餐饮聚集区商铺租赁合同

餐饮聚集区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁商铺用作__________（餐饮经营）。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营餐饮的基本要求。5.2甲方应负责商铺的水、电、燃气等基础设施的正常运行。5.3甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方要求。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守国家相关法律法规。6.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、燃气等费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同模板4.租金支付证明5.商铺恢复状态确认书6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金。2.乙方改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺约定用途。3.甲方未保证商铺基础设施正常运行：甲方未能确保水、电、燃气等基础设施正常运行。4.甲方未对乙方进行定期检查：甲方未按照约定对乙方进行定期检查。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺至原约定用途；如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证商铺基础设施正常运行：甲方应立即修复基础设施，确保商铺正常使用；如造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方未对乙方进行定期检查：甲方应按照约定对乙方进行定期检查，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方要求。五、所有应用场景