2024年房地产销售代理事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售代理事宜本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产销售代理事项2.1房地产销售代理范围2.2房地产销售代理期限2.3房地产销售代理目标3.房地产销售代理费用3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.房地产销售代理合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作变更与解除5.房地产销售代理权利与义务5.1代理方权利5.2代理方义务5.3客户方权利5.4客户方义务6.房地产销售代理业绩提成6.1提成比例6.2提成计算方式6.3提成支付时间7.房地产销售代理宣传与推广7.1宣传推广内容7.2宣传推广费用7.3宣传推广效果评估8.房地产销售代理合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：_______市_______区_______路_______号乙方地址：_______市_______区_______路_______号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.房地产销售代理事项2.1房地产销售代理范围2.2房地产销售代理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3房地产销售代理目标甲方应在合同期限内，实现项目销售总额不低于_______万元。3.房地产销售代理费用3.1代理费用总额甲方应向乙方支付销售代理费用总额为_______万元。3.2代理费用支付方式代理费用分为两部分支付：合同签订时支付_______万元，项目销售总额达到_______万元时支付剩余的_______万元。3.3代理费用支付时间合同签订后_______个工作日内支付首期代理费用；项目销售总额达到_______万元后_______个工作日内支付剩余代理费用。4.房地产销售代理合作方式4.1合作模式本合同采用佣金制合作模式。4.2合作期限本合同合作期限为_______个月，自合同签订之日起计算。4.3合作变更与解除任何一方如需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。5.房地产销售代理权利与义务5.1代理方权利（1）代表乙方进行项目销售推广；（2）收取乙方支付的代理费用；（3）根据市场情况调整销售策略。5.2代理方义务（1）按照合同约定履行销售代理职责；（2）保守乙方商业秘密；（3）提供真实、准确的销售数据。5.3客户方权利（1）要求甲方按照合同约定履行销售代理职责；（2）监督甲方销售活动；（3）要求甲方提供销售数据。5.4客户方义务（1）支付甲方按照合同约定应得的代理费用；（2）提供项目销售所需的资料；（3）配合甲方进行销售活动。6.房地产销售代理业绩提成6.1提成比例甲方销售总额每增加_______万元，提成比例为_______%。6.2提成计算方式提成金额=（销售总额增加额×提成比例）_______万元。6.3提成支付时间每月_______号前支付上一个月的提成金额。8.房地产销售代理合同变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力或其他双方协商一致的原因需要变更合同内容的，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除（1）如一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同。（2）如因不可抗力致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（3）如合同约定的代理期限届满，合同自然解除。8.3解除合同后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。（2）甲方应将已售房产的销售款项和提成费用结算清楚。（3）乙方应将甲方已支付的费用和代理费用结算清楚。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行支付代理费用的义务；（2）一方未按合同约定履行销售代理职责；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方因自身原因导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为_______万元；（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。9.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付赔偿金，赔偿金为_______万元。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。12.其他约定12.1不可抗力本合同所指不可抗力包括地震、洪水、火灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件（1）项目销售代理协议；（2）项目销售推广方案；（3）代理费用支付明细表。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______路_______号签署。13.3合同签署人甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件清单（1）项目销售代理协议；（2）项目销售推广方案；（3）代理费用支付明细表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为项目销售提供专业服务或协助的其他机构或个人，包括但不限于销售顾问、市场推广公司、广告代理、营销策划机构等。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应符合合同目的和条款；（3）第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失，应承担相应的责任。2.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同代理费用总额的_______%；（2）第三方责任限额最高不超过_______万元。3.第三方权利3.1第三方权利概述（1）按照合同约定获取报酬；（2）获取项目销售相关信息；（3）根据合同约定开展业务活动。3.2第三方权利具体内容（1）第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方获取项目销售相关信息，包括但不限于项目介绍、销售策略、客户需求等；（2）第三方有权根据合同约定，利用自身资源进行市场推广和销售活动；（3）第三方有权在合同约定的时间内，就项目销售情况进行报告。4.第三方义务4.1第三方义务概述（1）遵守合同约定；（2）保守商业秘密；（3）确保服务质量。4.2第三方义务具体内容（1）第三方应按照合同约定，认真履行销售代理职责，确保项目销售目标的实现；（2）第三方在项目销售过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应保证所提供的服务质量，确保合同目标的实现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，授权第三方进行项目销售代理。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方作为服务接受方，支付第三方相应服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行方，第三方在合同约定范围内，为甲乙双方提供专业服务或协助。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除（1）如第三方违反合同约定，致使合同无法继续履行，任何一方均可解除合同；（2）如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，仍按本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后产生的争议，仍提交_______仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件仍按本合同第十一条“合同生效与终止”条款执行。8.2合同终止后的处理第三方介入后，合同终止后的处理仍按本合同第十一条“合同终止后的处理”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售代理协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务、代理费用、期限等内容。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.项目销售推广方案详细要求：包括市场分析、推广策略、执行计划、预期效果等。说明：此附件用于指导第三方的市场推广工作，确保推广活动符合合同要求。3.代理费用支付明细表详细要求：列明每次支付代理费用的金额、时间、原因等。说明：此附件用于记录和证明代理费用的支付情况。4.项目销售数据统计表详细要求：包括销售金额、销售数量、客户信息等。说明：此附件用于记录和反映项目销售情况，便于甲乙双方评估销售业绩。5.第三方资质证明文件详细要求：包括营业执照、资质证书、相关行业许可证等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务、费用支付、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在出现争议时，明确解决争议的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付代理费用；（2）乙方未按时提供项目销售所需资料；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时提供项目销售所需资料，应承担由此造成的损失；（3）第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付_______%的违约金；（4）泄露商业秘密，泄露方应承担由此造成的损失；（5）违反保密义务，违反方应承担由此造成的损失。3.示例说明（1）示例一：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_______万元的违约金。（2）示例二：乙方未按时提供项目销售所需资料，导致第三方无法按时开展销售活动，乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于第三方已发生的合理费用。（3）示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致项目销售目标未能实现，第三方应向甲乙双方支付_______万元的违约金。全文完。2024年房地产销售代理事宜1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限4.代理费用4.1费用结构4.2费用计算方式4.3费用支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期6.代理内容6.1市场调研6.2产品推广6.3销售管理6.4客户关系维护7.信息披露与保密7.1信息披露要求7.2保密条款8.版权与知识产权8.1版权归属8.2知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托房地产销售的业主或开发商。1.1.2“乙方”指接受委托代理房地产销售的代理机构。1.1.3“代理事项”指乙方按照甲方要求，对甲方拥有的房地产项目进行市场调研、产品推广、销售管理及客户关系维护等一切与销售相关的工作。1.1.4“代理费用”指乙方提供代理服务所应获得的报酬。1.1.5“代理期限”指本合同生效后，乙方为甲方提供代理服务的时间范围。1.1.6“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.7“争议解决”指本合同在履行过程中产生的争议解决方式。1.2术语解释1.2.1“市场调研”指乙方对房地产项目的市场环境、竞争对手、目标客户等进行调查与分析。1.2.2“产品推广”指乙方通过广告、营销活动、线上线下推广等方式提升房地产项目的知名度和美誉度。1.2.3“销售管理”指乙方对房地产项目的销售流程、销售团队、销售策略等进行管理。1.2.4“客户关系维护”指乙方在销售过程中对客户的关怀、服务、售后等工作。2.合同双方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系方式：_______3.代理事项3.1代理范围3.1.1乙方负责对甲方拥有的房地产项目进行市场调研、产品推广、销售管理及客户关系维护等一切与销售相关的工作。3.1.2乙方需按照甲方要求，制定合理的销售策略和销售计划。3.2代理权限3.2.1乙方有权代表甲方与客户进行洽谈，签订销售合同。3.2.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前与甲方沟通。4.代理费用4.1费用结构4.1.1代理费用包括基本代理费用、业绩提成、其他费用等。4.1.2基本代理费用为_______元/月。4.1.3业绩提成为销售额的_______%。4.2费用计算方式4.2.1代理费用按月结算，每月_______日前支付上月代理费用。4.2.2业绩提成按实际销售额计算，每季度_______日前支付上季度业绩提成。4.3费用支付方式4.3.1代理费用通过银行转账方式支付。4.3.2乙方需提供银行账户信息供甲方查询。5.代理期限5.1代理起始日期：_______5.2代理终止日期：_______6.代理内容6.1市场调研6.1.1乙方需在合同生效后_______日内完成市场调研报告，并提交给甲方。6.1.2市场调研报告应包括市场环境、竞争对手、目标客户等信息。6.2产品推广6.2.1乙方需制定推广计划，包括广告投放、线上线下活动等。6.2.2推广计划需经甲方批准后方可执行。6.3销售管理6.3.1乙方需设立销售团队，并对销售人员进行培训。6.3.2销售团队需按照销售计划执行，并定期向甲方汇报销售进度。6.4客户关系维护6.4.1乙方需建立客户关系管理系统，对客户信息进行管理。6.4.2乙方需定期对客户进行回访，了解客户需求，并及时反馈给甲方。8.信息披露与保密8.1信息披露要求8.1.1甲方应向乙方及时、准确、完整地提供与房地产项目相关的所有信息，包括但不限于项目规划、设计、建设进度、价格政策等。8.1.2乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密，包括但不限于客户资料、销售策略等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密条款8.2.1乙方同意在本合同有效期内及合同终止后，对甲方提供的所有信息负有保密义务。8.2.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式泄露、披露或使用甲方的商业秘密。9.版权与知识产权9.1版权归属9.1.1本合同项下产生的所有广告、宣传资料、营销方案等，其著作权归甲方所有。9.1.2乙方在代理过程中创作的作品，如需使用甲方商标、名称等，需经甲方书面同意。9.2知识产权保护9.2.1乙方应采取必要措施，防止侵犯甲方知识产权的行为。9.2.2如因乙方原因导致甲方知识产权受到侵犯，乙方应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付代理费用。10.1.2乙方未按约定完成代理事项。10.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。10.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前_______日书面通知对方。12.2.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。13.1.2合同生效前，双方应按照约定完成所有前置条件。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2合同解除。13.2.3双方约定的其他终止条件。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2如合同内容与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的独立主体，包括但不限于合作方、顾问、服务商、担保机构等。15.1.2第三方介入合同关系前，应取得甲方和乙方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，对因其自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围、责任限额和赔偿方式应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬或费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，其行为代表其自身，而非甲方或乙方。15.4.3甲方和乙方对第三方的行为不承担直接责任，除非甲方和乙方明知或应知第三方的行为违反合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额约定16.1.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定的风险程度确定。16.1.2责任限额应在本合同中明确，且不得低于法律规定的最低责任限额。16.2责任限额计算16.2.1责任限额的计算方法可以基于合同金额的一定比例，或根据第三方提供的服务类型和市场惯例确定。16.2.2责任限额的调整应经甲方、乙方和第三方协商一致。16.3超额赔偿16.3.1如第三方责任造成的损失超过约定的责任限额，甲方和乙方应根据各自的过错程度承担相应的超额赔偿责任。16.3.2超额赔偿的具体计算方式应在合同中明确。17.第三方介入的额外条款17.1第三方资质要求17.1.1第三方介入前，甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明，证明其具备履行合同职责的能力。17.2第三方行为监督17.2.1甲方和乙方有权对第三方的行为进行监督，确保其按照合同约定履行职责。17.3第三方变更17.3.1第三方在合同履行期间，如需变更或更换，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。17.4第三方退出17.4.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理退出后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产项目信息资料要求：详细的项目规划、设计图纸、建设进度、价格政策等。说明：提供最新、完整的项目信息，以供乙方进行市场调研和销售。2.乙方市场调研报告要求：包括市场环境分析、竞争对手分析、目标客户分析等。说明：报告需在合同生效后_______日内提交，为甲方提供决策依据。3.乙方推广计划及执行报告要求：包括广告投放计划、线上线下活动计划、执行进度等。说明：计划需经甲方批准后执行，报告需定期提交。4.乙方销售团队培训计划及记录要求：包括培训内容、培训时间、培训效果评估等。5.乙方销售合同及收款凭证要求：包括销售合同文本、客户签字、收款凭证等。说明：证明乙方已成功销售甲方房地产项目。6.乙方客户关系维护记录要求：包括客户回访记录、客户满意度调查等。说明：确保客户关系得到良好维护，提升客户满意度。7.第三方资质证明文件要求：包括营业执照、相关资质证书等。说明：证明第三方具备履行合同职责的能力。8.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额及赔偿方式。说明：确保第三方在责任范围内承担责任。9.合同签订证明文件要求：包括合同文本、双方签字盖章等。说明：证明合同已正式签订生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付代理费用。1.2乙方未按约定完成代理事项。1.3第三方泄露甲方商业秘密。1.4任何一方违反保密义务。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1甲方违约责任示例：甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。2.2乙方违约责任示例：乙方未按约定完成代理事项，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.3第三方违约责任示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。3.赔偿方式3.1双方应根据违约行为的严重程度，协商确定赔偿金额。3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年房地产销售代理事宜2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产销售代理范围3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止时间5.代理服务内容5.1房地产销售策划5.2房地产广告宣传5.3客户接待与咨询5.4签约与交房6.代理成果与考核指标6.1代理成果要求6.2考核指标及评估方法7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜12.2附件及补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产销售代理有限公司1.2.2乙方住所：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：花园2.1.2项目地址：省市区街道号2.1.3项目类型：住宅小区2.1.4项目总建筑面积：50000平方米2.2房地产销售代理范围2.2.1代理销售全部住宅单元2.2.2负责销售过程中与客户的沟通及签约事宜2.2.3负责销售合同的审核及签订3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.1.1代理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2代理费用支付方式3.2.1乙方在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付代理费用总额的30%作为预付款3.2.2乙方完成销售任务后，甲方在收到乙方提交的销售报告及收款凭证后10个工作日内支付剩余的70%3.3代理费用支付时间3.3.1预付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余费用支付时间：销售任务完成后10个工作日内4.代理期限4.1代理起始时间4.1.1合同签订之日起4.2代理终止时间4.2.1代理期限为自合同签订之日起12个月5.代理服务内容5.1房地产销售策划5.1.1制定销售策略及方案5.1.2完善销售渠道及推广计划5.1.3负责销售团队的建设与管理5.2房地产广告宣传5.2.1设计制作广告宣传资料5.2.2选择合适的广告发布渠道5.2.3负责广告投放及效果跟踪5.3客户接待与咨询5.3.1负责客户的接待及咨询工作5.3.2提供专业的购房建议及服务5.4签约与交房5.4.1负责销售合同的签订5.4.2负责交房手续的办理6.代理成果与考核指标6.1代理成果要求6.1.112个月内实现住宅单元销售率达到80%6.1.2实现销售总额达到人民币伍仟万元整（￥50000000.00）6.2考核指标及评估方法6.2.1考核指标为销售率及销售总额6.2.2评估方法为每月定期提交销售报告，由甲方审核确认7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未能在代理期限内达到合同约定的销售成果；8.1.2乙方未按照合同约定履行销售策划、广告宣传、客户接待等代理服务内容；8.1.3甲方未按照合同约定支付代理费用；8.1.4任何一方未遵守保密条款，泄露对方商业秘密；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按未履行部分金额的20%计算；8.3违约赔偿8.3.1如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；8.3.2赔偿金额不得超过合同总金额的30%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2甲方收到乙方支付的首笔预付款后生效；11.2合同终止条件11.2.1代理期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为省市区街道号；13.3签署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地产项目销售方案；14.1.2房地产广告宣传方案；14.1.3销售团队人员名单；14.1.4代理费用支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，指在甲乙双方签订本合同时，为了实现合同目的，由甲乙双方共同选定的或由一方指定的，提供咨询、评估、担保、技术服务等辅助服务的独立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，确保合同目的的实现，降低合同风险。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过本合同总金额的10%。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的选任4.1.1第三方的选任由甲乙双方协商确定；4.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。5.第三方责任与权利5.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，享有相应的权利；5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系；6.1.2第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系；6.2.2第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。6.3第三方与合同其他各方的关系6.3.1第三方与合同其他各方的关系为辅助服务关系；6.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得损害其他各方的合法权益。7.第三方介入的具体内容7.1.1提供房地产项目评估报告；7.1.2提供销售策略及方案建议；7.1.3提供广告宣传方案及执行；7.1.4提供客户接待及咨询服务；7.1.5