2024售楼处物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024售楼处物业合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义及关系第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业范围及职责3.1物业范围的具体描述3.2甲方的职责3.3乙方的职责第四条：物业管理服务内容4.1物业维护管理4.2物业设施设备维护4.3物业安全保卫4.4物业环境清洁第五条：物业服务费用5.1物业服务费用的标准及计算方式5.2物业服务费用的支付方式及期限5.3物业服务费用的调整机制第六条：物业维修资金6.1物业维修资金的筹集、使用和管理6.2物业维修资金的补充机制第七条：物业保险7.1物业保险的购买及范围7.2物业保险的理赔程序及责任分配第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和限制第十二条：合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件一：物业范围及设施设备清单14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业维修资金管理规程14.4附件四：物业保险条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：置业有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：物业管理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3本合同所述甲方为售楼处物业的所有权人，乙方为售楼处物业的管理者。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2029年12月31日第三条：物业范围及职责3.1物业范围的具体描述：售楼处及其附属设施，包括但不限于楼栋、停车场、绿化区域等。3.2甲方的职责：3.2.1提供售楼处的物业，并保证物业权属清晰，符合国家相关法律法规的要求。3.2.2负责物业的维修、养护、更新等费用。3.2.3对乙方进行必要的业务指导和监督，确保物业管理的顺利进行。3.3乙方的职责：3.3.1按照合同约定，负责售楼处物业的管理和服务工作。3.3.2建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和维护。3.3.3负责售楼处物业的安全保卫工作，确保物业及人员的安全。3.3.4负责售楼处物业的环境清洁工作，确保环境的整洁和卫生。第四条：物业管理服务内容4.1物业维护管理：对售楼处及其附属设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。4.2物业设施设备维护：定期对售楼处的设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常使用。4.3物业安全保卫：建立健全的安全保卫制度，定期进行安全检查，确保物业及人员的安全。4.4物业环境清洁：定期进行环境清洁工作，确保售楼处环境的整洁和卫生。第五条：物业服务费用5.1物业服务费用的标准及计算方式：物业服务费用为人民币元/平方米·月，按售楼处实际建筑面积计算。5.2物业服务费用的支付方式及期限：甲方应在每月的5日前，将应支付的物业服务费用支付给乙方。5.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用如需调整，应由双方协商确定。第六条：物业维修资金6.1物业维修资金的筹集、使用和管理：甲方应按照建筑面积的一定比例向乙方支付物业维修资金，用于物业的维修和养护。6.2物业维修资金的补充机制：物业维修资金不足时，甲方应按乙方提出的合理预算进行补充。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本应付款的1%。8.1.2甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本应付款的10%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本应付款的10%。8.2.2乙方未按约定维护物业设施设备的，应向甲方支付违约金，违约金为本应付款的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起30日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。合同终止前，乙方应将物业交还甲方，并处理好与物业相关的各项事宜。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、甲方和乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密责任的期限和限制：双方对保密信息承担无限期的保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条：合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除条件：双方协商一致，可以解除合同。12.3合同的终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项：双方可根据合同履行过程中的实际情况，协商确定其他事宜。第十四条：附件14.1附件一：物业范围及设施设备清单14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业维修资金管理规程14.4附件四：物业保险条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围及设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了售楼处物业的范围以及设施设备的清单，包括楼栋、停车场、绿化区域等，以及各设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件二：物业服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的明细，包括物业维护管理费用、物业设施设备维护费用、物业安全保卫费用、物业环境清洁费用等，以及各项费用的计算方式和支付方式。附件三：物业维修资金管理规程详细要求和说明：本附件详细列出了物业维修资金的筹集、使用和管理规程，包括资金的筹集方式、使用范围、管理流程等。附件四：物业保险条款详细要求和说明：本附件详细列出了物业保险的购买及范围、理赔程序及责任分配等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的。2.甲方未按约定提供物业的。3.乙方未按约定提供物业管理服务的。4.乙方未按约定维护物业设施设备的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本应付款的1%。2.甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本应付款的10%。3.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本应付款的10%。4.乙方未按约定维护物业设施设备的，应向甲方支付违约金，违约金为本应付款的10%。示例说明：假设甲方在2024年2月5日应支付物业服务费用，但甲方直到2月15日才支付，则甲方需向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款的1%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指置业有限公司，本合同中的所有权人。2.乙方：指物业管理有限公司，本合同中的管理者。3.物业：指售楼处及其附属设施，包括楼栋、停车场、绿化区域等。4.物业