继续租赁给承租方；（2）承租方未按合同约定支付租金超过三个月；（3）承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）出租方未按合同约定提供房屋，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金；（2）承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的县级人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单14.合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：____________________14.2合同签署地点合同签署地点：____________________出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险代理等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，需要第三方协助处理。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申请任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在____个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方的职责和权限。2.3第三方介入的实施第三方介入后，应根据合同约定和双方的授权，履行相应的职责和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额由合同双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险程度，由双方协商确定。3.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致损失，应按照合同约定的责任限额向甲方或乙方进行赔偿。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方之间的责任划分，应根据合同约定和实际情况确定。如第三方服务导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。4.2乙方与第三方的责任划分乙方与第三方之间的责任划分，同样应根据合同约定和实际情况确定。如第三方服务导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方（除合同双方外）之间的责任划分，应根据各自在合同中的权利义务和实际情况确定。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担的定义费用承担是指第三方介入过程中产生的合理费用，包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等。5.2费用承担的约定合同中应明确约定第三方介入费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方共同承担。5.3费用承担的履行第三方介入费用应由合同约定的责任方承担，并按照约定的时间和方式支付。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。6.2变更程序合同变更应按照合同约定的程序进行，包括但不限于书面通知、签字（或盖章）确认等。6.3变更的生效合同变更自双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具和电器设备清单等。说明：此清单作为房屋现状的描述，是租赁双方确认房屋状况的依据。2.房屋设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于明确房屋内设施设备的使用范围和维护责任。3.租金收据详细要求：收据需注明收款人、收款日期、金额、用途等信息。说明：此收据作为租金支付凭证，是租赁双方确认租金支付情况的重要依据。4.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接过程中的房屋状况、设施设备状况、租赁双方签字确认等。说明：此记录作为房屋交接的书面证明，是租赁双方确认房屋交接完成的重要依据。5.合同变更协议详细要求：协议需注明变更内容、变更日期、变更双方签字确认等。说明：此协议作为合同变更的书面证明，是租赁双方确认合同变更内容的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：协议需注明第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：此协议作为第三方服务合同的补充，是租赁双方确认第三方服务条款的重要依据。7.争议解决协议详细要求：协议需注明争议解决方式、争议解决地点、双方权利义务等。说明：此协议作为争议解决机制的补充，是租赁双方确认争议解决条款的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和日期，未按时支付租金的行为视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，则构成轻微违约。2.违约行为二：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构的行为视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋隔断，则构成违约。3.违约行为三：未按约定使用房屋责任认定标准：未按合同约定的房屋使用范围和使用方式进行使用的行为视为违约。示例说明：承租方在房屋内从事非法活动，则构成违约。4.违约行为四：房屋损坏未修复责任认