婚姻财产分割二手房合同模板

婚姻财产分割二手房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【房屋所有权证号/不动产权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号/不动产权证号为【土地使用权证号/不动产权证号】。1.3房屋的现状为【现状描述】，甲方应保证其对房屋的描述真实准确。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）【支付方式】支付。2.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及本合同附件一所列的物业产权完整地交付给乙方。3.2双方应共同到不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应享有房屋的一切权益。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同的描述。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.4乙方应在房屋过户后，按照物业的管理规定，履行相关的管理义务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、价格、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的【滞纳金比例】。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律、法规。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字/盖章】日期：【日期】附件一：物业产权转移明细表【物业产权转移明细表】附件二：房屋现状照片【房屋现状照片】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构平面图3.房屋现状照片4.物业产权转移明细表5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、价格、条件交付房屋，即构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，即构成违约。3.甲方未能保证对房屋的拥有完全所有权，存在抵押、债务及其他权利纠纷，即构成违约。4.甲方未能对房屋进行必要的维修和保养，导致房屋不符合合同描述，即构成违约。5.乙方未按照物业的管理规定履行相关管理义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房屋产权进行登记，发给权利人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋结构：是指房屋的物理结构，包括房屋的种类、层数、面积等。3.物业产权转移：是指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.交易价格：是指甲乙双方约定的房屋买卖的金额。5.付款期限：是指乙方支付房款的截止时间。6.交付期限：是指甲方交付房屋的截止时间。7.过户费用：是指办理房屋过户手续所需支付的费用。8.违约金：是指违约方应支付给守约方的赔偿金。9.滞纳金：是指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延迟付款时间，若协商不成，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.遇到房屋过户过程中出现费用不足的情况，甲乙双方应协商解决，必要时可增补费用。4.遇到房屋现状与合同描述不符的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定进行维修和保养。5.遇到物业管理的争议，甲乙双方应遵守物业管理规定，协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.婚姻财产分割：适用于夫妻双方在婚姻关系解除时，对共同拥有的房屋进行