青岛市2024年度二手房屋买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市2024年度二手房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2买卖价格及支付方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及违约责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付方式5.4房屋使用限制6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2房屋过户税费7.3税费承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1全称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方信息1.2.1全称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2产权性质：_______2.1.3产权来源：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域：_______2.2.2具体地址：_______2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房屋用途2.4.1规定用途：_______2.4.2实际用途：_______3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.1.1房屋基本情况：_______3.1.2配套设施：_______3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖总价：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3首付款金额：_______元，支付时间：_______3.2.4尾款金额：_______元，支付时间：_______4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1首付款支付时间：_______4.1.2首付款支付方式：_______4.2尾款支付4.2.1尾款支付时间：_______4.2.2尾款支付方式：_______4.3付款时间及违约责任4.3.1逾期付款违约金：_______4.3.2违约金计算方式：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付前应具备的条件：_______5.1.2房屋交付时应有相应的配套设施：_______5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：_______5.3房屋交付方式5.3.1房屋交付地点：_______5.3.2房屋交付手续：_______5.4房屋使用限制5.4.1使用年限：_______5.4.2使用限制：_______6.履约保证6.1买方履约保证6.1.1买方保证按时支付房款：_______6.1.2买方保证在房屋交付后按时办理过户手续：_______6.2卖方履约保证6.2.1卖方保证房屋产权清晰：_______6.2.2卖方保证按时交付房屋：_______8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2买方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向卖方支付_______的违约金。8.1.3买方违反合同约定，拒绝接收房屋，应向卖方支付_______的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还买方已支付的部分房款。8.2.3卖方隐瞒房屋真实情况，应向买方支付_______的违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算。8.3.2违约金支付方式：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋交付并办理过户手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件。12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.2.1房屋买卖合同补充协议一：房屋买卖合同补充协议。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，卖方_______份，买方_______份，各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由甲乙双方共同邀请或委托的具有相应资质和能力的第三方机构或个人参与其中。2.第三方介入的类型2.1中介方：指甲乙双方委托的房地产中介机构。2.2评估方：指甲乙双方委托的具有房产评估资质的机构或个人。2.3评估方：指甲乙双方委托的具有法律、财务等专业知识的专业人士。2.4其他第三方：指除上述类型以外的，甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明材料。3.3第三方介入的目的是为了维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1协助甲乙双方进行合同履行；4.1.2对合同标的物进行评估；4.1.3对合同争议进行调解；4.1.4提供法律、财务等专业意见。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，采取必要的措施，包括但不限于：5.2.1委托律师进行调查；5.2.2提出评估报告；5.2.3参与调解。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。7.第三方责任限额7.1第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。8.2第三方在介入过程中，仅代表甲乙双方，不代表任何一方与其他方的权利义务关系。8.3第三方在介入过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方的关系，应由甲乙双方自行解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作。10.第三方介入的记录10.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括但不限于：10.1.1第三方介入的时间、地点、参与人员；10.1.2第三方介入的具体内容；10.1.3第三方介入的结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同原件。说明：作为合同双方的权利义务依据。3.附件三：房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋交付情况的书面文件。说明：作为房屋交付的证明。4.附件四：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为付款的证据。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户手续。6.附件六：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.附件七：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的目的、职责和权利。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。9.附件九：第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为第三方费用支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3双方未在约定时间内办理房屋过户手续。1.4卖方提供的房屋存在质量问题。1.5双方违反合同约定，拒绝接收房屋或办理过户手续。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经对方催告后仍未履行。2.2违约行为给对方造成实际损失。2.3违约行为违反法律规定。3.违约责任认定示例：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______的违约金。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______的违约金。3.3双方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向对方支付_______的违约金。3.4卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还买方已支付的部分房款。3.5双方违反合同约定，拒绝接收房屋或办理过户手续，应向对方支付_______的违约金。全文完。青岛市2024年度二手房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份证复印件1.4乙方身份证复印件1.5甲方户口本复印件1.6乙方户口本复印件1.7甲方房产证复印件1.8乙方房产证复印件1.9甲方联系电话1.10乙方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋所有权证号2.6房屋土地使用权证号2.7房屋土地使用年限2.8房屋配套设施2.9房屋装修情况2.10房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间3.5付款凭证3.6逾期付款违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间4.4过户相关税费4.5税费缴纳方式4.6税费缴纳凭证5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接内容5.4房屋交接验收5.5房屋交接手续5.6房屋交接费用6.房屋权属变更登记6.1房屋权属变更登记时间6.2房屋权属变更登记手续6.3房屋权属变更登记费用6.4房屋权属变更登记凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付7.5争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间10.5合同解除11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署单位14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案手续14.4合同存档机构14.5合同存档时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________________甲方身份证号码：________________________甲方联系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________________乙方身份证号码：________________________乙方联系方式：________________________1.3甲方身份证复印件甲方身份证复印件已附于合同附件一。1.4乙方身份证复印件乙方身份证复印件已附于合同附件二。1.5甲方户口本复印件甲方户口本复印件已附于合同附件三。1.6乙方户口本复印件乙方户口本复印件已附于合同附件四。1.7甲方房产证复印件甲方房产证复印件已附于合同附件五。1.8乙方房产证复印件乙方房产证复印件已附于合同附件六。1.9甲方联系电话甲方联系电话：________________________1.10乙方联系电话乙方联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________________2.2房屋建筑面积房屋建筑面积：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋产权性质房屋产权性质：________________________2.5房屋所有权证号房屋所有权证号：________________________2.6房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：________________________2.7房屋土地使用年限房屋土地使用年限：________________________2.8房屋配套设施房屋配套设施：________________________2.9房屋装修情况房屋装修情况：________________________2.10房屋附属设施房屋附属设施：________________________3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价房屋买卖总价：________________________元3.2付款方式付款方式：________________________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：________________________元，支付时间为合同签署后的________________________日内。3.4剩余房款支付方式及时间剩余房款支付方式：________________________，支付时间为________________________。3.5付款凭证付款凭证：________________________3.6逾期付款违约责任逾期付款违约责任：________________________4.过户手续及费用4.1过户手续办理过户手续办理：________________________4.2过户费用承担过户费用承担：________________________4.3过户时间过户时间：________________________4.4过户相关税费过户相关税费：________________________4.5税费缴纳方式税费缴纳方式：________________________4.6税费缴纳凭证税费缴纳凭证：________________________5.房屋交接5.1房屋交接时间房屋交接时间：________________________5.2房屋交接地点房屋交接地点：________________________5.3房屋交接内容房屋交接内容：________________________5.4房屋交接验收房屋交接验收：________________________5.5房屋交接手续房屋交接手续：________________________5.6房屋交接费用房屋交接费用：________________________6.房屋权属变更登记6.1房屋权属变更登记时间房屋权属变更登记时间：________________________6.2房屋权属变更登记手续房屋权属变更登记手续：________________________6.3房屋权属变更登记费用房屋权属变更登记费用：________________________6.4房屋权属变更登记凭证房屋权属变更登记凭证：________________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：________________________7.2违约责任违约责任：________________________7.3违约金计算违约金计算：________________________7.4违约金支付违约金支付：________________________7.5争议解决方式争议解决方式：________________________8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件合同解除条件：________________________8.2合同解除程序合同解除程序：________________________8.3合同解除通知合同解除通知：以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。8.4合同解除后果合同解除后果：________________________9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：________________________9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决程序争议解决程序：________________________9.4争议解决费用争议解决费用：________________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间合同生效时间：________________________10.3合同终止条件合同终止条件：________________________10.4合同终止时间合同终止时间：________________________10.5合同解除合同解除：按照第八条约定执行。11.其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一：________________________11.2其他约定事项二其他约定事项二：________________________11.3其他约定事项三其他约定事项三：________________________12.合同附件12.1合同附件一合同附件一：甲方身份证复印件。12.2合同附件二合同附件二：乙方身份证复印件。12.3合同附件三合同附件三：甲方户口本复印件。12.4合同附件四合同附件四：乙方户口本复印件。12.5合同附件五合同附件五：甲方房产证复印件。12.6合同附件六合同附件六：乙方房产证复印件。13.合同签署13.1合同签署时间合同签署时间：________________________13.2合同签署地点合同签署地点：________________________13.3合同签署人合同签署人：甲方（签字）：________________________；乙方（签字）：________________________13.4合同签署单位合同签署单位：________________________14.合同备案及存档14.1合同备案机构合同备案机构：________________________14.2合同备案时间合同备案时间：________________________14.3合同备案手续合同备案手续：________________________14.4合同存档机构合同存档机构：________________________14.5合同存档时间合同存档时间：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指合同双方在交易过程中可能涉及的任何非合同主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律服务机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因交易需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币________________________元。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照各自过错比例承担。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料。17.1.2对合同履行情况进行监督和建议。17.2第三方权利行使17.2.1不损害合同双方的合法权益。17.2.2不得超越合同约定的范围。17.2.3不得违反相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方作为甲方交易过程中的辅助者，应遵守甲方的指示和约定。18.1.2第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方作为乙方交易过程中的辅助者，应遵守乙方的指示和约定。18.2.2第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应协助合同双方解决交易过程中出现的问题。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入产生的费用由合同双方协商确定。19.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由合同双方在合同中约定。19.2.2第三方介入期限到期后，第三方应立即退出合同履行过程。19.3第三方介入后的合同变更19.3.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方及第三方书面同意。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入期限届满。20.1.2第三方介入任务完成。20.1.3合同双方书面同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1合同双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方收到终止介入通知后，应立即停止介入行为。20.3第三方介入终止后的合同履行20.3.1第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定。20.3.2合同双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰复印，包括正面和背面，需加盖甲方或甲方单位公章。说明：用于证明甲方身份，核实甲方信息。2.乙方身份证复印件要求：清晰复印，包括正面和背面，需加盖乙方或乙方单位公章。说明：用于证明乙方身份，核实乙方信息。3.甲方户口本复印件要求：清晰复印，包括首页、甲方个人信息页及婚姻状况页。说明：用于证明甲方家庭关系及婚姻状况。4.乙方户口本复印件要求：清晰复印，包括首页、乙方个人信息页及婚姻状况页。说明：用于证明乙方家庭关系及婚姻状况。5.甲方房产证复印件要求：清晰复印，包括房产证首页、房屋所有权人信息页及房屋信息页。说明：用于证明甲方拥有该房屋所有权。6.乙方房产证复印件要求：清晰复印，包括房产证首页、房屋所有权人信息页及房屋信息页。说明：用于证明乙方拥有该房屋所有权。7.合同附件一要求：包含合同双方约定的其他相关文件或资料。说明：根据合同双方的具体约定，可能涉及房屋评估报告、交易税费清单等。8.合同附件二要求：与合同附件一类似，包含合同双方约定的其他相关文件或资料。说明：根据合同双方的具体约定，可能涉及房屋维修清单、交易款项支付凭证等。9.合同附件三要求：与合同附件一和附件二类似，包含合同双方约定的其他相关文件或资料。说明：根据合同双方的具体约定，可能涉及合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款1.2逾期交房1.3房屋质量问题1.4产权瑕疵1.5交易税费问题2.违约责任认定标准：2.1逾期付款：按合同约定的违约金比例计算，如未约定违约金比例，则按每日万分之五计算滞纳金。2.2逾期交房：按合同约定的违约金比例计算，如未约定违约金比例，则按每日万分之五计算滞纳金。2.3房屋质量问题：由第三方鉴定机构鉴定，根据鉴定结果，由责任方承担修复或赔偿费用。2.4产权瑕疵：由责任方承担修复或赔偿费用，包括但不限于补办产权证、赔偿损失等。2.5交易税费问题：根据税法规定及合同约定，由责任方承担税费。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期付款，合同约定逾期付款违约金比例为每日万分之五，逾期付款金额为人民币10万元，则甲方应支付违约金人民币________________________元。3.2乙方逾期交房，合同约定逾期交房违约金比例为每日万分之五，逾期交房天数为30天，则乙方应支付违约金人民币________________________元。3.3房屋存在质量问题，经第三方鉴定机构鉴定，认定房屋质量问题由甲方负责，则甲方应承担修复费用人民币________________________元。3.4房屋产权存在瑕疵，经核实，产权瑕疵由乙方负责，则乙方应承担补办产权证费用人民币________________________元及赔偿损失人民币________________________元。3.5交易过程中产生税费问题，根据税法规定及合同约定，税费由责任方承担，如税费为人民币________________________元，则由责任方承担。全文完。青岛市2024年度二手房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋结构2.7房屋装修情况2.8房屋设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋交付条件4.4房屋使用条件5.转移登记及税费5.1转移登记手续5.2转移登记费用5.3税费承担5.4税费缴纳6.房屋验收及质量问题处理6.1房屋验收时间6.2房屋验收标准6.3质量问题处理6.4争议解决方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4争议解决方式8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还8.3保证金用途9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋权属证明13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030756121.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011990060256981.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：山东省青岛市市南区路号2.2房屋权属证书编号：QDSZ20210012.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋用途：居住2.6房屋结构：钢筋混凝土结构2.7房屋装修情况：精装修2.8房屋设施情况：家具家电齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，剩余款项在房屋交付后60日内付清3.3付款时间：首付在合同签订后的10日内支付，剩余款项在房屋交付后60日内支付3.4付款方式变更：如买方需变更付款方式，应提前30日通知卖方，并经卖方同意4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年10月31日4.2房屋交付方式：卖方将房屋及相关附属设施交付买方4.3房屋交付条件：房屋及相关附属设施符合合同约定，且无任何权利瑕疵4.4房屋使用条件：买方在房屋交付后，应按照房屋用途合理使用房屋5.转移登记及税费5.1转移登记手续：卖方负责办理房屋所有权转移登记手续5.2转移登记费用：双方按照国家规定各自承担相应的登记费用5.3税费承担：买方承担契税、个人所得税等税费，卖方承担土地增值税等税费5.4税费缴纳：税费在房屋交付前由买方预缴，具体缴纳时间及金额以税务机关通知为准6.房屋验收及质量问题处理6.1房屋验收时间：房屋交付后7日内6.2房屋验收标准：按照国家房屋验收标准及合同约定进行验收6.3质量问题处理：如验收发现房屋存在质量问题，卖方应在验收后7日内进行修复，直至满足合同约定标准6.4争议解决方式：如双方对房屋验收结果存在争议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约致使合同目的无法实现7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的10%7.4争议解决方式：如双方对违约责任存在争议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.履约保证8.1履约保证金8.1.1买方应于合同签订后5个工作日内向卖方支付履约保证金人民币10万元整8.1.2履约保证金用于保证买方履行合同约定的付款义务8.2保证金退还8.2.1如买方按合同约定履行完毕全部付款义务，卖方应在合同约定的房屋交付日后5个工作日内无息退还履约保证金8.2.2如买方违反合同约定，卖方有权扣除相应的违约金后，退还剩余的履约保证金8.3保证金用途8.3.1履约保证金不得挪作他用，仅作为买方履行合同付款义务的担保9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法律规定和程序向人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章，且履约保证金支付完毕10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.3.3一方严重违约11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、买卖双方身份证复印件等12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为青岛市市南区12.3签署人12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同附件13.1房屋权属证明13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，买方、卖方及双方见证人各执一份14.2合同保管14.2.1本合同由买方、卖方各自妥善保管14.3合同遗失处理14.3.1如一方遗失合同，应立即通知对方，并共同协商处理事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致的损失，甲乙双方应各自承担相应的风险，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过《第三方服务协议》中约定的金额。4.第三方责任界定4.1第三方在提供服务过程中，若因第三方自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2若第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务义务。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行相应的服务义务。5.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业