2024年份酒库租赁与服务协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份酒库租赁与服务协议版A版本合同目录一览1.租赁物品与服务1.1物品1.1.1酒库设施与设备1.1.2存储酒品的容器1.2服务1.2.1酒库管理与维护1.2.2酒品储存与管理1.2.3酒品查询与盘点1.2.4酒品搬运与配送2.租赁期限与费用2.1租赁期限2.1.1开始日期2.1.2结束日期2.2租金2.2.1租金金额2.2.2租金支付方式与时间2.3费用包含内容2.3.1物业管理费2.3.2维修费用2.3.3保险费用2.3.4其他相关费用3.双方责任与义务3.1出租方的责任与义务3.1.1提供租赁物品与服务3.1.2保证租赁物品的安全与正常使用3.1.3处理租赁期间出现的问题与纠纷3.2承租方的责任与义务3.2.1支付租金与相关费用3.2.2遵守租赁期限规定3.2.3合理使用租赁物品，并负责日常维护3.2.4配合出租方处理租赁期间出现的问题与纠纷4.特殊情况处理4.1提前解除合同4.1.1提前解除合同的条件与通知期限4.1.2提前解除合同的违约金或其他费用4.2合同延长4.2.1延长合同的条件与通知期限4.2.2延长合同的租金调整4.3合同终止与解除4.3.1合同终止与解除的条件4.3.2合同终止与解除后的处理事项5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他条款6.1合同的修改与补充6.2合同的生效与终止6.3合同的继承与转让6.4合同的保密条款6.5合同的法律法规适用6.6合同的送达地址与联系方式7.附录7.1租赁物品清单7.2租金支付凭证样式7.3租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物品与服务1.1物品1.1.1酒库设施与设备本合同所述酒库设施与设备包括但不限于：储酒柜、酒架、通风系统、监控系统、消防设施、照明设备等。出租方应保证上述设施与设备的安全性、正常运行及维护。1.1.2存储酒品的容器承租方应自行提供符合储存条件的酒品容器，包括但不限于：酒瓶、酒塞、酒标签等。出租方应提供适宜的储存环境，确保酒品容器的密封与安全。1.2服务1.2.1酒库管理与维护出租方应负责酒库的日常管理与维护工作，确保酒库设施与设备的正常运行。同时，出租方应按照承租方的要求，对酒品进行分类、标记、储存与管理。1.2.2酒品储存与管理出租方应确保酒品在储存过程中的安全与品质，遵循酒品的储存要求，对酒品进行定期检查与维护。同时，出租方应按照承租方的要求，对酒品进行出库、入库、搬运、配送等服务。1.2.3酒品查询与盘点出租方应提供酒品查询系统，方便承租方随时查询酒品的储存情况。每月末，出租方应进行一次酒品盘点，向承租方提供详细的盘点报告。1.2.4酒品搬运与配送出租方应根据承租方的要求，提供酒品的搬运与配送服务。搬运过程中，出租方应采取措施确保酒品的安全与完好。配送过程中，出租方应保证酒品在规定时间内送达指定地点。第二条租赁期限与费用2.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意继续租赁，应签订书面续约协议。2.1.2结束日期本合同所述租赁期限结束日期为____年__月__日。2.2租金2.2.1租金金额本合同租赁期间，承租方应支付租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。租金按照月支付，每月租金为人民币____元。2.2.2租金支付方式与时间承租方应以银行转账的方式，每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3费用包含内容2.3.1物业管理费本合同租赁期间，物业管理费由出租方承担。2.3.2维修费用本合同租赁期间，酒库设施与设备的维修费用由出租方承担。但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。2.3.3保险费用本合同租赁期间，酒品保险费用由承租方承担。2.3.4其他相关费用本合同租赁期间，双方同意其他相关费用包括但不限于水、电、网络费用等，由承租方承担。第三条双方责任与义务3.1出租方的责任与义务3.1.1提供租赁物品与服务出租方应按照本合同第一条的约定，提供酒库设施与设备，并保证其正常运行与维护。3.1.2保证租赁物品的安全与正常使用出租方应确保酒库设施与设备的安全性，保证承租方在租赁期间能正常使用。3.1.3处理租赁期间出现的问题与纠纷租赁期间，如出现酒库设施与设备故障、酒品损失等问题，出租方应负责协调解决。3.2承租方的责任与义务3.2.1支付租金与相关费用承租方应按照本合同第二条的约定，按时支付租金与相关费用。3.2.2遵守租赁期限规定承租方应按照本合同第二条的约定，遵守租赁期限规定。3.2.3合理使用租赁物品，并负责日常维护承租方应合理使用酒库设施与设备，并负责其日常维护。3.2.4配合出租方处理租赁期间出现的问题与纠纷租赁期间，如出现酒库设施与设备故障、酒品损失等问题，承租方应积极配合出租方进行解决。第四条特殊情况处理4.1提前解除合同4.1.1提前解除合同的条件与通知期限双方同意，在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，第八条提前解除合同4.1.1提前解除合同的条件与通知期限双方同意，在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应至少提前三个月书面通知出租方。提前解除合同的请求应在通知期限内得到出租方的书面同意。4.1.2提前解除合同的违约金或其他费用如承租方未按照本合同第四条的约定提前通知出租方解除合同，承租方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。第九条合同延长4.2.1延长合同的条件与通知期限租赁期限届满前，如双方同意延长合同，应至少提前六个月书面通知对方。延长合同的通知应在租赁期限届满前得到对方的书面同意。4.2.2延长合同的租金调整双方同意，延长合同的租金可以根据市场行情进行调整，具体租金金额由双方另行协商确定。第十条合同终止与解除4.3.1合同终止与解除的条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违反合同规定，对方有权解除合同。4.3.2合同终止与解除后的处理事项合同终止与解除后，承租方应按照出租方的要求，将酒库设施与设备恢复至租赁开始时的状态，并支付合同终止与解除所需的相关费用。第十一条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款5.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。5.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止与解除之日起终止。5.3合同的继承与转让本合同的权利与义务不得继承与转让，除非得到对方的书面同意。5.4合同的保密条款双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.5合同的法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附录5.1租赁物品清单附件一为本合同租赁物品清单，包括但不限于酒库设施与设备的型号、数量、状况等信息。5.2租金支付凭证样式附件二为本合同租金支付凭证样式，承租方应按照此样式提供租金支付凭证。5.3租赁合同附件附件三为本合同的附件，包括但不限于租赁期间的相关协议、通知、报告等文件。第十四条合同的送达地址与联系方式5.1双方确认，本合同的送达地址与联系方式如下：出租方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________承租方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________5.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址与联系方式。书面通知的送达日期以邮戳日期为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁的酒库设施与设备的型号、数量、状况等信息。例如：酒库设施与设备清单设备名称：储酒柜型号：SW1000数量：1台状况：全新，符合国际储酒标准设备名称：酒架型号：JR500数量：5个状况：表面处理良好，结构稳固附件二：租金支付凭证样式提供租金支付凭证的样式，承租方应按照此样式提供租金支付凭证。例如：租金支付凭证样式凭证名称：租金支付凭证包含信息：支付日期、支付金额、支付方式、付款人信息等示例：日期：2024年__月__日金额：人民币____元整方式：银行转账付款人：_______（承租方名称）附件三：租赁合同附件包括但不限于租赁期间的相关协议、通知、报告等文件。例如：租赁期间协议样本协议名称：酒品储存与管理协议内容：双方对于酒品的储存与管理的具体要求和标准通知样本通知名称：设备维护通知内容：通知承租方设备维护的时间、地点和要求报告样本报告名称：酒品库存盘点报告内容：列出酒品的库存情况，包括品名、数量、状态等信息说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方未按照合同规定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为违约金。提前解除合同未通知：承租方未提前三个月书面通知出租方解除合同，应支付提前解除合同的违约金，金额为本合同租金总额的10%。未合理使用租赁物品：承租方未按照合同规定合理使用酒库设施与设备，导致设施损坏或功能丧失，应承担维修费用。2.出租方违约行为及责任认定未提供租赁物品与服务：出租方未按照合同规定提供酒库设施与设备或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未保证租赁物品的安全与正常使用：出租方未确保酒库设施与设备的安全性与正常运行，导致承租方损失，应承担赔偿责任。未及时处理租赁期间出现的问题与纠纷：出租方未按照合同约定及时处理酒库设施与设备故障、酒品损失等问题，应承担相应责任。示例说明：如果承租方未按时支付租金，则每逾期一日，承租方需支付逾期租金的千分之五作为违约金。如果承租方未提前三个月书面通知出租