2024年新修订：典当行房产抵押全流程指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修订：典当行房产抵押全流程指南本合同目录一览1.抵押房产的基本信息1.1房产位置及详细信息1.2房产面积及结构1.3房产权属证明2.抵押合同的基本条款2.1抵押物价值及评估2.2抵押期限2.3抵押利率及还款方式2.4抵押物处置方式3.抵押物的保管与维护3.1抵押物的保管责任3.2抵押物的维护责任3.3抵押物的使用限制4.抵押合同的变更与解除4.1抵押合同的变更条件4.2抵押合同的解除条件4.3抵押合同的变更与解除程序5.抵押物的处置与变现5.1抵押物的处置方式5.2抵押物的变现程序5.3抵押物的变现收益分配6.违约责任与争议解决6.1违约责任的承担6.2争议解决方式6.3诉讼管辖及法律适用7.抵押合同的生效与终止7.1抵押合同的生效条件7.2抵押合同的终止条件7.3抵押合同终止后的处理8.抵押合同附件8.1房产权属证明文件8.2抵押物评估报告8.3抵押合同签订确认书9.合同签署与生效日期9.1合同签署地点9.2合同签署人及授权代表9.3合同生效日期10.合同的附件与补充10.1合同附件内容10.2合同补充条款11.合同的签署与盖章11.1合同签署人签字11.2合同盖章11.3合同签署日期12.合同的送达与通知12.1合同送达方式12.2合同通知方式12.3合同送达与通知的效力13.合同的保管与存档13.1合同的保管责任13.2合同的存档期限13.3合同的存档方式14.其他约定事项14.1合同执行中的争议处理14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条抵押房产的基本信息1.1房产位置及详细信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产用途：_______房产权属证明：_______1.2房产面积及结构房产面积：_______平方米房产结构：_______房产楼层：_______层1.3房产权属证明房产证号：_______产权人姓名：_______第二条抵押合同的基本条款2.1抵押物价值及评估抵押物价值：_______元评估机构：_______评估日期：_______2.2抵押期限抵押期限：_______年2.3抵押利率及还款方式抵押利率：_______%还款方式：_______2.4抵押物处置方式抵押物处置方式：_______抵押物处置程序：_______第三条抵押物的保管与维护3.1抵押物的保管责任保管方：_______保管地点：_______3.2抵押物的维护责任维护方：_______维护内容：_______3.3抵押物的使用限制抵押物不得用于：_______抵押物不得进行：_______第四条抵押合同的变更与解除4.1抵押合同的变更条件变更条件：_______4.2抵押合同的解除条件解除条件：_______4.3抵押合同的变更与解除程序变更与解除程序：_______第五条抵押物的处置与变现5.1抵押物的处置方式处置方式：_______5.2抵押物的变现程序变现程序：_______5.3抵押物的变现收益分配收益分配：_______第六条违约责任与争议解决6.1违约责任的承担违约责任：_______6.2争议解决方式争议解决方式：_______6.3诉讼管辖及法律适用诉讼管辖：_______法律适用：_______第七条抵押合同的生效与终止7.1抵押合同的生效条件生效条件：_______7.2抵押合同的终止条件终止条件：_______7.3抵押合同终止后的处理终止后的处理：_______第八条抵押合同附件8.1房产权属证明文件房产证复印件土地证复印件8.2抵押物评估报告抵押物评估报告原件8.3抵押合同签订确认书抵押合同签订确认书原件第九条合同签署与生效日期9.1合同签署地点合同签署地点：_______9.2合同签署人及授权代表签署人姓名：_______授权代表姓名：_______9.3合同生效日期合同生效日期：_______第十条合同的附件与补充10.1合同附件内容合同附件包括但不限于：房产权属证明、抵押物评估报告、抵押合同签订确认书等。10.2合同补充条款合同补充条款由双方协商一致后以书面形式添加至合同附件中。第十一条合同的签署与盖章11.1合同签署人签字合同签署人签字：_______11.2合同盖章合同盖章：_______11.3合同签署日期合同签署日期：_______第十二条合同的送达与通知12.1合同送达方式合同送达方式：_______12.2合同通知方式合同通知方式：_______12.3合同送达与通知的效力合同送达与通知自送达或通知到达对方之日起生效。第十三条合同的保管与存档13.1合同的保管责任保管方负责保管合同原件，确保合同的安全和完整。13.2合同的存档期限合同存档期限：_______年13.3合同的存档方式合同以电子文档和纸质文档两种方式存档，并存档于_______。第十四条其他约定事项14.1合同执行中的争议处理合同执行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同的终止与解除合同的终止与解除，按照本合同第四条、第五条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为本合同履行提供咨询、评估、担保、中介或其他服务的独立第三方。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，降低风险。2.2第三方介入的方式：第三方以独立第三人的身份，提供专业的服务，具体方式包括但不限于：2.2.1评估抵押物的价值；2.2.2提供担保；2.2.3提供中介服务；2.2.4协助合同履行过程中的其他事宜。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2.1评估抵押物的价值时，确保评估结果的准确性；3.2.2提供担保时，确保担保的合法性和有效性；3.2.3提供中介服务时，协助甲乙双方达成交易；3.2.4在合同履行过程中，提供必要的协助和咨询。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。4.2若第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，其责任限额内的部分由第三方承担，超出责任限额的部分由甲乙双方根据各自过错承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。5.2第三方与抵押物的关系：第三方对抵押物不享有所有权、使用权或收益权，其仅对抵押物的价值评估、担保等服务负责。5.3第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但不参与合同的主要权利义务，其服务仅作为合同履行的辅段。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方一致同意引入第三方，并书面通知对方。6.2第三方在接到通知后，应在_______个工作日内书面确认其接受介入并明确其职责范围。6.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告其履行职责的情况，并及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：若甲乙双方一致同意变更第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。7.2第三方介入的解除：若甲乙双方一致同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并终止其介入职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用支付方式：_______8.3第三方介入的费用结算：_______第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：权属证明文件是合同有效性的重要依据，需确保真实、有效。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：评估报告用于确定抵押物价值，确保甲乙双方对抵押物价值达成一致。3.抵押合同签订确认书要求：双方签字确认合同内容，并加盖公章。说明：确认书是合同签订的重要文件，证明双方已就合同内容达成一致。4.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方履行职责。5.抵押物的保管合同要求：由甲乙双方与保管方签订，明确保管方责任、保管方式等。说明：保管合同确保抵押物在合同履行期间得到妥善保管。6.抵押物的使用合同要求：由甲乙双方与使用方签订，明确使用方式、使用期限等。说明：使用合同确保抵押物在合同履行期间得到合理使用。7.抵押物的处置合同要求：由甲乙双方与处置方签订，明确处置方式、处置价格等。说明：处置合同确保抵押物在合同解除或终止时得到妥善处置。8.违约责任通知书要求：由违约方发出，明确违约事实、违约责任及处理方式。说明：违约通知书是违约方承担责任的重要文件。9.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议确保争议得到及时、有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙任何一方未按合同约定履行合同义务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1退还已收取的款项；2.2支付违约金；2.3承担因违约造成的损失。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定支付抵押物评估费用，应退还已收取的评估费用，并支付违约金。示例二：乙方未按合同约定在抵押期限内偿还贷款，应支付逾期利息，并承担因逾期还款造成的损失。示例三：第三方未按合同约定履行担保职责，应承担相应的担保责任。全文完。2024年新修订：典当行房产抵押全流程指南1本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1抵押物名称1.2抵押物所有权1.3抵押物权属证书1.4抵押物估值2.抵押贷款额度及利率2.1贷款额度2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限3.抵押贷款期限及费用3.1贷款期限3.2贷款利息3.3逾期利息3.4其他费用4.抵押物保管及处置4.1抵押物保管4.2抵押物处置4.3抵押物保险5.抵押权登记及变更5.1抵押权登记5.2抵押权变更5.3抵押权注销6.抵押贷款的提取及使用6.1贷款提取6.2贷款使用6.3贷款用途7.抵押贷款的还款7.1还款计划7.2还款方式7.3还款期限8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现8.2抵押物处置8.3抵押权实现后的费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3争议解决14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条抵押物基本情况1.2抵押物所有权：甲方对该抵押物拥有完全的所有权，并保证其无任何权属纠纷。1.3抵押物权属证书：甲方应向乙方提供有效的房地产权证或其他权属证明文件，以证明其对该抵押物的所有权。1.4抵押物估值：经双方认可的评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币[具体金额]元。第二条抵押贷款额度及利率2.1贷款额度：乙方同意向甲方提供最高额度为人民币[具体金额]元的抵押贷款。2.2贷款利率：本贷款的年利率为[具体利率]，按照中国人民银行同期贷款利率调整。2.3还款方式：甲方应采取等额本息或等额本金的方式分期偿还贷款。2.4还款期限：本贷款的还款期限为[具体期限]，即自贷款发放之日起至[具体日期]止。第三条抵押贷款期限及费用3.1贷款期限：本贷款的期限为[具体期限]，自贷款发放之日起至[具体日期]止。3.2贷款利息：贷款利息按照年利率[具体利率]计算，每期利息为[具体金额]元。3.3逾期利息：如甲方逾期还款，逾期利息按照年利率[具体利率]的150%计算。3.4其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。第四条抵押物保管及处置4.1抵押物保管：乙方负责对抵押物进行妥善保管，确保其安全无损害。4.2抵押物处置：在甲方违约或合同解除的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。4.3抵押物保险：甲方应自行对抵押物投保财产险，并确保保险金额不低于抵押物的价值。第五条抵押权登记及变更5.1抵押权登记：甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。5.2抵押权变更：如抵押权登记信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理变更登记手续。5.3抵押权注销：在本合同约定的条件下，抵押权应予以注销，乙方应协助甲方办理注销手续。第六条抵押贷款的提取及使用6.1贷款提取：甲方应在贷款发放后[具体期限]内提取全部或部分贷款。6.2贷款使用：甲方应按照约定的用途使用贷款，不得用于非法或禁止的活动。6.3贷款用途：本贷款的用途为[具体用途]，甲方应提供相应的用途证明。第七条抵押贷款的还款7.1还款计划：甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。7.2还款方式：甲方应通过银行转账或其他约定的方式偿还贷款本息。7.3还款期限：甲方应在每个还款日之前将当期应还贷款本息足额存入约定的还款账户。第八部分：抵押权实现及处置8.1.1协商出售：乙方有权与甲方协商以市场价格出售抵押物。8.1.2公开拍卖：如协商不成，乙方有权将抵押物公开拍卖。8.2抵押物处置：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，并以实现债权最大化为目的。8.3抵押权实现后的费用：抵押权实现后的费用，包括但不限于拍卖费用、保管费用、诉讼费用等，由甲方承担。第九部分：争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。9.2争议解决机构：争议解决机构应按照其适用规则进行审理。9.3争议解决费用：争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。第十部分：违约责任10.1违约行为：甲方未能按照合同约定按时还款、支付利息或履行其他义务的行为构成违约。10.2违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。10.3违约金：违约金在本合同项下的最高赔偿限额为[具体金额]元。第十一部分：合同解除及终止11.1.1甲方严重违约；11.1.2乙方在甲方违约的情况下，给予甲方合理期限而甲方仍未纠正；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止应通过书面形式通知对方，并按照合同约定进行清算。第十二部分：合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同应按照国家相关规定进行备案。12.3合同生效日期：本合同生效日期为[具体日期]。第十三部分：通知及送达13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行。13.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式：除另有约定外，通知自发出之日起[具体天数]后视为送达。第十四部分：其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的字面意思为准。14.3争议解决：本合同项下的争议解决方式除另有约定外，应适用第九部分的规定。14.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决。14.5合同附件：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同执行或提供相关服务、咨询、评估、担保等辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的类型16.1中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息传递、咨询服务等服务的第三方。16.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告的第三方。16.3担保机构：为甲方提供担保服务的第三方。16.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方介入后，其责任限额应根据合作协议的约定确定。18.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为[具体金额]元。18.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责权利19.1第三方的权利：19.1.1按照合作协议的约定，获取相应的报酬。19.1.2在其职责范围内，独立行使职权。19.2第三方的义务：19.2.1按照合作协议的约定，履行其职责。19.2.2对甲乙双方的信息保密。19.2.3在履行职责过程中，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用，并承担因第三方提供服务而产生的风险。20.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用，并承担因第三方提供服务而产生的风险。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方均应遵守合作协议的约定，共同维护合同的履行。21.第三方介入的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。21.2如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应协商一致后，以书面形式修改合同。21.3第三方介入后，如甲乙双方因第三方的原因产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。22.第三方介入的风险提示22.1第三方介入可能增加合同履行的风险，甲乙双方应充分了解并评估这些风险。22.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以降低风险发生的可能性。22.3如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证书复印件要求：清晰、完整，显示抵押物的所有权人信息、登记日期等。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的名称、位置、面积、市场价值等信息。说明：用于确定抵押物的市场价值。3.贷款合同要求：明确贷款额度、利率、还款方式、期限等条款。说明：是甲乙双方之间的贷款协议，是本合同的重要组成部分。4.抵押权登记证明要求：由抵押权登记机关出具，证明抵押权已登记。说明：用于证明抵押权的合法性。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。说明：是第三方与甲乙双方之间的合作协议，是本合同的有效补充。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：是甲乙双方为解决争议而签订的协议。7.违约金计算表要求：根据合同约定，详细列出违约金的计算方法。说明：用于计算违约金。8.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括贷款还款情况、抵押物保管情况等。说明：用于监督合同履行情况。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：是合同变更的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时还款或支付利息；1.1.2未按约定使用贷款；1.1.3未妥善保管抵押物；1.1.4提供虚假信息；1.2乙方违约：1.2.1未按时放款；1.2.2未按约定提供服务；1.2.3未妥善保管抵押物；1.2.4提供虚假信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时还款或支付利息的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算；2.1.2未按约定使用贷款的，应承担相应的法律后果；2.1.3未妥善保管抵押物的，应赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.4提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时放款的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算；2.2.2未按约定提供服务的，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3未妥善保管抵押物的，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.4提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时还款，逾期3天，应支付违约金人民币[具体金额]元；2.乙方未按约定提供抵押物评估服务，导致甲方遭受损失人民币[具体金额]元，乙方应赔偿甲方；3.第三方中介方提供虚假信息，导致合同履行受阻，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024年新修订：典当行房产抵押全流程指南2本合同目录一览1.典当行房产抵押合同定义及适用范围1.1典当行房产抵押合同定义1.2典当行房产抵押合同适用范围2.抵押物的选择与评估2.1抵押物的种类2.2抵押物的选择标准2.3抵押物的评估方法3.抵押物的交付与保管3.1抵押物的交付方式3.2抵押物的保管责任3.3抵押物的保险4.抵押物的使用与收益4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的收益分配5.抵押贷款的申请与审批5.1贷款申请条件5.2贷款申请材料5.3贷款审批流程6.抵押贷款的利率与期限6.1贷款利率确定方法6.2贷款期限规定7.抵押贷款的还款方式与期限7.1还款方式7.2还款期限8.抵押物的解押与过户8.1解押条件8.2解押流程8.3抵押物过户手续9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的附件与补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款的约定12.合同的签署与生效日期12.1签署主体12.2生效日期13.法律法规的适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规的变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.典当行房产抵押合同定义及适用范围1.1典当行房产抵押合同定义本合同所指的典当行房产抵押合同，是指典当行与借款人之间，就借款人以其名下房产为抵押物，向典当行申请典当贷款，双方约定权利义务关系的协议。1.2典当行房产抵押合同适用范围本合同适用于借款人以其名下房产为抵押物，向典当行申请的各类典当贷款业务。2.抵押物的选择与评估2.1抵押物的种类抵押物为借款人名下的住宅、商业或工业房产。2.2抵押物的选择标准抵押物应符合国家有关房产抵押的法律、法规规定，且具备合法权属证明。2.3抵押物的评估方法抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。3.抵押物的交付与保管3.1抵押物的交付方式借款人应将抵押物交付给典当行，典当行在收取抵押物后出具收据。3.2抵押物的保管责任典当行负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，防止抵押物的毁损、灭失或被侵占。3.3抵押物的保险典当行应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。4.抵押物的使用与收益4.1抵押物的使用限制借款人在典当期间不得擅自处分、转让或出租抵押物。4.2抵押物的收益分配抵押物在典当期间的收益归典当行所有。5.抵押贷款的申请与审批5.1贷款申请条件5.2贷款申请材料5.3贷款审批流程典当行收到借款人提交的申请材料后，对借款人进行审核，并在一定期限内作出是否批准贷款的决定。6.抵押贷款的利率与期限6.1贷款利率确定方法贷款利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合典当行风险控制要求，由双方协商确定。6.2贷款期限规定贷款期限最长不超过一年，具体期限由双方协商确定。7.抵押贷款的还款方式与期限7.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式，按时偿还贷款本息。7.2还款期限还款期限由借款人与典当行协商确定，但最长不得超过贷款期限。8.抵押物的解押与过户8.1解押条件借款人偿还全部贷款本息及相应费用后，典当行应解除抵押权，并将抵押物归还借款人。8.2解押流程借款人提出解押申请，典当行审核无误后，办理解押手续，包括解除抵押登记、归还抵押物等。8.3抵押物过户手续如借款人需将抵押物过户，典当行应协助办理过户手续，并确保过户后的房产权属清晰。9.违约责任与争议解决9.1违约情形借款人未按期还款、擅自处分抵押物、提供虚假材料等行为均构成违约。9.2违约责任借款人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除需符合法律法规规定的情形，并以书面形式通知对方。11.合同的附件与补充条款11.1合同附件内容合同附件包括但不限于抵押物评估报告、借款人身份证明等。11.2补充条款的约定本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效日期12.1签署主体本合同由典当行法定代表人（或授权代表）和借款人本人（或授权代表）签字（或盖章）。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.法律法规的适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律、法规。13.2法律法规的变更如国家法律法规发生变更，本合同条款相应予以调整。14.其他约定事项14.1通知送达本合同的送达方式为直接送达或邮寄送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同需要介入的其他机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保、提供法律服务、会计服务等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方并取得对方的同意。16.2程序1.甲乙双方共同确定第三方及其服务内容；2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；3.第三方按照协议约定提供服务。17.第三方责任的界定与限额17.1责任界定第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和双方约定的服务协议，因第三方原因导致合同目的无法实现或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额1.第三方责任的限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过抵押物评估价值的10%。2.如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定，甲方对第三方的服务质量和成果承担最终责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定，乙方对第三方的服务质量和成果承担最终责任。18.3第三方与典当行的划分第三方与典当行之间的关系由典当行与第三方在服务协议中约定，典当行对第三方的服务质量和成果承担监督责任。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。19.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起三年。20.第三方介入的变更与解除20.1变更