汽车维修厂物业聘用合同

汽车维修厂物业聘用合同合同编号：__________甲方（物业方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】联系人：【填写甲方联系人】乙方（维修厂方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】联系人：【填写乙方联系人】鉴于甲方拥有位于【填写物业地址】的物业一处，且该物业具备汽车维修厂经营条件；乙方愿意承租该物业从事汽车维修业务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方同意将位于【填写物业地址】的【填写物业面积】平方米物业出租给乙方使用。2.乙方承租上述物业，用于开展汽车维修业务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为【填写租赁期限】年，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。2.乙方支付租金的方式为银行转账，每月【填写付款日期】前支付当月租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修厂经营范围乙方在租赁期间开展汽车维修业务，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。乙方经营范围包括但不限于：汽车维修、汽车保养、汽车美容、汽车零部件销售等。六、维修厂经营管理1.乙方应按照甲方提供的物业条件进行经营，确保经营活动不影响其他物业使用。2.乙方应自行负责维修厂的日常经营管理，确保维修厂的正常运营。3.乙方应在经营活动中遵守国家安全生产法规，确保员工和顾客的人身安全。七、维修厂卫生与环保1.乙方应保持维修厂内部卫生，定期清理垃圾，确保环境卫生。2.乙方应严格按照国家环保法规进行经营，确保经营活动不对周边环境造成污染。八、维修厂设施维护1.乙方应负责维修厂内设施的维护保养，确保设施正常使用。2.乙方在租赁期间因经营活动导致设施损坏的，应承担相应的维修费用。九、合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。十、违约责任1.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担全部责任。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【填写签订日期】附件：汽车维修厂经营范围及安全管理规定一、附件列表：1.汽车维修厂经营范围及安全管理规定二、违约行为及认定：1.未按照约定支付租金：乙方未按时支付租金，按照合同约定，甲方有权提前解除本合同。2.违反合同其他约定：乙方违反本合同的任何其他约定，包括但不限于维修厂经营范围、经营管理、卫生与环保、设施维护等，甲方有权提前解除本合同。3.乙方发生违法行为：乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担全部责任。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。3.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.乙方违反合同其他约定：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.乙方发生违法行为：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方承担全部责任。4.物业设施损坏：乙方应承担相应的维修费用。5.争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，乙方需要租赁物业开设汽车维修厂。2.乙方按照合同