2024年二手房更名权转移买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名权转移买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产的基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明3.合同标的3.1房产更名权转移3.2房产买卖价格3.3房产交付时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.房产质量及维修责任6.1房产质量6.2维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后果11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产的基本信息2.1房产坐落房产地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产产权性质房产产权性质：____________________2.4房产权属证明房产权属证明：____________________3.合同标的3.1房产更名权转移本合同标的为房产更名权转移，卖方同意将房产的产权转移至买方名下。3.2房产买卖价格房产买卖价格为：人民币____________________元整。3.3房产交付时间房产交付时间为：____________________。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房产总价款的____%作为首付款；（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款；4.2付款期限首付款的支付期限如上款所述，尾款的支付期限为房产过户手续办理完毕后____个工作日内。4.3付款方式变更如双方同意变更付款方式，应在本合同中予以明确约定。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，买方应按照国家相关法律法规支付相关税费。5.2税费承担房产过户税费由买方承担，具体税费金额以实际缴纳为准。5.3税费缴纳期限买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳相关税费。6.房产质量及维修责任6.1房产质量卖方保证所售房产符合国家有关房产质量标准，如有质量问题，卖方应负责维修或退还房款。6.2维修责任房产交付后，如因卖方原因导致房产出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定办理房产过户手续；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）因卖方原因导致违约的，卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的____%；（2）因买方原因导致违约的，买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商未果，任何一方均有权选择争议解决方式。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件如发生本合同第九条规定的解除条件，合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）双方协商一致的其他文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同于____________________地点签署。12.3合同签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________13.合同变更及解除13.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订变更协议。13.2合同解除程序如发生本合同第九条规定的解除条件，任何一方均可按照本合同第九条规定的程序解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（3）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供协助、服务或者具有合同履行相关职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同的履行更加顺利，提高合同履行的效率，确保交易安全，并可能涉及提供专业意见、协助办理手续等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方介入合同履行，并应当与第三方签订相应的服务协议或合同。16.2第三方职责（1）提供专业咨询和建议；（2）协助办理房产过户手续；（3）进行房产评估；（4）提供法律服务；（5）其他甲方和乙方约定的职责。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任限于其服务范围内，对于第三方自身故意或重大过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，责任限额为中介服务费用的____%；（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，责任限额为评估费用的____%；（3）法律服务机构：法律服务机构因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，责任限额为法律服务费用的____%；（4）其他第三方：其他第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，责任限额由双方在服务协议或合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方的职责仅限于其服务协议或合同中约定的内容，甲方和乙方的其他合同义务仍由各自承担。18.2责任划分第三方的责任限于其服务范围内，对于超出其服务范围的责任，应由甲方和乙方各自承担。19.第三方介入的变更19.1变更程序如需变更第三方介入的安排，甲方和乙方应协商一致，并与第三方重新签订服务协议或合同。19.2变更通知任何一方变更第三方介入的安排，应及时通知对方，并确保第三方收到相关通知。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方不再具备履行职责的能力；（3）第三方违反合同约定；（4）法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序甲方和乙方终止第三方介入时，应书面通知第三方，并按照服务协议或合同约定办理相关手续。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。21.2保密范围保密范围包括但不限于甲方和乙方的个人信息、商业秘密、技术秘密等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商未果，任何一方均有权选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，体现房产权属状况。说明：作为房产权属证明，供过户手续办理使用。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值。3.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方的身份信息，确保交易真实、合法。4.付款凭证要求：银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明买方已支付房款，作为合同履行的依据。5.房产过户手续要求：包括但不限于房产过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：证明房产过户手续已办理完毕，房产权属已转移。6.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：当合同内容需要变更时，作为变更后的合同文件。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用等。说明：第三方介入合同履行时，作为服务依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他可能对合同履行有影响的文件，如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。卖方未按约定办理房产过户手续：卖方应承担过户手续费用，并赔偿买方因此产生的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。买方未按约定办理房产过户手续：买方应承担过户手续费用，并赔偿卖方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第三方因故意或重大过失造成损失：第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，且买方已支付首付款，卖方应向买方支付房款总额的____%作为违约金，并赔偿买方因此产生的其他损失，如搬家公司费用等。若第三方在办理房产过户手续过程中出现失误，导致房产过户手续延迟，第三方应承担因此产生的过户手续费用，并赔偿甲方或乙方因此产生的其他损失。全文完。2024年二手房更名权转移买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.双方基本信息3.房屋基本情况4.更名权转移的条件与要求5.买卖双方的义务与责任6.交易价格及支付方式7.房屋交付与过户手续8.履约保证金9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更与解除12.合同附件13.合同其他约定事项14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。第二条双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式。2.2乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：详细地址。3.2房屋产权证号：____号。3.3房屋类型：住宅/非住宅。3.4房屋建筑面积：____平方米。3.5房屋用途：____。3.6房屋现状：____。第四条更名权转移的条件与要求4.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷。4.2乙方同意购买甲方名下的房屋，并接受房屋的现状。4.3双方同意按照本合同约定进行更名权转移。第五条买卖双方的义务与责任5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付房屋价款。5.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第六条交易价格及支付方式6.1房屋交易价格为：____元。6.2支付方式：6.2.1乙方应在签订本合同后____个工作日内支付定金____元。6.2.2乙方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内支付剩余房款____元。第七条房屋交付与过户手续7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应予以接收。7.2乙方应在收到房屋后____个工作日内配合甲方办理房屋过户手续。7.3双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。7.4房屋过户手续办理完成后，房屋产权登记在乙方名下。第八条履约保证金8.1甲方应在签订本合同后____个工作日内向乙方支付履约保证金，金额为____元。8.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还甲方。8.3如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。9.1.2如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量不符合约定，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付____元赔偿金。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。9.2.2如乙方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。11.3如本合同解除，双方应按照合同约定或法律规定处理相关问题。第十二条合同附件12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2买卖双方身份证明复印件。12.1.3房屋交易税费缴纳凭证。第十三条合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期与地点14.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。14.2签署本合同时，甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合同。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入前，需向甲乙双方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息。16.2甲乙双方有权对第三方的资质和服务内容进行审查，并决定是否接受其介入。17.第三方权利与义务17.1.1按照服务协议或合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3在其专业范围内，独立、客观、公正地提供服务。17.2.1严格遵守相关法律法规和行业标准。17.2.2在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3按照约定的时间和标准完成服务，确保服务质量。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据其服务内容、收费标准等因素由甲乙双方在服务协议或合同中约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其服务范围，对甲乙双方之间的合同责任不承担责任。19.2如第三方在服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的补充赔偿责任。20.第三方变更与退出20.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出后，其权利义务由合同约定的接替方或甲乙双方另行约定。21.第三方争议解决21.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方合同附件22.1.1第三方服务协议或合同。22.1.2第三方资质证明文件。22.1.3第三方收费依据及标准。23.第三方费用结算23.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议或合同中约定，并在服务完成后进行结算。23.2第三方服务费用结算应遵循公平、合理、透明的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保内容清晰可辨，并加盖产权证复印件专用章。说明：用于证明房屋产权归属的合法性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明的正本复印件，确保内容清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方的身份真实性和合法性。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，确保交易合法性。4.第三方服务协议或合同详细要求：第三方服务协议或合同应明确服务内容、费用、责任等条款，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。6.第三方收费依据及标准详细要求：提供第三方收费的依据和标准，如收费标准、计费方式等。说明：用于明确第三方服务的费用情况。7.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。8.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备等质量信息。说明：用于确认房屋的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，每延迟一日增加____元。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，应支付违约金____元。1.2提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担由此造成的全部损失，并支付乙方____元赔偿金。示例：甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方____元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，每延迟一日增加____元。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付房款，应支付违约金____元。2.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，每延迟一日增加____元。示例：乙方未在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续，应支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担由此造成的全部损失，并支付甲乙双方____元赔偿金。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿____元。3.2未按约定完成服务责任认定：第三方应承担由此造成的全部损失，并支付甲乙双方____元赔偿金。示例：第三方未按约定完成服务，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿____元。全文完。2024年二手房更名权转移买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.更名权转移原因4.更名权转移方式4.1更名权转移时间4.2更名权转移手续4.3更名权转移费用5.买卖合同主体及权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2过户费用承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格的处理8.财产转移及付款方式8.1财产转移时间8.2付款方式8.3付款时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更及终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]1.2身份证件信息：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]1.4双方姓名/名称：乙方（买方）：[买方姓名/名称]1.5身份证件信息：乙方身份证号码：[买方身份证号码]1.6联系方式：乙方联系电话：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产面积：[房产建筑面积]平方米2.3房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.4房产权属证明：[房产权属证明文件名称及编号]3.更名权转移原因[具体说明双方更名权转移的原因，如继承、赠与、离婚析产等]4.更名权转移方式4.1更名权转移时间：[具体日期]4.2更名权转移手续：[详细说明更名权转移所需办理的手续，如申请、审批、登记等]4.3更名权转移费用：[更名权转移涉及的各项费用，如税费、手续费等]5.买卖合同主体及权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法权属证明5.1.2买方有权要求卖方协助办理更名权转移手续5.1.3买方在支付款项后，有权取得房产的完全所有权5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权要求买方支付更名权转移费用5.2.2卖方有权协助买方办理更名权转移手续5.2.3卖方在收到款项后，有权将房产的权属转移给买方5.3双方共同权利义务5.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务5.3.2双方应诚实守信，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理流程：[详细说明过户手续的办理流程，包括时间、地点、所需材料等]6.2过户费用承担：[明确双方在过户过程中产生的费用承担方式]7.房产交付及验收7.1房产交付时间：[具体日期]7.2房产验收标准：[详细说明房产验收的标准，包括房屋结构、设施设备、附属物等]7.3验收不合格的处理：[如房产验收不合格，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼解决]8.财产转移及付款方式8.1财产转移时间：[具体日期]8.2付款方式：8.2.1乙方应按照本合同约定的房产价值支付购房款8.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余购房款8.2.3付款方式可包括但不限于银行转账、现金支付等8.2.4付款时间及方式应在合同附件中详细约定9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的[比例]计算9.1.2若买方拒绝履行合同约定的交付义务，卖方有权解除合同并要求赔偿损失9.2卖方违约责任：9.2.1若卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金按合同约定的过户期限计算9.2.2若卖方提供的房产权属证明不真实，应承担相应的法律责任9.3违约金的计算及支付：9.3.1违约金的计算方式应在合同中明确9.3.2违约金的支付应在违约行为发生后[具体日期]内完成10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同履行地的人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2本合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可以解除合同11.2.2如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任12.合同附件及补充协议12.1合同附件：12.1.1房产产权证明复印件12.1.2双方身份证明复印件12.1.3付款凭证12.1.4其他双方认为必要的文件12.2补充协议：12.2.1如有需要，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同变更及终止13.1合同变更程序：13.1.1合同变更需经双方协商一致13.1.2变更后的合同条款应以书面形式明确13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与合同履行的相关活动。15.2.1提供合同履行所需的服务，如房产评估、过户代理等；15.2.2作为见证人或仲裁人参与争议解决；15.2.3提供法律意见或专业咨询。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙双方可经协商一致决定引入第三方介入，并签订相应协议。16.2第三方介入的协议：第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项和费用承担。17.第三方权利和义务17.1第三方的权利：17.1.1根据协议获得相应的报酬；17.1.2在其专业领域内提供专业意见或服务；17.1.3在介入范围内，享有合同相关方的知情权和参与权。17.2第三方的义务：17.2.1按照协议约定履行职责，确保其提供的意见或服务符合相关法律法规和行业标准；17.2.2对其提供的服务或意见负责，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任；17.2.3保守合同相关方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责不当或违反协议约定，导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确；18.2.2第三方责任限额不应超过合同总价款的[比例]；18.2.3第三方责任限额应在第三方介入协议签署时确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应与甲方直接签订协议，明确双方的权利和义务；19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应与乙方直接签订协议，明确双方的权利和义务；19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。19.3第三方与合同履行的划分：19.3.1第三方应按照协议约定，协助甲乙双方完成合同履行的相关事项；19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入协议终止前，第三方应完成其已承诺的服务；20.2.2双方应按照协议约定，妥善处理终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.双方身份证明复印件说明：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件，以证明甲乙双方的合法身份。3.付款凭证说明：提供付款凭证的复印件，以证明买方已按照合同约定支付了购房款。4.第三方介入协议说明：提供第三方介入的协议文件，明确第三方的权利、义务和责任。5.房产评估报告说明：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的市场价值。6.过户手续办理清单说明：提供过户手续的办理清单，以证明过户手续的完整性。7.合同履行过程中的通信记录说明：提供合同履行过程中的邮件、短信、等通信记录，以证明双方之间的沟通内容。8.争议解决相关文件说明：提供争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。9.其他双方认为必要的文件说明：提供其他可能对合同履行有影响的文件，如借款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的[比例]计算。示例：若买方应支付100万元购房款，但未按约定支付，则应支付[比例]的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的过户期限计算。示例：若合同约定过户期限为30天，但卖方未在30天内办理过户手续，则应支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方评估机构评估的房产价值与实际价值不符，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，则泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房更名权转移买卖合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.双方基本信息3.房产基本情况4.更名权转移条件5.交易价格与支付方式6.交易税费承担7.房屋交付及验收8.房屋权利义务转移9.违约责任10.争议解决方式11.合同解除条件12.合同生效与解除13.合同附件及补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖。2.双方基本信息姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________地址：________联系电话：________姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________地址：________联系电话：________3.房产基本情况3.1房产坐落：________3.2房产权证编号：________3.3房产性质：________3.4房产面积：________平方米3.5房产用途：________3.6房产现状：________4.更名权转移条件4.1甲方保证其对该房产拥有完全的、无任何限制的所有权。4.2甲方保证该房产未设定抵押、查封或其他权利负担。4.3甲方保证该房产不存在任何纠纷或争议。4.4乙方同意接受甲方对该房产的所有权转移。5.交易价格与支付方式5.1本合同约定的交易价格为人民币________元整。5.2乙方应在合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付交易价格总额的________%作为定金。5.3剩余交易价格在房屋交付后________个工作日内支付完毕。6.交易税费承担6.1甲方承担房屋所有权转移登记所需的一切税费。6.2乙方承担房屋交易过程中的个人所得税、契税等税费。7.房屋交付及验收7.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。7.2乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。7.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。7.4验收不合格的，乙方有权要求甲方在________个工作日内修复，并重新进行验收。8.房屋权利义务转移8.1甲方应在房屋交付后________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。8.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应提供必要的文件和资料。8.3房屋所有权转移登记完成后，甲方将不再对该房产承担任何权利义务。9.违约责任9.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金。9.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期未付款项________%的违约金。9.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2如房屋在交付前被查封、抵押或其他权利负担，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.合同生效与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一经生效，未经双方书面同意，不得解除。13.合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、评估、担保、咨询等目的而参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2.1房地产中介服务；15.2.2房产评估；15.2.3房产贷款担保；15.2.4法律咨询；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方应按照其专业领域和行业标准，为甲乙双方提供专业、中立的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方对因其自身过失导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务任务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。18.2如合同未约定责任限额，则第三方对甲乙双方因第三方服务造成的损失，赔偿金额不超过其服务费用总额的________倍。18.3第三方的责任限额不得低于其注册资本的________%。19.甲乙双方的权利义务调整19.1.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任；19.1.2第三方服务费用由甲乙双方按约定分担，或由乙方全额承担；19.1.3第三方服务过程中，甲乙双方应积极配合，不得妨碍第三方正常履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其服务范围，与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。20.2第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方等）之间的法律关系，由第三方自行处理。20.3第三方的违约行为，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应责任。21.2如第三方服务违反法律法规，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。22.2如协商无果，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决争议。23.第三方介入的合同终止23.1第三方服务完成后，或第三方服务合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同。23.2如第三方服务合同终止，甲乙双方应根据合同约定处理剩余服务费用及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权登记页、附记页等所有必要页面。说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.付款凭证要求：凭证真实有效，包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明已支付房款。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、客观、公正。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如乙方通过贷款购买房产，本合同为贷款合同。6.房产抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如房产设有抵押，本合同为抵押合同。7.法律意见书要求：由具有资质的法律服务机构出具，内容合法、合规。说明：用于确认合同的法律效力。8.个人身份证明要求：身份证、户口本等有效证件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。9.交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，包含缴纳时间、金额、缴纳人信息等。说明：用于证明交易税费已缴纳。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金。1.2房产存在权利负担责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期未付款项________%的违约金。2.2房屋验收不合格责任认定：乙方有权要求甲方在________个工作日内修复，并重新进行验收。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因未提供服务导致的甲乙双方损失。3.2提供虚假信息或报告责任认定：第三方应赔偿因虚假信息或报告导致的甲乙双方损失。4.示例说明：4.1甲乙双方约定，甲方应在2024年3月1日前将房屋交付给乙方。如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付相当于交易价格1%的违约金。4.2房地产中介在提供房源信息时，故意隐瞒房屋存在抵押的事实。如导致乙方损失，中介应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024年二手房更名权转移买卖合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质2.6房产现状3.更名权转移事宜3.1更名原因3.2更名方式3.3更名手续3.4更名费用及支付方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产过户事宜5.1过户原因5.2过户方式5.3过户手续5.4过户费用及支付方式6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款地点6.4付款方式变更7.房产交付事宜7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式7.4交付条件8.房产质量及瑕疵处理8.1房产质量保证8.2房产瑕疵处理8.3质量检验及争议解决9.房产税费承担9.1税费承担原则9.2具体税费承担9.3税费支付方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更及补充13.4合同附件14.合同签署及备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手房更名权转移买卖合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息1.5.1买方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。1.5.2卖方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。2.房产基本信息2.1房产地址：______。2.2房产产权证号：______。2.3房产面积：______平方米。2.4房产用途：______。2.5房产产权性质：______。2.6房产现状：______。3.更名权转移事宜3.1更名原因：因______，买方需将房产产权人变更为买方。3.2更名方式：通过______方式进行更名。3.3更名手续：买方需按照______办理更名手续。3.4更名费用及支付方式：更名费用共计______元，由买方承担，支付方式为______。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.1.2要求卖方履行合同约定的各项义务。4.2买方义务4.2.1按合同约定支付购房款。4.2.2按合同约定办理房产过户手续。4.3卖方权利4.3.1享有合同约定的卖方权利。4.3.2要求买方履行合同约定的各项义务。4.4卖方义务4.4.1按合同约定将房产过户给买方。4.4.2协助买方办理房产过户手续。5.房产过户事宜5.1过户原因：因房产买卖，需办理房产过户手续。5.2过户方式：通过______方式进行房产过户。5.3过户手续：买方需按照______办理房产过户手续。5.4过户费用及支付方式：过户费用共计______元，由买方承担，支付方式为______。6.付款方式6.1付款方式：______。6.2付款时间：______。6.3付款地点：______。6.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，签订补充协议。7.房产交付事宜7.1交付时间：______。7.2交付地点：______。7.3交付方式：______。7.4交付条件：房产交付时，买方需按照合同约定支付购房款，卖方需确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.房产质量及瑕疵处理8.1房产质量保证：卖方保证所售房产符合国家相关建筑标准，无重大质量隐患。8.2房产瑕疵处理：若房产存在瑕疵，卖方应在______日内进行修复。修复期间，房产交付使用权归买方所有。8.3质量检验及争议解决：房产交付前，买方有权委托第三方进行质量检验。如检验结果存在争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.房产税费承担9.1税费承担原则：根据国家相关法律法规，房产交易税费由买卖双方按照规定各自承担。9.2具体税费承担：具体税费承担如下：9.2.1买方承担税费：______。9.2.2卖方承担税费：______。9.3税费支付方式：税费支付方式为______。10.合同解除及终止10.1.1一方违反合同约定，致使合同无法履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起______日内生效。10.3合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。10.4合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起______日内生效。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据具体违约情形和损失情况进行确定。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：仲裁机构为______，仲裁地为______。12