2024年土地征收补偿回迁房购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地征收补偿回迁房购买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.征收土地基本情况2.1征收土地的位置、面积2.2征收土地的土地用途2.3征收土地的权属证明3.征收土地补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额4.回迁房基本情况4.1回迁房的位置、面积4.2回迁房的土地用途4.3回迁房的户型结构4.4回迁房的建筑质量标准5.回迁房价格及付款方式5.1回迁房价格5.2付款方式5.3付款期限6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.产权转移及登记8.1产权转移8.2房屋产权登记8.3登记费用及承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更及补充程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：村民集体1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系方式：电话：，地址：市区路号乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号2.征收土地基本情况2.1征收土地的位置、面积征收土地位于市区，总面积为100亩。2.2征收土地的土地用途征收土地用途为住宅用地。2.3征收土地的权属证明甲方提供的征收土地权属证明文件包括但不限于：土地权属证书、土地征收批准文件等。3.征收土地补偿方式及标准3.1补偿方式补偿方式包括：货币补偿、回迁房补偿。3.2补偿标准货币补偿标准：每亩补偿人民币万元。回迁房补偿标准：回迁房面积按照被征收土地面积1:1的比例计算，每平方米价格为人民币元。3.3补偿金额补偿金额根据征收土地面积和补偿标准计算，具体金额如下：货币补偿总额：人民币万元。回迁房补偿总额：人民币万元。4.回迁房基本情况4.1回迁房的位置、面积回迁房位于市区，总面积为10万平方米。4.2回迁房的土地用途回迁房用途为住宅用地。4.3回迁房的户型结构回迁房户型包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等。4.4回迁房的建筑质量标准回迁房建筑质量标准符合国家相关建筑规范。5.回迁房价格及付款方式5.1回迁房价格回迁房价格按照第四条规定的补偿标准执行。5.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款计划如下：第一期：签订合同时支付总额的30%；第二期：房屋交付前支付总额的50%；第三期：房屋交付后支付剩余的20%。5.3付款期限付款期限自合同签订之日起计算。6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并完成相关审批手续。6.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第一部分：合同如下：8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间甲方应于2024年12月31日前将回迁房交付乙方。8.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准及设计要求。8.3验收程序乙方在收到甲方书面通知后，应在10个工作日内进行房屋验收。验收不合格的，甲方应在30日内进行整改，直至验收合格。9.产权转移及登记9.1产权转移甲方应确保回迁房产权清晰，并在房屋交付后30日内将房屋产权过户至乙方名下。9.2房屋产权登记乙方应在收到房屋产权证后30日内办理房屋产权登记手续。9.3登记费用及承担方房屋产权登记费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。10.2违约责任违约方应承担由此产生的全部损失和责任。10.3违约金违约金最高不超过合同总价款的10%。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律规定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件合同履行完毕，视为合同终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜达成书面协议。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项说明本合同未尽事宜的补充，应与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地征收批准文件；（2）房屋产权证；（3）房屋设计图纸；（4）房屋交付清单；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等非合同主体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、土地征收补偿款的结算、房屋质量监督、法律咨询、合同履行过程中的协调等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，具体第三方由双方协商确定。16.2选择第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照本合同约定和合作协议的条款，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合合同要求。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过其服务费用的两倍。18.2限额适用责任限额适用于第三方因过错导致甲乙双方权益受损的情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任独立于本合同约定的责任；（2）第三方在履行本合同约定的职责过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的责任；（3）第三方对因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失不承担责任。19.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）第三方有权按照合作协议收取服务费用；（3）第三方有权根据合作协议独立行使权利。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序甲乙双方同意第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后，签订补充协议。20.2变更内容补充协议应包括但不限于：（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的终止条件。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方履行完毕其职责；（3）第三方违约，经甲乙双方协商无法解决；（4）法律法规或政策变动，导致第三方无法继续履行职责。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应就相关事宜进行协商，并签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地征收批准文件详细要求：文件应包含征收土地的批准文号、征收范围、征收目的、征收时间等信息。说明：此文件为土地征收的合法性依据。2.土地权属证书详细要求：文件应包含土地权属人的姓名、土地位置、面积、用途等信息。说明：此文件为土地权属的证明。3.房屋产权证详细要求：文件应包含房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、用途、产权性质等信息。说明：此文件为房屋所有权的证明。4.房屋设计图纸详细要求：图纸应包含房屋的建筑结构、户型、尺寸、材料等信息。说明：此图纸为房屋建设的依据。5.房屋交付清单详细要求：清单应包含房屋的详细描述、交付时间、验收情况等信息。说明：此清单为房屋交付的记录。6.补偿协议详细要求：协议应包含补偿方式、补偿标准、补偿金额、支付时间等信息。说明：此协议为补偿款的支付依据。7.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任、期限等信息。说明：此协议为第三方介入的依据。8.补充协议详细要求：协议应包含合同变更的内容、生效日期等信息。说明：此协议为合同变更的记录。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此协议为争议解决的依据。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于验收报告、评估报告、法律意见书等。说明：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，逾期一日需支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。示例：若未付款项为10万元，逾期一日需支付100元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：根据第三方违约的具体情况，由第三方承担相应的法律责任。示例：第三方未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例：地震导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年土地征收补偿回迁房购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式2.征收补偿及回迁房基本情况2.1征收补偿范围及标准2.2回迁房的位置、面积、户型2.3回迁房产权性质3.回迁房购买方式3.1购买方式及流程3.2购房资格及条件3.3购房款支付方式4.回迁房价格及付款方式4.1回迁房价格确定方式4.2付款期限及违约责任4.3付款方式及手续费5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同备案及登记6.迁入及交付6.1迁入时间及条件6.2返迁房交付时间及条件6.3迁入及交付手续办理7.返迁房产权及使用7.1返迁房产权归属7.2返迁房使用范围及限制7.3返迁房维修及保养责任8.返迁房过户及登记8.1返迁房过户手续办理8.2返迁房登记及备案8.3返迁房权属证明文件9.返迁房配套设施及物业管理9.1返迁房配套设施及设施设备9.2物业管理服务内容及收费标准9.3物业管理纠纷解决机制10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿标准10.3违约争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式及期限11.2仲裁委员会11.3诉讼管辖法院12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及程序12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款及解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所地址]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.征收补偿及回迁房基本情况2.1征收补偿范围及标准本合同约定的征收补偿范围包括但不限于土地、房屋及其附属设施等，补偿标准按照《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定执行。2.2回迁房的位置、面积、户型回迁房位于[回迁房具体位置]，面积[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。2.3回迁房产权性质回迁房产权性质为[产权性质]，具体为[详细产权性质说明]。3.回迁房购买方式3.1购买方式及流程回迁房购买方式为一次性购买，购买流程如下：（1）乙方确认购买意向；（2）甲方提供购房合同及相关文件；（3）双方签订购房合同；（4）乙方支付购房款；（5）办理房产过户手续。3.2购房资格及条件（1）具有完全民事行为能力；（2）符合国家及地方相关政策规定；（3）无不良信用记录。4.回迁房价格及付款方式4.1回迁房价格确定方式回迁房价格按照本合同附件《回迁房价格明细表》执行。4.2付款期限及违约责任乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付全部购房款，逾期付款的，每逾期一日按应付款额的[具体比例]向甲方支付违约金。4.3付款方式及手续费购房款支付方式为银行转账，手续费由乙方承担。5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案及登记本合同签订后，双方应按照国家及地方相关规定进行备案及登记。6.迁入及交付6.1迁入时间及条件回迁房交付后，乙方应在[具体时间]内迁入，迁入条件如下：（1）房屋交付手续齐全；（2）房屋质量符合合同约定；（3）无其他影响迁入的障碍。6.2返迁房交付时间及条件甲方应在[具体时间]前将符合合同约定的回迁房交付给乙方，交付条件如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）无影响使用的瑕疵。6.3迁入及交付手续办理双方应按照国家及地方相关规定办理迁入及交付手续。8.返迁房产权及使用8.1返迁房产权归属本合同约定的返迁房产权归乙方所有，甲方保证返迁房产权的完整性和合法性。8.2返迁房使用范围及限制乙方仅限于自用，不得出租、转卖、抵押或作其他商业用途。8.3返迁房维修及保养责任返迁房的维修及保养责任如下：（1）房屋主体结构、地基基础和公共设施的维修由甲方负责；（2）乙方负责房屋内部设施的维修及保养；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。9.返迁房过户及登记9.1返迁房过户手续办理乙方在取得返迁房产权后，应在[具体期限]内办理过户手续，甲方应予以配合。9.2返迁房登记及备案乙方应在过户手续办理完毕后[具体期限]内到相关部门进行登记备案。9.3返迁房权属证明文件返迁房权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，甲方应确保其真实有效。10.返迁房配套设施及物业管理10.1返迁房配套设施及设施设备返迁房配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等，设施设备应满足使用要求。10.2物业管理服务内容及收费标准返迁房的物业管理服务内容及收费标准按照物业管理合同执行，乙方应按时缴纳物业管理费。10.3物业管理纠纷解决机制物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理委员会或相关部门投诉。11.违约责任11.1违约情形及责任本合同约定的违约情形及责任包括但不限于：（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准按照本合同附件《违约责任及赔偿标准表》执行。11.3违约争议解决方式违约争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式及期限本合同争议解决方式为协商，协商不成的，应在[具体期限]内向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁委员会本合同争议解决如选择仲裁，应提交[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。12.3诉讼管辖法院本合同争议解决如选择诉讼，由合同签订地人民法院管辖。13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序本合同解除条件及程序如下：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2合同终止条件及程序合同终止条件及程序与合同解除条件及程序相同。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助行为的个人或法人。15.2范围（1）提供土地征收、补偿、回迁房建设等相关的咨询服务；（2）协助办理土地、房屋过户、登记等相关手续；（3）提供物业管理、房屋维护等相关服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入本合同事项，引入方式如下：（1）甲乙双方共同决定引入第三方；（2）一方提出引入第三方，另一方同意；（3）根据合同约定或法律规定，必须引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙双方应就引入第三方的事宜进行充分协商，达成一致意见；（2）确定第三方的服务内容、费用及付款方式；（3）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务协议约定，并在合同中予以明确；（2）如第三方服务协议未约定责任限额，则按国家相关法律规定执行。18.第三方的责任及权利18.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其服务义务；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规及政策规定。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在服务过程中，就其专业领域提出建议和意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入本合同事项时，甲乙双方应明确划分各自的责任、权利和义务，具体如下：（1）甲乙双方应对第三方提供的服务内容、费用及付款方式达成一致；（2）第三方应向甲乙双方分别提供服务，不得干涉双方之间的权利义务关系；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2划分内容（1）甲乙双方应明确第三方服务协议中各方的责任和义务；（2）第三方应明确其在服务过程中的权利和限制；（3）甲乙双方应就第三方服务的成果及风险承担达成一致。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）修改或补充合同条款，明确第三方介入后的权利义务；（3）双方签字盖章，合同变更生效。20.2变更内容（1）明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及付款方式；（2）调整甲乙双方的权利义务，确保第三方介入后的合同履行；（3）增加或修改关于第三方责任及权利的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房价格明细表详细要求：列明回迁房的具体价格，包括但不限于单价、总价、税费等，并附有价格计算的依据和公式。说明：此表格用于明确回迁房的价格构成，确保双方对价格有清晰的认知。2.违约责任及赔偿标准表详细要求：详细